【正文】 型、觀光型和現(xiàn)代精準型轉變，面對國際國內兩個大市場，推進產業(yè)化發(fā)展，加快農業(yè)現(xiàn)代化的進程。生態(tài)環(huán)境保護與治理是西部大開發(fā)的基礎，尋求既能發(fā)揮當?shù)貎?yōu)勢資源保障經濟社會快速發(fā)展，又可使生態(tài)環(huán)境得到改善與提高，實現(xiàn)經濟社會與生態(tài)環(huán)境協(xié)調發(fā)展的開發(fā)建設項目，就成為地方政府謀求發(fā)展的抓手。加快西部的發(fā)展給西部農業(yè)和農村經濟的發(fā)展提供了新的機遇，同時也給我國葡萄酒產業(yè)和企業(yè)帶來了更廣闊的發(fā)展 空間。我國農業(yè)正處于傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變的關鍵階段，實現(xiàn)農業(yè)跨越式發(fā)展，趕超世界農業(yè)發(fā)達國家，滿足世界 1/4人口對農產品的需要，是我國農業(yè)對全人類的巨大貢獻?，F(xiàn)代農業(yè)具有五個突出特點，即農產品市場化、農業(yè)企業(yè)化、品種優(yōu)質化、生產規(guī)模化和技術高新化。項目的建成不僅使產業(yè)園有機農業(yè)和生態(tài)觀光農業(yè)得到優(yōu)化升級，將成為西北地區(qū)一流的觀光農業(yè)和有機農業(yè)示范基地，通過示范輻射帶動區(qū)域高效種植業(yè)產業(yè)化體系的形成和發(fā)展，社會效益和生態(tài)效益也十分顯著。項目財務凈現(xiàn)值為 ，財務內部收益率為 %，比基準收益率 10%高出 ，動態(tài)投資回收期 。 項目建設方案設計綜合性強，產品、項目形象突出，產業(yè)開發(fā)、產品開發(fā)互補性良好，技術成熟先進實用。 項目區(qū)光熱充足，水、電、土地及人力資源豐富，有良好的外部協(xié)作條件和科技依托，建設條件十分優(yōu)越。 葡萄生態(tài)產業(yè)園立 足寧夏獨具特色的葡萄產業(yè)區(qū)域優(yōu)勢，建設以產業(yè)化和生態(tài)觀光型為主體的示范基地，搶占西北地區(qū)乃至全國葡萄種植產業(yè)的制高點，形成超前性產業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢。 項目主要技術經濟指標詳見表 11。 （ 3）生態(tài)效益：產業(yè)園內將形成大面 積的葡萄種植區(qū)和景觀綠地，通過場地綠化、道路綠化、渠道綠化、生態(tài)林帶等生態(tài)建設，將形成大面積的綠色植被，產業(yè)園植被覆蓋度達到 85%以上，將產生巨大的生態(tài)效益，改善區(qū)域土壤、氣候等自然條件。 （ 1）經濟效益：本項目在第 9年后產品生產能力達到設計能力，項目正常生產期產品年銷售收入共 萬元；年產品銷售稅額 萬元，年增值稅 萬元，城市建設稅 ，教育附加稅 ，所得稅 ；年利潤總額為，扣除所得稅后利潤為 ，可分配利潤 萬元；貼 現(xiàn)率按 10%計，計算期內財務凈現(xiàn)值為 萬元，財務內部收益率為 %，比基準收益率 10%高出 ，動態(tài)投資回收期 。 本項目建設資金由銀行貸款、企業(yè)自籌資金和其他資金組成。固定資產投資：新品種示范區(qū) 萬元，優(yōu)良苗木繁育區(qū) ，觀光休閑區(qū)，國際葡萄酒莊文化苑 萬元，釀酒葡萄種植園 萬元，鮮食葡萄產 業(yè)化種植區(qū) ，葡萄酒生產區(qū) 萬元，研發(fā)與管理中心 元，西夏長城游牧文化觀光園 ，基礎設施 ，環(huán)保工程 ，附屬工程 萬元，綠化美化工程 。其中：一期為 2020～ 2020年，主要建設生態(tài)產業(yè)示范園；二期為 2020～ 2020年，主要建設國際葡萄酒莊文化苑；三期為 2020～ 2020年，主要建設釀酒葡萄種植園和西夏長城游牧文化觀光園。 西夏長城游牧文化觀光園占地面積 項目建成后，正常生產期主要產品年生產規(guī)模為：葡萄種苗 350 萬株，釀酒葡萄，鮮食葡萄 ，中高檔葡萄酒 ，生態(tài)旅游觀光游客 ，培訓農民 3000人次。 國際葡萄酒莊文化苑占地面積 ，建設法國、德國、西班牙、美國、澳洲等風情葡萄酒莊園 6個。 可行性研究依據(jù) （ 1）法規(guī)政策 ① 產品質量法 ② 原產地域產品保護規(guī)定 ③ 中共中央、國務院有關農業(yè)和農村經濟發(fā)展的方針政策、產業(yè)政策 ④ 賀蘭山東麓葡萄酒原產地域保護管理辦法 ⑤ 《投資項目可行性研究指南》（試用版） （ 2）規(guī)范標準 ① 葡萄酒（ GB150372020） ② 葡萄酒、果酒通用分析方法 ③ 葡萄酒及果酒生產許可證審查細則 ④ 葡萄酒衛(wèi) 生標準（ GB/T 15037— 1994） ⑤ 寧夏釀酒葡萄栽培技術規(guī)程（ DB 64/T2042020） ⑥ 食品質量認證實施規(guī)則 ── 酒類 ⑦ 酒類流通管理辦法 2020 ⑧ 酒類商品批發(fā)經營管理規(guī)范 2020 ⑨ 中國葡萄釀酒技術規(guī)范 ⑩ 相關農業(yè)、林業(yè)、水利、電力、燃氣、通信、建筑、規(guī)劃技術規(guī)范 （ 3）規(guī)劃文件 ① 寧夏回族自治區(qū)經濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃 ② 寧夏葡萄產業(yè)發(fā)展規(guī)劃（草案） ③ 寧夏優(yōu)質特色農產品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃 ④ 銀川市經濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃 ⑤ 永寧縣經濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃 ⑥ 寧夏 葡萄酒行業(yè)分析及投資咨詢報告 ⑦ 寧夏葡萄產業(yè)調研報告 葡萄生態(tài)產業(yè)園總面積 ，主要分為生態(tài)產業(yè)示范園、國際葡萄酒莊文化苑、釀酒葡萄種植園及西夏長城游牧文化觀光園四大功能區(qū)。 ? 組織管理體制與運行管理機制，項目投資估算與建設進度安排。 ? 建設現(xiàn)代化葡萄生態(tài)產業(yè)園的目的意義與市場需求預測。 ? 建立完善的 “ 政府引導、企業(yè)運作、中介參與、農民受益 ” 的園區(qū)運行機制。 ? 通過機制創(chuàng)新和技術創(chuàng)新，為賀蘭山東麓釀 酒葡萄產業(yè)創(chuàng)新品牌，形成新技術輻射源，建立科技培訓、人才培養(yǎng)基地，探索 “ 龍頭企業(yè) +基地 ” 的釀酒葡萄產業(yè)基地建設模式。 ? 建設年生產能力 。 產業(yè)園建設主要目的為： ? 建立五萬余畝集約化優(yōu)質葡萄種植基地與荒漠化治理示范區(qū)，設施配套完善，符合賀蘭山東麓葡萄原產地域要求，產品通過有機產品認證。在建成國家一流的工廠化農業(yè)示范基地的同時，帶動區(qū)域農業(yè)及生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)葡萄種植及葡萄酒加工產業(yè)結構的調整，并對實現(xiàn)區(qū)域農業(yè)增效、當?shù)剞r民增收具有重要的意義。通過多次實地考察和論證，并經地方政府批準， 有限公司確定采用國內外先進的治沙和葡萄種植技術，在防沙治沙的基礎上，種植 畝有機葡萄，并以所生產的有機葡萄產品做為原料，釀造葡萄酒和冰葡萄酒，項目建成后產業(yè)園將成為我國三北地 區(qū)防沙治沙和改造荒漠的示范區(qū)；國際一流的葡萄酒原料生產基地，環(huán)保型、生態(tài)型和有機型葡萄酒及冰葡萄酒生產基地以及國內外著名的以葡萄酒莊為主的酒業(yè)觀光旅游生態(tài)園。產業(yè)園位于寧夏賀蘭山東麓永寧縣沿山地段，建設范圍 包括銀巴公路以南、 201省道以西、賀蘭山以東、散石子以北的沿山區(qū)域，東西長 ,南北寬 ,總面積 。葡萄生態(tài)產業(yè)園可行性報告 1總 論 項目名稱： 葡萄生態(tài)產業(yè)園建設項目 項目性質：新建 建設地點： 建設單位： 有限公司 項目法人： 賀蘭山東麓地處寧夏銀川市西、西南與西北郊 20～ 50km處，東鄰黃河，西近騰格里沙漠和賀蘭山，是自然形成的洪積平原。氣候屬典型的溫帶大陸性干旱氣候，既是寧夏亟待治理的荒漠地區(qū)，也是我國釀酒葡萄的重要原產地之一。 葡萄生態(tài)產業(yè)園是以葡萄種植、葡萄酒釀造為主體，融觀光、休閑、會展及世界葡萄酒文化旅游為一體的生態(tài)產業(yè)園。 項目建設的總體目標是充分利用當?shù)鬲毺氐淖匀毁Y源優(yōu)勢 ,以市場為導向 ,以科技為依托 ,把產業(yè)園建成融生態(tài)整治、生產示范、休閑觀光為一體的區(qū)域特色農業(yè)產業(yè)園區(qū)。產業(yè)園的建設還將極大地改善當?shù)氐纳鷳B(tài) 環(huán)境 ,有力地推動再就業(yè)工程 ,促進區(qū)域經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。 ? 選育優(yōu)質抗凍釀酒葡萄新品種，應用節(jié)水灌溉技術和有機栽培技術，建立生態(tài)型產業(yè)園區(qū)基礎研究開發(fā)條件和技術團隊。將優(yōu)越的自然優(yōu)勢、資源優(yōu)勢轉化為產品優(yōu)勢，推動寧夏葡萄酒產業(yè)的發(fā)展，培育區(qū)域經濟新的增長點。 ? 填補寧夏葡萄酒文化旅游的空白，推動區(qū)域生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。 可行性研究范圍 本項目根據(jù) 葡萄生態(tài)產業(yè)園建設的要求，結合項目區(qū)的具體條件及建設單位的經濟技術實力，從以下幾方面對產業(yè)園建設進行全面分析論證。 ? 建設條件分析 、建設規(guī)模、總體布局與建設方案。 ? 經濟、社會和生態(tài)三大效益分析及研究結論。其中： 生態(tài)產業(yè)示范園占地面積 ，包括：（ 1）葡萄新品種示范區(qū)，面積 ；? 優(yōu)良苗木繁育區(qū)，面積 ； ? 葡萄觀光休閑區(qū)，面積 ； ? 鮮食葡萄產業(yè)化種植區(qū)，面積 ； ? 葡萄酒生產區(qū)，占地面積 ； ? 研發(fā)與 管理中心，占地面積 。 釀酒葡萄產業(yè)化種植園占地面積 。 項目建設期限為七年，分三期建 設。 項目總投資 ，其中建設投資 ，鋪底流動資金 萬元。 勘察設計費 ，建設單位管理費 ，科技支撐費 萬元，預備費 萬元，建設期貸款利息 ，鋪底流動資金為 萬元。其中：企業(yè)自 籌資金，銀行貸款 萬元，其他資金 萬元采取增資擴股方式或其它融資渠道籌措。 （ 2）社會效益：項目產業(yè)化示范輻射帶動功能強大，既為企業(yè)發(fā)展開拓廣闊空間，又為區(qū)域經濟創(chuàng)造良好的發(fā)展契機；充分發(fā)揮了地域優(yōu)勢，加快了區(qū)域資源優(yōu)勢向經濟優(yōu)勢轉化，必將加速當?shù)剞r林業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展速度，在滿足社會物質生活需要的同時，實現(xiàn)了區(qū)域經濟的可持續(xù)發(fā)展；為農村勞動力創(chuàng)造了就業(yè)機會，增加了農民收入，對地方財政貢獻巨大。隨著園區(qū)綠色植被的形成，也為野生動物、昆蟲、鳥類提供生存空間，區(qū)域生物多樣性不斷豐富。 項目主要技術經濟指標一覽表 表 1－ 1 序號 項 目 單位 數(shù)量 % 備注 一 產業(yè)園建設總面積 hm2 新品種示范區(qū) hm2 優(yōu)良苗木繁育區(qū) hm2 葡萄觀光休閑區(qū) hm2 國際葡萄酒莊文化苑 hm2 釀 酒 葡 萄 種 植園 hm2 鮮食葡萄產業(yè)化種植區(qū) hm2 葡萄酒生產區(qū) hm2 西夏長城游牧文化觀光園 hm2 研發(fā)與管理中心 hm2 二 產業(yè)園主要產品產量 葡萄種苗 萬株 350 釀 酒葡萄 萬噸 鮮食葡萄 萬噸 項目主要技術經濟指標一覽表 續(xù)表 1－ 1 序號 項 目 單位 數(shù)量 % 備注 葡萄酒 萬噸 三 人才培養(yǎng) 農業(yè)技術培訓 人 /年 3000 四 生態(tài)觀光旅游 萬人次 /年 五 項目總投資 萬元 固定資產投資 萬元 其他投資 萬元 勘察設計費 萬元 建設單位管理費 萬元 科技支撐費 萬元 預備費 萬元 建設期貸款利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 七 項目財務效益指標 年產品銷售收入 萬元 年上繳稅費 萬元 總成本費用 萬元 年稅后