老年公寓專題研究及案例借鑒-展示頁
2025-05-26 00:35本頁面
【正文】 責(zé)任 ︱ 團(tuán)隊(duì) ︱ 創(chuàng)新 ︱ 完美 老年公寓單體建筑要求 建筑色彩 日照與朝向 采光 室溫 噪音 ?朝南或南偏東15176。若規(guī)模過小，各種設(shè)施和服務(wù)成本將提高，而規(guī)模過大，則不宜形成社區(qū)應(yīng)有的凝聚力和歸屬感。 ?蓮花老年公寓占地面積 4900平方米，建筑面積 7480平方米，綠化面積 1800平方米，擁有床位 200多張，總投資 3000多萬元的賓館式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，可適合不同需求的老年人的居住。 責(zé)任 ︱ 團(tuán)隊(duì) ︱ 創(chuàng)新 ︱ 完美 老年公寓的選址 特點(diǎn)一 特點(diǎn)二 特點(diǎn)三 特點(diǎn)四 特點(diǎn)五 環(huán)境質(zhì)量良好 交通便捷 公共設(shè)施齊全 生活氣息濃郁 安全性 環(huán)境對(duì)老人產(chǎn)生較強(qiáng)的吸引力 方便老人外出或是與子女、友人互相往來 現(xiàn)實(shí)生活感到方便，對(duì)未來生活感 到安心 與各年齡段的居民 們有相互交往的機(jī) 會(huì)，避免老齡消極 心理 外來的力量如汽車、行人、噪音、污染等都可能對(duì)老人形成威脅。 ?老年公寓不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn)，有專家稱老年公寓的總體造價(jià)要比普通房地產(chǎn)項(xiàng)目高五成至一倍。 不為老年居住者提供任何與日常生活、藥物服務(wù)有關(guān)的協(xié)助， 提供與日常生活有關(guān)的各種服務(wù) 除了上面兩種類型所提到的服務(wù)外，還提供全面的醫(yī)療服務(wù) 安全性 （無障礙環(huán)境設(shè)計(jì)） 健康期 正常老人 障礙期 輕、中度障礙 臥床期 重度障礙 康復(fù)性 療養(yǎng)性 責(zé)任 ︱ 團(tuán)隊(duì) ︱ 創(chuàng)新 ︱ 完美 老年公寓的特點(diǎn) 特點(diǎn)一 特點(diǎn)二 特點(diǎn)三 能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容 老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有 “ 福利性事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng) ” 的特點(diǎn) 老年公寓項(xiàng)目相對(duì)于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額大、資金回收期長(zhǎng) ?在北京、上海、廣州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近 6%以上的中高收入老年群體，他們認(rèn)為現(xiàn)在的養(yǎng)老條件，無論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平方面都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求 15 ?我國政府主要關(guān)注并解決社會(huì) “ 低保 ” 、 “ 五保 ” 等處于弱勢(shì)的老年人群的養(yǎng)老問題，而對(duì)中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少。這種老年公寓也稱為陪住型老年公寓。 責(zé)任 ︱ 團(tuán)隊(duì) ︱ 創(chuàng)新 ︱ 完美 老年公寓的分類 自住型老年公寓 服務(wù)性老年公寓 特護(hù)型老年公寓 只是提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、舒適的居住社區(qū)，包括所有的生活配套設(shè)施，這種老年公寓也稱為普通型老年公寓。 短期社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。 綜合管理住宅 符合老年體能心態(tài)特征且具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系 老人院 （養(yǎng)老院） 專為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。老年公寓專題報(bào)告 市場(chǎng)營(yíng)銷部 責(zé)任 ︱ 團(tuán)隊(duì) ︱ 創(chuàng)新 ︱ 完美 責(zé)任 ︱ 團(tuán)隊(duì) ︱ 創(chuàng)新 ︱ 完美 目錄 老年人建筑的分類 老年公寓的分類 老年公寓的特點(diǎn) 老年公寓的選址 老年公寓規(guī)劃布局 高層老年公寓的建筑空間 老年公寓單體建筑要求 高層老年公寓的戶外環(huán)境設(shè)計(jì) 老年公寓的功能配置 老年公寓的戶型布置 老年公寓無障礙設(shè)計(jì) 老年公寓營(yíng)運(yùn)原則 國內(nèi)外典型老年公寓案例 責(zé)任 ︱ 團(tuán)隊(duì) ︱ 創(chuàng)新 ︱ 完美 老年人建筑的分類 類別 定義 性質(zhì) 特殊要求 老年住宅 專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。 住宅 符合老年體能心態(tài)特征 老年公寓 專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。 社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施 托老所 為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。 根據(jù)中國 “ 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 ” ：老齡階段是指 60周歲及以上人口年齡段；將老年人建筑分為：老年住宅、老年公寓、老人院、托老所四種。 向居民提供與日常生活有關(guān)的各種服務(wù)，包括做飯、幫助洗澡、喂飯、洗衣、體檢、喂藥和其他個(gè)人生活方面的需求。 除了上面兩種類型所提到的服務(wù)外，還提供全面的醫(yī)療服務(wù)，包括從傳統(tǒng)的醫(yī)護(hù)房間到特別為老年癌癥患者提供治療的房間，這種老年公寓也稱為護(hù)理型老年公寓。 ?由于老年公寓屬于新興事物，
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