【正文】 》補(bǔ)充協(xié)議書 出賣人（以下簡稱甲方）： 買受人（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”）及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下： 第一條商品房交付后，若該房屋的實(shí)測套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在177。 二、開發(fā)公司應(yīng) 出示下列文件原件并提供蓋貴公司公章復(fù)印件各 一份： 《北京市商品房銷售許可證》或《北京市外銷商品房銷售許可 證》； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件； 《國有土地使用證》、《國有土地出讓合同》及《土地出讓金專 用發(fā)票》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件； 《建設(shè)工程開工證》或《建設(shè)工程施工許可證》； 委托人所購商品房經(jīng)北京市規(guī)劃管理局審核批準(zhǔn)的建筑平面 圖及設(shè)備平面圖圖紙，并標(biāo)注建筑詳細(xì)空間尺寸、面積數(shù)據(jù)及裝飾、設(shè)備材料等設(shè)施。 1《商品房買賣合同》第十七條第 2 項(xiàng)確定為：屬全體買受 人或所在樓宇物業(yè)管理委員會所有。 《商品房買賣合同》第十五條修改詳見附件補(bǔ)充協(xié)議； 《商品房買賣合同》附件一應(yīng)附帶有房屋朝向、空間尺寸、面積的戶型圖； 《商品房買賣合同》附件二“公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成說明”應(yīng)附該商品房業(yè)經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局市場處審核批準(zhǔn)的“公用部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e分?jǐn)傇瓌t”。 （ 6）上述有關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照國家及北京市政府有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。 （ 4）市政管道天然氣系統(tǒng)入住時(shí)具備正常通氣使用條件，且供暖系統(tǒng)和燃?xì)鉄崴到y(tǒng)具備正常使用條件， 且供暖系統(tǒng)供暖標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家及北京市有關(guān)供暖要求。 （ 2）入住時(shí)通訊系統(tǒng)、小區(qū)智能化系統(tǒng)具備開通條件；通道路。 《商品房買賣合同》第十三條選擇第壹種方式處理。 《商品房買賣合同》中利息按照中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。 《商品房買賣合同》第五條選擇以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。第十三條其他： 1； 2； 3； 4； 5； 甲方：乙方： 法定代表人：委托代理人： 或委托代理人： 簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日 《商品房買賣合同》修改意見 一、《商品房買賣合同》確認(rèn)或修改條款。 第十一條本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》之規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條本補(bǔ)充協(xié)議是該合同不可分割的組成部分，由甲、乙雙方在簽署該合同時(shí)同時(shí)簽署，同時(shí)登記，與該合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與該合同內(nèi)容相抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第九條甲方根據(jù)《買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議負(fù)有通知義務(wù)時(shí)， 均應(yīng)采用書面形式。否則，乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起 30 日內(nèi)返還乙方已付房價(jià)款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付總房價(jià)款％的違約金；若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同要求之日起 30 日內(nèi)向乙方支付總房價(jià)款％的違約金，并繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板間不一致時(shí)，買受人所購房屋之設(shè)備和裝修標(biāo)準(zhǔn)以樣板間裝修設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，但是雙方簽訂的《商品房買賣合同》附件三有明確約定的裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不同于樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)除外。 房屋交付后若房屋的上述裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符 的，甲方應(yīng)按照該合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。 （ 4）保安監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機(jī)，面分割器。 （ 2）綜合布線系統(tǒng)：綜合布線產(chǎn)品，專用超五類線電纜入戶，每戶均設(shè)置雙口信息插座（主臥室、起居室各一個(gè)），總出口帶寬 M、入戶帶寬 M。否則，甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任由甲方承擔(dān)（違約責(zé)任詳見該合同第九條規(guī)定）。否則：（ 1）乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起 30 日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付總房價(jià)款％的違約金；（ 2）若乙方不退房的，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起 30 日內(nèi)向乙方支付總房價(jià)款％的違約金，并繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。 第三條甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責(zé)。 第二條根據(jù)該合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，若甲方應(yīng)返還乙方面積差價(jià)款的，甲方應(yīng)于收到房屋土地測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)文件之日起 30 日內(nèi)向乙方返還面積差價(jià)款。（ 1）買受人退房的，出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起 30 日內(nèi)返還乙方已付房價(jià)款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算），并向乙方支付已付房價(jià)款％的違約金。 若該房屋的實(shí)測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值超過177。《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議書 第一篇：《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議書 《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議書 出賣人（以下簡稱甲方）： 買受人（以下簡稱乙方）： 甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”）及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下： 第一條商品房交付后，若該房屋的實(shí)測套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在177。 3％（含 3％）之內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 3％（不含 3％）時(shí)，則買受人有權(quán)退房。（ 2）買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e +3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人；實(shí)測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超過合同約定的套內(nèi)建筑 面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e 3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。甲方逾期返還面積差價(jià)款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（違約金的計(jì)算方法為每逾期一日，違約金為差價(jià)總款的萬分之叁）。 第四條甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)（即在 年月日前）代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權(quán)變更登記過戶手續(xù)，且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 第五條甲方按照該合同第八條和第十一條的規(guī)定向乙方交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示并提 供《