【正文】 .............5 第 1節(jié) 編制說明 ...........................................................5 第 2節(jié) 工程綜合管理目標 ...................................................6 第 3節(jié) 工程概況 ...........................................................7 第 4節(jié) 給排水工程 .........................................................7 第 5節(jié) 電氣工程 ..........................................................10 第 6節(jié) 通風(fēng)、空調(diào)工程 ....................................................14 第 7節(jié) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍 ..........................................17 第 8節(jié) 給排水工程 ........................................................18 第 9節(jié) 施工技術(shù)準備工作 ..................................................21 第 10節(jié) 設(shè)備進場計劃表 ...................................................24 第 11節(jié) 施工機械設(shè)備的現(xiàn)場管理 ...........................................25 第 12節(jié) 施工人員配備計劃 .................................................31 第 13節(jié) 工期、目標 .......................................................34 第 14節(jié) 施工組織管理（外部）架構(gòu) .........................................38 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第 15節(jié) 施工組織管理（內(nèi)部）架構(gòu) .........................................39 第 16節(jié) 工程技術(shù)人員和工程管理人員 配備 ...................................43 第 17節(jié) 項目部及項目部管理人員職責(zé) .......................................44 第 18節(jié) 給排水消防工程 ...................................................45 第 19節(jié) 各類管道連接施工方法 .............................................46 第 20節(jié) 主要設(shè)備和附屬設(shè)備安裝施工方法 ...................................51 第 21節(jié) 電氣工程 .........................................................61 第 22節(jié) 弱電系統(tǒng)工程 .....................................................76 第 23節(jié) 通風(fēng)空調(diào)工程 .....................................................77 第 24節(jié) 夏季施工措施 .....................................................94 第 25節(jié) 冬季施工措施 .....................................................94 第 26節(jié) 雨季施工措施 .....................................................95 第 27節(jié) 質(zhì)量目標 .........................................................95 第 28節(jié) 質(zhì)量管理體系 .....................................................95 第 29節(jié) 質(zhì)量控制程序 .....................................................96 第 30節(jié) 保證質(zhì)量的技術(shù)措施 ..............................................103 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第 31節(jié) 施工計量器具管理措施 ............................................106 第 32節(jié) 圖紙深化設(shè)計 ....................................................107 第 33節(jié) 安全及文明標化施工目標 ..........................................107 第 34節(jié) 安全及文明標化管理體系 ..........................................107 第 35節(jié) 安全施工管理措施 ................................................108 第 36節(jié) 防火消防措施 ....................................................109 第 37節(jié) 文明施工管理措施 ................................................109 第 38節(jié) 環(huán)境保護管理措施 ................................................109 第 39節(jié) 成品保護措施 ....................................................110 第 40節(jié) 施工協(xié)調(diào)與配合 ..................................................110 第 41節(jié) 與發(fā)展商、設(shè)計單位配合措施 ......................................110 第 42節(jié) 與監(jiān)理單位配合措施 ..............................................111 第 43節(jié) 與總承包單位配合措施 ............................................111 第 44節(jié) 對發(fā)展商指定的機電分包的配合與管理 ...............................111 第 45節(jié) 對發(fā)展商指定供貨商的管理 ........................................112 第 46節(jié) 與政府主管部門的配合 ............................................112 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第 47節(jié) 工程驗收資料及程序 ..............................................112 第 48節(jié) 系統(tǒng)使用及維護的培訓(xùn)計劃 ........................................113 第 49節(jié) 竣工驗收后保修 ..................................................113 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 第一章 施工組織設(shè)計綜合說明 第 1節(jié) 編制說明 公司收到招標文件和招標圖紙后，立即對招標文件和招標圖紙進行認真閱讀和仔細探討，了解工程情況后，迅速組織力量精心編制了本工程技術(shù)標，明確了工程的質(zhì)量目標、施工方針及工期進度安排。 關(guān)于編制依據(jù) 公司將嚴格以各專業(yè)設(shè)計圖紙、有關(guān)國家標準和現(xiàn)行規(guī)范，及按照質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全管理手冊、程序文件為依據(jù)，科學(xué)合理編制本工程的施工組織設(shè)計，并用于指導(dǎo)施工全過程，編制依據(jù)有： 1) 發(fā)展商發(fā)出的投標文件。 3）發(fā)展商提出的工程質(zhì)量、施工工期。 5）北京市有關(guān)建筑業(yè)管理的法規(guī)文件及關(guān)于提高建筑安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定。 7）發(fā)展商提供的工程量清單。 編制原則 為確保本技術(shù)標既能指導(dǎo)施工過程，又能抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突出重點，在編制技術(shù) 標時主要遵循下列原則： 1)服從發(fā)展商、監(jiān)理及總承包方的全方位管理和統(tǒng)籌安排，保證重點和關(guān)鍵部位，遵守承諾，履行自己的職責(zé)，把本工程管理好，施工好。 3）根據(jù)發(fā)展商對工程進度的要求，結(jié)合總承包方的施工進度安排，采用流水作業(yè)組織施工，用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖編制施工進度計劃，編排勞動 力需求動態(tài)圖，使用電腦進行進度計劃的統(tǒng)計分 析 ，及時 調(diào) 配勞動力和施工 機械 設(shè)備 資源 ，使其 處 于動態(tài) 受控 管理 狀 態(tài)。 5）合理 選擇 施工工 藝 ， 積極 采用 “四新” 技術(shù)，提高科技 含 量。 第 2節(jié) 工程綜合管理目標 作為 機 電承包商，將嚴格按照發(fā)展商、監(jiān)理及總承包對本工程 整體 目標的要求進行實施。同時，在施工過程 中 ，采用動態(tài)管理，按業(yè)主、監(jiān)理的指 令 ，配合其 它 承包商對進度計劃的 局 部 調(diào)整 ，及時組織 足夠 的 人 力、 物 力、 滿足 發(fā)展商對工期總 體 要求及 調(diào)整要求，以保證總承包 承包能 夠 在 預(yù) 定的 竣 工 日 期 前完成 。 2）本 機 電分包工程質(zhì)量高于國家和北京市關(guān)于工程質(zhì)量的現(xiàn)行規(guī)定及國家關(guān)于各專業(yè)工程質(zhì)量的現(xiàn)行檢驗評定標準的合格等 級 。 針對本工程特點，將采 取 一 系 列 強 有力的技術(shù)手 段 和管理 措 施，確保施工的分部工程一 次性達到 甲 方規(guī)定的質(zhì)量等 級 標準，同時 積極與 其他安裝專業(yè)承包方合作， 滿足 發(fā)展商主對工程質(zhì)量BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 的要求。針對 該工程施工 面積 大，質(zhì)量要求高、工程量 較 大的特點， 堅持 對 所 有進場施工 人員 進行 三級 安全 教育 、 持 證 上崗 ，從對 “三寶 、 四口 、 五臨邊” 、施工用電、 機械 ， 垂直運輸 、管 井內(nèi) 施工到現(xiàn)場 消防 、生 活 工作 基地 和施工現(xiàn)場 衛(wèi) 生文明 管理等方 面 ，制定科學(xué)合理的方 案 和嚴格的管理制度，充分重 視 生 活 、工作 基地 和施工現(xiàn)場的環(huán)境保 護 工作， 做 到 臨 電 布置 合理、道 路 排水 暢通 、材料堆放整 確保 創(chuàng) 北京市文明施工安全生產(chǎn)、 “雙 標 化”樣板 工 地 。 由 2聯(lián)體塔 樓、 4聯(lián)體塔 樓及 二層 商業(yè) 裙房 和 地 下 車庫 設(shè)備用 房 組 成 ， 地上 24 層 ， 地 下 4 層 。 二層除塔 樓 核 心 簡外均 為商業(yè)用 房 ， 二層 以 上留 有設(shè)備 層 ， 三至二十三層均 為辦公 寫字 間，屋頂 為 機房 及電 梯機房 。 生 活給 水 系 統(tǒng) BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 1）水 源 ：本工程水 源 采用 城 市自 來 水， 由 本樓 南 北 側(cè) 市 政 DN300mm 的 給 水干管 引入兩 條DN200 給 水管進 入室內(nèi)相連 。 低區(qū) 生 活熱 水為 集中 供 給 ，采用全 日 制 機械 循環(huán) 閉式系 統(tǒng)， 熱 水 由地 下 四層熱交換 間 容積式熱交換器 提供，熱源不 市 政熱 力網(wǎng)提供。 中 水 系 統(tǒng)：收 集地上 各 衛(wèi) 生間 盥洗廢 水為 中 水 源 水，經(jīng)過 中 水處 理設(shè)備 處 理后供應(yīng) 3～ 13F衛(wèi) 生間大 便器沖洗 用水， 中 水用水量和 源 水量大 至平衡 ， 不足 部分 由低區(qū)給 水管 補 充。 4)雨 水 系 統(tǒng)： 塔 樓及 裙房屋面雨 水采用 內(nèi)落 水方 式 ， 匯 合后排 至室外雨 管道， 裙房西側(cè)兩個通風(fēng)豎 井極少 量 雨 水采用 地 漏 排 至泵房集 水 坑 后 加壓 排出 室外 ， 豎 井 伸 出 地面 部分應(yīng)采 取措 施 防止 地面 其 它 各種 污廢 水流 入 豎 井 。在 地下 三層消防 水 泵房內(nèi) 設(shè) 三臺消火栓給 水 泵（兩 用一備） 地 下 四層 為 人防 工程，設(shè) 污 水 集 水 井五處 ， 消防 電 梯井 底 設(shè) 廢 水 集 水 井 和 潛 水 泵 排水， 共三處 。 兩處廚房 各自設(shè)一 處集 水 井 排水。 材料 設(shè)備 選 用 1)保 溫 材料 的 選 用 如 下 表 序 號 系 統(tǒng) 類別 保 溫 材料 厚 度 保 護層 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 1 吊 頂內(nèi) 及管 井內(nèi)防 結(jié) 露 的生 活給 水