供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)政策-展示頁
2025-05-23 13:17本頁面
【正文】 統(tǒng)一管理有關(guān)問題的通知 》 （國管房改 [2021]358號） (2） 《關(guān)于在京中央和國家機(jī)關(guān)公有住房租金使用管理有關(guān)問題的通知》（國管房地字 [2021]153號） ? 屋租金按照 “ 統(tǒng)一歸賬，專項(xiàng)管理 ” 的原則，專戶存儲，按租金構(gòu)成因素所占比例分別立賬。已售公有住房、職工住宅騰退時(shí)，原業(yè)主交存部分的處理。 （二） 維修資金與其他房改資金政策方面 ? ?（ 1） 《 中央國家機(jī)關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 》 （國管房改 [2021]346號） ?（ 2） 《 關(guān)于調(diào)整公有住房售后共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金單位資助資金標(biāo)準(zhǔn)的通知 》 （國管房改字 [2021]249號 ） ?主要增加有電梯住宅維修資金的單位資助部分，仍然適用。 ? （ 2） 《 關(guān)于做好中央國家機(jī)關(guān)供熱采暖合同簽訂工作有關(guān)問題的通知 》 （國管房改 [2021]535號） 、供暖清潔證明 ? （ 1） 《 中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法 》（國管房改 [2021]165號） 關(guān)系到已購公房上市前交費(fèi)的清結(jié)保證以及上市后物業(yè)、供暖費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題 ? （ 2）關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國管局房改辦、中直管理局房改辦 《 關(guān)于中央在京單位已購公房上市出售有關(guān)問題的通知 》 （京建發(fā)［ 2021］ 128號） ? 自 2021年 4月 1日起，城近郊區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山）辦理央產(chǎn)房轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記時(shí)，需收取 《 中央在京單位已購公房變更情況通知單 》 原件，不再收取央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件和物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件。 住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱采暖設(shè)施異常、泄漏等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向供熱單位報(bào)修，并承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新的相關(guān)費(fèi)用。（為采暖費(fèi)“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”政策出臺前保留必要余地） ? 維修改造責(zé)任。未簽訂合同的，由房屋所有權(quán)人或者承租政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費(fèi)。 ? （ 1） 《 北京市供熱管理辦法 》 （市政府 [2021]第 216號令） ? 變更合同主體。 一、適用的主要文件 ?（一） 收費(fèi)政策方面 ? ?（ 1） 《 關(guān)于發(fā)布 北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（試行） 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的通告 》（京發(fā)改 [2021]2662號） ?（ 2）北京市建設(shè)委員會 《 關(guān)于按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納問題的通知 》 （京建物 [2021]30號） ?（ 3） 《 北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法 》 （京價(jià)（房）字[1997]第 196號） ?雖被明確廢止，但實(shí)際上仍廣泛適用 。 ?歸口管理的事項(xiàng) ， 還包括物業(yè)服務(wù) 、 供熱計(jì)量 、 業(yè)主自治與社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)與扶持等內(nèi)容 。 ?住房資金管理和補(bǔ)貼制度 ， 實(shí)行歸口管理 ，需執(zhí)行中央國家機(jī)關(guān)政策 。物業(yè)管理和供熱采暖工作 培訓(xùn)提綱 ?一、適用的主要文件 ?二、物業(yè)服務(wù)和供暖收費(fèi)政策 ?三、維修資金和售房款政策 物業(yè)管理體制 ?中央國家機(jī)關(guān)住房制度改革，包括住房建設(shè)、配售、出租、交易以及管理等多個(gè)環(huán)節(jié)。 ?作為住房制度改革的重要組成部分，中央國家機(jī)關(guān)也實(shí)行屬地管理與歸口管理相結(jié)合的物業(yè)管理體制。 例如 ， 《 關(guān)于發(fā)布 北京市居民住宅清潔能源分戶自采暖補(bǔ)貼暫行辦法 的通知 》（ 京政管字 [2021]22號 ） 。 ?在收費(fèi)價(jià)格 、 資質(zhì)管
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