【正文】 中恒江南 第一城》 項目定位報告 理想陽光房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu) 版權(quán)所有 2 第三部分 萬州房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 ... 42 一、萬州房地產(chǎn)市場總體分析： .............................................................................. 42 二、萬州可比性項目供應(yīng)量及銷售量統(tǒng)計： ............................................................ 44 三、建筑類型分析： ............................................................................................... 47 四、開發(fā)周期分析 ................................................................................................... 49 五、戶型面積分析 ................................................................................................... 49 六、戶型朝向分析 ................................................................................................... 51 七、外立面分析 ...................................................................................................... 52 八、配套分析 .......................................................................................................... 53 九、商業(yè)分析 .......................................................................................................... 54 十、地下車位分析 ................................................................................................... 55 十一、物業(yè)管理分析 ............................................................................................... 55 十二、對市場現(xiàn)有項目的綜合評述 .......................................................................... 56 十三、潛在競爭項目分析 ........................................................................................ 57 十四、潛在競爭項目聚焦 ........................................................................................ 58 第四部分 目標(biāo)消費者分析 .......... 61 一、調(diào)查目的： ...................................................................................................... 61 二、調(diào)查方法： ...................................................................................................... 61 三、樣本數(shù)： .......................................................................................................... 61 四、消費者基本資料分析 ........................................................................................ 62 ............................................................................................ 62 ................................................................................................ 62 ................................................................................................ 63 ......................................................................................... 63 五、消費者現(xiàn)有住房分析 ........................................................................................ 64 ......................................................................................... 64 對目前居住條件的評價 .......................................................................... 64 消費者目前居住戶型 .............................................................................. 64 六、消費者購房意向分析 ........................................................................................ 65 .................................................................... 65 ，購房者考慮的因素 ...................................................... 66 ................................................................................................ 67 .................................................................................. 67 ....................................................................... 67 ....................................................................... 68 ....................................................................... 68 .................................................................................. 69 ........................................................................... 69 ......................................................................... 70 ......................................................................... 71 ....................................................................................... 71 ......................................................................... 71 ............................................................................. 72 《 中恒江南 第一城》 項目定位報告 理想陽光房地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu) 版權(quán)所有 3 ......................................................................... 73 ............................................................................. 73 ...................................................................... 73 ....................................................................................... 74 .................................................................................... 74 ...................................................................... 75 江南新區(qū)買房，考慮的因素 ........................................................ 75 七、總體分析： ...................................................................................................... 76 第五部分 項目資源整合及 SWOT 分析 ... 86 第一節(jié) 本項目營銷資源整合分 析 .......................................................................... 86 一、項目概要及概性經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .......................................................................... 86 二、項目區(qū)位分析 ............................................................................................ 87 三、項目資源的綜合分析結(jié)論 .......................................................................... 89 第二節(jié) 項目 SWOT分析 .......................................................................................... 90 一、項目的優(yōu)勢分析 (S) ................................................................................... 90 二、項目的劣勢分析 (W) ................................................................................... 91 三、項目的機會點分析 (O) ............................................................................... 92 四、項目的威脅點分析 (T) ............................................................................... 93 五、項目優(yōu)劣勢綜合分析及可行性論證 ............................................................ 93 第六部分 項目定位 ............... 94