【正文】 根據(jù)合同約定，第一、二期資本金已按計(jì)劃時(shí)間到位。 C、 設(shè)計(jì)工作巳委托江西省冶金設(shè)計(jì)院。 主要建設(shè)條件： A、 城市建設(shè)規(guī)劃主管 部門(mén)已核發(fā)“建設(shè)用地選址意見(jiàn)書(shū)”。力爭(zhēng)經(jīng) 3年的努力，達(dá)到該等級(jí)的軟硬件設(shè)置水平。一期工程也按二級(jí)甲等綜合性醫(yī)院建設(shè)，擁有病床二百?gòu)垺⒁?guī)劃用地 、建筑總面積約 11970平方米，其中門(mén)診綜合樓 4175平方米、住院大樓 5077方米、醫(yī)技樓 367平方米、專家 1295平方米、其他輔助用房 1055平方米，用地面積 13940平方米、容積率 %、綠化率 46%，投資 2500萬(wàn)元。現(xiàn)經(jīng)宜春市城市規(guī)劃管理處審批，核發(fā)了“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。為此醫(yī)院與多家客商進(jìn)行了長(zhǎng)期而艱苦的談判，終于選擇了浙江 日照水電開(kāi)發(fā)有限公司作為合作伙伴，共同建設(shè)與經(jīng)營(yíng)江西宜春浙贛友好醫(yī)院。經(jīng)全院職工共同努力， 2002年醫(yī)院經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)了 100萬(wàn)元，職工收入狀況也有所改善。醫(yī)院院址占地 、建筑面積 2373平方米、現(xiàn)有固定 資產(chǎn) 207萬(wàn)元， 100張床位，原醫(yī)院地址距市區(qū)約 7公里，由于所處位置偏遠(yuǎn)、業(yè)務(wù)量小、職工收入微薄、難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作均按計(jì)劃有條不紊地進(jìn)行。于 2003年 2月 16日簽訂了正式合同書(shū)。宜春市第七人民醫(yī)院職工以江澤民同志的“三個(gè)代表”思想為指針，不 斷克服與擺脫舊的觀念的束縛，逐步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，積極引進(jìn)和自籌建設(shè)資金，促進(jìn)我市醫(yī)療體制改革，希望通過(guò)招商引資促進(jìn)宜春市第七人民醫(yī)院的穩(wěn)定和發(fā)展。江西 *****醫(yī)院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、 總論 （一） 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目名稱：江西宜春浙贛友好醫(yī)院 項(xiàng)目承辦單位：浙江日照水電開(kāi)發(fā)有限公司和江西宜春第七人民醫(yī)院投股職工按照公司法規(guī)定組成的宜春浙贛友好醫(yī)院有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)（其中：浙江日照水電開(kāi)發(fā)有限公司占 65%、宜春市第七人民醫(yī)院投股職工占 35%）。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：董事長(zhǎng)：吳德勇、副董事長(zhǎng)：周凌鋒、工程籌建組組長(zhǎng)：丁新江、副組長(zhǎng)：彭志雄、成員：王智勇、黃華 生 報(bào)告編制主要依據(jù) a、 江西宜春浙贛友好醫(yī)院委托書(shū) b、 聯(lián)合投資建設(shè)“江西宜春浙贛友好醫(yī)院”合同書(shū) c、 宜春市衛(wèi)生局醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)書(shū) d、 宜春市城市規(guī)劃管理處的“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)” e、 宜春市環(huán)境保護(hù)科學(xué)技術(shù)研究所的“環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告” f、 土地出讓合同書(shū) g、 江西省建設(shè)用地許可證 h、 選擇的設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)方案由江西省冶金設(shè) 計(jì)院設(shè)計(jì)） i、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 j、 宜春市環(huán)境保護(hù)局批準(zhǔn)的環(huán)境影響報(bào)告表 k、 投資項(xiàng)目可行性研究指南 l、 綜合性醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) m、 綜合性醫(yī)院設(shè)計(jì)規(guī)范 n、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 a、 為了加快江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，優(yōu)化我市投資環(huán)境，不斷提高廣大人民群眾的醫(yī)療衛(wèi)生水平。在各級(jí)政府的共同關(guān)心與支持下，經(jīng)一年的努力與浙江日照水電開(kāi)發(fā)有限公司達(dá)成合作建設(shè)江西宜春浙贛友好醫(yī)院。目前雙方的建設(shè)資金均按合同約定比例到位。 b、 宜春市第七人民醫(yī)院原系長(zhǎng)青機(jī)械廠職工醫(yī)院，有職工 64人。爾后長(zhǎng)青機(jī)械廠將其剝離給地方管理。七院領(lǐng)導(dǎo)班子認(rèn)為要使醫(yī)院獲得進(jìn)一步發(fā)展，只有進(jìn)一步擺脫計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期遺留下來(lái)傳統(tǒng)觀念的束縛，憑借江西改革開(kāi)放的東風(fēng)，引進(jìn)東部沿海省份的資金和先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念把醫(yī)院做大做好、不斷提高醫(yī)療技術(shù)裝備水平與醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，才能達(dá)到雙盈的目標(biāo)。 （二） 項(xiàng)目概況 擬建地址：江西宜春浙贛友好醫(yī)院經(jīng)反復(fù)論證，并結(jié)合我市醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)（綜合性醫(yī)院）的布局情況選定在袁州區(qū)南部的二符路與城南路交叉口西北處（原宜春市建材廠舊址）?！? 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：江西宜春浙贛友好醫(yī)院遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為二級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，規(guī)劃總用地 、總建筑面積 15000平方米、總投資 3800萬(wàn) 元。建成技術(shù)力量雄厚、設(shè)施先進(jìn)、服務(wù)一流的綜合性股份制醫(yī)院。年經(jīng)營(yíng)收入達(dá)到或超過(guò) 2020萬(wàn)元。 B、 市衛(wèi)生局核發(fā)醫(yī)療“機(jī)構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)書(shū)”。 D、 環(huán)境評(píng)價(jià)工作巳委托市環(huán)保監(jiān)測(cè)站。 F、 國(guó)有土地出讓手續(xù)已辦妥。 H、 本項(xiàng)目是宜春市 2020年正式簽約的第一個(gè)招商引資項(xiàng)目，各級(jí)政府和新聞媒體對(duì)其實(shí)施均非常重視與關(guān)心。 J、 宜春市市區(qū)南部尚無(wú)綜合醫(yī)院，項(xiàng)目的建設(shè)有利于解決市民就醫(yī)不便。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況：本工程項(xiàng)目計(jì)劃總投資約3800萬(wàn)元，其中一期工程計(jì)劃投資 2500萬(wàn)元。預(yù)測(cè)靜態(tài)國(guó)內(nèi)貸款償還回收期 （ 不考慮折舊費(fèi)用于還貸）、動(dòng)態(tài)國(guó)內(nèi)貸款償還期（考慮折舊用于還貸） 、可為當(dāng)?shù)刂苯釉黾?150個(gè)就業(yè)崗位、 80個(gè)間接就業(yè)崗位。 工程項(xiàng)目如能按計(jì)劃順利建設(shè)，仍只是萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步。第一張牌是經(jīng)營(yíng)管理牌。用現(xiàn)代企業(yè)制度管理醫(yī) 院。應(yīng)當(dāng)立足宜春，面向全國(guó)廣納人才，建設(shè)一支由學(xué)科帶頭人為首的醫(yī)術(shù)精湛的醫(yī)療技術(shù)隊(duì)伍。建設(shè)一支高素質(zhì)的護(hù)理隊(duì)伍。 二、需求分析與建設(shè)規(guī)模 （一） 需求分析 宜春市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 宜春市下轄一區(qū)、三市、六縣，土地總面積 18669平方公里、 2020年未總?cè)丝?、全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 204億元、人均 GDp 為 3966元、財(cái)政總收入 、財(cái)政總支出 ，全市 GDp 在江西省的占比為 %。袁州區(qū)是市黨政機(jī)關(guān)所在地，人口 ，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r在全市并未處于最好水平。勞動(dòng)力資源豐富且報(bào)酬較低。 宜春市現(xiàn)有縣及縣以上綜合性醫(yī)院 15家、病床 4140張。從宜春市歷年的統(tǒng)計(jì)年鑒所提供的各年醫(yī)療衛(wèi)生技術(shù)人員的數(shù)量和病床數(shù)量分析，并不是隨人口總數(shù)的增加而增加，反而有所下降。 參照（ 1996）《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》一般縣以上城市醫(yī)院床位為每千人 47張。因此，江西宜春浙贛友好醫(yī)院的建設(shè)對(duì)滿足與改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娽t(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的需求是一個(gè)有益的補(bǔ)充和創(chuàng)新。宜春市各類相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)詳見(jiàn)：江西宜春市 19852020年衛(wèi)生技術(shù)人員數(shù)量變動(dòng)表、江西省宜春市醫(yī)院床位變動(dòng)表相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。袁州區(qū)是宜春市政府所在地，政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 結(jié)構(gòu)型式： 根據(jù)國(guó)家要求、本地醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，江西宜春浙贛友好醫(yī)院建設(shè)規(guī)模方案定位于二級(jí)甲等綜合醫(yī)院。為了便于管理和保證醫(yī)療工作質(zhì)量，擬采用混合式結(jié)構(gòu)建筑。