【正文】 、設(shè)計代表及建設(shè)方人員參加的施工協(xié)調(diào)組，對整個工程施工進行整體協(xié)調(diào)配合組織。 8）建立健全施工現(xiàn)場各項管理制度 根據(jù)工程特點，制定施工現(xiàn)場必要的各項規(guī)章制度。 6）冬季及雨季施工安排 按照施工組織設(shè)計的要求，落實冬季及雨季施工的臨時設(shè)施和技術(shù)措施，做好施工安排。 5）材料的試驗和儲存堆放 按照材料的需要量計劃，應(yīng)及時提供 材料的試驗申請計劃，如混凝土和砂漿的配合比和強度、鋼材的機械性能等試驗。 3）建造臨時設(shè)施 按照施工總平面圖的布置，建造所有生產(chǎn)、辦公、生活、居住和儲存等臨時用房，以及臨時便道、構(gòu)件預(yù)制場地等。其具體內(nèi)容如下： 1）施工控制網(wǎng)測量和復(fù)核 按照建設(shè)單位提供的總平面 圖和測圖控制網(wǎng)中所設(shè)置的基線樁、水準標點以及重要樁標志的保護樁等資料，進行三角控制網(wǎng)的復(fù)測，并根據(jù)施工方案，補充加密施工所需要的各種標樁，建立滿足施工要求的平面和立面施工測量控制網(wǎng)。施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部控制各項成本支出、考核用工、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料以及基層進行經(jīng)濟核算的依據(jù)，也是制訂分包合同時確定分包價格的依據(jù)。 施工方案一經(jīng)確定，即可進行各項臨時性結(jié)構(gòu)的施工設(shè)計，諸如模板、支架及腳手 架，施工設(shè)計在保證安全的前提下盡量考慮使用現(xiàn)有材料和設(shè)備，因地制宜，使設(shè)計出的臨時結(jié)構(gòu)經(jīng)濟適用、裝拆簡便、通用性強。最后在統(tǒng)一認識的基礎(chǔ)上，對所探討的問題逐一作好記錄，形成“設(shè)計技術(shù)交底紀要”，由建設(shè)單位正式行文，參加單位共同會簽蓋章，作為與設(shè)計文件同時使用的技術(shù)文件和指導(dǎo)施工的依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進行工程結(jié)算的依據(jù)。先由設(shè)計單位說明工程的設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求，并對特殊結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝和新技術(shù)提出設(shè)計要求，進行技術(shù)交底。 C、施工現(xiàn)場的地形地物 （ 2）技術(shù)經(jīng)濟條件的調(diào)查分析 主要內(nèi)容包括：甲供材料供應(yīng)狀況、可提供的施工用水用電狀況、當?shù)叵乐伟矤顩r及分包單位的實力狀況等。 （ 1）自然條件的調(diào)查分析 A、地質(zhì)：應(yīng)了解的主要內(nèi)容有：地質(zhì)構(gòu)造、覆蓋層土質(zhì)、土的性質(zhì)和類別、地基土的承載力、妨礙基礎(chǔ)施工的障礙物、地震級別和烈度等。同時要作出詳細記錄，記錄應(yīng)包括對設(shè)計圖紙的疑問和有關(guān)建議。由于任何技術(shù)上的差錯和隱患都可能危及人身安全和造成質(zhì)量事故，帶來生命、財產(chǎn)和經(jīng)濟的巨大損失，因此必須認真做好技術(shù)準備工作。 施工準備包括技術(shù)準備、勞動組織準備、物資準備和施工現(xiàn)場準備等工作。注意積累素材。 2）對各種資源計劃進行優(yōu)化。 5）做好成本的分析與預(yù)測。 3）復(fù)核工程施工過程中的各種支付賬單。 、成本控制的經(jīng)濟措施 1）編制資金使用計劃，確定、分解成本控制目標。所謂交工后控制，就是工程交驗后，注意用戶信息反饋，做好回訪保修，使用戶滿意。所謂超前控制，就是在施工開始前做好各項技術(shù) 5 準備，一是認真閱讀圖紙，優(yōu)化施工組織設(shè)計，杜絕技術(shù)差錯；二是對工程使用材料、設(shè)備及構(gòu)件實行質(zhì)量論證，嚴把質(zhì)量檢查關(guān)；三是強化全員質(zhì)量意識，采取靈活多變的形式對全員進行質(zhì)量教育，使“讓用戶滿意”變成項目上下牢固的企業(yè)信條。 ：施工中積極配合建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位做好工程施工的各項工作，并密切配合建設(shè)單位搞好周邊單位與居民的關(guān)系，積極做好施工中的各項服務(wù)工作，以利于施工正常進行。 文明施工目標：在建筑物附近按業(yè)主 單位規(guī)定的范圍砌 高圍墻，并設(shè)置大門；圍墻立邊用混合砂漿粉刷，面刷涂料，在圍墻上裝飾燈箱標語；嚴格遵守環(huán)保法規(guī)；按文明施工管理精心組織施工，確保省級安全文明工地。 ：自開工之日起，確保在 360個日歷天內(nèi)完成全部施工任務(wù)。其中：分項工程一次交驗合格率 100%，分部工程優(yōu)良率 80%以上，并確?；A(chǔ)、主體、屋面、安裝工程等達到優(yōu)良。 本工程基礎(chǔ)及主體工程施工時按整體施工的原則，確保了結(jié)構(gòu)的整體性，最大限度地方便本工程的施工管理和控制。 。 。 。 。 實行項目法管理，積極開發(fā)、引進、采用新技術(shù)、新工藝、新材料，精心組織施工，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成工程建設(shè)任務(wù)。 ，施工過程中須建立軸線和垂直度控制的內(nèi)部控制點和外部控制點，嚴格控制其垂直度。施工過程中，項目經(jīng)理部須充分發(fā)揮組織、管理、控制、協(xié)調(diào)的職能，合理、科學(xué)地組織各專業(yè)、各工種、各工序 進行穿插、搭接作業(yè)，充分利用作業(yè)面。施工過程中，需加大周轉(zhuǎn)材料、資金以及科技的投入，優(yōu)化資源配備，增強施工技術(shù)方案嚴肅性，大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，以滿足工程施工需要。 ，施工前，須認真作好各項技術(shù)、物資準備工作。 ，施工場地十分狹窄。 工程特點 ，交通繁忙，人流、車流集中。 本工程均采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，地下室底板 500厚，局部為 600厚。 ： 結(jié)構(gòu)體系：為框 架、 剪 力墻 結(jié)構(gòu) 體系。 地下一層車庫，地下二層為車庫及部分設(shè)備用房 。 工程建設(shè)概況 工程名稱： 新成大廈 (湖南大成國際大酒店有限公司部分 ) 建設(shè)單位： 湖南大成國際大酒店有限公司 設(shè)計 單位： 長沙市規(guī)劃設(shè)計院 工程地點 ：芙蓉區(qū)五一大道文運街 6號 ： 本工程為湖南省大成國際大酒店有限公司的新成大廈工程， 總建筑面積為 29700m2。 施工組織方案 編 制 ： 審 核 ： 批 準 ： 編制日期： 年 月 日 審批日期： 年 月 日 1 施工方案 國家、部頒及湖南省、長沙市有關(guān)質(zhì)量安全生產(chǎn)、文明施工標準化管理的有關(guān)規(guī)定。 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494） 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GB50108－ 2020） 《地下防水工程質(zhì) 量驗收規(guī)范》（ GB50208－ 2020） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009－ 2020） 《工程測量規(guī)范》 (GB5002693) 《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502022020） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502042020） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ182020） 《冷軋扭鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》 (JGJ11597) 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502072020） 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502092020） 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 (GB/T503262020) 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ10497) 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502052020） 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32020） 《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ9998） 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1302020） 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502032020） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020） 《建筑施工手冊》（第四版） 《工程建設(shè)標準強制性條文》 (民用建筑部分 ) 《建筑 安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091） 《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ332020） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ462020） 《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999） 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 (JGJ1372020) 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》 (GB502142020) 《混凝土泵送技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T1095) 2 《 通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范 》（ GB502432020） 《 人防工程施工及驗收規(guī)范 》（ GBJ1342020） 《 機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》（ GB5027598） 《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》（ GB50275— 98） 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032020） 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50242－ 2020） 《建筑工程施工質(zhì)量檢查與驗收手冊》 《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》 公司質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)境管理程序文件及有關(guān)制度。 由地下室二層、地上二十九層組成。 建筑 物總 高度為 ，工程為 一類高層建筑，耐火等級為一級，建筑設(shè)計合理使用年限為 50年。 耐火等級：建筑耐火等級為一級 。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)部分 ：鋼筋分別 采用Ⅰ級 HPB235MPa、Ⅱ級HRB335MPa新 Ⅲ級鋼筋 HRB400MPa。施工過程中，需對施工工序的安排、建筑材料的運輸進行細致、周密地組織與部署，遵守長沙市的交通管制和 3 環(huán)保法規(guī)，認真作好建筑物周邊的安全防護，維護長沙市的市容、市貌。需對現(xiàn)場臨建布置、材料堆放與儲存以及現(xiàn)場文明施工作出詳細、具體、可操作性強的專題方案，以指導(dǎo)工程施 工。編制技術(shù)方案時，要進行多方案比較，優(yōu)選施工技術(shù)方案，增強施工技術(shù)方案的預(yù)見性、超前性和可操作性。 、土建、水電安裝工程施工，參與施工的專業(yè)、工種、人員多。協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)、各工種、各工序的相互關(guān)系，使各專業(yè)、各工種、各工序環(huán)環(huán)相扣，配合默契。 ，南面緊挨五一大道，對施工現(xiàn)場文明施工、安全防護和環(huán)境保護提出了較高的要求。在項目施工管理過程中堅持 遵守下面的項目管理的基本原則，以這些基本原則指導(dǎo)項目施工管理的一切工作，使管理效果達到最佳狀態(tài)。即首先確定項目施工管理的總目標，然后逐層分解落實總目標，以構(gòu)成項目施工管理的目標體系。將項目施工管理工作分解到各分部分項工程中，并把項目施工管理工作劃分成多個專業(yè)工作事件單元，做到有的放矢、各個擊破、突出重點、抓住矛盾，解決關(guān)鍵問題。在項目施工管理過程中采用不同的協(xié) 4 調(diào)手段合理解決項目施工過程中產(chǎn)生的目標沖突、結(jié)構(gòu)矛盾、行為沖突、環(huán)境 矛盾，保持項目施工過程的有機統(tǒng)一，確保項目施工管理目標的最終實現(xiàn)。在目標控制原則、分解管理原則、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理原則的基礎(chǔ)上，力求以最少的資源投入（包括勞動力、資金、材料、設(shè)備、工期等）獲得最大的產(chǎn)出效果（包括經(jīng)濟效益、社會效益），確保項目施工管理的整體最優(yōu)化。 ：積極推行 IS09002質(zhì)量體系標準化管理，確保工程質(zhì)量達到優(yōu) 良工程，爭創(chuàng)湖南省建筑工程芙蓉獎。在質(zhì)量方面虛心聽取建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站的意見和建議，遵守國家現(xiàn)行規(guī)范。 ：嚴格遵守安全操作規(guī)程，安全措施可靠，保護設(shè)施周密齊全，杜絕大小安全事故，保證施工安全，確保達到《建筑施工安全檢查標準》的優(yōu)良以上等級。 ：確保周圍環(huán)境和施工區(qū)域的良好環(huán)境。 “三階段管理方法”即：把產(chǎn)品過程分為超前控制、過程控制、交工后控制三階 段。 所謂過程控制，就是實行工序、工種、工藝質(zhì)量控制，這是提高工程質(zhì)量的基礎(chǔ)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)；工序上要求精益求精。 在施工前確定工程成本目標，在工程施工過程中定 期進行成本實際值與目標值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程成本目標的實現(xiàn)。 2）進行工程量計算。 4）在施工過程中對投資、成本進行動態(tài)跟蹤控制，定期比較、發(fā)現(xiàn)、分析偏差，采取糾偏措施。 、成本控制的技術(shù)措施 1）對主要施工方案進行經(jīng)濟技術(shù)分析。 、成本控制的合同措施 1）做好 施工紀錄，管理保存各種文件圖紙，特別是實際施工變更情況的圖紙。 2）參與合同的制定、修改、補充工作，著重考慮它對成本控制的影響。 技術(shù)準備是施工準備的核心。 6 1）項目部在收到本工程的設(shè)計圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后，盡快組織工程技術(shù)人員熟悉、研究所有技術(shù)文件和圖紙，全面領(lǐng)會設(shè)計意 圖；檢查圖紙與其各組成部分之間有無矛盾和錯誤；在幾何尺寸、坐標、標高、說明等方面是否一致；技術(shù)要求是否正確；并與現(xiàn)場情況進行核對。 2）原始資料的進一步調(diào)查分析 對本工程進行實地勘察，進一步獲得有關(guān)原始數(shù)據(jù)的第一手資料，這對于正確選擇施工方案、制定技術(shù)措施、合理安排施工順序和施工進度計劃是非常必要的。 B、氣象：氣溫、氣候、降雨、風向、風速等變化規(guī)律及公司在長沙地區(qū)的歷年記錄；冬、雨季的期限等情況。 3）施工前的設(shè)計技術(shù)交底 設(shè)計技術(shù)交底由建設(shè)單位 (業(yè)主 )主持，設(shè)計、監(jiān)理和施工單位 (承包商 )參加。然后施工單位根據(jù)研究圖紙的記錄以及對設(shè)計意圖的 理解，提出對設(shè)計圖紙的疑問、建議和變更。 4）制定施工方案 在全面掌握設(shè)計文件和設(shè)計圖紙，正確理解了設(shè)計意圖和技術(shù)要求，以及進行了以施工為目的的各項調(diào)查之后，根據(jù)進一步掌握的情 7 況和資料，制定出詳盡的符合現(xiàn)場實際情況的施工方案。 5）編制施工預(yù)算 施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案、施工定額等文件進行編制的。 施工現(xiàn)場的準備工作，主要是為工程的施工創(chuàng)造有利的施工條件和物資保證。 2）搞好“四通一平” “四通一平”是指水通、電通、通訊通、路通和平整場地。 4）安裝調(diào)試施工機具 對所有施工機具都必須在開工之前進行檢查和試運轉(zhuǎn)。并組織材料進場，按規(guī)定的地點和指定的方式進行儲存堆放。