【正文】 因目標(biāo)設(shè)事，因事設(shè)機(jī)構(gòu)編制，按編制設(shè)崗位定人員，以職責(zé)定制度授權(quán)利。 基坑距原有建筑較 近 ，對(duì)地基變形反應(yīng)敏感，但仍需做好支護(hù)結(jié)構(gòu)的觀測(cè)與變形控制。也對(duì)我們確保“揚(yáng)子杯”提出更高的要求。 不利條件 施工現(xiàn)場(chǎng)處于重要地段 ，西靠蓮花學(xué)校 為了創(chuàng)造一個(gè)綠色、環(huán)保的施工環(huán)境，對(duì)控制粉塵、施工噪音、燈光對(duì)周圍環(huán)境 的影響提出更高的要求。 施工條件 有利條件 本工程基礎(chǔ)工程量較大，結(jié)構(gòu)層數(shù)較少，后澆帶劃分比較規(guī)整，有利于組織流水或平行施工；結(jié)構(gòu)施工、裝修施工可以合理安排，從而可有效的控制施工進(jìn)度，為確保工期創(chuàng)造有利條件。 以下外墻采用 KP1 磚， 水 泥砂漿砌筑。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層為 C15，圈梁及構(gòu)造柱為 C20，承臺(tái)、底板、地下室外墻和頂板均為 C35S8； ～ 以下內(nèi)墻柱為 C4梁板為 C35； 1～ 3 層墻柱為 C40，梁板為 C35(部分梁板 C40)；泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 5 3 層以上均為 C30。 屋面做法：屋 面為平屋面；建筑找坡，擠塑板保溫；上人屋面為 300*300 防滑面磚。 樓地面工程：辦公室部分為地磚及地板面層；走道和樓梯間為地磚面層；衛(wèi)生間、清潔 間 、茶水間、機(jī)房及設(shè)備用房為防滑地磚面層；大廳和會(huì)議室為花崗巖面層。 建筑外墻裝飾為干掛花崗巖墻面和幕墻體系，外墻門窗為無(wú)框 全玻璃落地門窗 及 鋁合金門窗，玻璃采用 6+12A+6 厚中空玻璃。 地上 西側(cè) 裙房一層為餐廳、層高為 ，二層為活動(dòng)室及娛樂中心、層高為 ，三層為大會(huì)議廳 ， 層高為 ， 建筑總高度泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 4 為 ，室內(nèi)外高差為 ；南北總長(zhǎng) ，東西總寬 21m，建筑面積 1956m2。 地上 東側(cè)裙房 為 一層為國(guó)土資源局 辦證大廳 、檔案庫(kù) ， 二層為 土地交易大廳 、土地估計(jì)事務(wù)所，三層為 會(huì)議廳 。 地下部分平時(shí)為車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為 6 級(jí)人防待蔽部 ， 共分為兩個(gè)防護(hù)單元 ， 每個(gè)單元分 3 個(gè)抗爆單元。 結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020； 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020； 《 砌體工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020； 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020； 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 2 《 鋼結(jié)構(gòu)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502052020； 《 屋面工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 《 地下防水工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 范》 GB502082020； 《 建筑地面工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020； 《 建筑裝飾裝修工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020； 《 建筑給排水及采暖工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 《 通風(fēng)與空調(diào)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 《 建筑電氣工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 《 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范 》 JGJ462020 《 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 》 JGJ1896 《 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 》 JGJ10796 《 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ1302020 《 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 》 JGJ8091 《 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 》 DGJ32/J232020 本企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量體系文件、有關(guān)管理制度 其他有關(guān)手冊(cè)及參考文件資料 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 3 第二章 工程概況 工程描述 基本概況 工程名稱： 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓 工程 地址：泰州市新蓮花學(xué)校東側(cè) 建設(shè)單位： 泰州市國(guó)土資源局 設(shè)計(jì)單位：江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院 建筑總面積： 22095m2，其中：地上 17879m2，地下 4216m2。泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 1 第一章 編制說(shuō)明 編制內(nèi)容及范圍 本施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)與管理、施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和部署、施工計(jì)劃與各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)、分項(xiàng)工程的施工方案和主要技術(shù)措施、 安裝工程、 季節(jié)性施工措施、環(huán)境保護(hù)措施、安全及文明施工措施、工程回訪與維修、總包管理等各項(xiàng)內(nèi)容，其內(nèi)容除包括總包的各項(xiàng)工作外，亦涵蓋了各分包在內(nèi)的全部工作。 編制依據(jù) 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓 工程招標(biāo)文件 1）第一部分：投標(biāo)須知； 2）第二部分：投標(biāo)資格預(yù)審文件； 3）第三部分：圖紙； （ 1）建筑施工圖 （ 2）結(jié)構(gòu)施 工圖 （ 3）給排水施工圖 （ 4）電氣施工圖 4）第四部分：答疑文件。 建筑層次：地下一層，地上十二層。 建筑特征 本工程位于泰州市新蓮花學(xué)校東側(cè)，東風(fēng)南路西側(cè)、鳳凰東路南側(cè)、翻身河北側(cè)。 該建筑 東西 方向 總長(zhǎng) ，總寬 ，建筑面積 4216 ㎡ ， 另 設(shè) 配電設(shè)備、消防、弱電等用房。 層高 均為 m，建筑屋 脊總高度為 ，室內(nèi)外高差 ；東西總長(zhǎng) ，南北總寬 ，建筑面積為 1694m2。 中間為國(guó)土資源局辦公主樓，地上 12 層，總高度為 ，配有 辦公室、會(huì)議室、 樓梯、電梯、衛(wèi)生間、庫(kù)房、設(shè)備等用房。 內(nèi)墻裝飾工程：內(nèi)墻主要為水泥砂漿粉刷，白水泥批膩?zhàn)?；辦公用房走廊墻面為乳膠漆，其他主要為水泥砂漿粉刷。 頂棚工程：設(shè)備用房、庫(kù)房、樓梯為乳膠漆頂棚；衛(wèi)生間、清潔間、開水間為鋁合金條板吊頂；辦公室、會(huì)議室、公共走道為紙面石膏板吊頂；人防平頂膩?zhàn)庸纹?，室外用鋁合金方板吊頂。 結(jié)構(gòu)特征 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑物合理使用年限為 50 年 ， 本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度。 墻體工程：地下室外墻及電梯筒體均為鋼筋砼墻體，一層局部177。一層及以上外墻采用 200 厚小型混凝土空心砌塊，內(nèi)墻采用 200、 120 厚加氣混凝土砌塊， M5 混凝土砂漿砌筑。 工程所處位置交通比較便利，便于材料及半成品的及時(shí)供給。 作為一個(gè)現(xiàn)代化的辦公用房，各種專業(yè)裝修及設(shè)備安裝種類較多，從而對(duì)總包管理及各種專業(yè)施工的質(zhì)量控制提出更高的要求。 本工程結(jié)構(gòu)相對(duì)較為復(fù)雜，連續(xù)施工又將無(wú)法避開夏（冬）及雨季施工，對(duì)施工組織、質(zhì)量管理、技術(shù)管理，我們將重點(diǎn)確保。 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 6 第三章 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)及管理目標(biāo) 組織管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置 設(shè)置原則 目的性原則 施工組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置的根本 目的，是為了產(chǎn)生生產(chǎn)功能，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的總目標(biāo)。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置程序如下圖。人員配置要從嚴(yán)控制二三線人員， 力求一專多能，一人多職。 業(yè)務(wù)系統(tǒng)化管理原則 由于施工項(xiàng)目是一個(gè)開放的系統(tǒng)，由眾多子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，各子系統(tǒng)之間，子系統(tǒng)內(nèi)部各要素之間，不同組織、工序、工種之間，存在著大量的綜合部，這就要求項(xiàng)目組織也必須是一個(gè)完整的組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，恰當(dāng)分層和設(shè)置部門，以便在結(jié)合部上形成一個(gè)相互制約、相互聯(lián)系的有機(jī)整體，防止產(chǎn)生職能分工、 權(quán)限劃分和信息溝通上互相矛盾和重疊。 彈性和流動(dòng)原則 工程建設(shè)項(xiàng)目的單件性、階段性、露天性和流動(dòng)性是施工項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)的主要特點(diǎn)，必然帶來(lái)資源配置的品種和數(shù)量的變化。 項(xiàng)目組織與企業(yè)組織一體化原則 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 8 項(xiàng)目部主要成員及各部門職能 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，對(duì)總部直接負(fù)責(zé)，代表企業(yè)全面負(fù)責(zé) 履行施工承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與總部及業(yè)主的關(guān)系協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的組織管理和控制。 機(jī) 電副經(jīng)理 分管機(jī)電部工作，對(duì)機(jī)電安裝專業(yè)實(shí)施工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的管理。 工程部 進(jìn)行工程的施工管理，負(fù)責(zé)土建、裝飾工程和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理，負(fù)責(zé)總進(jìn)度計(jì)劃、季、月、周計(jì)劃的編制和落實(shí)，負(fù)責(zé)編制材料和機(jī)具設(shè)備使用計(jì)劃，落實(shí)安全措施，確保安全生產(chǎn)。 物資供應(yīng)部 根據(jù)工程部門提 的 要求，負(fù)責(zé)材料設(shè)備和工具的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)和管理工作。 合約部 負(fù)責(zé)合同管理及預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)成本管理和財(cái)務(wù)資金管理。 總部和項(xiàng)目的關(guān)系 總部與現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系，可概括為十六字，即：總部監(jiān)督，部門協(xié)調(diào)，授權(quán)管理，全面負(fù)責(zé)。 2）“部門協(xié)調(diào)”是指總部的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)，預(yù)算等各業(yè)務(wù)對(duì)項(xiàng)目提供的人、財(cái)、物的全方位支持，各部門對(duì)項(xiàng)目的管理以服務(wù)為主，監(jiān)督為輔。 4）“全面負(fù)責(zé)”是指項(xiàng)目部全面履行合同和承諾，對(duì)本工程一切活動(dòng)包括工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工等全面負(fù)責(zé)并組織落實(shí)。 管理目標(biāo) 工期目標(biāo) 計(jì)劃 2020 年 7 月 1 日開工 （假定開工日） ， 2020 年 7 月 10 日竣工，工期目標(biāo) 370 日歷天。 安全生產(chǎn)目標(biāo) 杜絕重大事故，輕傷事故頻率小于 ?。 科技進(jìn)步目標(biāo) 將工程列為本企業(yè)科技示范工程，科技進(jìn)步效益率達(dá) ％。 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 12 第四章 施工部署 施工部署原則及總體策劃 施工部署原則 依據(jù)本企業(yè)的資源狀況，結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)、建筑、安裝、裝飾特點(diǎn)而進(jìn)行部署，在合理成本 投資 下，以最好質(zhì)量、最快速度、最大安全為前提，圓滿完成業(yè)主交給的任務(wù)，保證業(yè)主滿意。施工期間將跨夏冬季、雨季及傳統(tǒng)節(jié)日 —— 春節(jié)，在認(rèn)真研究了施工方案、勞動(dòng)力投入、機(jī)械投入、工程量的基礎(chǔ)上，經(jīng)過對(duì)工期的認(rèn)真計(jì)算，春節(jié)前完成砼主體結(jié)構(gòu)及部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)。這樣為了組織均衡施工，減少勞動(dòng)力及周轉(zhuǎn)工具的投入，我們重點(diǎn)做好施工段的劃分、施工流向的策劃工作，地下室底板施工時(shí)，以后澆帶為界分為三段，整板基礎(chǔ)完成后，主樓和裙樓一起施工到 3 層，然后 主樓主體和裙樓地上部分砌體穿插施工，減少勞動(dòng)力投入，解決了勞動(dòng)力大量投入、文明施工及用材的合理搭配。 綜上所述，本工程的部署重點(diǎn)在于： 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 13 a、總體進(jìn)度控制 b、勞動(dòng)力組織均衡平行施工 c、材料機(jī)械的階段性及時(shí)供應(yīng) d、場(chǎng)內(nèi)垂直、水平運(yùn)輸 e、施工段、施工流向確定 施工準(zhǔn)備 勞動(dòng)力組織 專業(yè)施工隊(duì)伍建立 擬選派技術(shù)成熟、專業(yè)作業(yè)、組織嚴(yán) 密、戰(zhàn)斗力強(qiáng)且有豐富同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍。 一支約 40 人的鋼結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)施工 一支約 15 人的預(yù)應(yīng)力施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)預(yù)應(yīng)力施工 一支約 30 人的專業(yè)防水隊(duì)伍，負(fù)責(zé)地下室防水、衛(wèi)生間防水、屋面防水的施工 勞動(dòng)力需要計(jì)劃表 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 14 勞動(dòng)力需要計(jì)劃表 序號(hào) 工種名稱 基礎(chǔ)施工 主體施工 一～三層 四～頂層 裝飾及 安裝施工 1 木工 120 80 60 2 鋼筋工 80 60 40 3 砼工 40 30 20 4 瓦工 /抹灰工 15 40 40 60 5 架子工 25 25 20 15 6 防水工 30 20 7 機(jī)械工 15 10 10 10 8 測(cè)量工 4 4 4 4 9 焊工 10 6 6 8 10 管工 10 8 8 15 11 電工 12 10 10 20 12 普工及其他 20 20 20 20 13 合計(jì) 296 253 228 172 機(jī)具組織 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)、工期的特點(diǎn)，必須提高機(jī)械化作業(yè)程度，擬投入本工程的主要機(jī)械設(shè)備見下表： 主要施工機(jī)具需用量計(jì)劃表 序號(hào) 機(jī)具名稱 型號(hào) 性能 單位 數(shù)量 額定功率 備注 1 塔吊 QTZ5610 56m 臺(tái) 1 48kw 2 施工電梯 SCC200 50m 臺(tái) 1 3 砂漿攪拌機(jī) JS500 20M3/h 臺(tái) 2 10kw 4 鋼筋 彎曲 機(jī) GW401 Φ 40mm 臺(tái) 2 4kw 5 交流電焊機(jī) BX3500 500mA 臺(tái) 2 6 卷?yè)P(yáng)機(jī) 臺(tái) 1 7 低壓變壓器 24V 10KV 臺(tái) 1 8 木工機(jī)械（平刨、壓刨、圓鋸） MI105 Φ 50mm 臺(tái) 2 4kw 泰州市土地交易中心業(yè)務(wù)樓工程施工組織設(shè)計(jì) 15 MBS/4B Φ 50mm 臺(tái) 2 3kw MB104 Φ 40mm 臺(tái) 2 3kw 9 砼振搗器 2X50 Φ 50mm 臺(tái) 8 10 砼平板振搗器 H21X2 臺(tái) 2 2kw 11 蛙式打夯機(jī) HW170 20kg 臺(tái) 2 2kw 12 潛水泵 QY25 25m 臺(tái) 2 13 污水泵 1 4kw 14 鏟車 5t 1 15 直流弧焊機(jī) 臺(tái)