【正文】 準 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 14 本工程設(shè)計使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)正常使用年限 50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，耐火等級二級。 本工程建筑專業(yè)初步設(shè)計有關(guān)文件、圖表。 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè) 計 設(shè)計依據(jù) 國家現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范。建筑色彩以磚三色面磚為主，首層二層配以咖啡色面磚和仿毛石面磚，屋頂以藍色西班牙瓦為主。六層住宅結(jié)合地面花園設(shè)計層高為 米。 剖面設(shè)計 整個小區(qū)以多層住宅為主，單體交通組織主要是垂直交通設(shè)計。 d. 大戶型考慮設(shè)置生活陽臺，洗晾衣服不礙觀瞻，同時各戶有一個休閑景觀陽臺，增加人與自然的交流。 b. 臥室集中設(shè)置，減少交通面積，提高空間利用率。在居住環(huán)境的使用功能上充分考慮其舒適性，對空間的組織、綠化與人的親和性、環(huán)境對人的心理影響，均做出了細致的規(guī)劃以及適度的超前 ,使之成為以現(xiàn)代生活為要點，融入江南生活情 趣的中國式居住社區(qū)。追求人和環(huán)境的和諧，體現(xiàn)地域文化，將關(guān)公落刀、三河匯聚等人文地理風(fēng)情融入景觀設(shè)計中，使生態(tài)與人文相輔相成，形成“城市、園林、建筑”融為一體的格局。每天清晨、傍晚均可在景區(qū)內(nèi)晨練、散步，使之成為小區(qū)居民活動交流中心。 技術(shù)經(jīng)濟指標 (具體數(shù)據(jù)詳后附表格 ) a．總用地面積：其中 A 區(qū) ㎡ B 區(qū) ㎡ b．總建筑面積： A 區(qū) ㎡ B 區(qū) ㎡ c．建筑占地面積： A 區(qū) ㎡ B 區(qū) ㎡ d．容積率： A 區(qū) 區(qū) e．綠地率： A 區(qū) 36％ B 區(qū) ％ f．建筑密度： A 區(qū) ％ B 區(qū) ％ g．總戶數(shù)： 582 戶：其中 A 區(qū) 312 戶 B 區(qū) 270 戶 h．地上停車總數(shù)： 57 輛 第三章 建筑設(shè)計 總平面設(shè)計特色 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 11 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房，以創(chuàng)造一個花園院落式的現(xiàn)代高品味住宅小區(qū)為宗旨，致力于將傳統(tǒng)的院落空間融入小區(qū)，再現(xiàn)鄰里和睦共處的生活場景為最終目的，確立以下幾大原則： 。小區(qū)室外統(tǒng)一設(shè)箱式變配電站。 豎向設(shè)計 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 10 本小區(qū)豎向設(shè)計依據(jù)市政用地路標高及場地條件設(shè)計，以減少土方量及不影響小區(qū)內(nèi)景觀的統(tǒng)一和諧為前提，場地內(nèi)排水均排向周邊市政排水管內(nèi)。在小區(qū)南北中心地帶設(shè)有內(nèi)部中心綠化，且用一條 100 米長的溪水公園景觀人行區(qū)貫通南北，作為小區(qū)的景觀主角，環(huán)境優(yōu)美。 綠化 將小區(qū)內(nèi)的景觀綠化設(shè)計上升到“吸引點”的設(shè)計，在景觀設(shè)計上我們不僅從大的布局來考慮，同時更注重節(jié)點設(shè)計，在社區(qū)中營造社會活動的焦點。 消防 整個小區(qū)內(nèi)建筑為多層居住及小高層，建筑物耐火等級為二級，建筑物之間均按規(guī)范保證防火間距。小區(qū)入口廣場作為步行主入口，亦是小區(qū)及周邊地區(qū)購物的一個主出入口，該入口湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 9 在外側(cè)是開放的，內(nèi)側(cè)對小區(qū)則是可管理的。 交通組織 “人車分流”是一個通行的設(shè)計原則，小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計中采取“區(qū)域分流”的做法，將小區(qū)主出入口設(shè)在東向商業(yè)街一端，次入口設(shè)在西向規(guī)劃路邊，由小區(qū)環(huán)形主干道溝通社區(qū)交通。其中住宅以六層為主， A 區(qū)小區(qū)設(shè)計有 7 棟 6 層住宅； B 區(qū)設(shè)計 4 棟 11 層 2 棟 6 層；整個小區(qū)由一條六米寬環(huán)形道路圍繞，連接各組團路，橫貫?zāi)媳薄? 總平面布局 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房整體布局以江南庭院景觀為主，并結(jié)合規(guī)劃以一街二路四院的基本網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成。東西寬約 120 米，南北長約 155 米，地段南面為已建成新橋水泥磚廠，其余三向均為城市規(guī)劃道路。建設(shè)場地較為平坦。 第二章 總平面 建設(shè)場地 (A 區(qū) ) 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房建設(shè)場地呈方形。 第二節(jié) 設(shè)計依據(jù) 工程設(shè)計主要依據(jù) 黃岡市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 B 區(qū)建筑基底面積 平方米，總建筑面積約為 平方米。湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 1 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司 棚戶區(qū)改造項目還建用房 初步設(shè)計說明修 建設(shè)單位： 湖 北黃 湖 農(nóng) 工貿(mào) 有 限 責(zé)任 公 司 設(shè)計單位：湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 2021 年 07 月 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 2 目 錄 一、文本部分 第一章 設(shè)計概況 第二章 總平面 第三章 建筑設(shè)計 第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計 第五章 給排水設(shè)計 第六章 電氣設(shè)計 第七章 通風(fēng)設(shè)計 第八章 消防設(shè)計 第九章 環(huán)境保護 附件： 點通知書 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 3 二、設(shè)計圖紙 建筑總平面圖 水電總平面圖 小區(qū)各棟號各層平立剖面圖 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 4 第一章 設(shè)計概況 第一節(jié) 概述 本小區(qū)為湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司的棚戶區(qū)改造項目，還建用房住宅小區(qū)工程，其位于黃岡市區(qū)內(nèi)，用地呈方形， A 區(qū)東西寬約 165 米，南北長約 160 米， B 區(qū)東西寬約 120 米，南北長約 155 米，地段南面為已建成新橋水泥磚廠。規(guī)劃總用地其中 A 區(qū)為 平方米 , B 區(qū)為 平方米 A 區(qū)建筑基底面積 平方米，總 建筑面積約為 平方米。小區(qū)周邊規(guī)劃齊全，是一塊良好的居家用地。 工程設(shè)計有關(guān)文件 1 本工程建設(shè)主管部門對本工程可行性報告（方案）的批復(fù)文件 2 城市建設(shè)規(guī)劃部門對方案設(shè)計（總體規(guī)劃）的批復(fù)文件 3 建設(shè)方所提的設(shè)計任務(wù)書 湖北黃湖農(nóng)工貿(mào)有限責(zé)任公司棚戶區(qū)改造項目還建用房初步設(shè)計 湖北中江建筑設(shè)計院有限公司 5 4 有關(guān)部門編繪的地形圖 5 規(guī)劃部門核發(fā)的坐標通知書 6 巖土工程勘察報告 7 有關(guān)市政部門的意見和要求文件 8 設(shè)計合同 9 其它設(shè)計依據(jù)