【正文】 計(jì)要求的嵌巖深度 主控項(xiàng)目 3 樁體質(zhì)量檢驗(yàn) 按基樁檢測技術(shù)規(guī)范。 100 用鋼尺量 一般項(xiàng)目 1 鋼筋材質(zhì)檢驗(yàn) 設(shè)計(jì)要求 抽樣送檢 2 箍筋間距 177。 混凝土灌注樁的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)如下： 機(jī)械鉆孔人工擴(kuò)頭 樁鋼筋籠質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（㎜） 項(xiàng) 序 檢查項(xiàng)目 允許偏差或允許值 檢查方法 主控項(xiàng)目 1 主筋間距 177。 注意壓漿壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 砼試塊要求每個工作班不少于一組，每攪拌 100 立方 米砼不少于一組。 要求不同型號分堆掛牌。 三、鋼筋制作： 抽檢鋼筋型號、直徑、間距和長度等幾何尺寸。 檢查 樁孔位置、大小和垂直度。 學(xué)習(xí)操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙。 復(fù)驗(yàn)樁孔定位放線。 （ 2）公正地處理施工單位提出的索賠。 （ 8）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 （ 6）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 （ 4）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。 10 （ 2）施工中主動搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié) 調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件。 （ 5）按合同要求，及時提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 （ 3）按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 五、施工階段的投資控制 投資事前控制 （ 1）熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。 （ 4）有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證 （ 5）工程進(jìn)度的動態(tài)管理 （ 6）為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見 （ 7）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 （ 8）定期向總監(jiān)、業(yè)主 報告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每月報告一次。 進(jìn)度的事中控制 進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動態(tài)控制和高速另一方面，及時進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào) 性和合理性。 （ 3）審核施工單位提交的施工方案。 四、施工階段的進(jìn)度控制要點(diǎn) 進(jìn)度的事前控制 （ 1）編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃 （ 2）審核施工單位提 交的施工進(jìn)度計(jì)劃。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要。 7 （ 7）建立質(zhì)量監(jiān)理日記 現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽 字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。 （ 4）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師 有權(quán)指令施工單位立即停工整改。檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。 4 序號 工程項(xiàng)目 工程量 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 土石方 工程 開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測） 高程 測量 測量 2 基礎(chǔ)工程 樁的位置（軸線） 成孔尺寸、成孔深度 鋼筋籠的鋼筋型號、直徑、數(shù)量 混凝土強(qiáng)度 測量 測量 現(xiàn)場檢查 審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗(yàn)報告 3 現(xiàn) 澆 混 凝土 主 體 結(jié)構(gòu)工程 軸線、高程及垂直度 斷面尺寸 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 施工縫處理 混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 旁站 現(xiàn)場制作試塊、審核試驗(yàn)報告 現(xiàn)場檢查、量測 4 砌磚工程 砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級（配合比） 灰縫、錯縫 門窗孔位置 預(yù)埋件及埋設(shè)管線 砂漿配合比試驗(yàn) 旁站 量測 現(xiàn)場 5 室 內(nèi) 初 裝修 材料配合比 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗(yàn) 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門窗工程 門窗：位置、尺寸 嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān) 檢查、量測 檢查、量測 7 屋 面 防 水工程 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 8 室 內(nèi) 水 給排 水 管 道安裝工程 安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 水壓試驗(yàn) 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 自動 噴灑、水幕、位置、間距、方向 水泵安裝位置、標(biāo)高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升 排水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗(yàn) 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗(yàn) 9 室 內(nèi) 電 氣線 路 安 裝工程 變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 屏柜、附件及線中安裝 絕緣、接地 觀察、量測 觀察、量測 觀察、理測 10 電信工程 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 線路及附件安裝 觀察、量測 觀察、量測 5 （ 2）工序交接檢查 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則。 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備監(jiān)控，包括對控制網(wǎng)、水準(zhǔn)點(diǎn)的檢驗(yàn)和擬定有關(guān)試驗(yàn)、測試監(jiān)測計(jì)劃。 技術(shù)監(jiān)理準(zhǔn)備，包括對施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施的審核、批準(zhǔn) 工作，熟悉施工圖紙、地質(zhì)條件分析工作。如，氣象條件變化萬千，溫度、濕度、風(fēng)、雨、暑、寒，都直接影響工程質(zhì)量，所根據(jù)具體特點(diǎn)，要采取具體控制措施。如：施工單位的工程質(zhì)量保證體系，質(zhì)量管理制度；要控制好勞動環(huán)境，即：勞動力的組合，作業(yè)場所、工作面等。 四、方法控制 包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等控制，要切合實(shí)際，能解決施工難題，技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，有利保證質(zhì)量，加快進(jìn)度，降低成本。 三、施工機(jī)械控制 2 包括施工機(jī)械、工具等控制，對施工機(jī)械、工具的選用要合理。為此，除了平時加強(qiáng)政治思想教育、勞動紀(jì)律教育、職業(yè)道德教育、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、健全崗位責(zé)任制外，還要根據(jù)工程特點(diǎn)，從確保工程質(zhì)量出發(fā)，在人的技術(shù)水平、管理能力、心理行為等 來控制人的使用，嚴(yán)格禁止無技術(shù)資質(zhì)人員上崗操作。 第一章 控制要點(diǎn)的原則 一、人工控制 參加本工程施工人員是直接施工的組織者、指揮者和操作者。 1 哈爾濱市 福順尚都商住 工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 哈爾濱市 福順尚都商住 樓工程是我市的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程，確保工程質(zhì)量，具有深遠(yuǎn)意義。因此，本工程質(zhì)量控制是我們監(jiān)理工作的首要控制工作。人，作為控制對象，是要避免產(chǎn)生失誤，要充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用。 二、材料控制 嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，正確合理使用，并抽查材料進(jìn)場、出庫、保存等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量。管理和保養(yǎng)制度、人機(jī)固定制度、操作證制度、崗位責(zé)任制度、交接班制度、技術(shù)保養(yǎng)制度、安全使用制度要健全。 五、環(huán)境控制 影響工程質(zhì)量環(huán)境因素較多，監(jiān)理過程中要 控制好工程技術(shù)環(huán)境，即工程地質(zhì)、水文、氣象；要控制好工程管理環(huán)境。 環(huán)境控制，具有復(fù)雜多變的特點(diǎn)。 3 第二章 工程各階段監(jiān)理控制要點(diǎn) 一、施工前工程質(zhì)量監(jiān)理控制要點(diǎn) 指在正式施工前的質(zhì)量控制，其控制重點(diǎn)是做監(jiān)理準(zhǔn)備工作。 材料、設(shè)備檢驗(yàn)，包括對進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件的檢查驗(yàn)收、復(fù)試等工作，檢驗(yàn)施工機(jī)械可靠性、適應(yīng)性、操作性和施工工藝合理性工作。 二、施工中工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) （ 1）施工工藝過程質(zhì)量控制 針對的具體情況，施工工藝過程的質(zhì)量控制按下表組織實(shí)施。上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專職檢， 認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗(yàn)。其工作流程如： 不合格 合格 不合格 合格 （ 3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初檢合格后工序施工完畢 進(jìn)行下道工序 簽署質(zhì)檢合格意見 會同現(xiàn)場檢查 試驗(yàn)室檢驗(yàn) 通知駐現(xiàn)場工程師或其代表 返修 施工單位 自檢、專職檢 初驗(yàn) 合格 6 填報隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。 A、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者； B、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改進(jìn)措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； C、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； D、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求； E、擅自將工程轉(zhuǎn)包； F、擅自讓未經(jīng)同意 分包單位進(jìn)場作業(yè)者； G、沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者； （ 5）質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師一人簽署。 （ 6）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見 施工單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要。 （ 8）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會 現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。 三、施工后工程質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn) 嚴(yán)格按國家施工驗(yàn)收規(guī)范和施工合同要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的分項(xiàng)、分部和單 位工程，要求按期整改修復(fù)，對出質(zhì)量問題乃至質(zhì)量事故按公司工程質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的處理制度進(jìn)行，竣工驗(yàn)收后進(jìn)入質(zhì)保期監(jiān)理。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。主要審核保證工期，充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性； （ 4）審核施工單位提交的施工總平面圖。 8 （ 5）制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料設(shè)備部分的采供計(jì)劃。其工作內(nèi)容有： （ 1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日記 （ 2）工程進(jìn)度的檢查 （ 3）按合同要求，及時進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。 進(jìn)度的事后控制 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： （ 1）制定保證總工期不突破的對策措施 —— 技術(shù)措施 —— 組織措施 9 —— 經(jīng)濟(jì)措施 —— 其它配套措施 （ 2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施 （ 3）調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。 （ 2）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 （ 4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。 投資事中控制 （ 1）按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件。 （ 3）工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。 （ 5）完善價格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。 （ 7）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。 投資事后控制 （ 1）審核施工單位提交的工程結(jié)算書。 11 第三章 機(jī)械鉆孔人工擴(kuò)頭 樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序 一 、準(zhǔn)備工作： 檢驗(yàn)進(jìn)場材料，并請施工單位出具材料合格證和二次復(fù)檢合格證。 審核砼配合比。 二、成孔階段： 督檢書面交底。 檢驗(yàn)孔深、 孔 徑 、擴(kuò)大頭直徑、持力層土質(zhì) 是否符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)鋼筋焊接，綁扎質(zhì)量情況。 四、澆筑砼： 嚴(yán)格砼質(zhì)量控制程序。當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過 1000 立方米時，同一配合 12 比的砼每 200立方米取樣不得少于一次，并按規(guī)定養(yǎng)護(hù)、試壓。 檢查二次補(bǔ)漿工作壓力。 10 用