【正文】 傳統(tǒng)和娛樂(lè)性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目，以迎合不同類(lèi)型游客的參與興趣，特別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn)，從有力鍛煉兒童體質(zhì)、開(kāi)發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。同時(shí)可增設(shè)采摘、收獲、加工、品嘗的參與項(xiàng)目，讓游人感受農(nóng)業(yè)豐收的喜悅。在景點(diǎn)分布上一定 要緊湊，不能太散，布局要美觀合理，一種景觀和一個(gè)品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換內(nèi)容，每一物、景觀都要有文字說(shuō)明，要讓游人感覺(jué)是在逛公園，而不是在曠野農(nóng)田。 （ 2）科普教育功能：農(nóng)業(yè)觀光園就應(yīng)具備為中、小學(xué)生提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件，在項(xiàng)目設(shè)置、文字解說(shuō)方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動(dòng)，趣味性、知識(shí)性強(qiáng)，使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的綠色教育基地。 第三章 觀光農(nóng)業(yè)園市場(chǎng)分析 、江油觀光農(nóng)業(yè)園現(xiàn)狀 現(xiàn)目前江油，乃至綿陽(yáng)地區(qū)都還沒(méi)有一家大型的綜合性的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)，但是江油的旅游資源豐富，特別是項(xiàng)目所在地青蓮憑借是馳名海內(nèi)外的唐代大詩(shī)人李白的故居，更是江油旅游的一顆璀璨的明珠，那么發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)就是天時(shí)、地利、人和。全鎮(zhèn)幅員面積平方公里，轄個(gè)街道辦事處、個(gè)村、耕地面積萬(wàn)畝、人口萬(wàn)人，其 中農(nóng)業(yè)人口萬(wàn)人。憑借國(guó)家在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面優(yōu)惠政策、青蓮獨(dú)特的地理位置、發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的高瞻性及豐富的人力資源，在短短近一年的發(fā)展歷程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地、大型農(nóng)業(yè)觀光旅游、大型的水產(chǎn)養(yǎng)殖培育基地。 、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù) 、 2021年 10月 12日中國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過(guò)《中共中央關(guān)于推進(jìn) 農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題決定》 、 2 2021年四川省委 1號(hào)文件《中共四川省委 四川省人民政府關(guān)于 2021年抓好重大項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的意見(jiàn)》 、 中國(guó)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展研究報(bào)告（ 2021） 、項(xiàng)目承建單位簡(jiǎn)介 江油市眾安林業(yè)花卉有限責(zé)任公司是一家集農(nóng)業(yè)觀光、林業(yè)花卉、珍惜植物、水產(chǎn)養(yǎng)殖銷(xiāo)售于一體的、高起點(diǎn)、高規(guī)格的綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，同時(shí)也是中華紅葉楊的四川培育基地。 （ 3）、持續(xù)性。 （ 2）、高效性。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體功能，以大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，按 “整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生 ”的原則，全面規(guī)劃，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，使農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)和農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展，并使各業(yè)之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產(chǎn)能力。它要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展大農(nóng)業(yè)與第二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，利用傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過(guò)人工 設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一，即從根本上增加農(nóng)民可持續(xù)型收入、確保農(nóng)村改革順利進(jìn)行。 )而我公司在建 的 “青蓮東河村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園區(qū) ”是以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，大力發(fā)展集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光，會(huì)議，互動(dòng)式休閑、娛樂(lè)、度假旅游為一體的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群項(xiàng)目；項(xiàng)目本身處于綿陽(yáng)至江油文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶、九環(huán)線精品旅游線等強(qiáng)勢(shì)旅游線經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。在大力實(shí)施 “精品戰(zhàn)略 ”的同時(shí) ，圍繞把綿陽(yáng)建設(shè)成為具有世界影響、全國(guó)一流的觀光、會(huì)議、休閑、度假旅游目的地的總體目標(biāo)，全市旅游產(chǎn)業(yè)災(zāi)后恢復(fù)重建和新建項(xiàng)目包括旅游通道、旅游景區(qū)、旅游城鎮(zhèn)、旅游村落等。建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)游覽基地及項(xiàng)目，可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識(shí)、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場(chǎng)所和農(nóng)業(yè)深層次開(kāi)發(fā)的樣板，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目前北京多仿造這類(lèi)模式。 （ 2）、農(nóng)業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì) 30年代，西方國(guó)家一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開(kāi)始到農(nóng)郊進(jìn)行一些活動(dòng)， 70年代在日本、美國(guó)、臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 90年代開(kāi)始在我國(guó)應(yīng)運(yùn)而生，上海是我國(guó)第一個(gè)將包括 “觀光農(nóng)業(yè) ”在內(nèi)的 “都市農(nóng)業(yè) ”列入國(guó) 民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的城市?？偼顿Y 6500萬(wàn)元，其中流動(dòng)資金 290萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)當(dāng)年見(jiàn)效，頭年盈利 ，年利潤(rùn)率 % 、項(xiàng)目建設(shè)的背景 （ 1）、當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段，農(nóng)業(yè)形勢(shì)發(fā)生很大變化，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已成為當(dāng)前和今后農(nóng)業(yè)工作的中心任務(wù)。 第 一章 總 論 、項(xiàng)目概況 眾安公司擬在江油青蓮東河村租地 800畝建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)園。其中：開(kāi)發(fā)利用 30000㎡水面，種植培育珍惜觀賞型林木 240000㎡，種植特色果園 8000㎡，種植高檔花卉 160000㎡，種植特色蔬菜 6500㎡，配套建風(fēng)景點(diǎn)、功能性設(shè)施 6個(gè)。本項(xiàng)目區(qū)位于同時(shí)建成高檔的農(nóng)業(yè)觀光園，利用位于李白故居的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引游客參觀，使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化一體的綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)林品開(kāi)發(fā)、示范、規(guī)模種植和無(wú)公害水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，精品農(nóng)業(yè)展示中心。 （ 3）、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)已成為一種世界性的潮流，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，觀光農(nóng)業(yè)主要有兩種形式：一種稱(chēng)作市民農(nóng)園，農(nóng)家將部分土地出租給城市居民業(yè)余耕作，市民可以自己動(dòng)手，種菜、施肥、澆水，進(jìn)行農(nóng)田管理同時(shí)還可以進(jìn)行垂釣，還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng)；另一種稱(chēng)作農(nóng)業(yè)公園，市民只要買(mǎi)一張門(mén)票，就可以自由自在地在公園里觀光，看看碧綠的蔬菜，聞聞芳香的鮮花，采摘鮮嫩的水果，凈化心境在河邊垂釣，臨走時(shí)，還可以得到一袋自己采摘的新鮮農(nóng)產(chǎn)品和鮮活的魚(yú)。 （ 4）、觀光農(nóng)業(yè)是為滿 足人們對(duì)精神和物質(zhì)需求而開(kāi)展的、可吸引游客前來(lái)觀、賞、習(xí)、品、考、釣、書(shū)、畫(huà)、攝、購(gòu)的農(nóng)業(yè)，是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。 （ 5）、綿陽(yáng)市將大力實(shí)施振興綿陽(yáng)市災(zāi)后旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，恢復(fù)重建中重點(diǎn)建設(shè)地震遺址紀(jì)念旅游、文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光、度假休閑、科技游覽、宗教旅游等六大旅游產(chǎn)品。 綿陽(yáng)將著力打造一個(gè)中心 (綿陽(yáng)市區(qū) )、六條精品游線 (九環(huán)線精品旅游線、羌文化旅游走廊、中國(guó)汶川地震遺址旅游線、三國(guó)文化旅游線、綿陽(yáng)精品旅游環(huán)線和綿陽(yáng)科工旅游示范基地精品線 )，以及六大旅游片區(qū) (北川 ——安縣羌文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)、綿陽(yáng) ——江油、綿陽(yáng) ——梓潼、綿陽(yáng) ——安縣鄉(xiāng)村休閑經(jīng)濟(jì)帶，三國(guó)文化旅游線經(jīng)濟(jì)帶，江油李白故里文化旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因地制宜地設(shè)計(jì)、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程體系。 （ 1）、綜合性。多樣性，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)針對(duì)我國(guó)地域遼闊，各地自然條件、資 源基儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展水平差異較大的情況，充分吸收我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華，結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，以多種生態(tài)模式、生態(tài)工程、豐富多彩的技術(shù)類(lèi)型裝備和結(jié)合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，使各區(qū)域都能揚(yáng)長(zhǎng)避短，充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)，各產(chǎn)業(yè)都根據(jù)社會(huì)需要與當(dāng)?shù)貙?shí)際結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)通過(guò)物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合市場(chǎng)利用和文化內(nèi)涵系列深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模增值，實(shí)行生態(tài)型資源化利用，降低農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，為農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造本地及時(shí)、長(zhǎng)期就業(yè)機(jī)會(huì)，保護(hù)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)的積極性同時(shí)高效、快速地實(shí) 現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)的高附加值。發(fā)