某購物中心營(yíng)運(yùn)及招商方案-展示頁
2025-05-23 10:13本頁面
【正文】 所處的環(huán)境與上述情況完全相似，因此必須作好充分競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)備。 商業(yè)發(fā)展周期圖解 ◆初級(jí)階段 ◆成長(zhǎng)階段 ◆成熟階段 ◆衰退階段 主力業(yè)態(tài) 集貿(mào)市場(chǎng) 超市、專賣店、商場(chǎng) 專業(yè)賣場(chǎng)、大型購物中心 商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，賣場(chǎng)空洞化 商品結(jié)構(gòu) 低檔日用品 中低檔商品、服裝百貨 高中低檔商品、耐用消費(fèi)品 中低檔商品、日用品 競(jìng)爭(zhēng)形式 有限競(jìng) 爭(zhēng) 完全競(jìng)爭(zhēng) 壟斷競(jìng)爭(zhēng) 有限競(jìng)爭(zhēng) 盈利模式 利潤(rùn)高，波動(dòng)大 利潤(rùn)低，波動(dòng)大 利潤(rùn)適中、波動(dòng)小 利潤(rùn)下降、波動(dòng)大 從上述發(fā)展趨勢(shì)圖可以看出，米泉商業(yè)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入成長(zhǎng)期，成長(zhǎng)期的典型特征是消費(fèi)規(guī)模的急劇擴(kuò)張和競(jìng)爭(zhēng)的殘酷性。 從市場(chǎng)發(fā)育程度而言，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)層次較低，主要集中在低水平的重復(fù)定位和價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)上，時(shí)常缺乏有效的管理和規(guī)范，使廣大經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)受到損失，市場(chǎng)迫切需要專業(yè)化、規(guī)范化管理的現(xiàn)代商業(yè)賣 場(chǎng)。尤其以百富購物中心為代表的大型購物中心，必將徹底改變當(dāng) 地商業(yè)格局和競(jìng)爭(zhēng)形式。當(dāng)?shù)厣虡I(yè)形態(tài)由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)型，但由于商業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)和消費(fèi)水平提升有限，商業(yè)過剩導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，經(jīng)營(yíng)戶的盈利能力逐步下降。 隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入水平提升，日用百貨等生活必需品雖然仍是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)的主力商品，但品牌服飾、高檔飾品、家用電器、 家居裝飾等中高檔耐用消費(fèi)品消費(fèi)規(guī)模不斷增長(zhǎng)，在市場(chǎng)中已經(jīng)占有相當(dāng)份額。文化路商業(yè)相對(duì)匱乏，主要依托愛家超市和億家百貨，主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、食品、副食品、服裝等商品。商業(yè)分布十分集中，商業(yè)主要集中在以古牧地中路為核心的區(qū)域，該區(qū)域集中了市 場(chǎng)型商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、大型超市、家電超市、專賣店、地下街等多種商業(yè)形態(tài)。 米泉商業(yè)發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了以市場(chǎng)型商業(yè)為主體的初級(jí)發(fā)展階段，現(xiàn)正進(jìn)入以超市、專賣店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)多業(yè)態(tài)并舉的發(fā)展階段，商業(yè)形態(tài)升級(jí)和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇成為這一時(shí)期的主要特征。 2021 年后，米泉商業(yè)發(fā)展進(jìn)入快速成長(zhǎng)階段，快速成長(zhǎng)階段的典型特征是商業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和商業(yè)形態(tài)的升級(jí)， 2021 年以來，米泉市民收入水平不斷提高，消費(fèi)理念超前，消費(fèi)規(guī)模同步提升。 百富購物中心營(yíng)運(yùn)及招商方案 合勝營(yíng)銷有限責(zé)任公司 [專 業(yè) 商 業(yè) 營(yíng) 運(yùn) 品 牌 招 商 策 劃 團(tuán) 隊(duì) ] 目錄 市場(chǎng)調(diào)研分析 ……………………………………………………………………………… 1 項(xiàng)目分析 …………………………………………………
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