【正文】 .................................................6 . 其他建筑量 ..............................................................................................................................................................6 6. 道路交通規(guī)劃 .................................................................................................................................................................. 7 . 城市道路系統(tǒng)規(guī)劃 .................................................................................................................................................7 . 軌道交通規(guī)劃 ..........................................................................................................................................................9 . 交通設(shè)施規(guī)劃 ........................................................................................................................................................10 . 交通組織規(guī)劃 ........................................................................................................................................................12 7. 綠地規(guī)劃 ......................................................................................................................................................................... 12 8. 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ....................................................................................................................................................... 13 . 市級(jí)、地區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施 .............................................................................................................................13 . 社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施 ..........................................................................................................................................13 . 基礎(chǔ)教育設(shè)施 ........................................................................................................................................................15 1 9. 市政公用設(shè)施規(guī)劃 ....................................................................................................................................................... 16 . 市政設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃 ...............................................................................................................................................16 . 市政設(shè)施設(shè)置要求 ...............................................................................................................................................19 . 市政控制線規(guī)劃 ...................................................................................................................................................20 10. 水系規(guī)劃 .................................................................................................................................................................... 20 11. 景觀風(fēng)貌規(guī)劃 ........................................................................................................................................................... 21 12. 其他特定要素規(guī)劃 .................................................................................................................................................. 21 2 1. 總則 . 規(guī)劃范圍 新江灣社區(qū)位于北分區(qū)楊浦次分區(qū)內(nèi)，包括新江灣城的全部，殷行街道的部分，以及寶山區(qū)淞南鎮(zhèn)的部分，由閘殷路－淞滬路－政立路－國(guó)權(quán)北路－何家灣路－區(qū)界－軍工路所圍合的區(qū)域，總用地面積 公頃。 該 社區(qū)以殷行路、淞滬路為界劃分成為 4個(gè)編制單元：殷行路北側(cè)、淞滬路西側(cè)為編制單元 N091101，用地面積 公頃；殷行路北側(cè)、淞滬路東側(cè)為編制單元 N091102，用地面積 公頃；殷行路南側(cè)、淞滬路西側(cè)為編制單元 N091103，用地面積 公頃；殷行路南側(cè)、淞滬路東側(cè)為編制單元 N091104，用地面積 公頃。其中，N091103 編制單元涉及江灣 五角場(chǎng)市級(jí)副中心，在此次控詳規(guī)劃中，涉及市 級(jí)副中心的區(qū)域?qū)?yán)格遵照有關(guān)市級(jí)副中心規(guī)劃的控制要求。 . 規(guī)劃原則 創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境： 以網(wǎng)絡(luò)狀的生態(tài)水系形成區(qū)域生態(tài)骨架 ；綠色空間與水系緊密結(jié)合，并與人居空間相互滲透。 創(chuàng)造有序的建設(shè)環(huán)境：堅(jiān)持新江灣城結(jié)構(gòu)規(guī)劃確定的總體規(guī)劃理念，結(jié)合開(kāi)發(fā)實(shí)際，合理集約使用 土地，推進(jìn)各項(xiàng)建設(shè)協(xié)調(diào)有序展開(kāi)。 規(guī)劃形成“雙心、四區(qū)、多軸、多點(diǎn)”的布局結(jié)構(gòu)。它們位于新江灣重要的交通節(jié)點(diǎn)，構(gòu)成新江灣地區(qū)甚至輻射周邊地區(qū)的商業(yè)、辦公、文體娛樂(lè)中心。 多軸為以淞滬路為軸線分別沿殷行路、殷高路向外展開(kāi)的主要對(duì)外交通主軸，它構(gòu)成新江灣城主要交通體系骨架；以及新江灣城東面和西 面沿規(guī)劃河道的兩條主要生態(tài)綠化景觀軸，它構(gòu)成新江灣城生態(tài)“綠殼”，同時(shí)通過(guò)景觀廊道向各個(gè)片區(qū)內(nèi)部滲透，形成生態(tài)綠化景觀網(wǎng)絡(luò)。各鄰里中心布局均結(jié)合生態(tài)湖和社區(qū)公園，既為公共活動(dòng)設(shè)施提供良好景觀，同時(shí)也使社區(qū)公園成為休閑和交往中心。 其中， 編制單元 N091101—— 萬(wàn)；編制單元 N091103—— 萬(wàn)。因此，兩個(gè)編制單元 2020 年規(guī)劃居住人口規(guī)模也增加至 萬(wàn)人 左右 。 4. 土地使用規(guī)劃 . 保留用地與 可 開(kāi)發(fā)用地 新江灣社區(qū) N091101 編制單元城市建設(shè)用地 公頃。 新江灣社區(qū) N091103 編制單元城市建設(shè)用地 公頃。 單位：公頃 編制單元 建設(shè)地塊總面積 保留地塊面積 開(kāi)發(fā)地塊面積 N091101 單元