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正文內(nèi)容

施組大全--各類合同范本--建設工程施工合同示范文本-展示頁

2024-10-04 05:05本頁面
  

【正文】 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代 表,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時,由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人。工程師按合同約定行使職權(quán),發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的,工程師應征得發(fā)包人批準。 二、雙方一般權(quán)利和義務 5、工程師 實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人對工程有保密要求的,應在專用條款中提出保密要求,保密措施費用由發(fā)包人承擔,承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。 4、圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù),向承包人提供圖紙。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應負責提供中文譯本。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。需要明示的法律、行政法規(guī),由 雙方在專用條款中約定。 在少數(shù)民族地區(qū),雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。 2、合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋, 互為說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。 不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定,承包人完 成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 設計單位:指發(fā)包人委托的負責 本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 專用條款:是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的第 3 頁共 71 頁 條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人:(公章) _______________________承包人:(公章) ______________________________ 住所: _______________________________住所: ______________________________________ 法定代表人: _________________________法定代表人: ________________________________ 委托代表人: _________________________委托代表人: ________________________________ 電話: _______________________________電話: ______________________________________ 傳真: _______________________________傳真: ______________________________________ 開戶銀行: ___________________________開戶銀行: __________________________________ 賬號: _______________________________賬號: ______________________________________ 郵政編碼: __________________________郵政編碼: _________________________________。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第 1 頁共 71 頁 建設工程施工合同(示范文本) .................................................................................................................. 1 第一部分 協(xié)議書 .................................................................................................................................. 1 第二部分 通用條款 ......................................................................................................................... 2 第三部分 專用條款 ....................................................................................................................... 14 建筑安裝工程設計合同 .............................................................................................................................. 18 建筑安裝工程設計合同 ....................................................................................................................... 18 附: ................................................................................................................................................... 20 附件(2): ....................................................................................................................................... 21 ___________工程設計補充協(xié)議書 ....................................................................................................... 21 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 .......................................................................................................................... 22 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本) .............................................................................................. 22 建設工程可行性研究合同 ................................................................................................................... 23 測繪合同(示范文本) ....................................................................................................................... 25 工程建設監(jiān)理合同標準條件 ................................................................................................................ 28 建設工程設計合同(一)(示范文本) ....................................................................................................... 32 (民用建設工程設計合同) ................................................................................................................ 32 建設工程勘察合同(一)(示范文本) ....................................................................................................... 35 工程建設監(jiān)理委托合同 .............................................................................................................................. 38 購房解約協(xié)議 ............................................................................................................................................ 41 建設工程征用土地合同 .............................................................................................................................. 42 房產(chǎn)抵押借款合同 ..................................................................................................................................... 44 委托物業(yè)管理合同 ..................................................................................................................................... 51 物業(yè)管理服務合同 ..................................................................................................................................... 54 附:業(yè)主公約 ............................................................................................................................................ 57 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程 ................................................................................................................ 58 附:住戶手冊 ............................................................................................................................................ 60 房屋拆遷安置補償 合同 .............................................................................................................................. 66 房屋拆遷安置補償合同 .........................
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