【正文】 在知識產(chǎn)權(quán) 法律 事務(wù)方面，提供的法律服務(wù)包括但不限于： 擔(dān)任知識產(chǎn)權(quán)法律顧 問：就知識產(chǎn)權(quán)的取得、保護(hù)、管理和利用提供全面的咨詢服務(wù)。 （ 4）物業(yè)管理 ① 、為確定 物業(yè)管理方案提供法律意見，協(xié)助論證物業(yè)管理方案的可行性； ② 、協(xié)助公司招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)公司 ； ③ 、起草或?qū)彶?、修改關(guān)于 設(shè)立物業(yè)服務(wù) 公司的合同章程及其他相關(guān)法律文件； ④ 、協(xié)助公司辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)； ⑤ 、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，為物業(yè)服務(wù) 公司的早期介入制度和后期管理制度的建立進(jìn)行策劃； ⑥ 、起草或?qū)彶?、修改《使用公約》、《業(yè)主（住戶）守則》等相關(guān)法律文件； ⑦ 、起草或?qū)彶椤⑿薷那捌谖飿I(yè)服務(wù) 合同； ⑧ 、其他有關(guān)物業(yè)管理 服務(wù) 的法律服務(wù)。 （ 2）商品房屋的預(yù)售、銷售、租賃 ① 、參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售、租賃事宜的談判，審查、修改公司與代理商的代理銷售、租賃協(xié)議書，協(xié)助公司完善商 品房屋預(yù)售、預(yù)租條件； ② 、協(xié)助公司與境外律師樓簽署委托代理合同，為境外律師樓出具向境外預(yù)售商品房屋的法律意見書； ③ 、協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容； ④ 、協(xié)助公司起草、修改《購房須知》、《訂購書》、《預(yù)售合同》、《商品房買賣合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《租賃合同》等法律文件，并就相關(guān)文本報送行政機(jī)關(guān)的核準(zhǔn)備案； ⑤ 、解答公司或購房人、承租人針對上述法律文件提出的法律問題； ⑥ 、準(zhǔn)備《商品房買賣合同》文本，安排辦理正式簽約手續(xù)； ⑦ 、配合房屋竣工的驗收工作； ⑧ 、代表公司向買方出具律師催 收樓款通知書； ⑨ 、在收樓過程中，協(xié)商買賣雙方進(jìn)行相關(guān)法律咨詢、協(xié)調(diào)解決雙邊矛盾； ⑩ 、協(xié)助設(shè)計租賃實(shí)施方案及完善商品房租賃條件。 在經(jīng)營期間 ，提供的法律服務(wù)包括但不限于： （ 1）房地產(chǎn)合作開發(fā)與土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓 ①、 解答房地產(chǎn)合作開 發(fā)與土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓的專項法律咨詢，提供全方位的法律意見； ② 、受公司委托，參與房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及土地使用權(quán)（項目）轉(zhuǎn)讓的決策論證。 在土地前期開發(fā)期間，提供的法律服務(wù)包括但不限于： （ 1）受托參與土地使用權(quán)出讓過程中的協(xié)商、招標(biāo)、拍賣 、掛牌 ，為公司依法受、出讓取得土地使用權(quán)提供相應(yīng)的法律服務(wù)； （ 2）受公司的委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的法律評估、調(diào)查； 7 （ 3）草擬、修改、完善土地前期開發(fā)合同，起草土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件； （ 4）參與市政配套合同的洽談、起草、審查，并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務(wù)。 公司的破產(chǎn)、重組與清算 （ 1）出具法律文件，包括重組協(xié)議、和解協(xié)議、破產(chǎn)申請、董事會協(xié)議等文件； （ 2）參加為債務(wù)人 重組或破產(chǎn)而 進(jìn)行的談判； （ 3）參加公司改制會議并開展必要的盡職調(diào)查； （ 4）協(xié)助獲取第三方的同意和棄權(quán)； （ 5）參加訴訟或仲裁以及強(qiáng)制執(zhí)行程序； （ 6）公司資產(chǎn)評估及稅務(wù)事宜。 （ 2）全程項目談判，起草、審查、修改合同、章程文件，代理申請登記或?qū)徟? 第二節(jié) 專案法律事務(wù)的工作內(nèi)容包括： 接受公司 委托，參加民事、經(jīng)濟(jì)糾 紛的調(diào)解、和解； 制定訴訟、仲裁方案； 作為受托律師代理參加民事、刑事、行政行政案件訴訟； 作為受托律師代理參加國內(nèi)、國際民商、勞動仲裁； 應(yīng)公司 要求，在訴訟、仲裁程序中解答相關(guān)法律咨詢； 生效的判決、裁定、裁決生效后，代理申請執(zhí)行企業(yè)強(qiáng)制執(zhí)行； 代理各類民商案件的申訴。 ★ 第六章 工作內(nèi)容 根據(jù)專業(yè)程度的不同，公司的法律顧問事務(wù)可分為 一般性法律事務(wù)、專案法律事務(wù)、專項法律事務(wù)。公司對所擁有的商標(biāo)、發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、文字作品等知識產(chǎn)權(quán)，該申報的一定要及時申報，發(fā)現(xiàn)外單位侵權(quán)的一定要主動采取法律手段維護(hù)公司的合法權(quán)益。 七、 積極維護(hù)公司合法權(quán)益 結(jié)合我國逐步完善市場經(jīng)濟(jì)的新形勢，為提高公司的抗風(fēng)險能力、增強(qiáng)自身的市場競爭力，必須增強(qiáng)維權(quán)意識，進(jìn)一步加強(qiáng)訴訟案件、糾紛事件上報制度，主動作好起訴、應(yīng)訴和非訴調(diào)解工作。 （二） 嚴(yán)格 執(zhí)行責(zé)任追究制度 根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國刑法》、《中華人民共和國勞動法》、《公司職工獎懲條例》精神，制定適合本公司的責(zé)任追究辦法，規(guī)定公司生產(chǎn)經(jīng)營管理活動必須遵守法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。 對公司及下屬公司的各類案件，由公司法律顧問事務(wù) 管理 機(jī)構(gòu)歸口管理，各相關(guān)部門要通力合作，為法律顧問事務(wù) 管理 機(jī)構(gòu)對案件的證據(jù)資料收集、分析、起訴和 應(yīng)訴提供必要的業(yè)務(wù)支持，提升對案件的應(yīng)對、救濟(jì)能力。 按照公司 的 規(guī)定 做好案件管理，并堅持案件及時上報制度和案件統(tǒng)計制度，實(shí)行案件過錯責(zé)任追究制度，將案件管理納入年度目標(biāo)考核，對 隱案不報或嚴(yán)重失職，致使公司權(quán)益受損的直接責(zé)任人嚴(yán)肅處理，絕不姑息，以求將案件管理納入一個規(guī)范化管理軌道。 針對公司及各下屬公司的各種可能發(fā)生法律糾紛的業(yè)務(wù)經(jīng)營行為，法律顧問事務(wù) 管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提前介入、全程參與，抓好合同的審核與監(jiān)督，做好事前防范工作，盡力避免糾紛或案件的發(fā)生，做到即使發(fā)生糾紛或案件，也必須在事實(shí)和法律方面有利于公司取得或維護(hù)其合法權(quán)益。 建立合同管理效果的考核評比獎懲制度。 建立合同管理的配套管理制度。 四、 強(qiáng)化合同管理 （一） 進(jìn)一步健全合同管理制度、提升合同管理水平。 （二） 采用多種形式實(shí)施普法教育。 （一） 結(jié)合公司實(shí)際，抓住普法重點(diǎn)，開展普法教育，達(dá)到公司領(lǐng)導(dǎo)、干部、員工： 熟悉國家的基本法律與政治制度； 熟知與自己所主管的業(yè)務(wù)相關(guān)的各項法律法規(guī)和規(guī)章制度，在經(jīng)營管理活動中能自覺遵守和運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度； 對自己不熟悉、不確定的法律法規(guī)和法律知識 能主動到法律顧問事務(wù) 管理 機(jī)構(gòu)咨詢。 三、制定并實(shí)施普法宣傳教育規(guī)劃 根據(jù)國家普法規(guī)劃要求，結(jié)合公司實(shí)際情況和需要，制定出本單位的普法規(guī)劃和年度普法宣傳實(shí)施計劃。 （三）進(jìn)行規(guī)章制度匯編，完善公司規(guī)章制度。 二、健全公司規(guī)章制度體系 （一）制定規(guī)章制度管理辦法和實(shí)施計劃。 ★ 第五章 工作措施 一、健全法務(wù)組織建設(shè) （一） 加快公司法律顧問事務(wù)管理 機(jī)構(gòu)和隊伍建設(shè)。 公司 在法律顧問事務(wù)管理機(jī)構(gòu)內(nèi) 設(shè)置法務(wù)總監(jiān) 一人 ，作為公司的總法律顧問， 副總監(jiān)一至兩人，協(xié)助法務(wù)總監(jiān)辦理法律事務(wù)，法務(wù)人員若干，作為公司法律顧問事務(wù) 管理 機(jī)構(gòu)的工作人員，均由執(zhí)業(yè)律師擔(dān)任。 ★ 第四章 工作機(jī)構(gòu) 為提高公司經(jīng)營管理決策合法化、規(guī)范化、科學(xué)化、高效化， 公司應(yīng)建立專門承擔(dān)公司法律顧問事務(wù)的管理 機(jī)構(gòu)，作為公司經(jīng)營管理決策層的職能部門，設(shè)置法務(wù)總監(jiān)，作為公司總法律顧問，由執(zhí)業(yè)律師擔(dān)任。 三 、堅持公司法律顧問事務(wù)管理工作與適應(yīng)我國完善市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境的 新形勢需要相結(jié)合，與時俱進(jìn)。 ★ 第三章 工作原則 基本原則： 一 、堅持積極發(fā)揮公司法律顧問事務(wù)管理機(jī)構(gòu)的法律風(fēng)險預(yù)防、 控制、補(bǔ)救功能。 五 、建立公司法律風(fēng)險認(rèn)識、評估、管理制度，并將其融入公司經(jīng)營管理及公司法律顧問事務(wù)管理的各項制度中。 三 、建立、健全規(guī)范員工經(jīng)營管理活動和有效控制經(jīng)營管理權(quán)力的責(zé)任追究制度。 ★ 第二章 工作目標(biāo) 公司法律顧問事務(wù)管理的總體目標(biāo)： 一 、建立和完善科學(xué)的法律顧問事務(wù)管理制度，進(jìn)一步提高依法決策、依法經(jīng)營和依法管理水平 。 1 律 師 事 務(wù) 所 關(guān) 于 公司 法律顧問事務(wù) 管理 工作方案 二 OO 八年五月二十日 2 目 錄 第一章 指導(dǎo)思想 …………………………………………… … (3) 第二章 工作目標(biāo) …………………………………………… … (3) 第三章 工作原則 …………………………………………… … (4) 第四章 工作機(jī)構(gòu) …………………………………………… ..(5) 第五章 工作措施 …………………………………………… … (7) 一 健全法務(wù)組織建設(shè) ……………………… ……………… … (7) 二 健全公司規(guī)章制度體系 …………………………………… (7) 三 .制定并實(shí)施普法宣傳教育規(guī)劃 …………………………… (7) 四 強(qiáng)化合同管理 ……………………………………………… (8) 五 案件管理 …………………………………………………… (9) 六 建立健全監(jiān)督監(jiān)察機(jī)制 ,加大規(guī)章制度執(zhí)行力度 ……… .(9) 七 積極維護(hù)公司合法權(quán)益 …………………………………… (10) 八 拓展法律服務(wù)領(lǐng)域 ,進(jìn)一步提升法律服務(wù)水平 ………… .(10) 第六章 工作內(nèi)容 …………………………………………… … (10) 第一節(jié) 一般性法律事務(wù) ……………………………………… (10) 第二節(jié) 專案法律事務(wù) ………………………………………… (11) 第三節(jié) 專項法律事務(wù) ………………………………………… (12) 一 公司法律事務(wù) ……………………………………………… (12) 二 房地產(chǎn)法律事務(wù) …………………………………………… (13) 三 知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù) ………………………………………… (17) 四 勞動人事法律事務(wù) ………………………………………… (18) 五 合同管理法律事務(wù) ………………………………………… (21) 第七章 工作方式 ……………………………………………… (22) 第八 章 工作程序 …………………………………………… … (22) 3 為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì) 公司 法律 顧問 服務(wù)工作的需要，建立健全 公司 法律風(fēng)險防范機(jī)制，促進(jìn) 公司 依法經(jīng)營，結(jié)合 公司 法律顧問工作經(jīng)驗 ，根據(jù) 《律師法》和《律師法律顧問工作規(guī)則》的規(guī)定， 制定本工作方案。 ★ 第一章 指導(dǎo)思想 推進(jìn)“依法治國”，實(shí)行“依法治企”。 二 、建立、健全符合國家法律法規(guī)要求的一整套公司規(guī)章制度及保障其有效執(zhí)行的監(jiān)督體系。 四 、形成事前防范、事中跟蹤、事后完善的現(xiàn)代公司法律顧問事務(wù)管理方式，最終實(shí)現(xiàn)公司決策、經(jīng)營、管理工作的合法化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化。 公司法律風(fēng)險的有效監(jiān)管 須就以下事項制定管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行： （ 一 ）防止違規(guī)方面的管理，主要包括公司（或上 市公司）遵守行業(yè)監(jiān)管規(guī)定、遵守證券監(jiān)管規(guī)定和遵守一般監(jiān)管規(guī)定； （ 二 ） 公司投資、資產(chǎn)出售、并購和重組管理； （ 三 ） 公司治理和公司董事會秘書管理； （ 四 ） 知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密管理； （ 五 ） 合同管理及國內(nèi)和國際商業(yè)活動管理； （ 六 ）環(huán)保和安全生產(chǎn)管理； （ 七 ）勞動法律關(guān)系管理； （ 八 ） 索賠及訴訟案件管理等。 二 、堅持公司領(lǐng)導(dǎo)干部與廣大員工相結(jié)合。 法律顧問事務(wù)管理機(jī)構(gòu)對法律顧問事務(wù)進(jìn)行管理的具體工作原則： 一 、以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，即根據(jù)對事實(shí)的了解和對法律的理解處理法律事務(wù)，盡量不受其他因素的制約； 二 、以加強(qiáng)和完善公司內(nèi)部經(jīng)營風(fēng)險控制和管理、預(yù)防法律風(fēng)險為工作重點(diǎn)； 三 、法律預(yù)防為主，法律救濟(jì)為輔； 四 、按照法律和公司規(guī)章制度規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)； 五 、在法律和公司規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)工作責(zé)任 ； 六 、以公司利益為已任，誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)、嚴(yán)密審慎，依法維護(hù)公司合法權(quán)益； 七 、嚴(yán)格保守公司商業(yè)秘密； 八 、 嚴(yán)格管理，熱情服務(wù)。 公司法律顧問事務(wù) 管理 機(jī)構(gòu)履行下列職責(zé)： （一）正確執(zhí)行國家法律、法規(guī)，對公司重大經(jīng)營決策提出法律意見； （二）起草或者參與起草、審核公司重要規(guī)章制度； 4 （三）管理、審核公司合同，參加重大合同的談判和起草工作 ； （四）參與公司的分立、合并、破產(chǎn)、解散、投融資、擔(dān)保、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、招投標(biāo)及改制、重組、公司上市等重大經(jīng)濟(jì)活動，處理有關(guān)法律事務(wù)； （五）辦理公司工商登記以及商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密保護(hù)、公證、鑒證等有關(guān)法律事務(wù)，做好公司商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作； （六）負(fù)責(zé)或者配合公司有關(guān)部門對職工進(jìn)行法制宣傳教育 ； （七）提供與公司生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的法律咨詢； （八）受公司法定代表人的委托，參加公司的訴訟、仲裁、行政復(fù)議和聽證等活動； （九）負(fù)責(zé)選聘 法務(wù)人員 ，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督和評價； （十）辦理公司法定代表人或負(fù)責(zé)人交辦的其他法律事務(wù)。 公司法務(wù)總監(jiān) 履行下列職責(zé)： （一）全面負(fù)責(zé)公司 法律 顧問事務(wù)工作，統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理公司 決策、經(jīng)營和管理中的法律事務(wù)； （二）參與公司 重大經(jīng)營決策，保證決策的合法性，并對相關(guān)法律風(fēng)險提出防范意見； （三）參與公司重要規(guī)章制度的制定和實(shí)施，建立健全公司 法律 顧問 事務(wù)機(jī)構(gòu)； （四）負(fù)責(zé)公司的法制宣傳教育和培訓(xùn)工作，組織建立公司 法律顧問業(yè)務(wù)培訓(xùn)制度； （五）對公司 及下屬單位違反法律、法 規(guī)的行為提出糾正意見，監(jiān)督或者協(xié)助有關(guān)部門予以整改； （六）指導(dǎo)下屬單位法律 顧問 事