【正文】 進(jìn)”的施工組織原則，見縫插針，實(shí)現(xiàn)立體交叉施工，有條件的項目齊頭并進(jìn)，充分利用時間、空間相互的配合，主動提前竣工，全面完成工程任務(wù)。 ③支承骨架安裝施工應(yīng)考慮流水作業(yè)安排，充分利用場地的空曠性，集中更多的機(jī)械和人力，爭取在最短的時間內(nèi)完成支承骨架 安裝，并通過隱蔽工程驗收，完成施工總程序的第三步目標(biāo)。同時在編制外墻裝飾工程制作與安裝施工組織設(shè) 計時，對各階段應(yīng)突出以下幾點(diǎn)： ①支承結(jié)構(gòu)及骨架加工制作、飾面板材加工制作重點(diǎn)突出一個“拼”字，應(yīng)制定可靠的加工計劃和質(zhì)量保證措施，具備足夠充足的加工材料和集中更多的勞動力資源，爭取在限定的時間內(nèi)完成加工制作任務(wù)，達(dá)到施工總程序的第一步目標(biāo)。 四、 項目管理特點(diǎn)及總體要求 本項目 南京仙林 萬達(dá) 茂 室外步行街外裝修工程主要為結(jié)構(gòu)式幕墻，主要 包括以下幕墻類型： 1. 玻璃幕墻、 2. 地彈簧門、 3. 外墻涂料、 4. 店招、 5. 玻璃雨篷、 6. 鋁板裝飾等。 9 針對本工程的材料選擇要 求及風(fēng)荷載的要求，做好材料采購前的資料整理工作。 結(jié)合本工程所選擇的幕墻結(jié)構(gòu)、建筑理念和建筑特點(diǎn)，組織了經(jīng)驗豐富的設(shè)計小組進(jìn)行專門負(fù)責(zé)，并派遣設(shè)計師到現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)溝通和協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求、力學(xué)原理，及國內(nèi)外先進(jìn)的工程設(shè)計經(jīng)驗，并結(jié)合本工程實(shí)際進(jìn)行設(shè)計控制，保證幕墻的各項性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定的要求。 建設(shè)單位： 南京仙林 萬達(dá) 茂 投資有限公司 總包單位：中國建筑第 八 工程局有限公司 施工圖設(shè)計單位：廈門嘉福幕墻鋁窗有限公司 監(jiān)理單位： 浙江工程管理 有限公司 三、 施工條件 我公司工程設(shè)計部擁有多名具有豐富施工經(jīng)驗的專業(yè)工程技術(shù)人員組成的高素質(zhì)的設(shè)計隊伍 ,包含從建筑、機(jī)械等專業(yè)畢業(yè)的本科生。從設(shè)計、生產(chǎn)角度進(jìn)行研究；再從安全施工角度進(jìn)行了充分的推敲，以最大程度的掌握建筑師的意圖；從而可配合今后深化設(shè)計的順利開展，保證生產(chǎn)加工的質(zhì)量和現(xiàn)場施工的進(jìn)度，努力將本項目打造成優(yōu)質(zhì)的代表性建筑物。 本項目幕墻工程為框架式幕墻，主要包括以下幕墻類型： 1. 玻璃幕墻、 2. 不銹鋼地彈簧門、 3. 外墻涂料、 4. 店招、 5. 玻璃雨篷、 6. 鋁板裝飾、 8﹑外墻保溫 等。建設(shè)地點(diǎn)：江蘇省 南京市棲霞區(qū)，南側(cè)為仙林大道，東側(cè)為湖東路，西側(cè)守敬路，北側(cè)廣志路。 參照標(biāo)準(zhǔn)： 我國現(xiàn)行的最新施工規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范： （一）、幕墻用建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 序號標(biāo)準(zhǔn)號標(biāo)準(zhǔn)名稱 1. GB500262021 工程測量規(guī)范 2. 04G362 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程 4. GB502102021 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 5. GB502052021 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 6. JGJ852021 錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 （二）、建筑幕墻其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 序號標(biāo)準(zhǔn)號標(biāo)準(zhǔn)名稱 1. JGJ1022021 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 2. CECS127:2021 點(diǎn)支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 3. GB/T210862021 建筑幕墻 4. JGJ1332021 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 5. JGJ/1392021 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) 6. GB/T152272021 建筑幕墻氣密、水密、抗風(fēng)壓性檢測方法 7. DBJ/CT0142021 全玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程 6 8. GB/T41002021 陶瓷磚 （三）建筑門窗及其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 序號標(biāo)準(zhǔn)號標(biāo)準(zhǔn)名稱 1. GB84782021 鋁合金門窗 2. DBJ15302021 鋁合金門窗工程設(shè)計、施工及驗收規(guī)范 3. GB71062021 建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法 4. QB/T26972021 地彈簧 （四）鋁合金 材料及其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 序號標(biāo)準(zhǔn)號標(biāo)準(zhǔn)名稱 1. 鋁合金建筑型材第 1 部分：基材 2. 鋁合金建筑型材第 2 部分：陽極氧化、著色型材 3. 鋁合金建筑型材第 4 部分：粉末噴涂型材 4. 鋁合金建筑型材第 5 部分：氟碳漆噴涂型材 5. 鋁合金建筑型材第 6 部分：隔熱型材 6. JG/T1332021 建筑用鋁型材、鋁板氟碳涂層 （ 五）玻璃及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 序號 標(biāo)準(zhǔn)號 標(biāo)準(zhǔn)名稱 1 GB/T11944 2021 中空玻璃 2 建筑用安全玻璃第 2 部分 :鋼化玻璃 3 2021 建筑用安全玻璃第 3 部分 :夾層玻璃 (六 )粘結(jié)與密封材料及其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 序號 標(biāo)準(zhǔn)號 標(biāo)準(zhǔn)名稱 1 GB/T167762021 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠 2 GB/T146832021 GB/T1468393 硅酮建筑密封膠（不適用建筑幕墻和中空玻璃） 3 ~202021 建筑密封材料試驗方法 (七 )外墻保溫材料及其施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 1《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 2《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695 3《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 7 4《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 5《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)程》（ GB50210— 2021） 6《居住建筑節(jié)能保溫隔熱工程質(zhì)量驗收規(guī)程》 DB51/50332021 7《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 8《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保 溫系統(tǒng)》 JG1492021 國家建設(shè)部、南京市有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)化文件。本施工組織設(shè)計將指導(dǎo)現(xiàn)場的施工，及進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)、成本目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全目標(biāo)的控制。我們會積極做好與建設(shè)單位及總包單位之間的配合協(xié)調(diào)工作，確保本建設(shè)工程順利進(jìn)行，為 南京仙林 萬達(dá) 茂 室外步行街 外裝修工程 的全面建成打下良好扎實(shí)的基礎(chǔ) 。 1 南京 萬達(dá) 茂 室外步行街外裝修工程 施 工 組 織 方 案 編制： 審核： 審批： 日期： _2021 年 _4_月 _26_日 2 目 錄 第一章 編制說明 ..........................................5 一 綜合 說明 二 編制 依據(jù) 第二章 工程概況 ..........................................8 一 工程特點(diǎn) 二 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 三 施工條件 四 項目管理特點(diǎn)及總體要求 第三章 施工部署 ..........................................10 一 項目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全目標(biāo) 二 項目管理體系與組織說明 第四章 質(zhì)量保證措施 ......................................14 一 質(zhì)量目標(biāo)管理網(wǎng)絡(luò)及質(zhì)量保證運(yùn)行圖 二 質(zhì)量保證與控制體系 三 幕墻物理性能測試及材料試驗計劃 四 幕墻原材料檢驗工藝流程 第五章 施工進(jìn)度計劃保證措施 .................................38 一 總工期 二 工程施工總進(jìn)度計劃 三 保證工程進(jìn)度工期主要措施 四 材料選用質(zhì)量保證措施 第六章 制作與安裝的施工技術(shù)方案和工藝 ............46 一 幕墻 制作與安裝的施工技術(shù)方 案與 工藝 二 外墻面磚的施工 方 案與 工藝 三 外墻涂料 的施工 方 案與 工藝 四 外墻保溫 的施工 方 案與 工藝 五 鋼結(jié)構(gòu) 的施工 方 案與 工藝 六 中間驗收 七 竣工驗收 八 機(jī)械 設(shè)備 表 3 第七章 質(zhì)量通病控制措施 ..................................60 一 玻璃幕墻施工質(zhì)量控制措施 二 外墻涂料 施工質(zhì)量控制措施 三 外墻 面磚 施工質(zhì)量控制措施 四 外墻保溫 施工質(zhì)量控制措施 第 八 章 安全施工保證措施 ..................................63 一 安全管理保證措施 二 施工安全生產(chǎn)總體措施 三 現(xiàn)場安全及防護(hù)措施 四 重點(diǎn)部位安全防護(hù)措施 第 九 章 文明施工及環(huán)境保證措施 .............................67 一 文明施工管理目標(biāo) 二 文明施工管理要求 三 文明施工組織措施 四 成品保護(hù)措施 第 十 章 質(zhì)量保修措施和質(zhì)量承諾 .............................72 一 文明施工管理目標(biāo) 二 文明施工管理要求 三 文明施工組織措施 附表 .......................................................75 表 1 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 表 2 勞動力計劃表 表 3 臨時用地表 表 4 材料清單，材料具體使用情況和進(jìn)場步驟 圖表 41 圖表 42 圖表 43 圖表 71 表 4 施工總進(jìn)度表 4 5 第一章 編制說明 一、 綜合說明 我司有幸參與 南京仙林 萬達(dá) 茂 室外步行街 外裝修工程 施工。根據(jù)合同文件及施工圖紙，結(jié)合施工現(xiàn)場情況，分析了各種影響施工的因素，和本工程施工的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，有充分的信心，保證完成文件規(guī)定的所有工程的施工任務(wù)。 本施工組織設(shè)計編制目的在于推進(jìn)項目施工，適應(yīng)體制深層次配套改革的條件下，優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、安全地完成對業(yè)主的承諾。 二、 編制依據(jù) 南京仙林 萬達(dá) 茂 商業(yè)街幕墻工程的合同文件、答疑文件資料和工程施工圖紙。 8 第二章 工程概況 一、 工程特點(diǎn) 本工程 南京仙林 萬達(dá) 茂 室外步行街外裝修工程 。 建設(shè)規(guī)模和主要設(shè)計特點(diǎn)： 南京仙林 萬達(dá) 茂 室外步行街包括 3﹑ 4﹑ 6樓 ，施工區(qū)域為地上 2 層，建筑高度 11m， 商業(yè)街幕墻總裝飾面積為 20210 平方米。 為此，我司已予以高度的重視，成立了針對此建筑的項目投標(biāo)團(tuán)隊，根據(jù)招標(biāo)文件及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行了細(xì)心的考量和精心的研究。 二、 建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征 工程名稱 : 南京仙林 萬達(dá) 茂 室外步行街外裝修工程 工程地址 : 江蘇省 南京市棲霞區(qū)，南 側(cè)為仙林大道，東側(cè)為湖東路，西側(cè)守敬路，北側(cè)廣志路。其將嚴(yán)格按照國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求、力學(xué)原理及國內(nèi)外先進(jìn)的工程設(shè)計經(jīng)驗并結(jié)合本工 程實(shí)際進(jìn)行設(shè)計控制 ,設(shè)計全部采用計算機(jī)實(shí)施。 深入理解建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙，明確建筑上關(guān)鍵位置，特殊部位的技術(shù)要求，對已設(shè)計施工圖進(jìn)一步分析，查找出設(shè)計疑點(diǎn)和難點(diǎn)，進(jìn)一步深化施工圖紙，力爭將工程做成精品，更好地做好技術(shù)儲備工作。如鋁板、玻璃、鋼材、密封膠等主要材料以及主要五金配件。 幕墻安裝工程量較大，因此必須嚴(yán)謹(jǐn)要求項目管理，合理安排組織各工序施工，采用時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃控制各工序最后完成時間，采用流水作業(yè)縮短各工序施工時間，確?？偣て谟媱?。 ②施工準(zhǔn)備、測量放線、埋件設(shè)置及調(diào)整應(yīng)著重突出一個“搶”字，要充分抓住土建施工期及安裝間隙，進(jìn)場盡可能快，力爭提前完成施工總程序的第二步目標(biāo)。 ④飾面板安裝應(yīng)精工細(xì)作，項目組應(yīng)發(fā)揮 QC 小組的作用，加強(qiáng)對安裝技術(shù)、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的創(chuàng)新，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)施工精品，全力完成施工總程序的第四步目標(biāo)。爭取為歷史悠久的上海金山，再添 新時代亮色。確保一次驗收合格率達(dá)到 100%。 ? 計劃開工日期： 2021年 4月 15日； ? 計劃 完工 日期 ： 2021年 12月 30日； ? 計劃 竣 工日期： 2021年 1月 30日（即整個工程竣工日期）。 二、 項目管理體系與組織說明 南京仙林 萬達(dá) 茂 室外步行街外裝修工程，工程量較大，為了很好地組織施工，我公司給予高度重視，組成以下施工管理體系： 公司根據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)、工期等綜合因素，委派工程項目