【正文】 的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 二、承包期限為年。 5．加油站設(shè)施及外觀包裝 加油站租賃合同協(xié)議書(shū) 3 甲方：身份證號(hào)： 乙方：身份證號(hào)： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。因甲方遲延更新而給乙方造成 損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。但是，因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的處罰除外。 4． 3 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門(mén)對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。 4． 2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3． 3． 3 發(fā)生 10． 2 約定情形，維修停業(yè)期間。 3． 3． 1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。甲方應(yīng)對(duì)指定的開(kāi)戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。首次租金自乙方派員接管加油站 _______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后 _______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。本租金已經(jīng)包含甲方的 利潤(rùn)、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)租賃資產(chǎn)明細(xì)表（見(jiàn)附件）； 2．租賃期限 租賃期限為 _______年，自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算，即從___年 ___月 ___日至從 ___年 ___月 ___日。 本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該加油站經(jīng)營(yíng)應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進(jìn)行清點(diǎn)，證照包括但不限于： 租賃加油站需具備手續(xù)表（其中 *是必備的） 加油站租賃合同協(xié)議書(shū) 2 甲方（出租方）〔單位〕： _______或甲方（出租方）〔自然人〕： _______ 住所： _________________________ 住 所 ：_____________________________ 工 商 注 冊(cè) 號(hào) ： ___________________ 身 份 證 號(hào) ：_________________________ 法定代表（負(fù)責(zé)）人： ___________ 乙方（承租方）： ___________公司 住所： _________________________ 工商注冊(cè)號(hào)： ___________________ 法定代表（負(fù)責(zé)）人： ___________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷(xiāo)售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。 1水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方按規(guī)定承擔(dān)。 1租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。 租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔(dān)承租加油站的權(quán)利。 乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及附屬設(shè)施。 （ 3）由雙方協(xié)商解決。且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營(yíng)管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見(jiàn)本合同第十條。 除不可抗力致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補(bǔ)償額，歸乙方所有 。 第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕 經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行投資改造，費(fèi)用由乙方支付。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對(duì)甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 對(duì)屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán)力。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免予以后被處罰。 6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價(jià)款。甲方保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，并將該書(shū)面同意作為合同的附件。 出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上沒(méi)有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。 甲方對(duì)出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對(duì)于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。 第六條甲方向乙方承諾如下： 1．甲方如果是依照中國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國(guó)法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會(huì)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會(huì)的書(shū)面同意并保證該書(shū)面同意的真實(shí)性，該書(shū)面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。交接后的水電費(fèi)由乙方交付，水電費(fèi)基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。甲方收取租金時(shí)，必須出具合法的租賃發(fā)票。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類(lèi)推。 第三條：用途 加油站經(jīng)營(yíng)，成品油銷(xiāo)售以及其他營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)合同和為經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的管理活動(dòng)。加油站租賃合同協(xié)議書(shū) [五篇范例 ] 第一篇：加油站租賃合同協(xié)議書(shū) 加油站租賃合同協(xié)議書(shū) 1 甲方（出租方）： 住所： 法定代表人： 乙方（承租方）： 住所： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下條款： 第一條：加油站基本情況； 第二條：租賃期限 租賃期共計(jì) ____年，從 ____年 ____月 ____日起，至 _____年 _____月 _____日止。（租 賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開(kāi)始計(jì)算）。 第四條：租金及支付方式 該加油站的年租金（不含水、電、取暖費(fèi)） ______萬(wàn)元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付 定金 ____萬(wàn)元。 第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用 由甲方免費(fèi)向乙方提供獨(dú)立的電水計(jì)量設(shè)施。 甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項(xiàng)以及士地使用相關(guān)費(fèi)用由甲方自行支付。 雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費(fèi)用和收益，由此 產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書(shū)面同意函，并將該函作為本合 同的附件。 出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。 5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財(cái)產(chǎn)，則甲方出租該不動(dòng)產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。乙方向甲方交付價(jià)款，視為向該不動(dòng)產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價(jià)款。甲方保證該書(shū)面授權(quán)的真實(shí)性，并且將該書(shū)面授權(quán)作為合同附件。出租的本合同第一條載明的加油站和其附 屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。 7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全規(guī)定，并且符合加油站營(yíng)業(yè)的安全要求。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油 站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。 甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時(shí)不得隱瞞加油站拆遷情況。在租賃期滿后歸甲 方所有。 第八條甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有按照合同收取租金的權(quán)利； 甲方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費(fèi)用。 甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目雷同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第九條乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。 乙方有權(quán)對(duì)出租加油站進(jìn)行改造、重修、擴(kuò)建，對(duì)該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進(jìn)行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱(chēng)，乙方的該項(xiàng)權(quán)利必須證得甲方的同意。 由于上述改造、重修、擴(kuò)建而給出出租加油站增加價(jià)值的，在出租滿期后，按照下列 _____種方法處理； （ 1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金； （ 2）新增財(cái)產(chǎn)的無(wú)償權(quán)歸甲方所有，由 甲方折價(jià)允以補(bǔ)償。 乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識(shí)，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。 乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。 在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。 1嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。 第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善 本合同簽訂前，甲、乙雙方對(duì)該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對(duì)所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計(jì)規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改，該站財(cái)產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)登記表為準(zhǔn)。 1．租賃標(biāo)的物 本租賃合同標(biāo)的物（以下稱(chēng)租賃物）是位于 _______的 _______加油站（以下稱(chēng)加油站）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。 3．租金及支付 3． 1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 _______萬(wàn)元（大寫(xiě)：__________），折合月租金為人民幣 _______萬(wàn)元（大寫(xiě)： __________）。 3． 2 乙方每 _______月（年）（以下稱(chēng)交租期）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣 _______萬(wàn)元（大寫(xiě)： __________）。甲方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：_______；賬號(hào)： _______。 3． 3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。 3． 3． 2 發(fā)生 6． 9 約定情形，修復(fù)或重建期間。 4．稅款及費(fèi)用 4． 1 租賃期內(nèi)，甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。如果政府部門(mén)直接對(duì)乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。 4． 4 如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。在平等互利的原則下達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營(yíng)。 三、年租金為萬(wàn)元整，在加油站正式開(kāi)張時(shí)付清。 甲方承擔(dān)公路開(kāi)口的占道費(fèi)，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅及土地使用的各項(xiàng)費(fèi)稅。 租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。 五、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。 3 因經(jīng)營(yíng)需要 ，乙方對(duì)加油站進(jìn)行改建，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔(dān)保，如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)甲方同意。 租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營(yíng)業(yè)期間的租金或延長(zhǎng)租期。 七、如有一