【正文】 大建筑面積（ M2）。 報價不得低于當前所掛牌的交易價格，并按照規(guī)定的增價幅度報價，也可以報出超過增價幅度整數(shù)倍的報價。 8 十、關(guān)于報價 《報 價單》、《法定代表人證明書》和《授權(quán)委托書》范本可向交易中心窗口領(lǐng)取。 委托辦理的應(yīng)提供：①《授權(quán)委托書》原件（屬個人委托的還需對《授權(quán)委托書》進行公證）②代理人身份證復(fù)印件（核原件）。 競買人屬單位的須提交：①《營業(yè)執(zhí)照》或成立批文、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件（核原件）②法定代表人的《法定代表人證明書》原件或任命文件③法定代表人的身份證復(fù)印件（本人親自辦理的須核原件）。 九、關(guān)于競買所需資料： 《報價單》。 (二 )退保證金 l、未競得者要求退還保證金的，應(yīng)當在掛牌結(jié)束后即向交易中心提供保證金收據(jù)原件、退保證金的賬號 (僅限交款人賬號 )；為減少索取收據(jù)環(huán)節(jié)，收款人還應(yīng)預(yù)先開具收到交易中心退還所交保證金的收據(jù) (收款人可要求交易中心給予開具收到該收據(jù)的收據(jù) )。 保證金需交到下列任一賬號： (1)收款單位：珠海市商用土地交易中心 開戶銀行：建設(shè)銀行珠海海濱支行 開戶行地址：珠海市吉大路 141號 人民幣賬號： 44001648635051667940。一旦注明則不得變更。 保證金的付款人名稱應(yīng)與競買人的名稱一致 (代交的除外 )，聯(lián)合競買的，保證金的付款人名稱至少應(yīng)與其中之一競買人名稱一致，并在報價單中增設(shè)聯(lián)合競買人。 八、關(guān)于保證金 (一 )交保證金 l、競買人在競買報價前應(yīng)當足額交納競買保證金， 保證金未到賬則不能參加競買。 七、關(guān)于報價時間 競買人應(yīng)在公告的掛牌期限內(nèi)報價，期外報價無效。 五、本須知所指掛牌標的物，除有特別說明外，均按現(xiàn)狀交易。 四、競買人需對掛牌標的物、掛牌文件、交易條件等進行充分了解，對其有異議的，應(yīng)在申請競買前提出。 三、我國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織，除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外，均可參加競買，也可以聯(lián)合競買。 十、網(wǎng)上查詢方式：珠海市國土資源局網(wǎng)址： 珠海市國土資源局 珠海市土地儲備發(fā)展中心 珠海市商用土地交易中心 二 OO六年十二月三十一日 5 掛 牌 競 買 須 知 一、競買人應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 八、詳細情況及具體要求以掛牌文件為準。 競買報價地點：珠海市商用土地交易中心交易業(yè)務(wù)窗口。 六、接受競買報價時間及地點： 起始時間： 2020年 3 月 12日上午 10時整。 四、有意競買者，請于 2020 年 1 月 15日至 2020 年 3 月 27日 17 時前（節(jié)假日除外）到珠海市商用土地交易中心業(yè)務(wù)窗口（地址：珠海市香洲區(qū)紅山路 230號行政服務(wù)中心三樓）索取掛 4 牌文件。非房地產(chǎn)開發(fā) 公司競得的，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營權(quán)。 二、掛牌出讓對象：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織（除法律和國家政策另有規(guī)定外）。 1 珠海市國有土地使用權(quán)出讓 掛 牌 文 件 珠國土儲 202010號 珠海市國土資源局 珠海市土地儲備發(fā)展中心 珠海市商用土地交易中心 編制日期：二○○七年一月九日 2 本掛牌文件包含以下資料： 1. 珠海市國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 2. 掛牌競買須知 3. 報價單（樣本） 4. 珠海市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書（樣本） 5. 珠海市國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本） 附件：出讓宗地界址圖 6. 關(guān)于掛牌標的的現(xiàn)狀說明 7. 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件 附件：掛牌出讓地塊紅線圖 8. 掛牌出讓地塊位置示意圖 3 珠海市國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》及《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》，珠海市國土資源局將對編號為珠國土儲 202010 號國有土地使用權(quán)公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、出讓地塊概況 宗地編號 宗地位置 宗地面積（ M2） 規(guī)劃土地用途 容積率 綠地率 建筑密度 出讓年限 起始價 （元 /M2） 競買保證金（萬元） 珠國土儲202010 西湖城 區(qū)機場東路西側(cè) 商業(yè) 住宅 ≤ ≥ 35% 住宅＜ 22％商業(yè)＜ 35％ 住宅 70 年商業(yè) 40 年 樓面地價 550 人民幣 3000 備注 以現(xiàn)狀出讓土地； 該地塊商業(yè)建筑集中布置，面積不超過總建筑面積的 10％； 該地塊套型建筑面積 90 平方米以下住房面積占本項目住房總建筑面積的比重不低于 70％； 該地塊不設(shè)保留價。境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準證書和營業(yè)執(zhí)照。 三、本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 五、競買人在競買報價前應(yīng)當足額交納競買保證金，競買保證金最遲必須于 2020 年 3 月 28 日 12 時前存入珠海市商用土地交易中心指定賬號并到賬。 截 止時間： 2020年 3 月 28日 15時整。 七、咨詢電話： 珠海市土地儲備發(fā)展中心：（ 0756） 326863 3268665； 珠海市土地儲備發(fā)展中心金灣分中心：（ 0756） 7263186； 珠海市商用土地交易中心：（ 0756） 2538700、 2538701。 九、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。 二、凡申請掛牌競買的競買人，皆視為自愿接受本須知約束。境外組織和個人競買的，應(yīng)在競買前按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定設(shè)立外商投資企業(yè)，并領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準證書和 營業(yè)執(zhí)照。已申請競買的，視為無異議并自愿承擔相應(yīng)責任。 六、本須知所指保證金、成交價款均須以貨幣資金支付，不接受以任何債權(quán)沖抵。 競買人的報價時間以珠海市商用土地交易中心（下稱交易中心）蓋章確認時間為準。 競買人必須確保保證金最遲應(yīng)在 2020年 3月 28日 6 12時前按要求到賬。 他人代交保證金的，交款時應(yīng)在銀行繳款單據(jù)上備注注明代某競買人交保證金字樣，否則視為與某競買人無關(guān)。 競買人只能依據(jù)所交保證金的數(shù)額競買與所交保證金數(shù)額相對應(yīng)的標的物，并在報價后不得變更競買標的物。 (2)收款單位：珠海市商用土地交易中心 開戶銀行：交通銀行珠海分行 開戶行地址：珠海市九洲大道東 1227號交行大廈 人民幣帳號： 444000091018000788644 （ 3）收款單位：珠海市商用土地交易中心 開戶銀行：珠海市商業(yè)銀行鳳凰支行 開戶行地址：珠海市鳳凰北路 2023號 人民幣帳號： 020202090011459670012 7 交保證 金后 (含轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付 )需憑付款憑證原件到指定地點（匯入建設(shè)銀行的到建行海濱支行，匯入交通銀行珠海分行的到交通銀行珠海分行營業(yè)部，匯入商業(yè)銀行的到交易中心保證金窗口）開具保證金收據(jù)。 提供資料齊全的，交易中心在 5個工作日內(nèi)將保證金按所提供賬號不計利息予以退回 。 競買保證金的繳款收據(jù)復(fù)印件（核原件）。 競買人屬個人的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件（核原件）。 提供資料不符合規(guī)定的，