三用益物權-展示頁
2025-05-30 21:09本頁面
【正文】 所有的土地的物權。 ? 第二，建設用地使用權是以在國家所有或集體所有的土地上保有建筑物或工作物為目的的物權。 ? 建設用地使用權，指以在他人土地上擁有建筑物或其他工作物為目的而使用他人土地的權利。 ? 第三，償還改良費用或其他有益費用。 （二）土地承包經(jīng)營權消滅的法律后果 ? 第一，土地返還。 ? 第六，承包地被征收 。 ? 第四，承包地的收回。 ? 第二，土地所有人終止土地承包經(jīng)營。 二、土地承包經(jīng)營權的取得 ? （一）依法律行為而取得 ? 1．根據(jù)土地承包經(jīng)營合同設定而取得 ? 2．通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地承包經(jīng)營權 ? 3．土地承包經(jīng)營權的出租 ? （二）依法律行為以外的原因而取得 ? 依法律行為以外的原因而取得土地承包經(jīng)營權，僅有繼承一種。 ? 3. 分割限制。 （三）土地承包經(jīng)營權的限制 ? 1. 目的限制。 （二）土地承包經(jīng)營權的期限 ? 土地承包經(jīng)營權是一種有期限的物權，在期限屆滿時歸于消滅。 ? 第四，土地承包經(jīng)營權是當事人之間為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)目的而設定的用益物權。 ? 第二，以集體經(jīng)濟組織所有或者國家所有由集體經(jīng)濟組織長期使用的農(nóng)用土地為客體。除了 《 物權法 》 外，20xx年３月１日起施行 《 農(nóng)村土地承包法 》 是土地承包經(jīng)營權的最重要法律依據(jù)。 二、用益物權的內(nèi)容與體系 ? 羅馬法 ? 法國法 ? 德國法 ? 日本民法 ? “ 臺灣民法 ” ? 我國物權法規(guī)定的用益物權體系為：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。 ? 第三，用益物權是不動產(chǎn)物權。 用益物權的特征表現(xiàn)在： ? 第一，用益物權以對標的物的使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提。第三章 用益物權 第一節(jié) 用益物權概述 ? 一、用益物權的概念與特征 ? 用益物權是對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行占有、使用、收益、處分的他物權。 ? 《 物權法 》 第 117條至 169條對用益物權進行了詳細的規(guī)定。 ? 第二，用益
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