【正文】 加油站租賃合同協(xié)議書 [五篇范例 ] 第一篇：加油站租賃合同協(xié)議書 加油站租賃合同協(xié)議書 1 甲方（出租方）： 住所： 法定代表人： 乙方（承租方）： 住所： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達(dá)成如下條款： 第一條：加油站基本情況； 第二條：租賃期限 租賃期共計 ____年，從 ____年 ____月 ____日起，至 _____年 _____月 _____日止。（租 賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。 第三條：用途 加油站經(jīng)營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營合同和為經(jīng)營而進行的管理活動。 第四條：租金及支付方式 該加油站的年租金（不含水、電、取暖費） ______萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付 定金 ____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。 第五條水電費及其他費用 由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設(shè)施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)。 甲方應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關(guān)費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此 產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承擔(dān)與乙方無關(guān)。 第六條甲方向乙方承諾如下： 1．甲方如果是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶，應(yīng)當(dāng)確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合 同的附件。 甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。 出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。 出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。 5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。 6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準(zhǔn)。出租的本合同第一條載明的加油站和其附 屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔(dān)交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，免予以后被處罰。 7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。 對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán)力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油 站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購買權(quán)。 甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。 第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕 經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲 方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有 。 第八條甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有按照合同收取租金的權(quán)利； 甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔(dān)修繕費用。 除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見本合同第十條。 第九條乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。 乙方有權(quán)對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，乙方的該項權(quán)利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。 由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列 _____種方法處理； （ 1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金； （ 2）新增財產(chǎn)的無償權(quán)歸甲方所有，由 甲方折價允以補償。 （ 3）由雙方協(xié)商解決。 乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標(biāo)識，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。 乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及附屬設(shè)施。 乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。 租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔(dān)承租加油站的權(quán)利。 在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權(quán)。 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。 乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。 1租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。 1嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。 1水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔(dān)。 第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善 本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認(rèn)登記表為準(zhǔn)。 本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進行清點，證照包括但不限于： 租賃加油站需具備手續(xù)表（其中 *是必備的） 加油站租賃合同協(xié)議書 2 甲方（出租方）〔單位〕： _______或甲方（出租方）〔自然人〕： _______ 住所： _________________________ 住 所 ：_____________________________ 工 商 注 冊 號 ： ___________________ 身 份 證 號 ：_________________________ 法定代表（負(fù)責(zé)）人： ___________ 乙方（承租方）： ___________公司 住所： _________________________ 工商注冊號： ___________________ 法定代表（負(fù)責(zé)）人： ___________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。 1．租賃標(biāo)的物 本租賃合同標(biāo)的物（以下稱租賃物）是位于 _______的 _______加油站（以下稱加油站）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見租賃資產(chǎn)明細(xì)表（見附件）； 2．租賃期限 租賃期限為 _______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年 ___月 ___日至從 ___年 ___月 ___日。 3．租金及支付 3． 1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 _______萬元（大寫：__________），折合月租金為人民幣 _______萬元（大寫： __________）。本租金已經(jīng)包含甲方的 利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。 3． 2 乙方每 _______月（年）（以下稱交租期）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣 _______萬元（大寫： __________）。首次租金自乙方派員接管加油站 _______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后 _______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______；賬號： _______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。 3． 3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。 3． 3． 1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。 3． 3． 2 發(fā)生 6． 9 約定情形，修復(fù)或重建期間。 3． 3． 3 發(fā)生 10． 2 約定情形，維修停業(yè)期間。 4．稅款及費用 4． 1 租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。 4． 2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。 4． 3 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。 4． 4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成 損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。 5．加油站設(shè)施及外觀包裝 加油站租賃合同協(xié)議書 3 甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。在平等互利的原則下達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營。 二、承包期限為年。 三、年租金為萬元整，在加油站正式開張時付清。 四、甲方的權(quán)力與義務(wù) 甲方提供加油站正常經(jīng)營所需的各項證件，保證齊全有 效，以及按時年檢，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 甲方承擔(dān)公路開口的占道費，房產(chǎn)營業(yè)稅及土地使用的各項費稅。 甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。 租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。 經(jīng)營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負(fù)責(zé)。 五、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方不承擔(dān)租前債權(quán)債務(wù)。 2