【正文】 本項目可帶動農(nóng)戶 1048戶走新興農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整之路，同時培訓(xùn)幫助農(nóng)戶人均增收 3000元左右。 市場空間：作為粵、港、澳的后花園，湖南的南大門唯一的一處同類項目，再加上人們生活水平的提高 ，擬生產(chǎn)預(yù)定的花卉種苗是當(dāng)前市場熱門的大眾化品種和高新新綠品種，市場前景看好。 經(jīng)濟(jì)合理性：項目建成后年生產(chǎn)花卉、苗木、草皮分別為 30 萬盆、120 萬株和草皮 266800平方米，總產(chǎn)值達(dá) 1500萬元，創(chuàng)利稅 萬元，投資回收期為 4年。 綜合評價 必要性可行性：郴州市省道 1813線京廣鐵路郴三支線兩旁的花卉苗木基地項目是郴州市新興的較大規(guī)模的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，可整合原來小規(guī)模的農(nóng)村經(jīng)營模式，走規(guī)模產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，同時集園林景觀和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一身，利用粵、港、澳后花園的有 利區(qū)位優(yōu)勢，能更好地帶動農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的跨躍式發(fā)展。 可行性研究報告編制依據(jù) 2020— 2020 年中共中央 5個 1 號文件關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的若干政策，中共中央、國務(wù)院《關(guān)于發(fā)展林業(yè)若干問題的決議》。 所得稅后投資回收期 4年。 內(nèi)部收益（所得稅） %。 年均稅后利潤 。 年總成本費用 850萬元。 年銷售總收入 1500萬元。 年培育大苗 10萬株。 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 年生產(chǎn)盆栽花卉 30萬盆。 投資規(guī)模：總投資 500萬元 資金構(gòu)成：建設(shè)資金投入 364萬元，鋪底流動資金 136 萬元。 市場營銷：建立公司直銷與代銷，經(jīng)銷等多種形式的營銷渠道。 技術(shù)來源與先進(jìn)性，與市農(nóng)科所合作，建立產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，引進(jìn)技術(shù)與自有支術(shù)結(jié)合。 項目名稱：湖南省郴州市神農(nóng)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 2096畝新建花卉苗木產(chǎn)業(yè)項目 建設(shè)性質(zhì)：改擴(kuò) 建設(shè)地點：市轄內(nèi)省道 1813線和京廣鐵路郴三支線兩旁 規(guī)模：三年后年生產(chǎn)花卉苗木 200萬株（盆），共 2096畝。郴州農(nóng)業(yè)科技園項目申報材料 （建議書初稿） 目 錄 第一章 總論 1． 1 項目概要 1． 2 可行性報告編制依據(jù) 1． 3 綜合評價 第二章 項目背景及必要性 2． 1 項目建設(shè)背景 2． 2 項目建設(shè)的必要性 第三章 建設(shè)條件 3． 1 項目區(qū)概況 3． 2 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 第四章 項目單位基本情況 4． 1 概況 4． 2 研發(fā)能力 4． 3 財務(wù)狀況 4． 4 法人代表基本情況 第五章 市場分析與銷售方案 5． 1 市場分析 5． 2 銷售策略、方案和營銷模式 5． 3 市場風(fēng)險分析 第六章 建設(shè)方案 6． 1 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 6． 2 建設(shè)規(guī)劃和布局 6． 3 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 6． 4 項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 6． 5 項目實施基度安排 第七章 投資概算與資金來源 7． 1 投資概算及依據(jù) 7． 2 項目建設(shè)投資概算 7． 3 資金來源 7． 4 資金使用和管理 第八章 財務(wù)評價 8． 1 財務(wù)評價依據(jù) 8． 2 銷售收入銷售稅金和附加估算 8． 3 總成本及經(jīng)營成本估算 8． 4 財務(wù)效益評價 8． 5 不確定性分析 8． 6 財務(wù)評價結(jié)論 第九章 環(huán)境影響評價 9． 1 環(huán)境影響 9． 2 環(huán)境保護(hù)與治理 9． 3 評價與審批 第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng) 民增收效果評價 10． 1 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 10． 2 農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增效評價 10． 3 其它社會影響 第十一章 項目組織與管理 11． 1 組織機構(gòu)與職能劃分 11． 2 經(jīng)營管理模式 11． 3 經(jīng)營管理措施 11． 4 技術(shù)培訓(xùn) 11． 5 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 12． 1 總體描述 12． 2 可行性研究結(jié)論 12． 3 問題與建議 第一章 總 論 項目概要 項目建設(shè)單位：湖南省郴州市神農(nóng)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園有限責(zé)任公司所有制形式，股份制。 財務(wù)狀況：資產(chǎn) 總額 1012萬元，固定資產(chǎn) 582萬元，凈資產(chǎn) 380 萬元，實收資本 70 萬元，所有者權(quán)益 760 萬元，銷售收入 1800 萬元。 主要建設(shè)內(nèi)容： ① 新建實驗科研樓 800平方米，苗木母本溫室大棚 1000平方米； ② 新購置實驗科研全套設(shè)備； ③ 配套基礎(chǔ)設(shè)施和購置花卉種苗育苗 500畝； ④ 租地 1000畝。 進(jìn)度安排：項目前期準(zhǔn)備和建設(shè)期為 2年。 組織管理方案：公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立 “ 公司 +基地 +農(nóng)戶 ” 的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)模式。 資金籌措：申請中央財政投資 200 萬元，省市配套資金計 100 萬元，企業(yè)自籌資金 200萬元。 年產(chǎn)綠化木本 2 米高左右苗木 120萬株。 年生產(chǎn)各種草皮 266800平方米。 年銷售稅金及附加 。 年均利潤總額 。 投資利潤率（所得稅） %。 財務(wù)凈現(xiàn)值 (按 10 年期計算 )： 。 帶動農(nóng)產(chǎn)戶數(shù) 1048戶（其中草皮和盆景花卉 200戶，綠化大小苗種植戶 9048戶）。 指南。 技術(shù)先進(jìn)性：采用新技術(shù)進(jìn)行花卉苗木組培和轉(zhuǎn)集團(tuán)新產(chǎn)品開發(fā)，按照市場需求隨時提供各種花卉苗木具有國內(nèi)先進(jìn)水平。 環(huán)境評價：花卉苗木生產(chǎn)本身就是一項美化和改善生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)。 風(fēng)險評估：大多花卉苗木受自然災(zāi)害影響較大，但只要加強基礎(chǔ)設(shè)施、排灌建設(shè)可避免和弱化風(fēng)險。 隨著人員生活水平的提高，對生態(tài)良好的社會環(huán)境認(rèn)識的不斷增強，美化和綠化環(huán)境正成為國家、社會、城市、家庭等各方的強烈要求，另外，新興的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)正是一項熱門產(chǎn)業(yè)，郴州市以外的中大城市市場需求量大 ，因此立項建設(shè)成為迫切選擇。 第二章 背景及必要性 項目建設(shè)背景 花卉苗木的栽培在我國已有悠久的歷史，是文明進(jìn)步的象征。近 幾十年來，特別是我國改革開放后，隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和人類文明的進(jìn)步，花草苗木作為一種產(chǎn)業(yè)也得到了進(jìn)一步的發(fā)展，人們進(jìn)一步認(rèn)識到生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美是人類文明重要標(biāo)志，因此花草苗木的栽培成了一個熱門產(chǎn)業(yè)，除生態(tài)、社會價值外，其經(jīng)濟(jì)價值和經(jīng)濟(jì)效益日益凹現(xiàn)。在我國經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)和沿海省份，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成規(guī)模，休閑農(nóng)莊和休閑農(nóng)業(yè)方興未艾。我國著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧教授曾指出，我省的衡陽以南地區(qū)發(fā)展優(yōu)質(zhì)苗木花 卉產(chǎn)業(yè)條件得天獨厚。根據(jù)中央幾年來的一號文件要求，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)立足資源優(yōu)勢，選擇具有地域特色和市場前景的品種作為開發(fā)重點，盡快形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)體系，把傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式與現(xiàn)代新技術(shù)結(jié)合起來，提升特色產(chǎn)業(yè)的品質(zhì)和生產(chǎn)水平，做大做強的相關(guān)要求，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展空間時機成熟。 項目建設(shè)的必要性 一是培育和壯大特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村區(qū)域