物業(yè)管理服務協(xié)議正式版-展示頁
2024-09-11 16:27本頁面
【正文】 消防設施設備（ 如 消火栓及內(nèi)置水槍、水帶，煙感 /溫感 探頭、 報警器 、抽風排煙 等） 管理責任，如導致消防設施設備、器材損耗、遺失時，則由乙方負責； 4) 保證 租賃 區(qū)域內(nèi)消防通道暢通不被堵塞，消防安全標志 處于正常的 運行狀態(tài) 而 不被破壞 ； 保證 租賃 區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng) 無改動、無移位、無遮擋、無缺損，沒有破壞與 消防系統(tǒng)的整體性和聯(lián)動性，具有可隨時啟動運行的能力，并 配合甲方消防大系統(tǒng)的消防檢測工作； 5) 接受 并配合 甲方及政府主管業(yè)務部門的消防業(yè)務指導與監(jiān)督檢查，對不符合要求事項，應按甲方或政府主管業(yè)務部門 的要求進行整改直至達到相應要求； 租賃 區(qū)域內(nèi)的標識系統(tǒng)由乙方負責配置、維修、保養(yǎng)、更換及日常保潔； 其它配套系統(tǒng) ， 從主接點之后的使用維護工作由乙方負責 。 但因乙方原因，造成排污設備不能正常工作或故障的，由乙方承擔一切責任 。 共用的 照明系統(tǒng) ，但 租賃 區(qū)域內(nèi)的所 有照明線路、開關、（泛光照明）燈具的日常第 2 頁 共 7 頁 保養(yǎng)、維修、更換與保潔由乙方負責。 共用的 供配電系統(tǒng) ，但自進入 租賃 區(qū)域內(nèi)第一個配電箱主空氣開關的進線端后的維修養(yǎng)護工作由乙方負責 ；甲方 有權對乙方的用電行為進行監(jiān)督，并對其不合理的用電行為進行制止；同時，甲方會根據(jù)對供配 電 系統(tǒng)整體維修、保養(yǎng)的工作安排，書面知會乙方，并根據(jù)乙方的時間調(diào)整維修、保養(yǎng)時間。 機電設備用房，如 高低壓配電房、水泵房、 消防監(jiān)控室、弱電機房、強弱電管線井 ； 但屬區(qū)域內(nèi) 乙方 專用的 設施、 設備 、 設備 間 及管道線路 （如 天 燃 氣 管道 、 減壓站和表房 、衛(wèi)星接收器 等 ） 由乙方 負責。 第二條 甲方對整體物業(yè)管理事務履行法定權利和義務；乙方對其 房屋 的 使用履行法定權利和義務，并對其 區(qū)域 內(nèi) 的 消防安全、 安全秩序、清潔綠化、附屬功能設施設備的維修保養(yǎng)承擔管理義務。第 1 頁 共 7 頁 物業(yè)管理服務協(xié)議 物業(yè)管理 方 （以下簡稱“甲方”）： 西安 XX 物業(yè) 管理有限公司 物業(yè) 使用方 （以下簡稱“乙方”）： 通過 甲、乙雙方在友好合作、互惠互利 的基礎上，對 甲方管理的 含光路南段 1 號 二、三 、四 層房屋 的物業(yè)管理事宜進行協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。 第一章 總則 第一條 租賃 區(qū)域 基本情況 一、 坐落位置： 西安市含光路南段 1 號 ； 面積 ： 二、 附屬設施設備：區(qū)域 內(nèi) 附屬 的 設施設備 屬 西安富萊明置業(yè)有限公司 所有 ， 但屬 乙方自行增加的設施設備均屬 乙方 專有，專 有 設施設備清單 請見本協(xié)議附件一 。 第二章 物業(yè)管理服務內(nèi)容 第三條 甲方的物業(yè)管理服務內(nèi)容 一、 公共部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括： 房屋的 外墻面、 屋面、 主體承重結(jié)構(gòu)如基礎、柱、梁、樓板、內(nèi)外承重墻體； 但區(qū)域 內(nèi)的地面、內(nèi)墻體、天花板裝修裝飾、樓梯走廊通道的 各項 維修養(yǎng)護，均由乙方負責。 二、 公共設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括： 落水管、蓄水池、水箱、排污泵、污水溝渠、雨水溝、避雷設施；
畢業(yè)設計相關推薦
鄂ICP備17016276號-1