【正文】 的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求 ,存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、 產(chǎn)品少、檔次低等問題 ,需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)供應(yīng)能力。同時(shí) ,發(fā)展花卉苗木基地對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對(duì)花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。 項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。因此 ,建立苗木基地 ,培育大量花卉苗木 ,美化、綠化景點(diǎn) ,提升城市品位 ,已成當(dāng)務(wù)之急。因此 ,建設(shè)苗木基地 ,加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程 ,意義十分重大。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化 ,對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。 新店鎮(zhèn)土地價(jià)值低 ,土地面積寬 ,通過專家綜合考察 ,是建立綠化苗木基地的理想場(chǎng)所。 隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高 ,生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì) 量的重要組成部分。近幾年來 ,中央和省、市提出農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,走公司加農(nóng)戶 ,專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和高產(chǎn)、高效、優(yōu)質(zhì)的路子 ,特別是市委市政府規(guī)劃新沂市要東隴海線第三大城市 ,城市規(guī)模要擴(kuò)大 ,城市建設(shè)水平要提高 ,城區(qū)綠化美化水平要升格 ,加上人民生活水平的不斷提高 ,綠化苗木的需求將越來越多。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 。建議主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng) ,并在技術(shù)和資金上給予大力扶持。且易于操作。 (14)“投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法參數(shù)”。 (12)國(guó)家、江蘇省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃 。 (10)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國(guó)綠色通道建設(shè)的通知》 。 (8)《主要花卉產(chǎn)品等級(jí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》 。 (6)《江蘇省環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃》 。 (4)《新沂市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 。 (2)中共中央文件中發(fā) [2020]1 號(hào)文及國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策 。成立以來 ,公司 承接了新沂市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及多個(gè)工廠企業(yè)的綠化工程。并從事城市園林綠化植物材料花卉 ,苗木的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。項(xiàng)目投資 :1000 萬元 ,其中固 定資產(chǎn)投資 660 萬元 ,流動(dòng)資金 340 萬元 ,由建設(shè)單位采用合理方式籌集 (申請(qǐng)專項(xiàng)扶持基金、企業(yè)自籌等 )。苗木基地及輔助用房項(xiàng)目項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)建議書 第一章總論 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱 :苗木基地及輔助用房項(xiàng)目 建設(shè)單位 :江蘇省某某建設(shè)工程有限公司 注冊(cè)資金 :1000 萬 建設(shè)地點(diǎn) :新沂市新店鎮(zhèn) 249 省道東側(cè) 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 : 項(xiàng)目苗木基地總占地 6400平方米 ,主要建設(shè)內(nèi)容包括基本土地整治 6400平方米 ,輔助用房 800 平方米 ,以及蓄水池、蓄糞池、水利、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目建成后將年產(chǎn)喬木大苗 5000 株 ,灌木等小苗 10 萬苗。 法人代表 :劉利青 聯(lián)系人 :謝忠成 : 建設(shè)單位概況 江蘇省某某建設(shè)工程有限公司成立于 2020 年 ,是經(jīng)新沂市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè) ,注冊(cè)資金 1000 萬元 ,公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理 。 公司堅(jiān)持“以人為本 ,科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想 ,運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù) (1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》 ,國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 。 (3)《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃 (20202020 年 )》 。 (5)《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)》 。 (7)《新店鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》 。 (9)《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》 。 (11)農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃 20202020》 。 (13)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料 。 編制范圍 主要從以下幾點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析論證 : (1)建設(shè)背景與前景分析 (2)建設(shè)條件 (3)、技術(shù)方案和產(chǎn)品流程 (4)建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容、建設(shè) 方案 (5)投資估算及資金來源 (6)經(jīng)濟(jì)效益初步評(píng)價(jià)等 主要結(jié)論 本項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策 ,與新沂市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目安排合拍 ,設(shè)計(jì)科學(xué) ,布局合理 ,資金投入回報(bào)率高 ,定論充分并切合實(shí)際 ,在苗木銷售效益上留有很大余地 ,經(jīng)得起風(fēng)險(xiǎn)的考驗(yàn)。對(duì)新沂市綠化工作能夠做出較大貢獻(xiàn) ,同時(shí)采用“公司 +農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)方式 ,能夠帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)民致富 ,項(xiàng)目建成后可產(chǎn)出巨大的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益 ,是一個(gè)切實(shí)可行的好項(xiàng)目。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適中 ,技術(shù)有保障 ,產(chǎn)品有市場(chǎng) ,經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益明顯 ,項(xiàng)目可行。 表 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 1000 固定投資 萬元 660 流動(dòng)資金 萬元 340 2 職工人數(shù) 人 60 3 占地面積 平方米 6400 4 建筑面積 平方米 800 5 綠化面積 (苗木種植 ) 平方米 5200 種植區(qū) 6 生產(chǎn)能力 喬木大苗 株 5000 灌木等小苗 苗 10 萬 7 年銷售收入 萬元 1150 8 年銷售稅及附加 萬元 0 9 年總成本 萬元 10 利潤(rùn)總額 萬元 11 年所得稅 萬元 12 稅后利潤(rùn) 萬元 13 盈虧平衡點(diǎn) % 14 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 15 投資回收期 年 稅后 (含建設(shè)期 ) 16 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 17 投資回收期 年 稅前 (含建設(shè)期 ) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背 景及必要性 項(xiàng)目背景 雖然工業(yè)不斷發(fā)展 ,但新沂市新店鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然是一項(xiàng)主要工程。 因此 ,綠化苗木生產(chǎn)將成為新沂市農(nóng)業(yè)的一大亮點(diǎn)?；ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。 項(xiàng)目提出的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì) ,已成為當(dāng)今國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。同時(shí) ,城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病 ,保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境 ,讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng) ,創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成 為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要 新沂市是徐州重要的旅游景區(qū) ,旅游資源非常豐富 ,但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位 ,促進(jìn)新沂旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快 ,建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美 的生活和工作環(huán)境 ,對(duì)人們的身心健康十分重要。 近年來 ,新沂市市委、市政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化 ,以此作為解決“三農(nóng)”問題 ,加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容 ,研究制定了《城市綠化規(guī)劃》等文件 ,在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持 ,對(duì)花卉苗木的生產(chǎn) ,起到了積極有效的促進(jìn)作用。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求 ,必將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動(dòng)作用。但絕大多數(shù)農(nóng)民朋友還是比較茫然 ,還有許多老經(jīng)營(yíng)戶也都是同樣 擔(dān)心行情問題。 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 群眾基礎(chǔ)好 ,有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn) 新店鎮(zhèn)各行政村有著 20 余年苗木栽培、管理的歷史 ,有 10%的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富 ,他們已成為培育苗木的能手。目前 ,越來越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識(shí)到花卉苗木的市場(chǎng)前景 ,借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,搞起了苗木 栽培。 承辦單位實(shí)力雄厚 江蘇省某某建設(shè)工程有限公司成立于 2020 年 ,是經(jīng)新沂市相關(guān)部門批準(zhǔn)的城市園林綠化企業(yè) ,注冊(cè)資金 1000 萬元 ,公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理 。 公司堅(jiān)持“以人為本 ,科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想 ,運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 ,市場(chǎng)前景廣闊 項(xiàng)目位于 249 省道東側(cè) ,水、電、路、通迅等條件優(yōu)越 ,有利于苗木銷售 ,適合發(fā)展花卉 ,苗木產(chǎn)業(yè)。 各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)十分重視 新沂市及新店鎮(zhèn)各級(jí)政府都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施 ,列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一 ,研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施 ,成立了專門工作班子 ,幫助解決工作中遇到的困難和問 題。 市場(chǎng)前景分析 從國(guó)際社會(huì)來看 ,花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一 ,苗木花卉產(chǎn)品已成為國(guó)際貿(mào)易的大宗商品 ,消費(fèi)量迅猛增長(zhǎng)。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng) ,許多國(guó)家紛紛向中國(guó)輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地 ,試圖搶占中國(guó)的花卉綠化苗木市場(chǎng)。新沂市新城區(qū)的建設(shè)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)的發(fā)展 ,給城市綠化帶來新課題。