【正文】 則： 補給工作滯后影響正常工作，扣罰當事人 50 元。 附則： 如因疏于檢查未及時發(fā)現(xiàn)，除照價賠償損壞之外，扣罰當事人 50 元。 附則： 未做好登記的，每次扣罰當事人 30 元。 附則：因工作疏忽保管不當，造成物品損壞或丟失，責(zé)任人照價賠償外，視情節(jié)輕重給予 100 元以上處罰。 附則： 接待完畢未作清理工作，扣罰當事人 50 元。 附則： 因接待不周等造成不良影響的，扣罰部門負責(zé)人 50 元，扣罰當事人 100 元，情節(jié)嚴重，降級或除名。 附則： 如有違反上述規(guī)定當值工作人員不制止或不及時匯報，扣罰當事人50 元。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 附則： 未按照公司要求依照業(yè)主標準收費，扣罰當事人 100 元。 第十七條 集團公司及下屬公司的普通員工到經(jīng)營部所轄場地，活動時嚴格按照公司要求，依照業(yè)主標準收取費用。 第十六條 集團公司部門經(jīng)理和下屬公司領(lǐng)導(dǎo)因公接待到經(jīng)營部所轄場地活動時，現(xiàn)場管理人員必須第二時間通知部門經(jīng)理，部門經(jīng)理須向公司主管領(lǐng)導(dǎo) 匯報批準后方可接待，同時并做好詳細登記。在活動結(jié)束時，必須進行詳細登記，簽字認可。 附則： 如把關(guān)不嚴，徇私舞弊，扣罰當事人 100 元。部門主管未進行巡查工作，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰 100 元。 第十三條 場地管理員應(yīng)保持場地干凈、整潔、所有設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題立即上報維修，部門主管每日巡查以上場地一次以上，并填寫《日巡查記錄表》。 第三章 場地管理 第十二條 室內(nèi)場地有：千卉俱樂部、千卉菜市場、 x 少年宮、 x 地產(chǎn)、 x 商務(wù)中心、 x郵政所。 附則： 印章保管不善造 成遺失，扣罰當事人 100 元。 附則： 在空白紙張上面加蓋印章，視其情節(jié)輕重，對當事人分別給予降級，直至除名等處分。 第十條 蓋印時應(yīng)確保印痕清晰，以便識別。 第八條 “ x 花園千卉俱樂部圖書館”印章只限用于辦理圖書閱覽證以及新到圖書加蓋『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第六條 “廣州市 x 物業(yè)管理有限公司經(jīng)營部”印章只限用于樓宇大堂廣告宣傳等相關(guān)業(yè)務(wù)，除此以外的資料加蓋本 印章無效。 第二節(jié) 印章的使用 第五條 使用“廣州市 x 物業(yè)管理有限公司經(jīng)營部”、“ x 花園千卉菜市場辦公室”印章時，由經(jīng)營部工作人員填寫《經(jīng)營部印章使用登記表》，經(jīng)部門負責(zé)人簽字同意后，方可使用。 第二章 印章使用管理 第一節(jié) 印章的保管 第三條 經(jīng)營部的印章共 3 枚，分別是：“廣州市 x 物業(yè)管理有限公司經(jīng)營部”、“ x花園千卉菜市場辦公室”、“ x 花園千卉俱樂部圖書館”。 第一章 總 則 第一條 本制度適用于經(jīng)營部各區(qū)域的各項經(jīng)營活動?！簩W(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 物業(yè)公司經(jīng)營部經(jīng)營管理制度 已 為規(guī)范經(jīng)營管理工作，提高經(jīng)營部服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)營工作有序進行，充分利用經(jīng)營資源，提高經(jīng)營收入，特制定本制度。 第二條 經(jīng)營部作為物業(yè)公司的創(chuàng)收部門及服務(wù)窗口，為本制度的主要責(zé)任部門。 第四條 “廣州市 x物業(yè)管理有限公 司經(jīng)營部”、“ x花園千卉菜市場辦公室”印章存放于部門負責(zé)人處，“ x 花園千卉俱樂部圖書館”印章存放于千卉俱樂部前臺當值工作人員處，印章必須專柜專放，不得擅自挪放于其它地方。 附則： 未經(jīng)同意擅自使用的，扣罰當事人 100 元。 第七條 “ x 花園千卉菜市場辦公室”印章只限用于菜市場通知、水電公攤等相關(guān)業(yè)務(wù)，除此以外的資料加蓋本印章無效。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 印章，除此以外的資料加蓋本印章無效。任何人不得在空白紙張上加蓋本印章。 第十一條 妥善保管印章，印章因保管不善造成遺失，應(yīng)及時上報領(lǐng)導(dǎo)并通報其它部門，同時聲明該印章作廢。并視情節(jié)輕重，分別給予降級，直至除名。室外場地有：網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場。 附則： 如場地不整潔、設(shè)備故障未上報，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當事人 50 元。 第十四條 凡進入以上場地 活動的單位或個人一律憑票入場，按章辦事，進入場地后的人員必須嚴格遵守場地須知，服從管理。 第十五條 如公司其他部門因公須在經(jīng)營部所轄場地進行各項活動，須執(zhí)部門負責(zé)人及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字的書面通知，方可讓其進行。 附則： 場地管理不嚴，未按以上規(guī)定執(zhí)行，每發(fā)現(xiàn)一次，扣罰當事人 50 元。 附則：未及時知會部門經(jīng)理造成后果的，扣罰當事人 50 元。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第十八條 嚴禁公司內(nèi)部員工和公司以外的其它單位及其個人以任何名義，擅自進入經(jīng)營部范圍內(nèi)錄像或進行其它活動。 第十九條 公司接待時，工作人員須提前半小時做好各接待場所 的各項準備工作。 第二十條 在接待完畢后，工作人員必須認真做好清場、退場、特別是物品檢查，清理等工作，保持下次接待狀態(tài)。 第四章 物品管理 第二十一條 經(jīng)營部物品實行專人保管，同時負責(zé)檢查，保證其完好，屬正常損壞則向公司提出報損申請。 第二十二條 顧客在借用物品時，當值工作人員必須認真做好物品的登記手續(xù)。 第二十三條 顧客離場時，當值工作人員必須及時檢查其完好性，如有損壞或丟失，則令其照價賠償。 第二十四條 物品正常消耗或損壞，必須立即申報購買，做好物品的補給工作。 第二十五條 其他部門借用物品時，需有部門負責(zé)人批準后方可外借，并做好外借物品的登記工作，外借物品必須及時 跟蹤歸還日期，同時檢查其完好性。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 附則： 未做好登記和檢查，扣罰當事人 50 元。 附則： 未按規(guī)定操作，擅自外借物品，每發(fā)現(xiàn) 1 次，扣罰當事人 100 元。如《房屋租賃 合同》、《商鋪租賃合同》、《車位租賃合同》、《千卉菜市場租賃協(xié)議》等。如《租場協(xié)議》。如《合作協(xié)議》、《承包合同》、《施工合同》。如《房屋買賣協(xié)議》、《房屋租賃合同》、《商鋪租賃合同》、《車位租賃合同》等。 附則： 未按程序操作，扣罰部門經(jīng)理、辦公室主任各 100 元。 附則： 違者直接責(zé)任人除名或移送司法機關(guān)處理。 附則： 如把關(guān)不嚴、內(nèi)容不全、條款不清、責(zé)任不明，扣罰當 事人 100元，部門經(jīng)理 200 元。做成功物業(yè)管理人！』 第 5 頁，共 18 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第三十四條 簽訂合同時，書寫應(yīng)正確無誤、字跡清晰。 第三十五條 房屋與商鋪的出租價格一般以面積的大小、租金的高低，并參照周邊相鄰單位的平均價格，結(jié)合市場的實際情況評定后，報公司總經(jīng)理批準。 第三十六條 在簽訂《千卉菜市場租賃協(xié)議》時，須統(tǒng)一將千卉菜市場所有檔口公開招投標，按最高投標 價格簽訂協(xié)議，報公司總經(jīng)理批準。 第三十七