珠寶飾品城招商策劃方案-展示頁
2024-09-15 10:51本頁面
【正文】 6％；第八年遞增 7％，總體遞增比例不超過20％。 首期就一次性交納 5年租金。從第六年起租 金遞增 5％；第七年遞增 6％；第八年遞增 7％；總體遞 增比例不超過 20％。從第四年起租金遞增 5％；第五年 租金遞增 6％；第六年租金遞增 7％；總體租金遞增比例不超過原租金水平的 20％。這樣后期可通過保留精品商鋪推出、拍賣等方式提高價位水平，在項目只有同期推出的情況下，通過預(yù)留部分享受到商鋪升值的部分利益。 第二部分：招商進(jìn)度中的比例分配 招商的前期階段，招商的比例計劃為：山東地區(qū)招商占 40％左右；外地招商占 40％左右；國際招商占 15％左右；預(yù)留出 5％的比例，作為機(jī)動或炒作。企業(yè)包括：其中年產(chǎn)值 70億元、涉及義烏和上海飾品商業(yè)地產(chǎn)投資的大型企業(yè) ——— 新光飾品集團(tuán)、擁有自研開發(fā)生產(chǎn)銷售一條龍的義烏飾品出口歐美大戶 ———富佳公司 和銷量排全國前三甲的金利達(dá)公司、深圳、香港各大珠寶公司及國際知名珠寶公司等。 針對珠寶飾品專業(yè)市場招商推廣之道和商戶資源的有效挖掘，在充分結(jié)合項目定位和業(yè)態(tài)分析的基礎(chǔ)上，走出山東，將第一個招商目標(biāo)緊緊鎖定在國內(nèi)“執(zhí)行業(yè)牛耳”的義烏飾品行業(yè)的大腕身上。 在確保山東地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時，各招商部門安排出 60％的招商力量，對外地（包括外地國內(nèi)產(chǎn)品的廠家和經(jīng)營商、國外產(chǎn)品的國內(nèi)代理、國內(nèi)內(nèi)銷分支等）運用電話、傳真、網(wǎng)絡(luò) 、 DM等現(xiàn)代化通訊手段進(jìn)行招商。這些措施的有效實行將為金龍國際珠寶飾品交易廣場的興旺發(fā)展提供良好的保障和堅實的運營發(fā)展基礎(chǔ)。同時，為了保證 金龍國際珠寶飾品城 所銷售的產(chǎn)品質(zhì)量，建議發(fā)展商方面特別邀請國家權(quán)威質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)駐場，為消費者提供多項鑒定檢測服務(wù)。使香港的珠寶首飾廠商將金龍這一黃金寶地作為進(jìn)軍內(nèi)地市場的跳板，他們沒有理由不利用 CEPA 下的一系列優(yōu)惠政策和得天獨厚的地理優(yōu)勢而錯過進(jìn)軍內(nèi)地市場的先機(jī)。國內(nèi)珠寶首飾廠商的珠寶產(chǎn)品可以通過金龍珠寶 這個交易平臺批量銷往國外，而國外的珠寶產(chǎn)品也可以通過金龍珠寶在國內(nèi)市場占有一席之地。 從目前的國際國內(nèi)珠寶首飾市場發(fā)展走向看，由于中國珠寶市場的發(fā)展空間廣闊，歐美及許多國家的珠寶商都力圖將市場向中國拓展。今后珠寶商會所將開展系列專題活動，為國內(nèi)外珠寶商之間增加相互的溝通和了解，加深了相 互情意，促使達(dá)成更多的商務(wù)合作。不同特色、不同品種、不同款式的齊全產(chǎn)品系列，都為采購商家?guī)砹硕嘞蜻x擇的采購便利。經(jīng)過以后的發(fā)展，金龍國際珠寶首飾專業(yè)市場將顯示出飾品系列齊全、品種繁多、廠價直銷、信息快捷等規(guī)模、價格和信息優(yōu)勢，充分體現(xiàn)專業(yè) 市場一站式采購的特色。 金龍國際珠寶飾品城 在國內(nèi)珠寶首飾賣場首推 “真珠寶，不二價”的經(jīng)營理念，為規(guī)范珠寶首飾零售市場做出表率，為中國珠寶首飾業(yè)的國際競爭力注入了新的活力。 金龍國際珠寶飾品城 一樓是黃金珠寶品牌專賣中心，其 10000多平方米的經(jīng)營面積，位居山東黃金珠寶飾品賣場之首。 本著高起點、高規(guī)格的商業(yè)規(guī) 劃，憑借項目在山東濰坊優(yōu)越的商業(yè)地理位置優(yōu)勢和雄厚的發(fā)展商實力，依托項目廣闊的發(fā)展前景， 金龍國際珠寶飾品城 打造華北地區(qū)珠寶飾品零批商業(yè)巨艦可謂水到渠成。 ： ； :； 群： 濰坊金龍國際珠寶飾品城 招商策劃方案 第一部分：招商策略 第二部分：招商進(jìn)度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：經(jīng)濟(jì)分析 第五部分 招商費用預(yù)算 第六部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位 第七部分：招商準(zhǔn)備工作及時間安排、達(dá)成目標(biāo)及實施內(nèi)容 第八部分：廣告宣傳策略 第九部分：開業(yè)慶典 前 言 “商業(yè)地產(chǎn)點石成金的魅力就是能發(fā)掘到土地的潛在價值”，針對該項目，經(jīng)過長達(dá)數(shù)月的深入調(diào)研，得出一致結(jié)論：如果說區(qū)域商圈的人氣效應(yīng)和山東昌樂“珠光寶氣”、山東招遠(yuǎn)黃金產(chǎn)量使 金龍國際珠寶飾品城 定位于“珠寶專業(yè)市場”有了天然的基礎(chǔ)，那么整個華北、東北市場類似專業(yè)批發(fā)市場的空白和潛在商機(jī)則為項目打造了一個聚寶盆。同時，比起如火如荼，創(chuàng)造巨額產(chǎn)值的南方珠寶專業(yè)市場，北方市場顯然剛剛起步，相信隨著人民幣升值壓力，各地的制造商都開始重新審視國內(nèi)市場。 金龍國際珠寶飾品城 針對山東是全國的珠寶首飾生產(chǎn)加工基地和銷售集散地，但缺乏集中的、規(guī)范的、上檔次的專業(yè)交易市場這一現(xiàn)狀，利用其位于濰坊市中心區(qū)的地理優(yōu)勢，將集中國內(nèi)最有實力、規(guī)模最大、市場影響力最大的珠寶首飾品牌進(jìn)駐。在這個黃金珠寶零售大賣場中，來 自 30 多個國內(nèi)外知名的珠寶首飾品牌各展風(fēng)采，將各大品牌的特色和服務(wù)盡展在消費者面前，最大程度地滿足了 消費者消費需求。 金龍國際珠寶飾品城 二、三樓是全國珠寶首飾廠商最集中的珠寶首飾批發(fā)市場，同時也是內(nèi)地珠寶首飾產(chǎn)品出口海外的重要基地。來自全國各地的珠寶首飾采購商家不需要再像以前那樣，跑遍全國，只要在這座名副其實的珠寶首飾之城內(nèi)，就可以輕松地“物取所需”。 金龍國際珠寶飾品城 五樓是珠寶商會所，它開行業(yè)先例，為廣大珠寶商和從業(yè)人員提供了一個聯(lián)誼、交流、合作、學(xué)習(xí)及娛樂的良好空間，它集會議中心、推廣中心、拍賣中心、信息中心、鑒賞培訓(xùn)中心、休閑中心為一體。以顯示強(qiáng)勁的功能優(yōu)勢。在 CEPA 簽署后，讓金龍珠寶這個目前國內(nèi)規(guī)模最大的珠寶首飾
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