【正文】 活力，提高了社會地位。區(qū)婦聯(lián)、區(qū)就業(yè)處緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府“六個一萬畝工程”（萬畝楠竹萬畝茶，萬畝葡萄萬畝蝦，萬畝蔬菜萬畝花），按照山、丘、平、湖四大板塊產業(yè)格局發(fā)展思路，有針對性地開展婦女小額擔保貸款工作，帶動了農村高效產業(yè)的發(fā)展。第四步：將貸款申請人資料報區(qū)財政局出具貼息意見后，報區(qū)促進就業(yè)小額擔保貸款協(xié)調領導小組辦公室審核備案。第二步：區(qū)就業(yè)處在收到貸款婦女申請后，經辦人員對貸款婦女資格和項目進行審核及實地考察，并簽署意見。項目調研報告（三）為全面了解 xx 區(qū)婦女小額擔保貸款工作現狀，充分發(fā)揮小額擔保貸款對婦女創(chuàng)業(yè)就業(yè)工作的金融杠桿作用，有效緩解女性創(chuàng)業(yè)人員融資難、擔保難的問題，近日，區(qū)婦聯(lián)組成專題調研組，先后深入到區(qū)就業(yè)處、火連坡鎮(zhèn)、張公廟鎮(zhèn)、車溪鄉(xiāng)、閘口鄉(xiāng)、澧州特產購物中心進行了實地走訪調 研。今年盡管大量開展租賃業(yè)務的公司還不算多，但是幾家積極開展業(yè)務的公司租賃額卻飛速發(fā)展。信德租賃公司無固定租金、無擔保、無固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個例證。行業(yè)內就算在某個領域有局部競爭，也應該從服務和創(chuàng)新兩個方面進行。新的租賃模式只有不斷創(chuàng)新才有生命力，特別是在信息時代知識更新速度非?？欤绮怀掷m(xù)創(chuàng)新自己的新事物也會在短期內衰老。租賃業(yè)務可以說從現在剛起步，市場的開拓范圍很廣，還談不 上競爭，行業(yè)更多的應該是交流和發(fā)展。造成的 結果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業(yè)務恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項目。這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業(yè)真正的成績、困難和需求。調查的目的基本達到。需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司 的稅賦；投資抵免所得稅政策應該給予租賃項目，以吸引更多的資金用于租賃；應將短期設備租賃與長期經營性設備租賃分別對待，讓后者享受融資租賃同等待遇；需要產權管理租賃物件應該給予租賃公司他項產權登記，以便這些產業(yè)也可以利用租賃方式投資或消費；簡化加速折舊報批手續(xù)和程序；衛(wèi)生部禁止投資機構在非營利性醫(yī)院投資設備，應允許用融資租賃的方式添置設備。社會效益主要有：增加了稅源和就業(yè)機會；增加了國家的外匯收入；改善了基礎設施建設和城市公共交通用車問題；提高了地區(qū)醫(yī)療環(huán)境的硬件能力；改善環(huán)境治理設備的能力，減少了環(huán)境污染。承租人的收益主要有：技術更新；提前投資；得到快捷方便的服務；擴大產量、品種和出 口創(chuàng)匯；增加效益、節(jié)省投資費用；解決流動資金短缺問題；通過租賃加速折舊。整體看租賃業(yè)務仍處在低收益，高風險的階段。租賃公司的收益主要是手續(xù)費、租賃利差、保證金利息等。風險防范措施主要有：保險、擔保、保證金抵押、供貨商代墊款、租賃債權轉讓給銀行或投資人、對回租的物件用他項權登記的方式抵押、社會一些機構或部門代理監(jiān)督和管理。擔保方式主要有：信用擔保、項目擔保、企業(yè)擔保、在建工程抵押、委托基金擔保、信用證擔保、托收等多種方式 。其他方式有：自有資金；吸收租賃資金；項目融資，還有一部分是自籌。其中有些公司采用創(chuàng)新租賃技術，減少風 險，提高了收入，但這種方式并不普及。租賃物件主要有：電信、電 子設備、電氣制造設備、化工設備、制藥設備、公交汽車、運輸汽車、軋機、電梯、醫(yī)療設備、環(huán)保設備、制酒設備、印染等，觸及行業(yè)范圍比較廣泛。（永通汽車）項目調研報告（二）xxx 年 xxx 月， xxx 金融學會金融租賃研究會為了配合即將召開的全國金融改革會議，按照人民銀行的要求，對業(yè)內的典型租賃項目開展調查工作。音樂界） 請求加快征拆和高壓線遷移工作。 業(yè)主子女是否能到星城實驗中學、實驗小學就讀。 請求加快規(guī)劃調整相關手續(xù)的辦理。 請求對步行街稅收給予優(yōu)惠。 反映自來水接入的有關問題。 反映電網建設有關問 題。（盈峰翠?。┯玫胤秶鷥扔幸惶幩枰脑欤押炗喌暮贤形淳唧w明確，之前已向清政縣長匯報，因領導調離未能及時簽訂補充協(xié)議。②協(xié)議書中未明確說明包干費是否包括契稅，但契稅應按包干經費的 4%交納，而不是按照摘牌地價的 4%交納。契稅和掛牌交易服務費由出讓方按有關政策和規(guī)定收取。（明發(fā)集團）協(xié)議書第 條約定：前期開發(fā)包干經費包含項目用地的土地出讓金、土地補償費、青苗果樹及附屬物補償費、拆遷補償安置費、城市基礎設施及配套設施的建設費用、耕地占用稅、“三金”（土地儲備金、工業(yè)用地成本調節(jié)金、農業(yè)土地開發(fā)金）、土地出讓業(yè)務經費及失地農民社?；稹⑼恋貓蠹徟愘M等項目用地前期開發(fā)過程中的一切成本、費用及稅收。明發(fā)方面認為：綠線控制范圍過大，將涉及到實際凈用地面積 和綠化投入成本增加等問題。 綠線控制范圍過大的問題。目前在基礎設施建設領域，我們正在積極探索引進 BT 建設模式進行招商，已與二十三冶集團進行多次接觸。重點推進 xx 項目的招商，有序開展谷山片區(qū)的開發(fā)。二是推進板塊招商。一是突出重點項目的招商。并對個別重大項目，有針對性的加大優(yōu)惠程度，凸顯新區(qū)招商環(huán)境優(yōu)勢。三是制定優(yōu)惠政策。二是健全考核機制。一是完善激勵機制。對新區(qū)主要片區(qū)的基礎數據采集要詳實準確，為項目招商爭取主動。目前濱水新城相關規(guī)劃正在逐步完善，規(guī)劃的不確定在一定程度上造成了招商信息的不確定，制約了招商工作的快速推進；二是科學定位規(guī)劃。 科學規(guī)劃，確保項目布局合理。三是適當活動宣傳。二是加強網絡宣傳。一是強化日常宣傳?，F有的招商隊伍中精通商務、會說外語、熟悉法律的專業(yè)人才不多。除 xx鎮(zhèn)配備了較多專職工作人員外，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)專職招商工作人員人數不多，大多數是同時兼任多個工作崗位，不利于業(yè)務水 平的提升。 隊伍建設。配套基礎設施的完善程度直接影響到周邊項目建設及市場前景。項目從簽約到啟動，各項程序所需耗費的時間一般在三個月以上，如果涉及用地指標、規(guī)劃調整等問題所需時間更長，甚至要一兩年之久。 投資環(huán)境。近幾年來，國家對征拆工作的管理日趨嚴格，這在一定程度上影響了項目征拆進度。一、基本情況二、主要問題 征地拆遷。工作計劃 ,項目調研報告范文 ,項目調研報告（共五篇） 第一篇：工作計劃 ,項目調研報告范文 ,項目調研報告 項目調研報告模板項目調研報告為全面了解 xx 規(guī)劃范圍內招商引資工作情況，有效促進下一步工作開展，科學制定工作計劃，加速推進項目招商，切實做好項目服務，受管委會委托，我部近期對 x、 x、x 三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的第三產業(yè)項目，特別是已引進的商貿、房地產項目進行了一次專題調研?，F將本次調研的有關情況及后段工作建議報告如下。征拆進度一直以來都是制約項目建設的瓶頸。在調研過程中，明發(fā)商業(yè)中心、永通汽車城、 xx 紫鑫酒 店等項目就對加快征拆提出了迫切要求。一方面項目落戶需要辦理的各種手續(xù)仍然比較繁瑣。另一方面配套基礎設施仍有待進一步完善。中鼎江岸花城就提出希望政府加快 xx大道建設以提升樓盤品質。一是人員配置不足。二是缺乏優(yōu)秀的專業(yè)人才。三、后段工作想法及建議 加大宣傳，奠定招商工作基礎。此次調研中我們把宣傳與調研相結合，在今后的工作中，我們將更加注意強化各種形式的日常宣傳，將日常工作與宣傳相結合，隨 時隨地宣傳新區(qū)。應加快門戶網站的建立，并設立招商引資專欄，及時發(fā)布更新招商項目、投資程序、優(yōu)惠政策、項目進展等內容，讓更多的人認識新區(qū)、了解新區(qū)、關注新區(qū)，為新區(qū)發(fā)展開拓更為廣闊的空間。 根據需要積極組織籌辦或組團（隊）積極參加各地區(qū)舉辦的會展招商活動，增加外地客商對新區(qū)的了解，提高新區(qū)知名度。一是要加快編制規(guī)劃。規(guī)劃是對招商工作的指導和服務，要通過科學制定規(guī)劃為后續(xù)招商項目的合理布局提供指導性服務；三是準確采集數據。 完善機制，增強招商工作的主動性。對招商 工作有突出貢獻的部門和個人進行獎勵，針對介紹人按其發(fā)揮作用大小制定不同等級的獎勵措施?？茖W制定考核目標，將服務招商工作的具體內容列入新區(qū)各部門的考核指標，建立“部門配合、人人有責”的考核新機制，形成主動服務招商、人人參與招商的新局面。根據縣內現有政策，結合新區(qū)實際，制定優(yōu)惠政策。 創(chuàng)新方式，增強招商工作的實效性。改變“接待式”的被動招商模式，制定重點招商項目計劃，進行主動、有針對性的 上門招商。拿出幾個條件成熟的區(qū)域，在依照新區(qū)整體規(guī)劃的前提下 實行板塊招商。三是引進 BT 合作模式。在今后的工作中，我們將學習借鑒各地的成功經驗，迅速形成一套適合新區(qū)的成熟的 BT 建設合作模式。（明發(fā)集團）按照規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件，金星大道旁綠線控制距離為 27米。 總包干經費范圍爭議。掛牌文件第九條價外稅費規(guī)定：掛牌交易不包括應繳納的價外稅費。明發(fā)方面認為：①協(xié) 議書的土地出讓業(yè)務經費中應該包含掛牌交易服務費。 請求盡快簽訂有關問題的補充協(xié)議。請求與縣人民政府能盡快簽訂有關問題的補充協(xié)議，確保項目建設的順利推進。（聯(lián)誠國際）從 xx 年 5 月 1 日開始，長沙市所有新建住宅小區(qū)開始實行公專合一的電網，電梯等公共用電由小區(qū) 物業(yè)收費，戶內用電由業(yè)主直接到電力局繳費，公專合一的電網在申請建設的過程中難度較大。（聯(lián)誠國際）最初規(guī)劃要求是 100 的水表，接入自來水時自來水公司不同意用 100 的水表，只安裝了 50 的水表，后因無法滿足需要又換成了 100 的水表，除收取了換表費用外還收取了管網配套等其他費用。（聯(lián)誠國際）步行街計劃今年 5 月開街，為吸引商戶加大宣傳力度，營造開街氣氛，擴大影響，促進縣城商業(yè)繁榮，請求縣人民政府對廣告稅收給予優(yōu)惠。（臥龍灣 ）戶型、外立面、容積率需要調整，去年 3 月、 6 月已分別進行兩次評估，手續(xù)一直未辦妥。（浩龍（紫鑫酒店） 請求加快征拆盡快交地。希望通過調查，達到進一步宣傳租賃業(yè)務在國民經濟中的重要作用，以及進一步摸清影響租賃業(yè)發(fā)展的政策性因素。租賃方式有三種：直接融資租賃、回租和經營性租賃。資金來源主要是銀行貸款。遺憾的是金融租賃公司沒有從資金市場或戰(zhàn)略投資機構融資的案例。缺乏銀行擔保、政策性擔保公司擔保的典型項目。還沒有依靠二手市場、強制公證等方式，利用社會資源控制和化解租賃風險的手段。還沒有或有租金的案例。還缺乏吸引租賃公司積極開展租賃業(yè)務的動力。供貨廠商收益主要有：在銷售時，租賃公司為促銷提供了金融服務，使得他們全部或大部分貨款及時收回，促進了企業(yè)的再生產，增加了市場占有率。阻礙租賃進一步發(fā)展的原因主要有：稅基不合理，利息重復納稅，導致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業(yè)務的積極性；經營性租賃稅率過高，特別是把長 期設備經營性租賃 和短期經營性租賃同等待遇不合理；加速折舊稅務手續(xù)太繁瑣；對于特殊租賃物件，如：汽車、房地產等產權管理部門不予辦理他項權登記，難以用租賃方式開展業(yè)務；有些地方承租企業(yè)破產，將回租物件作為清算資產破產清算；海關對租賃購置設備沒有明確的政策，實際操作沒法規(guī)可依，扯皮事情不斷；承租企業(yè)拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金來源緊缺，現行政策沒有落實；租賃成本高于銀行貸款，沒有稅收調節(jié)，企業(yè)融資成本太高，不愿意使用租賃。這次典型項目調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業(yè)的經驗以及先進的做法，對政策法律、法規(guī)調整，提出了共性的希望。今后我們還根據企業(yè)的要求，對企業(yè)在發(fā) 展中遇到的問題，組織相關的部門進行現場調查，幫助企業(yè)診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業(yè)服務落在解決困難、幫助發(fā)展方面。主要原因有：絕大多數公司都忙于增資擴股，沒拿出更多的精力參與這次調查；有些公司認為租賃項目的做法是商業(yè)秘密，不愿意對外透露。中國租賃市場非常大。不能只希望得到別人的經驗而不愿意展示自己的經驗，不交流就不會進步。國外租賃公司把自己的做法完全公布在網上，以此招攬更多業(yè)務的做法值得我們借鑒。這是企業(yè)自身的素質所決定的，別人輕易學不到。 但他們給我們帶來的創(chuàng)新精神，領導了中國的租賃業(yè)走向創(chuàng)新租賃的新時代。公司之間的差別越來越大，希望今后能增加業(yè)內交流，縮小行業(yè)差距，為租賃事業(yè)的發(fā)展共同進步?，F將調研情況報告如下：一、基本情況（二） xx 區(qū)婦女小額擔保貸款認定審批程序第一步：貸款婦女持貸款申請書填寫《 xx 區(qū)促進就業(yè)小 額擔保貸款申請審批表》，到區(qū)婦聯(lián)簽署初審意見。第三步：具有小額擔保貸款發(fā)放資格的銀行接到區(qū)就業(yè)處（擔保中心）審批意見后，辦理借款合同和擔保手續(xù)、簽署意見、發(fā)放貸款。（三）婦女 小額擔保貸款給婦女帶來的新變化 婦女創(chuàng)業(yè)的區(qū)域優(yōu)勢顯著增強。 婦聯(lián)組織的凝聚力顯著增強。二、主要做法自我區(qū)實施婦女小額擔保貸款以來，區(qū)委、區(qū)政 府、區(qū)婦聯(lián)、區(qū)就業(yè)處及相關部門認真貫徹落實促進婦女就業(yè)小額擔保貸款政策，把實施婦女小額擔保貸款項目作為一項扶持婦女創(chuàng)業(yè)