【正文】 施農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的一次革命。 項目建設(shè)的必要性 設(shè)施農(nóng)業(yè)具有生產(chǎn)集約化程度高、技術(shù)密集、商品化率高等特點。 ***有良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和裝備，依托中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、 ***農(nóng)牧大學(xué)，能夠進行陸地蔬菜種植加工、技術(shù)創(chuàng)新。 經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)不斷加強，累計投資 1560 萬元，完成園區(qū)框架道路 萬平方米，硬化路面 萬平方米，水、電、通訊等配套設(shè)施進一步完善，入駐企業(yè)達 14 家，產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素開始向園區(qū)轉(zhuǎn)移。 狀況 截至 20xx 年，以 ***叁山菜業(yè)為龍頭的果蔬加工企業(yè)和基地建設(shè)已經(jīng)形成，生產(chǎn)規(guī)模在逐年加大， ***建設(shè) 3 家規(guī)模以上和 19 家小型脫水蔬菜加工龍頭企業(yè)， 3 家脫毒馬鈴薯深加工企業(yè)和 1個蔬菜保鮮廠，項目計劃累計總投資 18450萬元，已投資 18000萬元，累計年設(shè)計生產(chǎn)能力 3萬噸，帶******可行性研究報告 7 動生產(chǎn)基地 萬畝；在全縣 9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)構(gòu)建 10 萬畝無公害蔬菜生產(chǎn)基地，項目總投資 4億元，已投資 億元，已建成 4 萬畝基地。規(guī)模以上工業(yè)增加值年均增長 %。實施農(nóng)村安全飲水工程 90 處，解決了 萬人、 萬頭（只）家畜的飲水困難。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化扎實推進，龍頭企業(yè)達 54 家，農(nóng)村合作經(jīng)濟組織發(fā)展到 71 個，農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營中獲得的純收入人均達 721 元。積極發(fā)展農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)，推行禁牧舍飼，全縣家畜存欄達 56 萬頭（只），畜牧業(yè)增加值占第一產(chǎn)業(yè)比重達 41%。 ******可行性研究報告 6 在發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式過程中，初步形成了糧、經(jīng)、飼、菜多元發(fā)展的新格局，糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在 10億斤以上，無公害、綠色、有機食品基地達 萬畝。財政收入 8100 萬元，增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10200 元，增長%；農(nóng)民人均純收入 3310元，增長 %。 建設(shè)單位基本情況 主要建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)日光溫室大棚 140 座，育秧室 3100 平方米，預(yù)冷庫 20xx平方米。 可行性研究的范圍 受 ***的委托 ， ***會同企業(yè)有關(guān)人員，對本項目涉及的有關(guān)問題進行了認真的調(diào)查分析，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項目的可行性研究報告。在穩(wěn)定可靠的前提下，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標(biāo)成本，提高項目的經(jīng)濟效益，增強項目的市場競爭力。 （ 7） 以經(jīng)濟效益為中心，加強項目的市場調(diào)研。 （ 5） 將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機結(jié)合起來，正確處理好企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進企業(yè)更好更快發(fā)展。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。 （ 3） 以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強的競爭力。 ： 20個月 ： *** ： *** ： *** 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年計劃綱要》 （ 2） 《投資項目可行性研究指南》 ******可行性研究報告 2 （ 3） 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第 253號 （ 4） 新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度； （ 5） 國家《食品工業(yè)?十二五?規(guī)劃》 （ 6） 《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》 （ 7） 國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 8） 國家有關(guān) 環(huán)保、消防、勞動衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； （ 9） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 10） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》； （ 11） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687?20xx年版）； （ 12） 原國家計委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》1993； （ 13） 國家計劃發(fā)展委員會《投資項目可行性研究指南》 ； （ 14） 可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件； （ 15） 根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料； （ 16） 《可行性研究與項目評價》； （ 17） 《民用建筑設(shè)計通則》（ GB5032520xx）； （ 18） 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù) 資料、項目方案及基礎(chǔ)材料； ******可行性研究報告 3 可行性報告編制原則 （ 1） 項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。 ： 項目投資 ， 全部自籌。******可行性研究報告 1 第 一 章 總論 項目概述 ： *** ： *** ： 專業(yè)合作社 ： *** ：新建 ： *** ： 建設(shè)日光溫室大棚 140座，育秧室 3100平方米，預(yù)冷庫 20xx平方米。 ：項目總投資 。 ：項目年銷售收入 ，利潤總額 萬元，凈利潤 萬元，銷售稅金及附加 0萬元 ，年增值稅 ，年所得稅 0萬元 。 （ 2） 采用的工藝技術(shù)要先進適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。 （ 4） 項目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護、衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。污染物的排放必須達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證安全運行和操作人 員的健康。 （ 6） 按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和工廠設(shè)計模式改******可行性研究報告 4 革要求，盡可能地節(jié)省項目建設(shè)投資。 （ 8） 以 科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持?求是、客觀?的原則。本報告研 究范圍主要是： 項目建設(shè)的 背景和 必要性； 市場 預(yù)測 ； 廠址與建設(shè)條件 ； 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 ； 設(shè)計方案； 主要原 輔 材料、燃料供應(yīng)； 總圖 布置 和公共輔助工程； 節(jié)能減排； 環(huán)境保護 影響評價； 勞動安全衛(wèi)生 與消防 ； ******可行性研究報告 5 組織機構(gòu)與人力資源配置 ； 項目實 施進度； 投資估算及資金籌措； 財務(wù)評價； 社會效益分析 研究結(jié)論與建議。 項目 建設(shè) 背景 20xx年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值完成 ，增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %；社會消費品零售總額完成 億元，增長 %。 ***是國家的商品糧基地縣，農(nóng)作物以水稻、小麥、玉米、谷子、高粱、雜糧為主，畜牧業(yè)以豬、羊和禽類養(yǎng)殖為主。加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，全縣水澆地面積達 80 萬畝，治理水土流失面積 530 平方公里。完成人工造林 萬畝，森林覆蓋率達 %。各項惠農(nóng)政策全面落實，累計發(fā)放退耕還林、退牧還草、糧食和生產(chǎn)資料綜合補貼 億元。工業(yè)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展。以脫水蔬菜產(chǎn)業(yè)為代表的農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)迅速發(fā)展，全縣脫水蔬菜企業(yè)達 22 家，年產(chǎn)值達 4000萬元。到目前 ***又相繼引進雨潤集團、吉林省安達牧業(yè)，這兩個企業(yè)在 ***投資規(guī)模分別達到 億元，禽產(chǎn)業(yè)整個鏈條已經(jīng)形成，產(chǎn)業(yè)發(fā)展極具規(guī)模； 20xx年新建 900 棟設(shè)施農(nóng)業(yè)日光溫室大棚，增加反季節(jié)蔬菜產(chǎn)量5460 噸達到 萬噸；初步形成了脫水蔬菜、設(shè)施農(nóng)業(yè)和禽產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)并駕齊驅(qū)的金三角經(jīng)濟帶，從而使全縣農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化實現(xiàn)了集群式發(fā)展，并且已成為發(fā)展一方經(jīng)濟、富裕一方百姓的重要支柱產(chǎn)業(yè)。 供應(yīng) ***農(nóng)用生產(chǎn)資料供給已經(jīng)形成系統(tǒng)，由政府系統(tǒng)和公司系統(tǒng)進行供給，市場環(huán)境良好。 項目產(chǎn)出的 80%產(chǎn)品通過蔬菜批發(fā)商 +農(nóng)戶 +合作社的形******可行性研究報告 8 式形勢外地蔬菜批發(fā)商或本地蔬菜批發(fā)市場進入鮮銷流通渠道銷售， 20%提供給蔬菜生產(chǎn)加工經(jīng)營企業(yè)。突泉是一個災(zāi)害性氣候多的農(nóng)業(yè)大縣，也是一個貧困縣，積極發(fā)展 設(shè)施農(nóng)業(yè)，對于提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和勞動生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競爭力，增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、提高農(nóng)民收入，發(fā)展縣域經(jīng)濟具有十分重要的意義。設(shè)施農(nóng)業(yè)是以生物技術(shù)和信息技術(shù)為先導(dǎo)的技術(shù)高度密集的科技型產(chǎn)業(yè)。設(shè)施農(nóng)業(yè)通過工程技術(shù)、生物技 術(shù)和信息技術(shù)的綜合應(yīng)用，按照動植物生長發(fā)育的要求控制最佳生產(chǎn)環(huán)境，具有高效、優(yōu)質(zhì)、安全、周年生產(chǎn)的特點，實現(xiàn)了商品化、集約化、產(chǎn)業(yè)化，具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的典型特征，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)可以加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)不僅是市 民的?菜籃子?，也是農(nóng)民的?搖錢樹?、?錢袋子?。 、環(huán)境友好型農(nóng)業(yè)的重要手段 農(nóng)業(yè)資源短缺和生產(chǎn)環(huán)境惡化是制約我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的瓶頸環(huán)節(jié)，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)可顯著減少耕地使用面積、降低水資源、化學(xué)藥劑的使用量和單位產(chǎn)出的能源消耗量，全面提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的使用效率。 、保障食物安全的有 力措施 優(yōu)質(zhì)園藝產(chǎn)品和畜產(chǎn)品的供應(yīng)與消費是衡量城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量和生活水平的重要標(biāo)志，也是農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位和戰(zhàn)略意義的具體體現(xiàn)。因******可行性研究報告 10 此發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)有利于保證和豐富?菜籃子?供應(yīng)，不斷改善民生、增強國民健康、促進社會和諧。 研究結(jié)論 本項目的實施， 帶動農(nóng)民致富，推動設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展， 提高 本地區(qū) 農(nóng)業(yè)種植水平，增加 地方 財政收入 。 財務(wù)評價結(jié)果表明，本項目全部投資內(nèi)部收益率為%，財務(wù)凈現(xiàn)值 (折現(xiàn)率 =12%)，投資回收期 (含建設(shè)期 )。 建議： ，加強宣傳力度，拓寬銷售渠道，樹立品牌意識，建立牢固的銷售網(wǎng)絡(luò)，為產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用打下基礎(chǔ)。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 序號 項 目 單位 指標(biāo) 備注 1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)規(guī)模 春茬西紅柿 T ******可行性研究報告 11 序號 項 目 單位 指標(biāo) 備注 秋茬西紅柿 T 香瓜 T 135 豆角 T 75 黃瓜 T 廠址 廠區(qū)占地面積 畝 600 新建建筑面積 m2 20xx04 容積率 % 項目定員 人 35 燃料動力消耗 水 萬 立方 電 萬度 煤 T 210 “三廢”排放量 廢水 T 0 廢渣 T 35 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 0 建設(shè)期利息 萬元 0 項目計算期 年 10 含建設(shè)期 20 個 月月 總成本 萬元 經(jīng)營成本 萬元 產(chǎn)品銷售收入 萬 元 銷售稅金及附加 萬元 0 增值稅 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 2 評價指標(biāo) 投資利潤率 % 銷售利潤率 % 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 ic=12 投資回收期 年 含建設(shè)期 20 個月 盈虧平衡點 % ******可行性研究報告 12 第 二 章 市場預(yù)測 項目產(chǎn)品市場供 求現(xiàn)狀和市場前景分析 蔬菜產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整與增加農(nóng)民收入的一項重要產(chǎn)業(yè)，因此，蔬菜在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展中具有獨特的優(yōu)勢和地位，是種植業(yè)中最具活力的經(jīng)濟作物之一。目前，我國的蔬菜出口量僅次于西班牙、意大利、美國和荷蘭，是世界第五大蔬菜出口國。東盟是我國蔬菜出口重要貿(mào)易伙伴，占全國蔬菜出口總額的 %。 特別是近幾 年 隨著人們生活水平的提高，人們對新鮮蔬菜的需求量越來越大，即使在冬季也希望能吃到新鮮的蔬菜，這就促進了日光溫室季節(jié)蔬菜的種植，項目地周邊地區(qū)每年反季節(jié)日光溫室蔬菜需求量在 5萬噸以上，日光溫室蔬菜種植的缺口較大。城鄉(xiāng)對日光溫室蔬菜的需求在不斷的增長。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 日光溫室蔬菜系高產(chǎn)高效產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)民快速致富的?短平快?項目，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)蔬菜產(chǎn)業(yè)是發(fā)展方向，日光溫室蔬菜產(chǎn)業(yè)具有多種類、多品種、多茬次、周期短、產(chǎn)量高、效益好的特點，俗稱? 一畝園十畝田?，是諸多農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目中最有活力的?短平快?開發(fā)項目，發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)，有利于增加土地復(fù)種指數(shù)，提高土地利用率、產(chǎn)出率和效益，同時蔬菜產(chǎn)業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，能夠吸納大批農(nóng)村勞動力，對于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民快速增收將發(fā)揮重要作用。 ******可行性研究報告 14 根據(jù)國內(nèi)外蔬菜市場的發(fā)展?fàn)顩r，對蔬 菜的安全質(zhì)量要求越來越高，品牌意識不斷作強，積極打造蔬菜品牌、名牌，提高蔬菜產(chǎn)品信譽度，增加市場競爭力和占有率，是提高經(jīng)濟效益的重要途經(jīng)。 市場風(fēng)險分析 項目產(chǎn)品主要是新鮮陸地蔬菜生產(chǎn)，面對的市場主要是國內(nèi)市場。蔬菜價格的季節(jié)性波動很大，市場的需求量難以把握。 一是要在蔬菜品種上下功夫，培育品質(zhì)良好的蔬菜品種，能夠符合消費者需求，二是注重生產(chǎn)技術(shù)管理，保障產(chǎn)品質(zhì)量，達到無公害和優(yōu)勢蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；三是密切注意市場動態(tài)，不斷研究市場需求，開發(fā)和引進新品種、新技術(shù)，時刻保持處于市場