【正文】 組織設(shè)計(jì)的要求，落實(shí)冬季及雨季施工的臨時(shí)設(shè)施和技術(shù)措施，做好施工安排。 5）材料的試驗(yàn)和儲(chǔ)存堆放 按照材料的需要量計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)提供材料的試驗(yàn)申請(qǐng)計(jì)劃，如混凝土和砂漿的配合比和強(qiáng)度、鋼材的機(jī)械性能等試驗(yàn)。 3）建造 臨時(shí)設(shè)施 按照施工總平面圖的布置，建造所有生產(chǎn)、辦公、生活、居住和儲(chǔ)存等臨時(shí)用房，以及臨時(shí)便道、構(gòu)件預(yù)制場(chǎng)地等。其具體內(nèi)容如下： 1）施工控制網(wǎng)測(cè)量和復(fù)核 按照建設(shè)單位提供的總平面圖和測(cè)圖控制網(wǎng)中所設(shè)置的基線樁、水準(zhǔn)標(biāo)點(diǎn)以及重要樁標(biāo)志的保護(hù)樁等資料，進(jìn)行三角控制網(wǎng)的復(fù)測(cè)，并根據(jù)施工方案，補(bǔ)充加密施工所需要的各種標(biāo)樁，建立滿足施工要求的平面和立面施工測(cè)量控制網(wǎng)。施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部控制各項(xiàng)成本支出、考核用工、簽發(fā)施工 任務(wù)單、限額領(lǐng)料以及基層進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是制訂分包合同時(shí)確定分包價(jià)格的依據(jù)。 施工方案一經(jīng)確定，即可進(jìn)行各項(xiàng)臨時(shí)性結(jié)構(gòu)的施工設(shè)計(jì)，諸如模板、支架及腳手架，施工設(shè)計(jì)在保證安全的前提下盡量考慮使用現(xiàn)有材料和設(shè)備，因地制宜，使設(shè)計(jì)出的臨時(shí)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)適用、裝拆簡(jiǎn)便、通用性強(qiáng)。最后在統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)所探討的問(wèn)題逐一作好記錄，形成“設(shè)計(jì)技術(shù)交底紀(jì)要”，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會(huì)簽蓋章，作為與設(shè)計(jì)文件同時(shí)使用的技術(shù)文件和指導(dǎo)施工的 依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。先由設(shè)計(jì)單位說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)依據(jù)、意圖和功能要求，并對(duì)特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行技術(shù)交底。 C、施工現(xiàn)場(chǎng)的地形地物 （ 2）技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查分析 主要內(nèi)容包括：甲供材料供應(yīng)狀況、可提供的施工用水用電狀況、當(dāng)?shù)叵乐伟矤顩r及分包單位的實(shí)力狀況等。 （ 1）自然條件的調(diào)查分析 A、地質(zhì)：應(yīng)了解的主要內(nèi)容有：地質(zhì)構(gòu)造、覆蓋層土質(zhì)、土的性質(zhì)和類別、地基土的承載力、妨礙基礎(chǔ)施工的障礙物、地震級(jí)別和烈度等。同時(shí)要作出詳細(xì)記錄，記錄應(yīng)包括對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)和有關(guān)建議。由于任何技術(shù)上的差錯(cuò)和隱患都可能危及人身安全和造成質(zhì)量事故，帶來(lái)生命、財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的巨大損失，因此必須認(rèn)真做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。 施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備包括技術(shù)準(zhǔn)備、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備等工作。注意積累素材。 2）對(duì)各種資源計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化。 5）做好成本的分析與預(yù)測(cè)。 3）復(fù)核工程施工過(guò)程中的各種支付賬單。 、成本控制的經(jīng)濟(jì)措施 1）編制資金使用計(jì)劃，確定、分解成本控制目標(biāo)。所謂交工后控制，就是工程交驗(yàn)后，注意用戶信息反饋，做好回訪保修，使用戶滿意。所謂超前控制，就是在施工開(kāi)始前做好各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備，一是認(rèn)真閱讀圖紙，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，杜絕技術(shù)差錯(cuò)；二是對(duì)工程使用材料、設(shè)備及構(gòu)件實(shí)行質(zhì)量論證，嚴(yán)把質(zhì)量檢查關(guān)；三是強(qiáng)化全員質(zhì)量意識(shí)，采取靈活多變的形式對(duì)全員進(jìn)行質(zhì)量教育，使“讓用戶滿意”變成項(xiàng)目上下牢固的企業(yè)信條。 協(xié)作配合：施工中積極配合建設(shè) 單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位做好工程施工的各項(xiàng)工作，并密切配合建 設(shè)單位搞好周邊單位與居民的關(guān)系，積極做好施工中的各項(xiàng)服務(wù)工作，以利于施工正常進(jìn)行。 文明施工目標(biāo)：在建筑物附近按業(yè)主單位規(guī)定的范圍砌 高圍墻，并設(shè)置大門(mén)；圍墻立邊用混合砂漿粉刷，面刷涂料，在圍墻上裝飾燈箱標(biāo)語(yǔ)；嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)；按文明施工管理精心組織施工，確保省級(jí)安全文明工地。 建設(shè)工期目標(biāo)：自開(kāi)工之日起， 確保在 360 個(gè)日歷天內(nèi)完成全部施工任務(wù)。其中：分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率 100%，分部工程優(yōu)良率 80%以上，并確?；A(chǔ)、主體、屋面、安裝工程等達(dá)到優(yōu)良。 施工段劃分 本工程基礎(chǔ)及主體工程施工時(shí)按整體施工的原則，確保了結(jié)構(gòu)的整體性，最大限度地方便本工程的施工管理和控制。 優(yōu)化管理原則。 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理原則。 分解管理原則。 。 施工部署原則 實(shí)行項(xiàng)目法管理，積極開(kāi)發(fā)、引進(jìn)、采用新技術(shù)、新工藝、新材料，精心組織施工，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成工程建設(shè)任務(wù)。 該工程為高層建筑物，施工過(guò)程中須建立軸線和垂直度控制的內(nèi)部控制點(diǎn)和外部控制點(diǎn)，嚴(yán)格控制其垂直度。施工過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理部須充分發(fā)揮組織、管理、控制、協(xié)調(diào)的職能，合理、科學(xué)地組織各專業(yè)、各工種、各工序進(jìn)行穿插、搭接作業(yè)，充分利用作業(yè)面。施工過(guò)程中，需加大周轉(zhuǎn)材料、資金以及科技的投入，優(yōu)化資源配備，增強(qiáng)施工技術(shù)方案嚴(yán)肅性，大力推廣應(yīng)用 新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，以滿足工程施工需要。 該工程的體量大，施工前，須認(rèn)真作好各項(xiàng)技術(shù)、物資準(zhǔn)備工作。 該工程的建筑物邊線緊鄰道路紅線，施工場(chǎng)地十分狹窄。 工程特點(diǎn) ， 交通繁忙，人流、車流集中。 本工程均采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，地下室底板 500 厚，局部為600 厚。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況： 結(jié)構(gòu)體系：為框 架、 剪 力墻 結(jié)構(gòu) 體系。 地下一層車庫(kù)，地下二層為車庫(kù)及部分設(shè)備用房 。 工程建設(shè)概況 工程名稱： 新成大廈 (湖南大成國(guó)際大酒店有限公司部分 ) 建設(shè)單位： 湖南大成國(guó)際大酒店有限公司 設(shè)計(jì)單位： 長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 工程地點(diǎn) ：芙蓉區(qū)五一大道文運(yùn)街 6號(hào) 建筑設(shè)計(jì)概況： 本工程為湖南省大成國(guó)際大酒店有限公司的新成大廈工程，總建筑面積為 29700m2。 長(zhǎng)沙大成國(guó)際大酒店施工方案標(biāo)書(shū) 國(guó)家、部頒及湖南省、長(zhǎng)沙市有關(guān)質(zhì)量安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB50108－ 2021） 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50208－ 2021） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009－ 2021） 《工程測(cè)量規(guī)范》 (GB5002693) 《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022021） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042021） 《鋼筋 焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ182021） 《冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》 (JGJ11597) 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072021） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092021） 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 (GB/T503262021) 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ10497) 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052021） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32021） 《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ9998） 《建筑施工扣件式鋼管腳 手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1302021） 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032021） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021） 《建筑施工手冊(cè)》（第四版） 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 (民用建筑部分 ) 《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091） 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ332021） 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ462021） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 (JGJ1372021) 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》 (GB502142021) 《混凝土泵送技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T1095) 《 通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB502432021） 《 人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》（ GBJ1342021） 《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》（ GB5027598） 《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》（ GB50275— 98） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032021） 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50242－2021） 《 建筑工程施工質(zhì)量檢查與驗(yàn)收手冊(cè)》 《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》 公司質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)境管理程序文件及有關(guān)制度。 由地下室二層、地上二十九層組成。 建筑 物總 高度為 ，工程為 一類高層建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。 耐火等級(jí)：建筑耐火等級(jí)為一級(jí) 。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分：鋼筋分別 采用Ⅰ級(jí) HPB235MPa、Ⅱ級(jí)HRB335MPa新 Ⅲ級(jí)鋼筋 HRB400MPa。施工過(guò)程中，需對(duì)施工工序的安排、建筑材料的運(yùn)輸進(jìn)行細(xì)致、周密地組織與部署，遵 守長(zhǎng)沙市的交通管制和環(huán)保法規(guī)，認(rèn)真作好建筑物周邊的安全防護(hù)，維護(hù)長(zhǎng)沙市的市容、市貌。需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨建布置、材料堆放與儲(chǔ)存以及現(xiàn)場(chǎng)文明施工作出詳細(xì)、具體、可操作性強(qiáng)的專題方案，以指導(dǎo)工程施工。編制技術(shù)方案時(shí)，要進(jìn)行多方案比較，優(yōu)選施工技術(shù)方案，增強(qiáng)施工技術(shù)方案的預(yù)見(jiàn)性、超前性和可操作性。 該工程的承包范圍包括基礎(chǔ)、土建、水電安裝工程施工，參與施工的專業(yè)、工種、人員多。協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)、各工種、各工序的相互關(guān)系，使各專業(yè)、各工種、各工序環(huán)環(huán)相扣，配合默契。 該項(xiàng)目西面臨街，南面緊挨 五一大道，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)文 明施工、安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)提出了較高的要求。在項(xiàng)目施工管理過(guò)程中堅(jiān)持遵守下面的項(xiàng)目管理的基本原則，以這些基本原則指導(dǎo)項(xiàng)目施工管理的一切工作，使管理效果達(dá)到最佳狀態(tài)。即首先確定項(xiàng)目施工管理的總目標(biāo)，然后逐層分解落實(shí)總目標(biāo)，以構(gòu)成項(xiàng)目施工管理的目標(biāo)體系。將項(xiàng)目施工管理工作分解到各分部分項(xiàng) 工程中，并把項(xiàng)目施工管理工作劃分成多個(gè)專業(yè)工作事件單元，做到有的放矢、各個(gè)擊破、突出重點(diǎn)、抓住矛盾，解決關(guān)鍵問(wèn)題。在項(xiàng)目施工管理過(guò)程中采用不同的協(xié)調(diào)手段合理解決項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的目標(biāo)沖突、結(jié)構(gòu)矛盾、行為沖突、環(huán)境矛盾，保持項(xiàng)目施工過(guò)程的有機(jī)統(tǒng)一，確保項(xiàng)目施工管理目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。在目標(biāo)控制原則、分解管理原則、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理原則的基礎(chǔ)上，力求以最少的資源投入（包括勞動(dòng)力、資金、材料、設(shè)備、工期等）獲得最大的產(chǎn)出效果（包括經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益），確保項(xiàng)目施工管 理的整體最優(yōu)化。 工程管理目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)：積極推行 IS09002 質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程，爭(zhēng)創(chuàng)湖南省建筑工程芙蓉獎(jiǎng)。在質(zhì)量方面虛心聽(tīng)取建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站的意見(jiàn)和建議，遵守國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范。 安全生產(chǎn)目標(biāo)：嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，安全措施可靠，保護(hù)設(shè)施周密齊全，杜絕大小安全事故，保證施工安全，確保達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》的優(yōu)良以上等級(jí)。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：確保周圍環(huán)境和施工區(qū)域的良好環(huán)境。 質(zhì)量管理方法 “三階段管理方法”即：把產(chǎn)品過(guò)程分為超前控制、過(guò)程控制、交工后控制三階段。 所謂過(guò)程控制，就是實(shí)行工序、工種、工藝質(zhì)量控制，這是提高工程質(zhì)量的基礎(chǔ)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)；工序上要求精益求精。 工程成本控制 在施工前確定工程成本目標(biāo)，在工程施工過(guò)程中定期進(jìn)行成本實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 2）進(jìn)行工程量計(jì)算。 4）在施工過(guò)程中對(duì)投 資、成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤控制，定期比 較、發(fā)現(xiàn)、分析偏差，采取糾偏措施。 、成本控制的技術(shù)措施 1）對(duì)主要施工方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析。 、成本控制的合同措施 1）做好施工紀(jì)錄，管理保存各種文件圖紙，特別是實(shí)際施工變更情況的圖紙。 2）參與合同的制定、修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)成本控制的影響。 技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的 核心。 1）項(xiàng)目部在收到本工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后，盡快組織工程技術(shù)人員熟悉、研究所有技術(shù)文件和圖紙，全面領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖；檢查圖紙與其各組成部分之間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤；在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說(shuō)明等方面是否一致；技術(shù)要求是否正確；并與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行核對(duì)。 2）原始資料的進(jìn)一步調(diào)查分析 對(duì)本工程進(jìn)行實(shí)地勘察，進(jìn)一步獲得有關(guān)原始數(shù)據(jù)的第 一手資料，這對(duì)于正確選擇施工方案、制定技術(shù)措施、合理安排施工順序和施工進(jìn)度計(jì)劃是非常必要的。 B、氣象：氣溫、氣候、降雨、風(fēng)向、風(fēng)速等變化規(guī)律及公司在長(zhǎng)沙地區(qū)的歷年記錄；冬、雨季的期限等情況。 3）施工前的 設(shè)計(jì)技術(shù)交底 設(shè)計(jì)技術(shù)交底由建設(shè)單位 (業(yè)主 )主持，設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位 (承包商 )參加。然后施工單位根據(jù)研究圖紙的記錄以及對(duì)設(shè)計(jì)意圖的理解，提出對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)、建議和變更。 4）制定施工方 案 在全面掌握設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙，正確理解了設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)要求，以及進(jìn)行了以施工為目的的各項(xiàng)調(diào)查之后，根據(jù)進(jìn)一步掌握的情況和資料，制定出詳盡的符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的施工方案。 5）編制施工預(yù)算 施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額等文件進(jìn)行編制的。 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，主要是為工程的施工創(chuàng)造有利的施工條件和物資保證。 2）搞好“四通一平” “四通一平”是指水通、電通、通訊通、路通和平整場(chǎng)地。 4）安裝調(diào)試施工機(jī)具 對(duì)所有施工機(jī)具都必須在開(kāi)工之前進(jìn)行檢查和試運(yùn)轉(zhuǎn)。并組織材料進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定的地點(diǎn)和指定的方式進(jìn)行儲(chǔ)存堆放。 7）消防、保安措施 建立消防、保安等 組織機(jī)構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度，布置安排好消防保安等措施。 為較好地落實(shí)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的