【正文】 業(yè)以水稻、麥、蔬 菜種植為主 ,產(chǎn)茶葉、蠶繭、 毛竹、魚等 ,素稱“魚米之鄉(xiāng) ,絲茶之府”。工業(yè)以紡織為主 ,帶動印染 、 蠟染等行業(yè)的發(fā)展， 建有柯橋中國輕紡城等， 是 **地區(qū)主要的經(jīng)濟增長點。 屬于亞熱帶季風氣候區(qū)，光照充足，熱量豐富，降水充沛，年太陽輻射總量為 千卡/cm2,年平均氣溫 ℃左右 ,≧ 10℃的年總積溫在 44005300℃，年總積溫為50006100℃，無霜期 230300 天，年降雨量為 13001600 毫米，多年平均降水量為 毫米；光熱水配合較好，春季回溫較快。 土壤以紅壤、黃壤、水稻土等為主， 中北部為水網(wǎng)平原區(qū)，占總面積約 30%，平均海撥 6～ 7 米。地勢呈西 南 面高、東北低。 00′、東經(jīng) 120176。 自 然資源狀況： 越城區(qū)、 **縣 均 位于 **省中北部， **市北部，杭州灣南岸，會稽山北麓。 2 （四） 項目建設(shè)地點 狀況 地理位置： 本項目 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 位于 **縣陶堰鎮(zhèn) 茅 洋村 及越城區(qū)上 蔣村，毗鄰 104國道 、 329 國道 和樊 拈 公路 ， 交通便利，地勢 平坦，到寧波，杭州，溫州，上海都十分便捷 ， 區(qū)位 優(yōu)勢明顯。在今后的發(fā)展中， 集團 將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，增強企業(yè)的抗風險能力。集團多年以來被中國銀行 **分行評為“ AAA 級信用企業(yè)”，多次被 **市評為“房地產(chǎn)開發(fā)先進企業(yè)” 、“十大明星樓盤” 、“綜合優(yōu)勝企業(yè)” 、“十佳重才單位” 、“先進企業(yè)” 、“文明單位”。 **宏大控股集團有限公司 是集房 地 產(chǎn) 、 建筑、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技工業(yè)于一體的綜合性民營企業(yè)。 I 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技 園 、農(nóng)產(chǎn)品 物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 項目 可 行 性 報 告 II 目 錄 一 項目概況 ........................................... 1 （一）項目名稱： **** ................................ 1 （二）項目地址： .................................... 1 （三）項目建設(shè)單位： ................................ 1 （四）項目建設(shè)地點狀況 .............................. 2 （五）實施背景 ...................................... 3 （六）項目建設(shè)優(yōu)勢 .................................. 4 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢 .................................... 4 （ 2）環(huán)境優(yōu)勢 .................................... 4 （ 3）技術(shù)優(yōu)勢 .................................... 5 **** ............................................... 5 （ 4）資金優(yōu)勢 .................................... 5 （七）項目建設(shè)年限 .................................. 5 （八）建設(shè)目標及原則 ................................ 5 （九）項目建設(shè)規(guī)模 .................................. 7 （十）主要技術(shù)經(jīng)濟指標： ............................ 8 （十一）產(chǎn)品標準 .................................... 8 （十二）可行性研究報告編制依據(jù) ....................... 8 二 項目建設(shè)必要性分析 ................................. 10 （一）提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，增強農(nóng)業(yè)競爭力的重要舉措 ..... 10 III （二）提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的要求 ...................... 10 （三）建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要 ...................... 11 （四）滿足人民生活的需要 ........................... 12 三 市場競爭能力分析 ................................... 12 四 項目風險及應(yīng)對措施分析 ............................. 13 五 市場分析及銷售分析 ................................ 14 六 項目建設(shè)內(nèi)容 ....................................... 15 （一）蔬菜種植區(qū) ................................... 16 （二）特色果園 ..................................... 20 （三）苗木花卉培養(yǎng)基地 ............................. 22 （四）畜禽養(yǎng)殖區(qū) ................................... 24 （五）水產(chǎn)養(yǎng)殖 ..................................... 26 （六）科普觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè) ......................... 27 （七）農(nóng)產(chǎn)品物流中心 ............................... 32 （八）直銷網(wǎng)絡(luò) ..................................... 33 七 資金投入及預(yù)期效益分析 ............................. 35 （一）經(jīng)濟效益 ..................................... 35 （二）社會效益 ..................................... 36 （三）生態(tài)效益 ..................................... 37 八 項目計劃實施進度 ................................... 37 九．計劃實施 ......................................... 39 （一）項目實施管理 ................................. 39 IV ４ .嚴格項目資金管理 ................................... 39 （二） .招投標方案 .................................. 39 １ .招標范圍 .......................................... 40 ２ .招標形式 .......................................... 40 ３ .有關(guān)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求 .............. 40 ４ .招標信息發(fā)布 ....................................... 40 ５ .招標組織形式 ....................................... 40 十 環(huán)境保護與安全生產(chǎn) ................................. 40 1. 概述 ........................................... 40 2. 環(huán)境保護與環(huán)保措施 .............................. 41 ..................................... 42 十一 項目組織管理與運行 ............................... 43 （一） . 組織機構(gòu) ................................... 43 （二） . 經(jīng)營管理措施 ............................... 45 附件 ................................................. 47 1 一 項目概況 （一） 項目名稱： ****生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)產(chǎn)品 物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目 （二） 項目地址： **市區(qū)、越城區(qū)、 **縣 （三） 項目建設(shè)單位： **宏大蔬菜產(chǎn)銷有限公司 **宏大蔬菜產(chǎn)銷有限 公司是 **宏大控股集團有限公司的全資子公司， 注冊資金 8000 萬元人民幣 ,主要從事農(nóng)產(chǎn)品的銷售 、 貿(mào)易 、 加工 、 種植等業(yè)務(wù)，在 **市 區(qū)擁有大昌水產(chǎn)批發(fā)市場， 塘 南 蔬菜 果品 交易 市場 ，云棲甘蔗 批發(fā) 市場 等農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、農(nóng)貿(mào)市場 ，同時擁有一個省級 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)示范園區(qū) —— **市蔬菜示范場 及市區(qū)眾多蔬菜直銷網(wǎng)點 。公司注冊的“ **”牌商標，在 **市具有較高的知名度。目前擁有控股企業(yè)十余家，主要包括從事房地產(chǎn)行業(yè)的 **（ **）宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、安 徽天德源置業(yè)有限公司；從事蔬菜生產(chǎn)、加工、批發(fā)、物流的 **宏大蔬菜產(chǎn)銷公司 、 **高農(nóng)農(nóng)業(yè)有限公司 ；從事科技工業(yè)的 **縣沁鑠混凝土有限公司、 **縣新三江針織印染有限公司 、 **舒普林印染有限公司 及 **新生真空科技有限公司等多家公司，現(xiàn)有總資產(chǎn)近 18 億元。 經(jīng)過長期不懈的努力，宏大控股集團不僅形成一定的規(guī)模，而且在資產(chǎn)的質(zhì)量，特別是設(shè) 備的先進性、新產(chǎn)品的研發(fā)能力、營銷能力、管理水平及各項經(jīng)濟指標上始終處于同行業(yè)的領(lǐng)先水平。圍繞“做精主業(yè)、多元經(jīng)營、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營理念，全力塑造“宏大”品牌，以“敬業(yè)、團隊、創(chuàng)新、誠信”的企業(yè)精神，努力實現(xiàn)機制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新，采用走出去、請進來的發(fā)展思路，不斷 地 對現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進行提升和多元化發(fā)展，在打造“知名企業(yè)”的基礎(chǔ)上，做大、做強企業(yè)。 擬建園區(qū)內(nèi) 生態(tài)環(huán)境較好，土地資源和水資源豐富，土壤類型主要以水稻土和沙壤土為主，適宜蔬菜 、 水果等作物生長， 土地集中連片， 具有較好的 生態(tài) 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) ； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心 位于袍江洋江路中心地段，與市中心及擬建的生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園均只有十余 公里路程，交通便捷，物流順暢；根據(jù)對市區(qū) 100 余個規(guī)模住宅小區(qū)的調(diào)查， 農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)擬選擇在大型住宅小區(qū)內(nèi)或中型小區(qū)周邊購買或租賃營業(yè)房 開設(shè)農(nóng)產(chǎn)品直銷點，方便市民購買。地理坐標為中心北緯 30176。 35′。西南部為低山丘陵河谷區(qū)，占總面積約 51%，駱家尖海撥 747 米，為境內(nèi)最高峰。東北部為濱海平原區(qū)，占總面積 11%，海撥 5 米左右。 社會 經(jīng)濟狀況： **交通便利，地理位置優(yōu)越， 浙東運河、杭甬鐵路 、杭甬高速 和 10 329國道及其南復(fù)線東西橫貫 ,紹甘、紹大公路過境。 **市 還有釀酒、機械、電子、冶金、建材、化工、醫(yī)藥等行業(yè)。 1991年起， **縣每年均 為“中國農(nóng)村綜合實力百強縣 (市 )”，多次名列前 10 位。 2020 年 **市居民可支配收入為 19486 元， 2020 年達到 21971 遠， 3 2020 年達到 24646 元，平均增長幅度達到 ％， 具有較好的經(jīng)濟基礎(chǔ)和較強的市場 消費能力。 2020 年 **省實施了強龍興農(nóng)工程建設(shè)計劃，以推進農(nóng) 業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營的專業(yè)化、企業(yè)化為基礎(chǔ)，以科技創(chuàng)新為支撐，以提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平為重點，著力培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織，建成 了 一批區(qū)域化布局的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，切實轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，全面提高高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展水平。 三農(nóng)建設(shè)必將迎來新的發(fā)展契機。 廣大群眾對農(nóng)副產(chǎn)品的消費量呈逐年增加的態(tài)勢 ， 同時，農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)也 有所 增加，但是普通農(nóng)產(chǎn)品已呈供大于求狀態(tài)，效益也呈下滑趨勢。以無公害蔬菜為例，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前我國無公害蔬菜種植面積不足蔬菜種植面積的 5%，人均 每年 占有量不足 20 公斤。 這為我國綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)提供了廣闊的市場空間 ，也為綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展前景。 市場對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的要求與 **地區(qū)緊張的農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 的矛盾 亟 待解決 。 （六） 項目建設(shè)優(yōu)勢 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 項目建設(shè) 地處 **市近郊， 與 **市區(qū)車程不超過 15 分鐘，同時 園區(qū) 與 329 國道， 104 國道 毗鄰， 距杭州車程僅 50 分鐘， 距寧波不超過 1 小時； 紹嘉 杭州灣大橋建成后， 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 將進入上海 兩 小時經(jīng)濟圈 。 直銷 網(wǎng)點建設(shè)在 **市區(qū)及柯橋 城 區(qū)的社區(qū)內(nèi)，便于社區(qū)居民購買農(nóng)產(chǎn)品。 （ 2）環(huán)境優(yōu)勢 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 項目基地 自然條件優(yōu)越， 地勢平坦，土壤深厚，適合種植水稻及蔬菜 、瓜果 等農(nóng)作物，基地內(nèi)水道縱橫， 河網(wǎng)密布， 區(qū)域原生態(tài)資源保存良 好，存在大面積水系，空氣質(zhì)量高，植被保存較好。 通過 **市農(nóng)科院的檢測， 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 區(qū) 周邊 工業(yè)“三廢”和化肥、農(nóng)藥的污染較輕，空氣、水質(zhì)、土壤較潔凈，符合 NY/T3912020《綠色食品產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)條件》 A級綠色食品生產(chǎn)的限值要求，具有發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的優(yōu)