【正文】 ............ 81 .............................................................................................................. 81 .............................................................................................................. 81 .............................................................................................................. 83 ................................................................................................................. 84 ............................................................................................................................ 84 .................................................................................................................. 85 項目位于玉溪市紅塔區(qū)紅塔大道與東風路交界處，東至東風路，西至花園街南端，南至紅塔大道，北至瓦窯十二組民房，占地 ，規(guī)劃總建筑面積約 ，項目有雙向 4 路公交車可到。 玉溪沃爾瑪購物廣場項目研究與策劃報告 1 目 錄 ................................................................................................................................... 4 . 研究目的 ....................................................................................................................... 4 . 研究方法 ....................................................................................................................... 4 . 相關經(jīng)濟技術(shù)指標 ......................................................................................................... 5 .................................................................................................... 6 . 國民經(jīng)濟經(jīng)濟發(fā)展情況分析 ........................................................................................... 6 . 國民生產(chǎn)總值 ................................................................................................... 6 . 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) .......................................................................................................... 6 . 人口分布、增長及變遷情況 ........................................................................................... 9 . 居民生活水平、消費結(jié)構(gòu) ............................................................................................. 10 . 城市規(guī)劃 ..................................................................................................................... 11 . 小結(jié) ............................................................................................................................ 12 ................................................................................................................................. 13 . 玉溪市商業(yè)物業(yè)整體市場特點分析 ............................................................................... 13 . 商業(yè)物業(yè)分布特點 .......................................................................................... 13 . 商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展現(xiàn)狀和態(tài)勢 ................................................................................ 14 . 商業(yè)市場整體環(huán)境 .......................................................................................... 16 . 商業(yè)物業(yè)供求情況 .......................................................................................... 17 . 小結(jié) ............................................................................................................... 20 . 玉溪市主要商圈情況分析 ............................................................................................. 21 . 南北大街商業(yè)區(qū) .............................................................................................. 22 . 小廟街商業(yè)區(qū) ................................................................................................. 24 . 舊城商業(yè)街商業(yè)區(qū) .......................................................................................... 26 . 地塊所在區(qū)域的商業(yè)情況分析 ...................................................................................... 27 . 個案分析 ..................................................................................................................... 28 . 玉溪百貨大樓 ................................................................................................. 29 . 九龍商業(yè)廣場 ................................................................................................. 30 . 昆明新百貨大樓商場 ....................................................................................... 32 . 柏聯(lián)廣場商場 ................................................................................................. 34 玉溪沃爾瑪購物廣場項目研究與策劃報告 2 . 消費者和商戶需求特征分析 ......................................................................................... 35 . 消費者行為研究 .............................................................................................. 36 . 經(jīng)營者行為研究 .............................................................................................. 38 .......................................................................................................................... 41 . 項目所在區(qū)域特點 ....................................................................................................... 41 . 交通運輸網(wǎng)絡及地理位臵 ............................................................................................. 42 . 交通運輸網(wǎng)絡 ................................................................................................. 42 . 項目地理位臵 ................................................................................................. 43 . 項目所在區(qū)域的未來規(guī) 劃 ............................................................................................. 43 . 小結(jié) ............................................................................................................................ 44 、機會威脅點（ SWOT）分析 ................................................................................. 45 項目優(yōu)勢與劣勢分析 .................................................................................................... 45 項目機會與威脅分析 .................................................................................................... 46 項目競爭力發(fā)揮 ........................................................................................................... 47 ................................................................................