【正文】 更加合理，建筑形式更 時尚。在未來兩年內(nèi)，金花、金橋兩市場也將完成拆遷。 如西部鞋都就是 通過政府的介入，使老市場拆遷工作能得以順利實施，使項目招商能得以順利進(jìn)行。目前整體宏觀環(huán)境不明朗，工廠倒閉情況隨時都有可能，致使材料供應(yīng)商經(jīng)營風(fēng)險加大，好多供應(yīng)商這 兩年都不愿意拓展新的業(yè)務(wù)，這一點也是鞋廠不去外地采購原材料的一個主要原因。 ⑤產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)“欠賬”現(xiàn)象較為普遍 根據(jù)商戶以及制鞋廠家反映，成都整個鞋產(chǎn)業(yè)從當(dāng)?shù)卦牧瞎?yīng)到成品鞋出貨，均存在較普遍的欠賬現(xiàn)象。企業(yè)品牌開拓意識及品牌營銷能力相對較差。并且在這 300 個商標(biāo)中，能正真用于生產(chǎn)的為數(shù)不多，能被消費者叫出名字的更是屈指可數(shù)。并且針對周圍農(nóng)民，工人下班后可回家，企業(yè)并不包工人吃住，這樣也節(jié)約了生產(chǎn)成本。 ②成都勞動力成本較低 成都當(dāng)?shù)匦笈c沿海鞋企相比，用工最大的區(qū)別在于： 成都大多中小企業(yè)用工主要為周圍農(nóng)民，工資計算方式以“計件”為主，工人根據(jù)做鞋多少拿相應(yīng)工資，工廠在無訂單的時候可隨時停工，而不用付工人工資。同時，金堂縣委、縣政府還對鞋業(yè)企業(yè)承諾，加大制鞋工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，至 2020 年，每年投入 億元。為保障轉(zhuǎn)移企業(yè)建設(shè)的順利進(jìn)行，崇州還投入了 9000 多萬元興建道路、雨污管道等，加強生產(chǎn)基地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 ③政策導(dǎo)向：“一都兩園”政府大力扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展 武侯區(qū)將投入 億元用于鼓勵和補賠償鞋業(yè)企業(yè)搬遷，而搬遷到崇州、金堂兩地的鞋業(yè)企業(yè)實現(xiàn)的工業(yè)產(chǎn)值和稅收全部留在當(dāng)?shù)兀浜顓^(qū)一分不要。 ②發(fā)展目標(biāo) 根據(jù)成都市政府規(guī)劃，到 2020 年，力爭將成都建成全國最大的鞋業(yè)生產(chǎn)基地，國內(nèi)制鞋業(yè)重要的研發(fā)設(shè)計及檢測中心、貿(mào)易中心、人才培訓(xùn)中心、品牌展示中心、信息中介服務(wù)中心。 崇州制鞋工業(yè)園：功能定位為西部重要的成品鞋、鞋面革及鞋材生產(chǎn)基地，鞋材交易市場和技術(shù)工人培訓(xùn)基地。當(dāng)?shù)匾詢?nèi)單為主要業(yè)務(wù)的鞋企，目前主要通過當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商以及在一二級批發(fā)市場設(shè)點經(jīng)營為主要銷售模式，產(chǎn)品在國內(nèi)輻射能力十分有限。如果算上一些臨時性到成都采購女鞋的溫州中小鞋企，業(yè)內(nèi)人士估計，成 都鞋企目前在為 200 余家溫州鞋企做貼牌加工。由于“ 成都擅長做女鞋，溫州的強 項是男鞋”的差異化特點，成都已成為溫州女鞋的重要加工基地，據(jù)估算，溫州鞋企每年在成都貼牌加工的女鞋金額，已超過 50 億元?！敖訂?、貼牌生產(chǎn)、給經(jīng)銷商發(fā)貨”，這是成都鞋業(yè)出口商們選擇的外貿(mào)基本形式 。 —— 成都當(dāng)?shù)刈灾髌放葡鄬θ狈? 2020 年制鞋企業(yè)現(xiàn)僅擁有鞋類產(chǎn)品自主品牌 300 多個，其中中國真皮名鞋稱號 2 個，中國真皮標(biāo)志 17 個，國家免檢產(chǎn)品 2 個，國家鞋業(yè)優(yōu)等品稱號 15個，四川省著名商標(biāo) 7 個，四川省名牌產(chǎn)品稱號 3 個，當(dāng)?shù)剌^為知名的品牌為艾民兒、古奇制鞋、美麗點、卡美多等。目前成都鞋業(yè)出口渠道主要有幾個，一是北京雅寶路市場，二是新疆邊貿(mào)市場，三是在國外的中國經(jīng)銷商（主要以溫州人為主），其它主要通過外貿(mào)公司。目前，鞋類產(chǎn)品已成為成都市最具特色的優(yōu)勢出口產(chǎn)品。成都鞋行業(yè)中有一批明星制鞋企業(yè)，如艾民兒鞋業(yè)、卡美多鞋業(yè)、依蘭鞋業(yè)、圣妮婭鞋業(yè) 。武侯鞋都工業(yè)園區(qū)及其周邊聚集了四川省 80%以上的制鞋企業(yè)，形成了配套成龍、產(chǎn)銷一體化、年產(chǎn)皮鞋過億雙、年產(chǎn)值過 70 余億元的規(guī)模產(chǎn)業(yè)；其中女鞋產(chǎn)量位居全國第三位。（四） 四川 —— 成都制鞋產(chǎn)業(yè)情況介紹 （ 1）成都制鞋基本產(chǎn)業(yè) 概況 成都鞋業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在已具相當(dāng)規(guī)模，其 80％聚集于武侯區(qū)。目前，成都已形成由近 4000 家相關(guān)企業(yè)組成的產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)品年銷售收入逾 100 億元人民幣，其中出口 10 億美元。目前，成都女鞋已步入全球 117 個國家和地區(qū)。 （ 2）成都制鞋產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 1）成都鞋類銷售網(wǎng)絡(luò)情況 成都鞋類產(chǎn)品以出口為主，其中女鞋出口占全國女鞋出口 1/3，出口國達(dá) 35個，以俄羅斯、烏克蘭等東歐國家為主。 成都目前的鞋企差不多 1700 多家， 70%的工廠都在做出口。 2）成都鞋類營銷模式及特征 成都女鞋銷售一直呈兩極分化狀態(tài)：因為沒有多少出色的自主品牌，絕大部分企業(yè)的產(chǎn)品選 擇以邊貿(mào)的形式將產(chǎn)品銷往世界各地，而在成都乃至全國，卻找不到多少成都造女鞋的身影。 —— 成都鞋大多以出口為主 成都 70%的鞋企在做外單，但是均不以自主品牌直接出口。 —— 貼牌生產(chǎn)為主 部分企業(yè)雖然已經(jīng)擁有了自己的注冊商標(biāo)，但是由于受品牌較弱、缺乏有力的市場銷售網(wǎng)絡(luò)以及企業(yè)營銷能力有限等因素影響，大多廠商仍然將貼牌生產(chǎn)作為企業(yè)主要盈利來源。像紅蜻蜓、意爾康、蜘蛛王和杰豪等企業(yè)，都在武侯設(shè)立了“采購辦” ， 目前至少有 60 家溫州知名鞋企，常年在成都下訂單加工女鞋。 —— 國內(nèi)市場相對較弱 由于品牌的缺失，使成都鞋在國內(nèi)市場很難施展。 3）政府的對制鞋產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃及政策導(dǎo)向 ①成都鞋產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 成都制鞋產(chǎn)業(yè)集群已規(guī)劃布局為“一都兩園”： 武侯鞋都：功能定位為全市制鞋產(chǎn)業(yè)的高端和核心區(qū)域，形成 五中心一基地 格局，即：貿(mào)易中心、人才培訓(xùn)中心、品牌展示中心、研發(fā)設(shè)計及檢測中心、信息中介服務(wù)中心、品牌生產(chǎn)基地 。金堂制鞋工業(yè)園：功能定位為西部重要的成品鞋及鞋材生產(chǎn)基地、鞋業(yè)技術(shù)工人培訓(xùn)基地和鞋材交易市場。年生產(chǎn)能力達(dá) 億雙，制鞋產(chǎn)業(yè)總規(guī)模 1000 億元，其中工業(yè)產(chǎn)值 500 億元，貿(mào)易、服務(wù)業(yè)等收入 500 億元，帶動成都及周邊96 萬人就業(yè)，其中鞋 業(yè)產(chǎn)業(yè)工人 62 萬人，貿(mào)易及配套服務(wù)人員 34 萬人。崇州則針對轉(zhuǎn)移過去的很多制鞋企業(yè)屬中小企業(yè)的實際，將在制鞋工業(yè)園內(nèi)專門修建中小型企業(yè)孵化區(qū)，以租或售提供給企業(yè)作為生產(chǎn)廠房，減輕企業(yè)資金壓力。金堂縣在企業(yè)所得稅和增值稅方面給 予轉(zhuǎn)移企業(yè)優(yōu)惠政策；在企業(yè)注冊登記、辦理國有土地使用證方面為企業(yè)提供一站式服務(wù)；為企業(yè)開放融資綠色通道，提供快捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)以吸引企業(yè)入駐；加快園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為鞋業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的載體。 4）成都與沿海鞋產(chǎn)業(yè)差異 ①成都生產(chǎn)效率相對低下 目前成都大部分鞋廠，生產(chǎn)主要以手工為主，缺乏流水線生產(chǎn)線，相比沿海鞋企，整體生產(chǎn)效率相對較低。（據(jù)當(dāng)?shù)厣虘舴从?，工人計件工資一般高于當(dāng)?shù)仄渌袠I(yè)固定工資），這樣將大大減少企業(yè)運營成本風(fēng)險。 ③成都鞋企品牌意識淡薄 成都當(dāng)?shù)匦?1700 多家，根據(jù)統(tǒng)計，注冊商標(biāo)僅有 300 個左右，占比相對偏小。大多有商標(biāo)的企 業(yè)，仍然以為別人貼牌為主要業(yè)務(wù)。 ④成都鞋缺乏自主研發(fā)能力 通過對成都市場調(diào)查了解，當(dāng)?shù)匦蟠蠖嚯m然用于自己的設(shè)計人員，但是設(shè)計人員能力十分有限，大多企業(yè)均已模仿其他區(qū)域市場新款商品進(jìn)行生產(chǎn)。原材料供應(yīng)商基本都是先供貨，結(jié)款以月結(jié)或者拖更長的時間。 （ 3）行業(yè)協(xié)會對項目的看法及建議 1）項目想取得成功，必須要獲得 各級 政府的大力支持。目前西部鞋都所引進(jìn)的商戶主要是來自“萬隆皮革市場”、“富順市場”兩個市場的拆遷商戶。只有老市場拆遷，才能保證新建市場的順利運營。 四、成都地區(qū)鞋材市場調(diào)研分析 （一）成都鞋材市場概況 成都目前最成熟、規(guī)模最大的鞋材市場主要為金花和金橋兩個鞋材市場，兩市場僅一路之隔，整體占地約 20 萬平方米，主要是服務(wù)成都周邊的 1800 余家鞋企。金花鞋材廣場地處武侯大道南延線，交通十分便利，主要提供皮革、五金飾品、輔料等批發(fā)零售，是各大制鞋廠 家生產(chǎn)用料采購的理想專業(yè)市場。 建筑形式： 街道式騎樓連排結(jié)構(gòu) 市場規(guī)模： 市場占地近 10 萬平方米，共有 1100 余間商鋪， 497 家商戶。月 市場主通道位置 萬元 /年，約 2600 元 /間月 售價： 持有經(jīng)營，只租不售； 管理費： 管理費包含在租金里 （ 3） 市場配套 客運站 ： 項目周邊無客運站；