【正文】 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 4 、施工總體進度計劃安排 、計劃編制形式 、建立完善的計劃保證體系 、技術(shù)工藝的保障 、總包管理的保障 、季節(jié)性施工措施 、 雨期施工措施 、冬期施工 、夏季施工措施 、冬施安全與防火 第七章 施工機械設(shè)備、勞動力、材料、資金安排的管理 、勞動力資源投入 、材料投入計劃 、機械投 入計劃 資金安排投入情況 第八章 測量工程的保證措施 、 測量儀器的保證措施 、測量放線的保證措施 第九章 土方施工工程的保證措施 、土方施工 第十章 主要施工方法及技術(shù)措施 、主要分部、分項工程施工工藝流程 、主要施工方法 、工程質(zhì)量目標 、質(zhì)量控制和保證的指導(dǎo)原則 、質(zhì)量管理保證體系 、組織機構(gòu)設(shè)立 、質(zhì)量職責(zé) 、質(zhì)量控制最為重要是薄弱的環(huán)節(jié) 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 5 、材料設(shè)備的選型及其質(zhì)量標準的確定 、對重要材料設(shè)備出廠 前的檢查和監(jiān)造 、對設(shè)備材料采購過程和環(huán)節(jié)質(zhì)量控制 、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理和實施控制 、工程試驗 、質(zhì)量管理程序 、質(zhì)量保證程序 、過程質(zhì)量執(zhí)行程序 、質(zhì)量保證措施 、其他質(zhì)量保證措施 、控制工程質(zhì)量管理制度 第十一章 各項專業(yè)工程穿插施工的配合 11． 穿插施工原則及措施 第十二章 主要材料進場計劃 第十三章 安全生產(chǎn)、文明施工管理和成品保護 、安全管理目標 、安全管理體系 、組織管理體系 建立組織結(jié)構(gòu)體系 項目主要人員的質(zhì)量職責(zé) 建立管理制度 、安全教育與安全檢查制度 安 全 教 育 制 度 安 全 檢 查 制 度 、專項安全管理 、勞務(wù)用工管理 、安全防護管理 、臨時用電管理 、施工機械管理 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 6 、消防保衛(wèi)管理 、 環(huán)境保護與文明施工管理 、環(huán)境管理目標 、環(huán)境管理保護體系 、文明施工 、成品保護措施 第十四章 總承包管理與協(xié)調(diào)管理 、項目工程協(xié)調(diào)管理組織機構(gòu) 、裝飾協(xié)調(diào)部 、安裝協(xié)調(diào)部 、項目工程協(xié)調(diào)管理 、與業(yè)主之間的協(xié)調(diào) 、與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào) 、與監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào) 、與地方政府部門之間的協(xié)調(diào) 、與周邊人員之間的協(xié)調(diào) 、工程總協(xié)調(diào)和管理 、對各專業(yè)分包商提供措施 、對各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制 對各專業(yè)承包商的服務(wù)與支持 對質(zhì)量的管理和控制 對工期計劃管理和控制 對專業(yè)承包商深化設(shè)計和詳圖設(shè)計的協(xié)調(diào)和管理 對安全、環(huán)保、文明施工、消防和保衛(wèi)的協(xié)調(diào)和管理 對其它方面的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制 第十五章 質(zhì)量通病的防治 模板工程主要質(zhì)量通病的防治 鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 7 、外墻面滲水的防治措施 、外門窗洞口接縫處滲漏水的防治 、衛(wèi)生間滲漏的防治措施 、針對本工程難點的技術(shù)措施和合理建議 第十六章 “四新”技術(shù)應(yīng)用及廉政、保密措施 第十七章 工程回訪保修 、組織管理機構(gòu)及其職責(zé) 、服務(wù)范圍 、維修的經(jīng)濟費用由責(zé)任方承擔(dān) 、工程回訪與維修服務(wù) 項目經(jīng)理駐場承諾書 項目管理機構(gòu)管理人員 項目經(jīng)理簡歷 項目技術(shù)負責(zé)人簡歷 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 8 第一章 綜合說明 、編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，業(yè)主提供的 中海熙岸世家項目 A 標施工總承包工程 招標文件（ 09 年 7 月 13 號）， 施工圖紙 （ 09 年 6 月 22 號 114樓 、 2326樓及附屬物 ） 、 工程量清單（ 09 年 7月 13號） 以及我企業(yè)質(zhì)量、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系標準、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等編制而成。 、國家頒布的主要有效施工規(guī)范、規(guī)程 及驗收規(guī)范、標準 ： （ 1）工程測量規(guī)范（ GB 5002693） （ 2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502022020） （ 3） 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（ JGJ 699） （ 4） 地下防水技術(shù)規(guī)范（ GB 501082020） （ 5）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502082020） （ 6） 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（ JGJ 32020） （ 7） 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502032020） （ 8） 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范（ JGJ/T 1495） （ 9） 中型砌塊建筑設(shè)計與施工規(guī)范（ JGJ 580） （ 10） 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（ JGJ 1372020） （ 11） 多孔磚（ KP1 型）建筑抗震設(shè)計與施工規(guī)范（ JGJ 6890） （ 12） 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)范（ JGJ/T 1394） ） （ 13） 既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)范（ JGJ/T 1292020） （ 14） 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502072020） （ 15） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502092020） （ 16） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502102020） （ 17） 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（ GB 503272020） （ 18） 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程（ JGJ 1262020） （ 19） 鋼筋焊接接頭試驗方法標準（ JGJ/T 272020） （ 20） 鋼筋錐螺紋接頭技術(shù)規(guī)程（ JGJ 10996） （ 21） 普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程（ JGJ 552020） （ 22） 砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程（ JGJ 982020） 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 9 （ 23） 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程（ JGJ/T 1095） （ 24） 輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程（ JGJ 512020） （ 25） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ GB 503002020） （ 26） 建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準（ JGJ 11097） （ 27） 建筑施工安全檢查標準（ JGJ 5999） （ 28） 砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準（ GB/T 503152020） （ 29） 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ 1302020） （ 30） 建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ 1282020） （ 31） 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ 332020） （ 32） 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ 4688） （ 33） 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范（ GB 5010493） （ 34） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502422020） （ 35） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 502432020） （ 36） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（ GB 5016692） （ 37） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范（ GB 503032020） （ 38） 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB 503102020） （ 39） 室外工程（ GB 02J003） （ 40） 建筑無障礙設(shè)計（ GB 03J926） （ 41） 住宅建筑構(gòu)造（ GB 03J9301） （ 42） 施工說明（ SJ 9501） （ 43） 屋面建筑構(gòu)造（ SJ 9503） （ 44）樓梯（ SJ 9505） （ 45）墻身樓地面變形縫（ SJ J092020） （ 46）地下工程防水做法 （ SJ J022020） （ 47）建筑物構(gòu)筑物防雷設(shè)施安裝 (99D5011) （ 48）利用建 筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝 (03D5013) （ 49） 35KV 以下電纜敷設(shè) (D164) （ 50）電氣豎井設(shè)備安裝 (JSJT155) （ 51）常用低壓配電設(shè)備安裝 (JSJT180) 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 10 （ 52）住宅設(shè)計規(guī)范 ﹛ (GB 500961999(2020)﹜ （ 53）江蘇省住宅設(shè)計標準 (DBJT 08972020) （ 54）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (JGJ/T 1692) （ 55）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 ﹛ (GB5004595(2020 年 )﹜ （ 56） 建筑設(shè)計防火規(guī)范 ﹛（ GBJ87(2020 年版 )﹜ （ 57） 等電位聯(lián)結(jié)安裝 （ 02D5012） （ 58） 噴淋系統(tǒng)安裝 (89S175) （ 59） 套管的制作 (02S4041) （ 60） 管道保溫 (03S401) （ 61） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程規(guī)程 (CJJ/T2998) （ 62） 鋼制管件 (02S403) （ 63） 衛(wèi)生設(shè)備安裝 (99S304) （ 64） 建筑排水用硬聚氯乙烯（ PVCU）管道安裝圖 (96S406) （ 65） 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB 502052020) （ 66） 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范 (GB 502142020) （ 67） 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控 制規(guī)范 (GB 503252020) （ 68） 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 (GB/T 503262020) （ 69） 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標準 (GBJ 11988) （ 70） 預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標準 (GBJ 32190) （ 71） 普通混凝土用砂石質(zhì)量標準及驗檢方法 (JGJ 5292) （ 72） 普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準檢驗方法 (JGJ 5392) （ 73） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 (GB 503002020) （ 74） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 (GB 502042020) （ 75）木 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB 502062020) （ 76） 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程 (JGJ/T 292020) （ 77） 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程 (J 2502020) （ 78） 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 (JGJ1820 J2532020) （ 79） 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB 503272020) （ 80） 蘇州市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 11 （ 81） 住宅工程質(zhì)量通病控制標準 (DGJ32/J1620 J106872020) （ 82） 人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 (GB5003894) （ 83） 人民防空工程質(zhì)量檢驗評定標準 (RFJ 012020) （ 84） 人防工程施工及驗收規(guī)范 (GBJ13490) 中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 12 第二章 工程概況 、工程建設(shè)概況 工程名稱： 中海熙岸世家項目 A標段 施工總承包工程 工程地點： 蘇州工業(yè)園區(qū) 金雞湖西畔，機場路北側(cè)，水坊路南側(cè) ，星波街東側(cè) 建設(shè)單位： 中海發(fā)展（蘇州）有限公司 設(shè)計單位： 上海原構(gòu)設(shè)計咨詢有限公司 監(jiān)理單位： 熙岸世家項目監(jiān)理單位 工程規(guī)模： 中海熙岸世家項目 A 標段總承包工程包括：熙岸世家項目 114樓 、 2326樓及附屬物的施工圖所示的土建、機電安裝工程 工程質(zhì)量： 蘇州市合格工程 安全文明施工： 蘇州市標化工地 、蘇州市文明工地 計劃開工日期： 2020 年 8月 15 日 、工程設(shè)計概況 本工程地下室 1層，地上 3層，建筑高度 米，總用地面積 64390平方米，總建筑面積 平方米 （其中 A標 平方米） ；容積率 、綠化率 %；總戶數(shù) 110 戶 （其中 A 標 53 戶） ；停車數(shù)量：機動車 224 輛；非機動車 220 輛；摩托車 28 輛 。 部分基礎(chǔ)挖至 設(shè)計標高處還未到達 老土 持力層時， 不能滿足設(shè)計要求基礎(chǔ)必須座入老土層≥ 200mm，應(yīng)會同建設(shè)單位、勘察單位、監(jiān)理和設(shè)計單位研究處理；但所有基礎(chǔ)挖至設(shè)計標高，經(jīng)驗槽后方可進行基礎(chǔ)墊層砼澆筑。 鋼筋：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼筋。 在室內(nèi)地坪下約 60 處做 20 厚 1： 2 水泥砂漿內(nèi)加 5%防水劑的墻身防潮中海熙岸世家項目 A標段施工總承包工程 13 層（在此標高為鋼筋混凝土構(gòu)造時可不做）；當(dāng)室內(nèi)地坪變化處防潮層應(yīng)重疊搭接，并在高低差埋土一側(cè)墻身做 20 厚 1： 2 水泥砂漿防潮層，如埋土側(cè)位室外，還應(yīng)刷 厚 JS 防水涂料。 ， 14樓 相當(dāng)于 黃海高程 米 、 113樓相當(dāng)于 黃海高程 米、 2326樓相當(dāng)于黃河高程 米 。屋面為 3厚 SBS 改性瀝青防水卷材 和 2 厚 聚氨