【正文】 詳細的書面記錄。如有較大的變動必須重新編制，進行報批。 施工組織設計及技術方案的審核 工程的施工順序是否合理，施工方案或施工方法的選擇是否適用，是否經(jīng)濟、合理，措施費用的支付按合同規(guī)定執(zhí)行， 費用較大，須與業(yè)主有關部門商定后，再確定； 單位工程施工進度是否滿足總體施工進度計劃的要求； 施工的組織措施、技術措施是否可行； 場內的交通運輸、臨時用水、電、道路等布置是否得當；排水措施是否可行，能否滿足排水需要； 施工用原材料、成品、半成品來源是否落實，質量能否保證； 施工準備是否滿足要求 各項資源需用量計劃的安排是否均衡，是否滿足需要； 施工現(xiàn)場的平面布置是否合理，是否影響其它工程的正常施工； 施工單位的質 量保證體系是否健全，質量保證措施及質保體系能否保證工程達到要求的質量標準； 安全、環(huán)保、消防、文明措施是否符合有關規(guī)定，能否保證做到安全文明的施工； 其它主要技術組織措施（若需要，如冬季施工 措施等）是否編制；特殊工程施工組織措施或技術措施是否已編制或安排計劃；季節(jié)施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進性。是否對全局性問題做出了考慮，廁所的位置是否安排，如哪些實行工廠化施工，哪些實現(xiàn)機械化施工，哪些構件現(xiàn)澆，哪些構件預制，采用什么機械吊裝等等。 審核工程布署情況。需要施工單位修改時，應由總監(jiān)理工程師簽發(fā)書面意見退回施工單位修改，修改后再報，重新審定 ； 3． 3 施工組織設計（施工方案）經(jīng)項目監(jiān)理部審定后，施工單位如須做較大的變動，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審定同意； 3． 4 規(guī)模較大、工藝較復雜的工程，群體工程或分期出圖的工程，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，可分階段報批施工方案； 3． 5 技術復雜或采用新技術的分項、分部工程，施工單位應編制分項、分部工程或專項施工方案，報項目監(jiān)理部審定； 3． 6 監(jiān)理單位收到施工單位編制的施工組織設計或技術方案后，十日內審核完畢后報監(jiān)理管理制度大氮肥項目監(jiān)理部建設單位批準執(zhí)行； 4 審核內容： 施工組織總設計審核內容 施工單位的審批手續(xù)是否齊全 。 做好施工組織的編制與實施，建立正常的施工秩序，實現(xiàn)施工管理科學化，是在基本建設中實現(xiàn)多快好省要求的具體措施。 工程所用膩子的塑形和易涂性應滿足施工要求，干燥后應堅固，并按基層，底涂和面涂的性能配套使用。 材料質量標準應符合現(xiàn)行有效的國家標準和相應材料質量標準要求。建筑裝飾 裝修工程質量驗收規(guī)范（ GB502102021）要求來進行施工，建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（ GB503002021）。 2 二、 編制依據(jù) 建筑涂飾工程及驗收規(guī)程（ JGL/T292021) 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（ GB503542021) 我公司工程部在工程涂裝施工中嚴格按現(xiàn)行的《中華人民共和國建筑裝飾施工驗收規(guī)范》和《 山東 省建設委員會關于保證建筑安裝等工程質量若干規(guī)定》進行施工。本工程建筑耐火等級一級，地下耐火等級一級，屋面防水等級一級，結構設 防烈度為 6 度。其中總建筑面積為 ㎡，其中地上面積為 ㎡，地下室建筑總建筑面積為 ㎡。 青島錦繡江南 A8地塊三期 外墻磐彩漆、涂料工程 施 工 組 織 設 計 方 案 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 湖北艾達 建筑裝飾工程有限公司 2021 年 3 月 31 日 目 錄 （一） 工程概況 （二） 編制依據(jù) （三） 施工設計審核 （四） 施工質量保障體系 （五） 施工項目管理體系 （六） 原材料質量 控制 （七） 外墻磐彩漆施工控制方法及措施 （八） 外墻彈性涂料施工控制方法及措施 （九） 質量驗收標準及質量措施 （十） 安全、文明生產(chǎn)的技術組織措施及進度控制 （十一） 成品保護措施 （十二） 竣工驗收 （十三） 服務承諾 1 一、 工程概況： 青島錦繡江南 A8 地塊三期房建工程位于 青島市 。本項目工程由 3 棟剪力墻結構的地上 28 層高層和地下二層組成。本工程建筑設計使用年限：一類高層、 50 年。 本工程： 青島錦繡江南 A8 地塊三期外墻磐彩漆、涂料工程。 根據(jù)工程的建設特點和要求確保工程質量達到優(yōu)良，我公司將決定組織采用無污染施工來貫穿于整個施工過程，以確保工程質量。 按照中國質檢部門頒布的《關于進口內外涂料的使用》規(guī)定，凡是使用進口涂料的工程，一律要原廠家提供三證，否則將其產(chǎn)品視為不合格產(chǎn)品。 涂料和半成品應有品名、種類、顏色、制工時間、儲存有效期、使用說明、產(chǎn)品合格證。 3 三、施工設計審核 施工組織設計是進行基本建設和指導施工的必要文件，是實現(xiàn)科學管理的重要環(huán)節(jié)。以下是我公司的審核制度： 2 類別 施工組織總設計； 各單位工程施工組織設計； 特殊工程或重要工序專項施工方案或施工技術措施； 3 報審程序 總體施工組織設計應根據(jù)合同確定的范圍，工作內容按已有的設計圖紙、技術資料和批準的初步設計進行編制，按合同約定時間由施工單位編 制完成，編制的施工組織設計必須在開工前填報≤施工組織設計（施工方案）報審表≥，報項目監(jiān)理部審核后報建設單位批準； 3． 2 單位工程施工組織設計（施工方案）應根據(jù)施工組織總設計和已會審的施工圖進行編制，收到施工圖后在合同約定時間內由施工單位編制完成并報監(jiān)理單位審核后報建設單位批準； 3． 3 對于總體施工組織設計、施工組織設計（施工方案），項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)理工程師簽認同意，報建設單位批準后實施。 施工總平面布置圖是否合理 。主要包括：施工任務的組織分工與安排，進場勞動力平均數(shù)、高峰期人數(shù)；機械設備臺數(shù)，重點單位工程的施工方案，主要施工方法，“三通一平”規(guī)劃建設，大型臨時設施的位置與布置。 施工總進度計劃是否符合總體統(tǒng)籌計劃的要求；（總體統(tǒng)籌計劃按業(yè)主批準的總進度計劃）； 各項資源需要量計劃是否滿足、是否合理、均衡； 4 主要技術組織措施是否提出，是否準確、科學可行；施工單位有規(guī)定時間內編制施工組織設計（施工方案）報監(jiān)理單位審查監(jiān)理單位在規(guī)定的時間內審查完監(jiān)理單位報建設單位建設單位審批施工單位按批準施工組織設計（施工方案）實施監(jiān)理管理制度大氮肥項目監(jiān)理部 主要技術經(jīng)濟指標的計算是否科學、準確、合理。 5 其它 未編制施工組織措施設計或技術方案的工程，不得開工； 施工組織設計或技術方案，須經(jīng)施工單位的技術部門審核簽字，單位主管領導簽字后報監(jiān)理單位審批； 施工組織設計或技術方案，須經(jīng)監(jiān)理單位批準，即對施工承包商具有一定的指導性和約束性，施工活動應按施工組織設計或施工方案的內容實施。 5 四、工程質量保障體系 建立健全質量保證體系，成立以項目經(jīng)理為首的質量檢查小組，定期進行綜合或單項質量檢查，督促操作人員嚴把質量關。 每道工序施工必須做好技術交底工作，將技術要求、操作 要領、質量要求貫徹到每位操作人員，使大家做到心中有數(shù)、正確施工。工序驗收程序：施工隊自檢（每道工序完成） —— 項目部驗收（每天檢查所有施工部位） —— 質檢部抽驗（每周一、二次檢查，對問題提出整改意見），所有驗收均需填寫制訂的統(tǒng)一表格。 實行施工牌制度，操作班組長、操作者對施工日期、施工部位等日記用表格予以記錄，對常出現(xiàn)質量問 題的操作要進行處罰，對干的好的要進行獎勵。 采取項目責任制，將責任落實到項目組的每個人，執(zhí)行嚴厲的獎罰制度，將質量與工資、獎金掛鉤，根據(jù)完成工程的質量核發(fā)工資、獎金。如有不同批號的產(chǎn)品，則同一棟樓或同一面采用同一批號材料。培訓工人養(yǎng)成清洗、保養(yǎng)設備的良好習慣。對質量突出的應及時獎勵，對該處罰的及時處罰，情節(jié)嚴重的即刻勒令退場，由公司另行即時替補。建立機電設備驗收制度，但凡未經(jīng)驗收的機電設備不得使用，非電工人員不得動用機電設備。 1各項資料（施工日記、基底交接記錄、工序驗收記錄、往來文件、合格證及檢測報告、技術交底、安全交底等）應全面整理、存檔，便于以后維修、保養(yǎng)、考證。 抹灰可分為若干個工作面，每完成一個工作面，請建設單位、監(jiān)理、土建方、涂料方共同驗收、共同簽字。 本工程最終目標：合格。 附：項目部組織機構： （ 1） 施工現(xiàn)場組織機構說明 A、 設立項目現(xiàn)場組織機構，實行工程總指揮領導下的項目經(jīng)理負責制。 C、 設置對外協(xié)調組、材料供應組、安全檢測組、質檢組、工程技術組負責項目經(jīng)理部相關的管理工作。 在施工過程中，根據(jù)各工段工序的作業(yè)要求，可適當進行調遣，相互穿插， 項目經(jīng)理 施工班組 項目副經(jīng)理 技術負責人 材料員 資料員 質檢員 施工員 安全員 7 確保工序的連續(xù)性和關鍵線路上各工程項目的如期或提早完成。 A、 組建項目組： 本工程采用項目負 責制。組成本項目組的管理人員，均為施工管理經(jīng)驗豐富、業(yè)務素質出眾、多年承接類似工程的人員。 （ 4） 項目部管理崗位責任制 A、 項目經(jīng)理職責： a、 貫徹執(zhí)行本公司質量方針，確保外墻涂料工程質量達到優(yōu)良標準。 c、 監(jiān)督指導項目部管理人員崗位責任，對項目管理人員定期進行考核。 e、 組織項目部的管理人員及施工班組 學習、教育工作，保證質量，安全生產(chǎn)，文明施工。 B、 現(xiàn)場總負責人職責： a、 工程質量總監(jiān)督和總檢查。 c、 配合項目技術方面的事務。 C、 施工隊隊長和質量員職責： a、 負責本隊施工項目施工質量管理工作。 c、 根據(jù)施工計劃，落實施工班組進行施工，確保完成工程進度。 e、 協(xié)調與外墻涂料 施工相關工序的相互搭接，避免影響涂料工程質量和進度的正常施工，確保質量與工期要求。 砂壁漆 砂壁漆的中層為主涂料層，該層由骨料、粘結材料、防開裂樹脂、各種功能性助劑和水組成．砂壁漆的質量和裝飾效果的好壞，在很大程度上取決于該層組成材料的質量．骨料應粗 細顆粒搭配合理，既要滿足裝飾效果的要求、涂層致密，又要有利于施工．粘結劑是影響砂壁漆性能的關鍵因素之一，它直接影響到砂壁漆膜的硬度、粘結強度、耐水、耐候性等多方面的性能．用于砂壁漆的乳液應滿足穩(wěn)定性好、膜的硬度高、漆膜的吸水膨脹率小等要求，應能從根本上解決砂壁漆吸水泛白的問題．防開裂樹脂應具有良好的硬度和柔韌性，使得砂壁漆具有一定的韌性，以適應脹縮需要，不至于產(chǎn)生脹縮裂縫，提高裝飾層的耐久性．各種功能性助劑的選擇應滿足相應功能和質量的要求。 9 七、磐彩漆施工控制方法及措施 三棵樹磐彩漆作為新型建筑工程外墻裝飾材料，對建筑物的裝飾美化及保護起到了非常重要的作用。經(jīng)噴繪的成品突顯古樸、秀美、典雅，花崗紋理自然流暢，渾然交融，表面光潔柔和。 二、外墻磐彩漆涂料的配套體系 工 序 涂層 結構 材料配置及配套 膜厚 （ mm） 理論用量 （ Kg/m2） 道數(shù) （道） 施工方式 干燥時間 （ 25℃ ） 1 找平層 外墻粗底膩子局部找補 2 封閉層 外墻封閉底漆 1 滾涂 624h 3 底色層 真石漆打底 3 1 批或者噴 624h 4 中涂層 磐彩漆涂料 1 專用噴涂 72h 內無雨 5 罩面層 專用罩面清漆 1 滾涂 /噴涂 24h 三、涂裝的基本規(guī)定 根據(jù)使用的涂飾材料和建筑物的特點，對建筑物的涂飾面應做必要的設計及建筑技術處理。 涂飾施工應符合現(xiàn)行國家標準《涂裝作業(yè)安全規(guī)程》的有關規(guī)定。 為達到建筑涂飾工程的質量要求，必須保證 基層的養(yǎng)護期、涂料正常的施工工期及涂層養(yǎng)護期。對于涂刷面積較大的墻面，應作墻面裝飾性分格設計，具體分格