【正文】 水道 ,通暢流入窨井口。 停車(chē) 通則 1. 所有停車(chē)場(chǎng)和車(chē)道必須用瀝青或混凝土 (密封 )鋪設(shè)和保護(hù)。 10. 酒店的外墻面要完全可以讓清洗系統(tǒng)夠得到 11. 酒店外部照明必須由專(zhuān)業(yè)照明顧問(wèn) 設(shè)計(jì) 12. 為保證行人流動(dòng)的通暢，需提供足夠的行人通道 ， ,在所有臺(tái)階和層次變化處應(yīng)提 供充足的照明，或者，如果是度假村 ,至少每隔 15 米需有燈光照明。所有表面必須是防霉并可以清洗的。在所有人行道 /路口 /交叉路口， 以及門(mén)庭平臺(tái)處設(shè)置斜坡通行。旗桿應(yīng)由泛光燈照明。 6. 酒店主入口附近，必須設(shè)置 3 根旗桿。 a) 必須設(shè)有一個(gè)入口雨篷。 3. 卸貨及員工入口與住客入口處是分開(kāi)的，并應(yīng)很好地避開(kāi)公共區(qū)域和客房的視線。建筑方向定位應(yīng)考慮到陽(yáng)光和噪音的情況，但客房和公共區(qū)域應(yīng)盡可能充分利用 2. 應(yīng)專(zhuān)門(mén)為酒店客人 ,員工和貨物提供分開(kāi)的臨街入口 及員工班車(chē)車(chē)道 。 建筑設(shè)計(jì) 入口 1. 最好的景觀。度假酒店更要特別考慮到游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)等。宴會(huì)廳 ,餐廳或酒廊和主題 / 特種酒吧等也最好能有獨(dú)立的臨街入口。 要求手段閘門(mén)或卷簾門(mén)等安全設(shè)施。 b) 入口至少需 3 個(gè)車(chē)道 c) 最低凈高為 5 米 4. 必須延伸覆蓋至少兩個(gè)汽車(chē)落客通道 ,外加一個(gè)直通車(chē)道 5. 地面應(yīng)不滲透油污 ，并在潮濕時(shí)不易打滑 (人與車(chē)輛 )。 Gateway Property 最好有 5 根旗桿。 7. 所有的酒店必須是可以讓殘疾人士無(wú)障礙通行的。 8. 建筑物外墻飾面由設(shè)計(jì)師確定，并由 華田置業(yè)公司 酒店批準(zhǔn)。 9. 外墻飾面應(yīng)當(dāng)是維護(hù)費(fèi)用低，同時(shí)又滿足于美觀要求的。 13. 外立面清洗系統(tǒng)應(yīng)該由合格的墻面清洗系統(tǒng)顧問(wèn)設(shè)計(jì)和安裝。 斜坡和傾斜的行駛路面，應(yīng)特別注意鋪設(shè)材料的選擇。 3. 窨井口必須避開(kāi)汽車(chē)道路和人行道。電器要求參見(jiàn)《工程標(biāo)準(zhǔn)》 5. 任何可能的情況下，燈柱應(yīng)該安裝在規(guī)劃好的隔離島上。 2. 殘疾人停車(chē)位采用當(dāng)?shù)鼗驀?guó)際標(biāo)準(zhǔn)。 4. 為員工的自行車(chē)提供自行車(chē)架。 每 60 間客房須準(zhǔn)備一個(gè)殘疾人車(chē)位。這個(gè)地面停車(chē)區(qū)，應(yīng)明確劃分并進(jìn)行很好的風(fēng)景規(guī)劃 大巴停車(chē)區(qū) 1. 大巴的下客區(qū)，應(yīng)當(dāng)靠近酒店的主入口大門(mén)，或者，對(duì)于接待旅游團(tuán)的酒店，應(yīng)當(dāng)靠近酒店的團(tuán)隊(duì)接 待入口。 3. 標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位應(yīng)為 米 米，加上車(chē)輛進(jìn)入車(chē)位的行駛車(chē)道，與相鄰車(chē)位的距離應(yīng)不小于 6 米。 4. 還應(yīng)考慮到車(chē)道和停車(chē)區(qū)的沖洗，所以軟管水龍頭應(yīng)設(shè)置在方便的地點(diǎn)。定位應(yīng)考慮到層次變化，除雪，排水設(shè)施等 2. 景觀設(shè)計(jì)的取材，應(yīng)符合該地區(qū)情況并盡量減少維護(hù)費(fèi)用 3. 地面層的客房需要進(jìn)行景 觀設(shè)計(jì)，以讓客人有隱私的感覺(jué)。 5. 景觀設(shè)計(jì)的程度，應(yīng)適合酒店所處位置 —— 市中心，度假等。限制偏僻區(qū)域和無(wú)照明區(qū)域。這些地方都必須有充足照明。 2. 景觀照明應(yīng)當(dāng)主要設(shè)置在建筑物附近，通往正門(mén)的沿途，以及庭院等處。 5. 充分照亮戶(hù)外標(biāo)志 6. 所有的燈光都必須避免耀眼。照明應(yīng)設(shè)置在偏低位置。 灌溉 1. 提供完全自動(dòng)的灌溉系統(tǒng) 2. 所有草坪灑水器，應(yīng)采用齊平式安裝，彈出的品種。 4. 灌溉系統(tǒng)，應(yīng)可以定時(shí)和定區(qū)域控制，使所有澆水程序可以在早上的較早時(shí)間內(nèi) 5. 完成。 維護(hù) 1. 建議對(duì)當(dāng)?shù)鼐坝^承包商進(jìn)行 資格認(rèn)證。 2. 為所有新的景觀制定維護(hù)方案。要求對(duì)酒店員工進(jìn)行概念上和維護(hù)技術(shù)上的培訓(xùn)。 2. 所有室內(nèi)景觀，在建筑內(nèi)布置之前，應(yīng)根據(jù)室內(nèi)環(huán)境預(yù)先調(diào)整。尤其要注意植物 套盆 的細(xì)節(jié)處理。 公共區(qū)域 通則 1. 華田下屬酒店 是由 華田置業(yè)公司 經(jīng)營(yíng)的一個(gè)國(guó)際化的品牌酒店。 2. 華田下屬酒店 的風(fēng)格是高雅休閑。酒店的設(shè)計(jì)應(yīng)該是現(xiàn)代，干凈和高效的，同時(shí)，也是舒適，安全和如家庭般親切的。所有的地面材料的選擇，要特別注意耐久性和安全性，尤其是有許多交通車(chē)輛的地方 4. 給與建筑設(shè)計(jì)師，室內(nèi) 設(shè)計(jì)師，和燈光顧問(wèn)充分的自由度，以鼓勵(lì)他們?cè)O(shè)計(jì)中的創(chuàng)造力和想象力。 5. 關(guān)于可接受的飾面裝修，天花最低高度，燈光和隔音級(jí)別等，請(qǐng)參見(jiàn)《附件 A 和 B》 6. 按照國(guó)際慣例 ,所有公共場(chǎng)所 ,包括停車(chē)場(chǎng)應(yīng)該有殘疾人通道。 2. 從到達(dá)，登記入住，和到客梯的過(guò)程應(yīng)該是絕對(duì)流暢通順的，因此，請(qǐng)使這一切非常方便 和輕松。車(chē)輛的通路和引導(dǎo)應(yīng)該盡量明顯和清楚，同時(shí)也要限制車(chē)輛交叉的次數(shù)和程度。 5. 酒店入口外的下客區(qū)應(yīng)該可以容納三輛車(chē)并排，最小寬度為 米，并應(yīng)妥善分級(jí)和落水。 6. 應(yīng)仔細(xì)考慮使用材料的選擇，從外部的公用道路，到酒店 的下客區(qū)域，并且，在酒店的入口，要使用更高標(biāo)準(zhǔn)的材料。 7. 應(yīng)提供一個(gè)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的出租車(chē)等候區(qū)。雨篷的高度至少 4 米，或更高（如果當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定得更高的話）。 2. 此遮篷應(yīng)燈火輝煌，給人熱情好客的感覺(jué)，強(qiáng)調(diào)到達(dá)的感受。 入口大門(mén) ?? 酒店的其他入口 1. 如果 宴會(huì)廳 /會(huì)議室 正好在地面層的話。這個(gè)入口的位置要安排在能夠讓使用這些設(shè)施的人盡快和方便地進(jìn)入這些設(shè)施 接待 大堂 通則 1. 大堂給與客人對(duì)酒店的第一印象 ，其面積至少應(yīng)有 600 平方米 。大堂中人流的導(dǎo)向應(yīng)當(dāng)是清晰而高效的 2. 大堂可以被看作兩個(gè)部分，一個(gè)是 散客入住 區(qū)域，另一個(gè)是 會(huì)議團(tuán) /一般團(tuán)體報(bào)到 區(qū)域。 4. 如果有零售店面的話，其位置和店面朝向與大堂整體設(shè)計(jì)之 間的關(guān)聯(lián)都必須得到 華田置業(yè)公司 的審核和批準(zhǔn) 5. 使用區(qū)局性照明， 燈光柔和，不刺眼，利于閱讀，不允許使用日光燈和裸露燈泡。 6. 整個(gè)大堂必須達(dá)到 每英尺 10 個(gè)燭光的 照明度，閱讀和工作區(qū)域達(dá)到 每英尺 30 個(gè)燭光的 照明度。 7. 選取公共區(qū)域的燈罩款型時(shí)，要避免飛蟲(chóng)尸體陰影的出現(xiàn)。 9. 對(duì)于內(nèi)部和外部噪音都應(yīng)有控制措施。 11. 預(yù)留相對(duì)隱蔽但便于監(jiān)控的位置 設(shè)立 ATM 機(jī) 12. 每 12m 的地方都要設(shè)一個(gè)兩位插座供清潔器械使用 接待和禮賓部 1. 前 臺(tái) 區(qū)域必須體現(xiàn) 休閑酒店 特色 ，前臺(tái)需提供各式歡迎飲料 /酒吧服務(wù)；必需體現(xiàn)非正規(guī)、非傳統(tǒng)的入住及離店服務(wù)。 2. 前 臺(tái) 臺(tái)面長(zhǎng)度至少必須有 5 米，臺(tái)面平整 ，員工使用的電腦顯示器不能突出臺(tái)面 ，避免讓客人看見(jiàn)柜內(nèi)桌面。 3. 前臺(tái)臺(tái)面根據(jù)設(shè)計(jì)要求可采用非長(zhǎng)方形傳統(tǒng)設(shè)計(jì)。 工作區(qū)應(yīng)有員工更衣箱 和急救箱 存放點(diǎn)。 5. 前臺(tái)擔(dān)負(fù)著這樣幾項(xiàng)工作 —— 接待，收銀，和禮賓部等。禮賓部的位置，一般在比較靠近酒店大門(mén)的部分?？吞莸臄?shù)量，大小和速度，應(yīng)當(dāng)符合 華田置業(yè)公司 設(shè)施方案中的要求。一排客梯不能超過(guò) 5 臺(tái)。 客梯 通常，電梯轎箱內(nèi)的裝修應(yīng)該是將客梯廳的石材地面延伸并且與客房及其它各層的風(fēng)格相協(xié)調(diào)。每一層都要有電梯到達(dá)樓層指示燈。 保險(xiǎn)箱室 毗鄰前臺(tái)是住客保險(xiǎn)箱室 供客人使用的公共保險(xiǎn)箱至少應(yīng)有 4 個(gè)，一般標(biāo)準(zhǔn)為每 25 間客房配一個(gè) 詳細(xì)資料請(qǐng)參閱 華田置業(yè)公司 的《設(shè)計(jì)補(bǔ)充指導(dǎo)》 電話 在接待樓層的公共區(qū)域，應(yīng)設(shè)置一些公共電話和一個(gè)內(nèi)線電話。 雜貨店 這間銷(xiāo)售報(bào)紙，雜志，煙酒雜貨小禮物的小店鋪，將位于靠近大堂，很方便的位置。 餐飲設(shè)施 餐飲設(shè)施的數(shù)量和類(lèi)別將在設(shè)施方案中列明。 更詳細(xì)的餐飲概念將有 華田置業(yè)公司 的餐飲團(tuán)隊(duì)提供，他們將確定食物派系，座位形式，員工 制服的設(shè)計(jì)等 應(yīng)考慮一些有趣味的設(shè)計(jì)，比如：變化層高，利用屏風(fēng)隔出相對(duì)隱私的空間等。 從飯店廚房到主廚房之間要有合適的后場(chǎng)通道。 在酒店的最初計(jì)劃中，應(yīng)考慮到一個(gè)從餐廳到酒店洗手間的方便通路。后一種情況發(fā)生在洗手間是設(shè)計(jì)為一個(gè)以上的酒店設(shè)施提供服務(wù)的情況下。它應(yīng)該是一個(gè)安靜溫暖的區(qū)域，有著環(huán)繞的燈 光，坐落 在靠近大堂很方便的地方。 全日餐廳 (咖啡廳 ) 全天候餐廳，或咖啡店，是酒店內(nèi)的主要餐廳。它應(yīng)當(dāng)坐落在酒店一樓的最佳位置。 照明亮度必須能顯示一日中各個(gè)時(shí)刻的不同 情景 家具、固定物和相關(guān)設(shè)備必須色彩協(xié)調(diào)，格調(diào)統(tǒng)一。必須至少安排一個(gè)殘疾人專(zhuān)用房。通常，客人一到達(dá)就可以直接到這兩個(gè)區(qū)域中的一個(gè)去。 酒吧 酒吧最好有自己專(zhuān)門(mén)的洗手間。 由于宴會(huì)廳的尺寸和同時(shí)到達(dá)的客人的數(shù)量，它的位置必須非常方便到達(dá)。如果在樓上的話，必須有寬闊的樓梯和自動(dòng)扶梯及電梯到達(dá)。房間中的柱子是不能接受的 ，因?yàn)榭腿丝次枧_(tái)等的視線會(huì)被阻擋。 需要一些恰當(dāng)?shù)男菹^(qū)域，在這些區(qū)域可以設(shè)立食物和飲料的服務(wù)。因此，將這個(gè)部門(mén)放在會(huì)議設(shè)施的附近會(huì)比較方便一些。 這些房間的 STC 噪音等級(jí)要求是 55 分貝。由餐飲概念決定是否在此設(shè)置永久或臨時(shí)的酒吧以提供飲料。 應(yīng)仔細(xì)考慮客人的流通導(dǎo)向。 前廳的面積應(yīng)當(dāng)是 宴會(huì)廳 總面積的三分之一，是一個(gè)比例恰當(dāng)?shù)拈L(zhǎng)方形空間 這個(gè)區(qū)域需要合適大小的公共洗手間 宴會(huì)廳 Ballroom 宴會(huì)廳 不僅要恰當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)和裝備，以符合接待會(huì)議和宴會(huì)等事件的要求， 它同時(shí)也要能夠適應(yīng)展覽、交易會(huì)等活動(dòng)。必須注意要保證每個(gè)可分割的部分都是在功能上可以完全獨(dú)立的房間。 當(dāng) 宴會(huì)廳 被再分割的時(shí)候，必須采用隔音的可移動(dòng)隔斷。 需要一個(gè)可以監(jiān)控 宴會(huì)廳 內(nèi)活動(dòng)的音響視覺(jué)控制房間。這個(gè)房間里的控制系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)可以應(yīng)付 宴會(huì)廳 被分割，以同時(shí)舉辦一個(gè)以上的活動(dòng)的情況 。 Meeting Rooms 會(huì)議室 通則 所有的 會(huì)議室 都需要一個(gè)沒(méi)有柱子的空間 最好自然采光，如果條件不允許的話，也不是必須。 可容納 50 人以上，或面積在 75 平方米以上的房間，必須擁有 2 個(gè)逃生出口。 公共廁所的設(shè)計(jì)應(yīng)針對(duì)所有 會(huì)議室 滿員使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 這個(gè)區(qū)域備有飲料柜臺(tái)和一些舒適的椅子。避免堅(jiān)硬表面材料以保證最大限度的噪音吸收。 安裝白板或玻璃白板以便于書(shū)寫(xiě) 燈光概念由指定的專(zhuān)家設(shè)計(jì)。它們應(yīng)當(dāng)是讓用戶(hù)非常方便使用和操作的。投影儀應(yīng)當(dāng)安裝懸掛在屋頂上，調(diào)整好位置正對(duì)著屏幕。 機(jī)電系統(tǒng)要求 墻上應(yīng)設(shè)置適量的插座口。在會(huì)議室外面的入口處，也要提供適量插座以提供接待使用。 商務(wù)中心 的各種功能，請(qǐng)參見(jiàn)《設(shè)施方案》 康樂(lè)設(shè)施 ?? 在 洗衣房 方面，這些區(qū)域也需要很高程度的服務(wù)元素，因此要仔細(xì)考慮設(shè)計(jì)直接的后場(chǎng)服務(wù)通往服務(wù)電梯 /被單滑落槽，然后到達(dá)洗衣設(shè)施部門(mén) 健身中心 通常是大約 100 平方米的面積中，包含健身設(shè)備廳和一個(gè)小型跳操房。請(qǐng)參見(jiàn) 華田置業(yè)公司 的《設(shè)計(jì)補(bǔ)充指導(dǎo)》。 健身設(shè)備的品牌必須是 華田置業(yè)公司 核準(zhǔn)的供應(yīng)商 健身中心入口處 入口和接待臺(tái) 只能從一個(gè)主入口進(jìn)入。 客人房間卡可以 24 小時(shí)通行。 入口大門(mén)采用鋼化玻璃門(mén)。 接待處設(shè)置在靠近入口大門(mén)的地方 , 風(fēng)格 ??? 電腦終端用于查詢(xún)客人 /會(huì)員的資料。 在入口 /出口處設(shè)置干凈毛巾供給處和用過(guò)毛巾收集處。 咨詢(xún) 會(huì)員設(shè)施中需要一個(gè)地方 —— 可以是一個(gè)玻璃門(mén)面的辦公室，也可以是一個(gè)半隱私的空間，以便進(jìn)行個(gè)人健身評(píng)估。 電腦終端（健身評(píng)估軟件）和打印機(jī) 血壓計(jì) 資料柜 有氧訓(xùn)練區(qū) 健身設(shè)備至少包括： Treadmill 跑步機(jī) Cross trainer 橢圓機(jī) Cncept II rower 劃船機(jī) 有氧訓(xùn)練設(shè)備應(yīng)當(dāng)與舉重設(shè)備區(qū)域分隔開(kāi)來(lái)。 benches 舉重杠桿，配重，長(zhǎng)凳等 Dumbbells (550lbs) 啞鈴 拉伸區(qū)域 占健身區(qū)域可利用地面的大約 10%—— 拉伸墊，拉伸器，和腹肌練習(xí)桿，鏡面墻和拉伸桿。這個(gè)系統(tǒng) 應(yīng)當(dāng)是與跳操房中的音樂(lè)彼此獨(dú)立的。所有控制系統(tǒng)必須是可以上鎖的。 儲(chǔ)藏室 為暫時(shí)不用的設(shè)備，備用件，毛巾等提供干燥的儲(chǔ)存空間。從天花到地面高的鏡子圍繞著。 抗沖擊踢腳板一直做到地面以上 450mm 的高度。體重設(shè)備區(qū)域要采用抗沖擊的，橡膠基的地墊。 燈光 照明應(yīng)當(dāng)綜合條形燈和鹵素?zé)艄庠矗诘孛嬷辽龠_(dá)到 320 540 LUX。 Guest Amenities 在有氧訓(xùn)練和體重控制區(qū)域分別設(shè)置飲水機(jī)和毛巾收集處 考慮預(yù)置座位區(qū)域，提供客人在鍛煉過(guò)程中稍作休息 跳操房 至少 40 平方米（ 810 名客人）的正方形或長(zhǎng)方形房間，以保證學(xué)生可以清楚看到教練 入口大門(mén)和通道 進(jìn)入健身房區(qū)域要經(jīng)過(guò)兩道門(mén)。雕刻或者霧化出運(yùn)動(dòng)主題的圖 案或品牌標(biāo)志。 裝修 淺色玻璃門(mén)面通往主健身房區(qū)域。 沿著跳操房中的鏡面墻，要設(shè)置 900mm 高的芭蕾扶手桿。在這種情況下，地面應(yīng)當(dāng)是由吸震基層系統(tǒng)支持的木質(zhì)地板。 記號(hào)（與地面層齊平）應(yīng)當(dāng)做在地面裝修中，指示出建議的地墊，腳蹬盒等位置，以盡可能提高可容納客人同時(shí)鍛煉的數(shù)量。應(yīng)采用隔音天花板，及由鏤孔金屬和絕緣底板制成的吸音墻板。喇叭應(yīng)當(dāng)向下傾斜，因此聲音就會(huì)從地面反彈到天花板。 視聽(tīng)系統(tǒng)所需的資料，放在讓教練很方便取用的可上鎖的儲(chǔ)藏處?？照{(diào)控制系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)照顧到多種多樣的活動(dòng)和要求，每小時(shí)換氣達(dá) 8 次 所有的燈光控制都必須采用可 調(diào)光開(kāi)關(guān)。考慮為有氧跳操踏板，滑梯，彈性帶，拉伸墊等物品提供足夠的儲(chǔ)藏空間。 游泳池 游泳池應(yīng)當(dāng)有自然采光 游泳池的體積，長(zhǎng)不得小于 25 米，寬不得小于 10 米，主游泳池的最深處應(yīng)是 米。