石牌坊商業(yè)街招商方案聶-展示頁
2025-05-23 13:38本頁面
【正文】 0 3號樓 C座負一層 0 3號樓C座負一層 0 3號樓 D座 12層 0 2號樓 A座 12層 2號樓 A座 12層 1 2號樓 B座12層 0 2號樓 B座負一層 03），總建筑面積 ?，F(xiàn)未售房源共計 43 套，總建筑面積 平方米。同時暫不把寫字樓房源列入招商房源中。 5） 3號樓 D座定位：百貨類、美食類 分析要點： 結合整個產(chǎn)品的業(yè)態(tài)所需的配套設施而定位 通過對周邊居民所需求的 6）特定樓層業(yè)態(tài)劃分： 地下室：臺球廳、 KTV、電玩城等娛樂行業(yè) 三、四層：健身房、網(wǎng)吧等 三、招商房源及租金 房源 石牌坊商業(yè)街的所有未售房源（不含寫字樓）及接受業(yè)主委托的已售房源都在招商的可租賃 房源之列，但招商工作的節(jié)奏和步伐要與銷售保持一致。因是位于中心將其劃分為俱有客戶穩(wěn)定性較好的，且能又與前兩者有利結合并同時主力吸引客源的業(yè)態(tài) 休閑商務 4） 3號樓 A座定位：電子娛樂類 分析要 點：其特征是面積大且狹長、兩層、位置偏離主街道和難以吸引大量人流量等特點，特將其定位 電子游戲。同時又考慮到與前者 KTV量販等類的結合，完成了吃喝玩樂的整體劃分，能帶動及服務更多的周邊人群及潛在消費群體。 2） 2號樓 A座定位：餐飲類 分析要點：首層共 12間面積在 150平方米以上，大面寬 加符合餐飲類的經(jīng)營。是整個項目的窗口形象其業(yè)態(tài)定位以本案的主推思路來定，更加能增強項目吸引力及帶動效應。 交房流程 租賃客戶簽定租賃合同后，攜租賃合同原件、身份證原件及復印件、付款憑證至交房部門辦理交房手續(xù)，交房部門負責人 。 3) 客戶進門 (或上門聯(lián)系客戶 )項目基本情況介紹 項目定位規(guī)劃講解（邀約客戶到現(xiàn)場參觀） 了解客戶意向 詳細填寫招商來人登記表（附件一） 推薦相應鋪位 簽訂租賃意向合同（附件二）、交納租賃定金 簽訂正式租賃合同（附件三） 協(xié)助辦理交 房手續(xù) 協(xié)助解決后續(xù)問題 合同流程 1) 招商人員根據(jù)招商談判結果擬訂租賃合同特殊條款 (標準租賃合同見附件三 )，填寫租賃合同審批流轉(zhuǎn)單（附件四），并由招商部 范艷 簽字； 2) 擬訂好的租賃合同連同租賃合同審批流轉(zhuǎn)單，報 處經(jīng)簽字確認后一并返回招商部； 3) 由招商部負責與客戶簽定經(jīng)簽字確認后的租賃合同。石牌坊商業(yè)街招商方案 一、工作流程 業(yè)務流程 1) 招商部組成（負責人： 范艷 、組員： 郭真、王琳、任紅艷 ）； 2) 案場的招商工作的開展主要有兩個途徑，一是案場由專人負責接待來訪的租 賃客戶； 二是招商人員主動上門聯(lián)系符合石牌坊商業(yè)街經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的客戶?？蛻粼谧赓U合同上簽字蓋章后，租賃合同、租賃合同審批流轉(zhuǎn)單轉(zhuǎn)至財務部，客戶交納租金、押金等各項費用后，財務人員 在租賃合同審批流轉(zhuǎn)單上簽字以確認款項已收； 4) 租賃合同連同租賃合同審批流 轉(zhuǎn)單轉(zhuǎn)至總經(jīng)理辦公室，由總經(jīng)理或總經(jīng)理指定專人 在租賃合同審批流轉(zhuǎn)單上簽字確認； 5) 合同專用章管理人員核查租賃合同審批流轉(zhuǎn)單，確認各部門負責人已在租賃合同審批流轉(zhuǎn)單上簽字，合同專用章管理人員 在租賃合同上蓋章； 6) 蓋章后的租賃合同一份為客戶持有，另一份連同租賃合同審批流轉(zhuǎn)單轉(zhuǎn)至 處備檔，招商部留存租賃合同及租賃合同審批流轉(zhuǎn)單復印件。 二、招商業(yè)態(tài)劃分： 1） 2號樓 B座定位： KTV量販、慢搖吧、酒吧 分析要點：從位置上來說其是最理想的樓座號，從建筑形態(tài)上屬最高層擁有共 5層其立體感強，能夠達
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