雅郡營銷策劃方案ppt課件-展示頁
2024-10-28 05:58本頁面
【正文】 理解 ◆ 小區(qū)規(guī)劃用地面積為 221054平方米 ◆規(guī)劃總建筑面積為 202110平方米 ◆規(guī)劃總居住戶數(shù)為 1648戶 ◆容積率僅為 市區(qū)內(nèi)罕見的低密度，商務化，個性化，國際化高尚社區(qū) 會展 雅郡 華南快干 黃洲大橋 東環(huán)高速 廣州大橋 新港東路 地鐵 2號線 我們的優(yōu)勢 ? 地理優(yōu)越 ——高品質(zhì)居住生活功能的 RBD型、生態(tài)型的新 城市中心 ? 交通便利 ——“五縱二橫 ” 的立體交通網(wǎng)狀 ? 生態(tài)環(huán)保 ——廣州 “ 南肺 ” 萬畝果園 廣州 “ 塞納河 ” ? 戶型多樣化 ——洋房、聯(lián)排別墅、別墅 ? 配套設施規(guī)劃完備 ——30多余項設施 ? 小區(qū)在此處于房地產(chǎn)發(fā)展龍頭地位 ——提前搶占市場 我們的劣勢 ? 眾多競爭對手，分流部分客戶 淡化建議： 重新包裝，突現(xiàn)項目的個性化 突出項目的升值前景 ? 周邊環(huán)境雜亂，降低產(chǎn)品檔次 淡化建議： 未來發(fā)展的重點地塊 加強項目自身的保安工作 盡早完善小區(qū)內(nèi)配套設施 ? 交通較為不便 淡化建議： 地鐵二號線的開通及專巴接送 ? 現(xiàn)場包裝與形象包裝存在一定差距 淡化建議： 園林綠化改造及現(xiàn)場包裝迎合和突顯項目形 象定位 二、客戶分析 種類 比例 自住客戶 % 駕車客戶 % 報紙認知客戶 % ?有一定經(jīng)濟基礎，事業(yè)有成的中年人 ?文化素質(zhì)較高，具有前瞻性的眼光 ?接受新知識及新概念較快 ， 多為商人或企業(yè)高級管理人員 ?他們努力在繁忙的公務及生活之間尋求平衡點 前期客戶分析： 他們的特性是： 他們的置業(yè)目的是： 置業(yè)不是簡單的居住，而是追求更高層次的居住環(huán)境及生活質(zhì)素。 我們的目標客戶 ? 廣州區(qū)域內(nèi)的高薪一族 ? 短期旅居于廣州的客戶 ? 企業(yè)高層員工 三、前期工作的成功與不足 成功之處 1. 項目名
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