【正文】 對施工電梯的管理；添置通訊工具，保證工作期間通訊暢通；增加現(xiàn)場衛(wèi)生設施，減少非工作原因的上下樓。 進度 優(yōu)化資源配置；推行計劃和目標管理；加強配合意識，確保各節(jié)點工期的實現(xiàn)。 機電安裝工程特點重點難點分析及措施 該工程是重慶市 人民 政府為保障和改善民生的形象工程，關系社會和諧穩(wěn)定 的一件大事，政治意義重大 ， 社會影響 十分 深遠 。風管采用鍍鋅鋼板制作，角鋼法蘭連接。 其他弱電系統(tǒng) 有線電視、電話、數(shù)據、可燃氣體、緊急報警按鈕、室 內可視對講系統(tǒng)線管均采用 PVC預留。明敷設時穿鋼管或封閉防火金屬線槽敷設，且金屬線槽，穿線鋼管表面應刷防火涂料。本工 程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNS系統(tǒng)。 衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結箱（ LEB）。避雷帶在女兒墻上明裝敷設。引下線為建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內四根Φ 10(或兩根Φ 16)以上主筋通長焊接作為引下線。 低壓電氣動力 泵類、風機、防火卷簾門為雙回路放射式配電，采用 NHYJV 型電纜，明配支線穿鋼管外刷防火漆配管。應急照明系統(tǒng)采用備用電源雙回路配電。 電氣照明系統(tǒng) 電井內住戶電表箱后為 BV型進戶線，經 PVC線管，暗敷于板或吊頂內；住戶配電箱門上方 100mm 暗裝或底邊距地 嵌墻暗裝，住戶內線路敷設待精裝修二次設計。主要有住戶、公共照明和設備用電；其中，消防應急照明和消防設備用電采用雙回路供電。 建 筑 電 氣 工 程 供配電系統(tǒng) 本工程電源由設在車庫的變電所引來。 衛(wèi)生器具安裝 公衛(wèi)有蹲便器、 小便器、洗手盆、拖布池及住戶內的蹲便器、洗手盆等安裝 室外給排水工程 生活給水管主管采用鋼塑復合管，溝槽式連接。 雨水系統(tǒng) 雨、污水實行分流制，采用重力流排至室外雨水系統(tǒng)，管材為 PVCU螺旋消音排水管 (導流消音管件 )，螺母擠壓膠圈密封接頭；屋面雨水采用87型雨水斗。 室內 廢水系統(tǒng) 樓層陽臺排水系統(tǒng)采用 PVCU管，粘接；排水支管設置存水彎，水封高度不小于 50mm。所有底層衛(wèi)生間或陽臺均采用單獨排出管道。車庫噴淋頭為直立型， 2 溫級為 72℃ 。 管材為工作壓力等于或小于 時，采用普通內外鍍鋅焊接鋼管；工作壓力大于 時，采用內外鍍鋅 焊接加厚鋼管或內外鍍鋅無縫鋼管 ,管徑小于或等于 DN100 時采用絲扣連接，管徑大于 DN100時采用卡箍、法蘭連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應二次鍍鋅。 消火栓系統(tǒng) D 區(qū)室外消防管網由 9地下層消防泵（室外消火栓系統(tǒng)加壓泵，XBD6/30SLH， Q=108m3/h H=60m， N=37KW，一用一備）從消防水池 加壓供水。配水點位置由二次精裝修設計出圖到位。 1 第一章 工程概況 建設 工程 概況一覽表 工程名稱 重慶 渝北木耳公共租賃住房 建設工程 D區(qū) 工程地址 重慶市渝北區(qū)木耳鎮(zhèn) 工程 等級 住宅一 級 、公建二 級 建筑 總面積 88000 建設單位 重慶市公共住房開發(fā)建設投資有限公司 施工單位 重慶建工集團土建 十 分部 二區(qū) 監(jiān)理單位 重慶興隆建設工程監(jiān)理有限公司 設計單位 上海對外建設建筑設計有限公司 施工總 工期 與土建同步 質量監(jiān)督部門 渝北區(qū)質量監(jiān)督站 質量要求 合格 工 程 合 同 范 圍 D 區(qū) 8~11 號樓 土建范圍內的水、電、風預留預埋工作 （包括給 排水、通風孔洞，強、弱電氣導管、 防雷 接地 等 ） ； 室內給（排）水系統(tǒng)安裝 、 衛(wèi)生潔具安裝、 室內消火栓系統(tǒng)安裝、自動噴水滅火系統(tǒng)安裝、 氣體滅火系統(tǒng)安裝、 防雷接地系統(tǒng)安裝、電氣照明 （動力） 系統(tǒng)安裝、 應急備用電源系統(tǒng)安裝、 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)安裝 、室外環(huán)境等 。 機電 及設備 設計概況一覽表 分 部 子分部 系統(tǒng)簡介 建 筑 給 排 水 室內給水系統(tǒng) 給水支管從水表后接出，管道沿梁底或吊頂內敷設，支管采用 PPR給水塑料管 ,熱熔連接，冷水管壓力等級為 。 室內 熱水系統(tǒng) 系統(tǒng)由燃氣熱水器提供熱源，配水點管道的布置到位，由二次精裝修設計后進行補充。 D 區(qū)室內消火栓系統(tǒng)由 9地下層消防泵（ XBD14/20SLH， Q=72m3/h H=140m， N=75KW，一用一備）從消防水池 加壓供水。 自動噴水滅火系統(tǒng) D區(qū) 9車庫自動噴水滅火系統(tǒng)水源同消火栓系統(tǒng)，分別由各自消防泵加壓供水，火災初期用水由各自屋頂消防水箱供給。 室內污水系統(tǒng) 室內廚房采用 PVCU 螺旋消音排水管，室內衛(wèi)生間排水采用內螺旋管 +旋流器 (加強型）。轉換層及以下采用高層柔性排水鑄鐵管，卡套連接。壓力流排水由集水井內污水泵（ 65WQ40154， Q=40m3/h，H=15m， N=4KW,2 組）加壓抽水；壓力流排水管采用熱浸鍍鋅管，溝槽式卡箍連接。 空調冷凝水系統(tǒng) 空調冷凝水管采用承壓 PVCU塑料管 ,承插粘接。室外排水管 d≤ 500mm，采用 UPVC塑料波紋管，粘接連接， d500mm，采用高密度聚乙烯 (HDPE)螺旋纏繞增強管，承插橡膠圈連接。備用電源由設置 在車庫內的發(fā)電機提供。非消防采用 ，消防采用，此段由供電局施工。 公共照明采用樹干式線路均為 PVC管在棚、墻敷設。梯間和電梯前室采用雙燈頭吸頂應急燈（自帶蓄電池 應急時間 90min），聲控開關 +強啟控制，侯梯廳應急筒燈采用單聯(lián)翹板開關控制。 3 防雷接地系統(tǒng) 接地體采用 40x4 鍍鋅扁鋼或者地梁下層鋼筋，沿著基坑敷設形成閉合通路，接地體埋深 600mm。屋頂采用φ 12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。 引下線在圖示處距地面 + 100 100 10的鍍鋅鋼板作為測試接地電阻用。與衛(wèi)生潔具連接方式和線路走向待精裝修設計完成后，由電氣專業(yè)二次設計。 智 能 建 筑 火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 消防報警線路采用 PVC 管暗敷在不燃燒體結構內敷設 ,且保護層厚度不小于 30mm。報警總線為 NHRVS2 ， DC24V電源為 NHBV2 4 線，消火栓直啟泵為 線，多線聯(lián)動控制為 NHKVV7 ，電話總線為 NHRVVP2 。 通 風 與 空 調 防排煙系統(tǒng) 車庫對每個防煙分區(qū)獨立設置一套機械排煙與排風兼用系統(tǒng)。 樓層的防煙樓梯間加壓風口均采用自垂式百葉風口，每隔一層設一個，保證 45Ｐａ的風壓；合用前室均設機械加壓送風系統(tǒng)，加壓送風系統(tǒng)分段設計，機械加壓風機設在三層及屋頂；合用前室采用常閉多葉風口，每一層設一個，保證有 30Ｐａ的風壓。本工程建筑體量大， 功能齊全，工期緊張， 本工程施工特點、重點、難點有如下幾點： 4 特點 重點、難點 解決措施 工程 量大 施工管理難度大 質量 動態(tài)管理；全方位管理加大項目組織機構中質量管理人員的管理權限；嚴格執(zhí)行質量管理制度。 資源需用、調配量大 人員 任用高素質的管理人員和熟練專業(yè)作業(yè)人員；加強勞動力需求調配的計劃性 資金 依托公司的強大財力后盾；建立項目專用財務做到 ?？顚Ｓ?。 垂直安裝 工程量大 由于本工程的高度及特殊的結構形式制約，施工人員及材料的垂直運輸困難，機電安裝工程的大型設備、材料的吊裝難度 大。并成立電氣井、管道井、通風井等專項施工班組負責垂直施工。 核心筒豎井長 垂直敷設管線 長而重 嚴格根據產品參數(shù)精確計算管線的重量與外徑，選擇合適的施工機具。 系統(tǒng) 調試試驗難度大 配置需要的試驗儀器設備；按預先制定的調試方案和計劃完成全部工作內容。 施 工 工 期 緊 保證施工進度的有序開展 編制分級進度計劃；動態(tài)檢測、調整補救（施工中實施滾動計劃，及時調整）；對勞動力實時監(jiān)控；對工效實時分析 工 程 質 量 高 保證工程施工過程質量的有序控制 本工程 為政府投資的 民心工程，政治意義大。工程質量要求十分嚴格，這對施工過程中的各要素控制提出了較高的要求。 施工 交叉多 設計施工要求高，室內裝飾等級高，明露安裝部件施工要 高 在施工過程中存 在著大量的施工交叉配合，充分協(xié)調好各專業(yè)間的配合，是本工程的一個難點。為此將根據工程總進度計劃及土建工程施工計劃，科學編制安裝工程施工進度計劃及建筑單體之間的銜接計劃，以此有效地對安裝工程進度進行總控制和總協(xié)調。在施工前，借助軟件對安裝工程各專業(yè)在吊頂內的管線管路的尺寸、走向及其主次排序，依托我方卓越的 深化 設計能力，進行綜合排列，模擬吊頂內的施工情況，對吊頂內的有限空間進行合理配置和有效利用。 成品保護要求高 成品保護困難 成品防護應安排專職負責，建立成品保護制度；機電設備安裝前應做好室內環(huán)境要求；注意氣象預報，暴雨、臺風天氣前應加強對成品保護，對針對性的產品保護應編制專項防護措 施，加強對安裝產品、裝飾飾面的成品保護，防止相互污染，杜絕損壞。建立安全責任制，成立安全防護小組，制定安全預案，平時加強安全教育和檢查。同時加強與各分包單位 的協(xié)調工作，保證工程緊張有序地開展。 與結構建筑專業(yè)的配合 在現(xiàn)場由土建專業(yè)提供施工所需 的基準線和標高，現(xiàn)場無法具體標明的基準線和標高以書面形式向土建施工單位告知，并共同進行復核，保證現(xiàn)場施工各專業(yè)參考基準線準確、統(tǒng)一。 與精裝飾專業(yè)的配合 按照總體施工進度協(xié)調與精裝飾專業(yè)的施工計劃，檢查雙方的材料供應和勞動力安排落實情況。在施工前機電、裝飾各專業(yè)根據綜合吊頂和房間內布置圖明確各自的配合范圍及施工范圍，并各自對其施工人員交底，同時確定好機電各專業(yè)與精裝飾施工單位之間的合理施工工序，從而減少返工，保證施工質量。在精裝飾施工之前機電施工單位需提交末端器具的樣品，如燈具、 探頭、 開關、插座、風口等，以便裝飾工程的施工配合 與業(yè)主 的協(xié)調 定期參與業(yè)主、監(jiān)理例會，討論解決施工 過程中出現(xiàn)的各種矛盾及問題，理順每一階段的關系，使整個機電施工過程井然有序； 從施工角度和以往的機電施工經驗向業(yè)主提出合理化建議，在降低工程成本的同時，更好地滿足工程使用要求。 在施工過程中，接受監(jiān)理的檢查、驗收和“三控”（質量控制、工期控制和造價控制）、“兩管”（合同管理和資料管理）、監(jiān)督及協(xié)調，并按照監(jiān)理工程師的要求，予以改正，以維護監(jiān)理工作的嚴肅性、權威性。 8 管理 重點 內 容 具 體 措 施 工 程 協(xié) 調 配 合 垂直 運輸 制定詳細的設備材料垂直運輸計劃和吊裝方案，通過與 土建分部 的協(xié)調調整機電安裝塔體施工上下班時間及設備、材料垂直運輸需求。 為充分發(fā)揮塔吊起重量大的優(yōu)勢， 中間層 設備所在樓層設置大型設備吊裝平臺，集中各分包商需吊裝材料，采用大型吊籠吊裝。 與相關專業(yè)分包安裝的配合 深化設計階段充分與 精裝修、 智能化系統(tǒng)及各弱電系統(tǒng)安裝單位溝通，確定各項技術參數(shù)、設備安裝位置及管線走向標高。 建工集團 總承包 或土建分部 項目部將組建項目局域網、并采用多方位的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，使項目工程信息及時傳遞至工程相關各方。 機電系統(tǒng) 調試 調試前組 織各機電專業(yè)分包商編制詳細的調試方案和計劃，并報業(yè)主現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師審核，批準后方可實施。 機電系統(tǒng)聯(lián)動調試由 建工安裝集團 組織協(xié)調，并指派資深專業(yè)工程師到現(xiàn)場負責指揮。 機電工程 單項驗收 電氣、電梯、消防、環(huán)保等單項機電工程施工完成后，我方將協(xié)助各機電施工單位申請相關政府部門單項驗收 9 管理 重點 內 容 具 體 措 施 質 量 管 理 設備及原材料報審及進場驗收 設備材料必須報審，關鍵材料選用名牌產品。 預留預埋 結構墻體厚度，核心筒留洞及套管安裝出現(xiàn)遺漏將造成難以補救的后果。 管道、設備安裝等關鍵工序 按經審批的工序施工作業(yè)指導書要求進行施工。加強成品保護，防止污染。地下室等潮濕場所采用安全電壓。施工作業(yè)嚴禁違章指揮、違章操作。 施工機械必須處于良好的工作狀態(tài)。 管井及臨邊成過急作業(yè) 審核機電各專業(yè)專項安全施工方案，評估管井及臨邊施工作業(yè)安全風險。 10 管理 重點 內 容 具 體 措 施 火災防范 施工現(xiàn)場設置臨時消火栓系統(tǒng)。 文明施工 環(huán)境管理 工完場清與 成品保護 建立場容衛(wèi)生管理制度，明確施工區(qū)域相關單位的清理責任。仔細分析有可能損壞成品的因素 ，積極采取相應措施，進行事前防護。