【正文】 給水工程 項(xiàng) 1 20 室外變配電工程 項(xiàng) 1 二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 12： 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 12 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 135畝 2 總建筑面積 m2 80193 3 地上建筑面積 m2 79293 4 地下建筑面積 m2 5 建筑總占 地面積 m2 16745 6 容積率 7 建筑密度 ％ 8 綠地率 ％ 39 三、 項(xiàng)目投資及資金來(lái)源 xxx 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 xxxxx 有限公司 – 5– 1 項(xiàng)目總投資估算為： 萬(wàn)元，各項(xiàng)費(fèi)用詳見估算情況簡(jiǎn)表 13： 各項(xiàng)費(fèi)用估算匯總表 表 13 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額 (萬(wàn)元 ) 備注 1 建筑安裝工程費(fèi) 2 工程建設(shè)其它費(fèi) 3 預(yù)備費(fèi) 按 7%計(jì)算 4 建設(shè)期貸款利息 5 合計(jì) 2 資金來(lái)源構(gòu)成：本項(xiàng)目建設(shè)資金由政府財(cái)政籌措?？偨▁xx 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 xxxxx 有限公司 – 3– 筑面積 80193 平方米，其中地上建筑面積 79293 平方米，地下建筑面積 900平方米。 第五節(jié) 項(xiàng)目概況 一、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 xxxxxxxxxxxx 高中規(guī)劃用地面積 90000 m178。 促進(jìn)本項(xiàng)目的建成，為 xxxxxx優(yōu)化區(qū)域內(nèi)學(xué)校布局，完善學(xué)校布點(diǎn)，加快學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，縮小校際差距、區(qū)域差距。 第四節(jié) 編制目的 （ 1）通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究、論證，優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)方案。 第三節(jié) 編制原則 （ 1）采用科學(xué)合理的技術(shù)方案，節(jié)約建設(shè)投資。 1國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。 1《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB500152021(2021 版 )）。 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092021)。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB 500162021） 。 《 xxxxxx “十二五”教育發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》（ 20212021）。 《 xxxxxx市 城市總體規(guī)劃（ 20212020年） 》。 三、附件（見另冊(cè)） xxx 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 xxxxx 有限公司 – 1– 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱： xxx高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 項(xiàng)目地點(diǎn)： xx市 xxx區(qū) xxxx村 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)單位： xxxxxx投資經(jīng)營(yíng)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： xxxxxx（ xxxxxx 投資經(jīng)營(yíng)有限公司 董事長(zhǎng)） 項(xiàng)目實(shí)施單位： xxxxxx投資經(jīng)營(yíng)有限公司 項(xiàng)目編制單位： xxxxxx技術(shù)投資有限公司 第二節(jié) 編制依據(jù) 本項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告編制委托書。xxx 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 xxxxx 有限公司 – 1– 目 錄 第一章 總 論 ...................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ..................................... 1 第二節(jié) 編制依據(jù) ..................................... 1 第三節(jié) 編制原則 ..................................... 2 第四節(jié) 編制目的 ..................................... 2 第五節(jié) 項(xiàng)目概況 ..................................... 2 第六節(jié) 編制范圍 ..................................... 5 第七節(jié) 問(wèn)題與建議 ................................... 6 第八節(jié) 結(jié)論 ......................................... 6 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 ........................... 7 第一節(jié) 現(xiàn)狀分析 ..................................... 7 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容 ........................... 10 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 .......................... 16 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 .................................... 16 第二節(jié) 建設(shè)條件 .................................... 16 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ..................... 20 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 .............................. 20 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................. 22 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ............................. 25 第五章 建設(shè)方案 ................................... 27 第一節(jié) 設(shè)計(jì)理念 .................................... 27 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì) .................................... 30 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) .................................... 34 第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì) .................................. 38 第五節(jié) 電氣設(shè)計(jì) .................................... 42 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................ 47 xxx 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 xxxxx 有限公司 – 2– 第一節(jié) 項(xiàng)目所 在地環(huán)境現(xiàn)狀 ........................... 47 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 ................... 47 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ................................ 48 第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................ 50 第七章 節(jié)能節(jié)水 ................................... 51 第一節(jié) 編制原則 .................................... 51 第二節(jié) 編制依據(jù) .................................... 51 第三節(jié) 能源和水耗構(gòu)成 .............................. 52 第四節(jié) 建筑節(jié)能 .................................... 52 第五節(jié) 電氣節(jié)能 .................................... 54 第六節(jié) 節(jié)水措施 .................................... 55 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 ................................ 57 第一節(jié) 危害因素識(shí)別 ................................ 57 第二節(jié) 生產(chǎn)安全措施 ................................ 57 第三節(jié) 消防安全 .................................... 59 第四節(jié) 衛(wèi)生措施 .................................... 61 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人員配置 .......................... 62 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) .................................... 62 第二節(jié) 人員配置 .................................... 62 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................ 64 第一節(jié) 建設(shè)工 期 .................................... 64 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................. 64 第十一章 投資估算與資金籌措 .......................... 66 第一節(jié) 投資估算 .................................... 66 第二節(jié) 資金籌措方式與來(lái)源 ........................... 69 第十二章 工程建設(shè)招標(biāo)方案 .......................... 70 xxx 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 xxxxx 有限公司 – 3– 第一節(jié) 招標(biāo)范圍 .................................... 70 第二節(jié) 招標(biāo)的組織形式 .............................. 70 第三節(jié) 招標(biāo)方式和招標(biāo)內(nèi)容 ........................... 70 第四節(jié) 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 ................... 71 第五節(jié) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求 ............... 73 第十三章 效益分析 .................................. 75 第一節(jié) 社會(huì)效益 ..................................... 75 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................. 75 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 ............................ 76 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)期間風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 ................... 76 第二節(jié) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期風(fēng)險(xiǎn) .............................. 80 第十五章 社會(huì)評(píng)價(jià) .................................. 81 第一節(jié) 社會(huì)影響分析 ................................. 81 第二節(jié) 項(xiàng)目互適性分析 .............................. 82 第三節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................ 82 第十六章 結(jié)論與建議 ................................ 83 第一節(jié) 結(jié)論 ........................................ 83 第二節(jié) 建議 ........................................ 84 附： 一、委托書。 二、可行性研究報(bào)告附圖。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）。 《 xxxxxx 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB503522021） 《 中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB500992021）。 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50763— 2021）。 1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112021)。 xxx 高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 xxxxx 有限公司 – 2– 1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 16— 2021）。 1委托單位提供的其它有關(guān)資料。 （ 2）按照 xxxxxx經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)有的客觀條件，對(duì) xxx高級(jí)中學(xué)建設(shè)工程 進(jìn)行全面的分析論證，研究建設(shè)條 件，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評(píng)估，為項(xiàng)目投資決策和下一步的項(xiàng)目建設(shè)提供科學(xué)可靠的依據(jù)。 （ 2）通過(guò)可行性研究為項(xiàng)目決策和工程設(shè)計(jì)提供科學(xué)和可靠的依據(jù)。使教育布局趨于合理，推進(jìn)教育均衡發(fā)展。（ 135 畝），設(shè)計(jì)為 60 個(gè)班，在校 學(xué)生 3000 人的省級(jí)一類示范性普通高中。 主要建設(shè)內(nèi)容為教學(xué)及輔助用房、行政辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂、其他用房、教師公租房、體育館、田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、公共廁所、景觀及綠化工程、道路及室外地坪、室