【正文】 可毗連建造。 第 條 基地安全 基地如有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應(yīng)有安全防護(hù)措施。 第 條 基地高程 一、基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另訂建筑控制線。其連接部分的最小長度或通路的最小寬度，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的條例。 三、使用人數(shù)無控制的公共建筑，應(yīng)按可能最多人數(shù)計算安全出口的寬 度和數(shù)量。 第 條 無標(biāo)定人數(shù)的建筑 一、建筑物除有固定座席或有尺寸排列并標(biāo)明使用人數(shù)外，對無標(biāo)定人數(shù)的建筑均應(yīng)按有關(guān)專項建筑的設(shè)計規(guī)范核算并標(biāo)明人數(shù)。 炎熱地區(qū)（Ⅳ區(qū)）：累年最熱月平均溫度≥＋ 28℃的地區(qū)。 寒冷地區(qū)（Ⅱ區(qū)）：累年最冷月平均溫度＞－ 10℃、≤ 0℃的地區(qū)。 三、建筑物高度超過 100m 時，不論住宅或公共建筑均為超高層。 第 條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為： 1～ 3層為低層； 4～ 6層為多層； 7～ 9 層為中高層； 10 層以上 為高層。 三級耐久年限 25～ 50 年適用于次要的建筑。 第 條 建筑耐久年限 以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分下列四級： 一級耐久年限 100 以上適用于重要的建筑和高層建筑。 注：根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《城市規(guī)劃條例》第二條規(guī)定，本條所稱城市，是指國家行政區(qū)域劃分設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)（建制的鎮(zhèn)）及未設(shè)鎮(zhèn)的縣城。 中華 人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部 一九八七年三月二十五日 第一章 總則 第 條 目的 為保證建筑符合適用、安全、衛(wèi)生等基本要求，特制定本通則作為各類民用建筑設(shè)計必須遵守的共同規(guī)則。 中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部部標(biāo)準(zhǔn) 民用建筑設(shè)計通則 JGJ 3787（試行） 主編單位：中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究所 批準(zhǔn)部門：中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部 試行日期： 1987 年 10 月 1 日 關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《民用建筑設(shè)計通則》為部標(biāo)準(zhǔn)的通知 （８７）城設(shè)字第１７８號 由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究所主編的《民用建筑設(shè)計通則》，經(jīng)審查同意批準(zhǔn)為部標(biāo)準(zhǔn)，編號為 JGJ 37— 87，自一九八七年十月一日起試行。 ： ； :； 群： 民用建筑設(shè)計通則 JGJ3787（試行） 現(xiàn)批準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計通則》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為 GB503522020,自 2020 年 7 月 1 日起實施。其中，第 、 ( 4)、 、 、 條 (款 )為強制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行，原《民用建筑設(shè)計通則》 JGJ3787 同時廢止。試行中如有問題和意見，請函告中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究所，以便解釋和供今后修訂參考。 第 條 適用范圍 本通則適用于全國城市各類新建、擴建和改建的民用建筑。 第 條 與其它規(guī)范的關(guān)系 民用建筑設(shè)計除執(zhí)行本通則外，尚應(yīng)執(zhí)行國家或?qū)I(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和 規(guī)定。 二級耐久年限 50～ 100 年適用于一般性建筑。 四級耐久年限 15 年以下適用于臨時性建筑。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過 24m 者為高層（不包括高度超過 24m的單層主體建筑）。 第 條 建筑熱工設(shè)計 建筑物熱工設(shè)計應(yīng)與地區(qū)氣候相適應(yīng)，按《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)程》規(guī)定，全國劃分為下列四個地區(qū)： 嚴(yán)寒地區(qū)（Ⅰ區(qū)）：累年最冷月平均溫度≤－ 10℃的地區(qū)。 溫暖地區(qū)（Ⅲ區(qū)）：累年最冷月平均溫度＞ 0℃，最熱月平均溫度＜＋ 28℃的地區(qū)。 第 條 設(shè)計基本原則 建筑設(shè)計除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的方針政策外，尚應(yīng)執(zhí)行下列基本原 則： 一、當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的城市規(guī)劃實施條例； 二、根據(jù)建筑物的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益； 三、合理利用城市土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合性建筑； 四、適應(yīng)我國經(jīng)濟發(fā)展水平，在滿足當(dāng)前需要的同時適當(dāng)考慮將來提高和改造的可能； 五、節(jié)約建筑能耗，保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能； 六、建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)與多樣化結(jié)合； 七、體現(xiàn)對殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們的生活、工作和社會活動提供無障礙的室內(nèi)外環(huán)境； 八、建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施； 九、在國家或地方公 布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū) 的各項建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的有關(guān)條例和保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行。 二、公共建筑中為主體使用部分配置的輔助面積，當(dāng)其面積與主體使用部分相接近，并有可能與主體使用部分同時開放作其它用途時，則該建筑物的安全疏散出口寬度和數(shù)量，應(yīng)按兩部分人數(shù)疊加計算。 第二章 城市規(guī)劃對建筑的要求 第一節(jié) 建筑基地 第 條 基地與道路紅線 一、基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。 二、基地與道路紅線連接時，一般以道路紅線為建筑控制線。 三、除符合本章第 條規(guī)定外，建筑物均不得超出建筑控制線建造。 二、基地地面宜高出城市道路 的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施。 第 條 相鄰基地邊界線的建筑與空地 一、建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。 二、建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。 第 條 基地通路出口位置 車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應(yīng)小于 70m； 二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于 5m； 三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于 10m； 四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于 20m； 五、當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 六、與立體交叉口的距離或其它特殊情況時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。 第二節(jié) 建筑突出物 第 條 不允許突入道路紅線的建筑突出物 一、建筑物的臺階、平臺、窗井。 三、除基地內(nèi)連接城市管線以外的基它地下管線。 二、在無人行道的道路上空：