【正文】 ????????????????? 18 評(píng)價(jià)依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 專業(yè)好文檔 4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 不確定性分析 10 可行性研究的結(jié)論與建議 ?????? ????????? 21 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目建議 附表 基本報(bào)表 1 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 基本報(bào)表 2 項(xiàng)目投資估算表 基本報(bào)表 3 現(xiàn)金流量表 基本報(bào)表 4 損益表 基本報(bào)表 5 資金來(lái)源與運(yùn)用表 基本報(bào)表 6 資產(chǎn)負(fù)債表 輔助報(bào)表 1 固定資產(chǎn)投資估算表 輔助報(bào)表 2 流動(dòng)資金估算表 輔助報(bào)表 3 投資計(jì)劃與資金籌措表 輔助報(bào)表 4 總成本費(fèi)用估算表 輔助報(bào)表 5 銷(xiāo)售收入、稅金及附加估算表 輔助報(bào)表 6 固定資產(chǎn)投資還本付息表 專業(yè)好文檔 5 1 概論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱： ???? *******蔬菜發(fā)展有限公司無(wú)公害蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范基地建設(shè)項(xiàng)目。 項(xiàng)目執(zhí)行單位及負(fù)責(zé)人： ???? *******蔬菜發(fā)展有限公司 徐天林。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： ???? 55 鎮(zhèn)村。 項(xiàng)目總投資與資金籌措：項(xiàng) 目總投資 1162 萬(wàn)元，其中：用于固定資產(chǎn)投資822 萬(wàn)元， 用于流動(dòng)資金 340 萬(wàn)元。借款 700 萬(wàn)元，其中：用于固定資產(chǎn)投資 500 萬(wàn)元，用于流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益（意義）：無(wú)公害蔬菜主要是通過(guò)產(chǎn)品質(zhì)量的改進(jìn)達(dá)到占領(lǐng)與擴(kuò)大市場(chǎng)而獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，在蔬菜市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的形勢(shì)下，提高質(zhì)量是開(kāi)拓市場(chǎng)的有效途徑。同時(shí)，可增加農(nóng)民就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ???? *******蔬菜發(fā)展有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入 ，蔬菜產(chǎn)業(yè)有了很大的發(fā)展，但也存在很多問(wèn)題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。但由于結(jié)構(gòu)的趨同性和市場(chǎng)體系建設(shè)速度相對(duì)較慢，使我國(guó)的蔬菜已由賣(mài)方市場(chǎng)明顯地轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)，出現(xiàn)了相對(duì)過(guò)剩，導(dǎo)致蔬菜經(jīng)營(yíng)的整體效益直線下滑，出現(xiàn)了菜賤傷農(nóng)的現(xiàn)象。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，人們對(duì)蔬菜質(zhì)量要求更高，由一般化轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)化、營(yíng)養(yǎng)化、無(wú)害化。但由于我國(guó)農(nóng)藥產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 不合理，劑型不配套，菜農(nóng)普遍缺乏安全使用農(nóng)藥的知識(shí)和意識(shí)，導(dǎo)致蔬菜中農(nóng)藥殘留量超標(biāo)的問(wèn)題突出，居民農(nóng)藥中毒事故時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重危害人們身體健康。蔬菜生產(chǎn)是一個(gè)勞動(dòng)密集的生產(chǎn)行業(yè)，是我國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品出口優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品。 d、蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)淡薄。 e、蔬菜生 產(chǎn)規(guī)模小，組織化程度低，產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢，小生產(chǎn)與大市場(chǎng)之間的矛盾突出，蔬菜生產(chǎn)者缺乏按標(biāo)準(zhǔn)化要求組織生產(chǎn)的積極性和緊迫性，用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理難度大。 黨的十六大，把“健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力”寫(xiě)進(jìn)了報(bào)告，對(duì)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理工作具有重大的指導(dǎo)意義。 發(fā)展無(wú)公害蔬菜是我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)未來(lái)走向的必然趨勢(shì)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，食品消費(fèi)已由溫飽型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，蔬菜作為生活的必需品，人們對(duì)其要求更高，并由一般化轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)化、營(yíng)養(yǎng)化、無(wú)害化。而發(fā)展無(wú)公害蔬菜符合人類追求 健康長(zhǎng)壽和與大自然和諧共存的世界潮流。 種種跡象已經(jīng)說(shuō)明，開(kāi)發(fā)無(wú)公害蔬菜已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。我國(guó)目前蔬菜供給相對(duì)過(guò)剩，給消費(fèi)者提供了可挑選的 空間，這就為無(wú)公害蔬菜的發(fā)展創(chuàng)造了前提條件?？梢哉f(shuō)，發(fā)展無(wú)公害蔬菜是我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)未來(lái)走向的必然趨勢(shì)。 農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化是無(wú)公害蔬菜質(zhì)量保證的前提。目前我國(guó)的蔬菜出口取得了較大的發(fā)展，但在國(guó)外市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)不強(qiáng)，其中最重要的一個(gè)原因就是專業(yè)好文檔 8 我國(guó)現(xiàn)在蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量達(dá)不到國(guó)際市場(chǎng)的高檔次的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化是無(wú)公害蔬菜走向市場(chǎng)的關(guān)鍵和保證。而農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化就是農(nóng)產(chǎn) 品走進(jìn)市場(chǎng)身份證和通行證。 農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化是無(wú)公害蔬菜品牌化的基礎(chǔ)。因此就需要無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)企業(yè)將品牌維護(hù)工作落實(shí)到每個(gè)工作環(huán)節(jié)和操作人員上去，也就是說(shuō)要實(shí)行從田頭到餐桌全程標(biāo)準(zhǔn)化管理。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，必須走“市場(chǎng)牽龍頭，龍頭連基地、基地帶農(nóng)戶”的經(jīng) 營(yíng)思路，其基本特征是“分戶生產(chǎn)、集中加工、統(tǒng)一銷(xiāo)售”，這就要求必須制定統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)，把分散的農(nóng)戶組織起來(lái)，從而擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，形成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的規(guī)模效益和品牌效應(yīng)。在國(guó)外，這已經(jīng)變成一件很普遍的做法，但國(guó)內(nèi)在農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化方面的發(fā)展與推進(jìn)還十分緩慢。 總之，今后我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展應(yīng)以效益為中心，突破性發(fā)展無(wú)公害蔬菜和外向型蔬菜，努力建立質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)支撐體系、 科技支撐體系、市場(chǎng)支撐體系，最終促使蔬菜生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、區(qū)域化、優(yōu)質(zhì)化、市場(chǎng)化的實(shí)現(xiàn)。與國(guó)內(nèi)外 50 多家蔬菜廠商建立了牢固的營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系。 2021 年基地被 ???? 婦聯(lián)授予巾幗科技培訓(xùn)基地， 2021 年基地被 ???? 農(nóng)業(yè)局定為無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)示范基地， 2021 年公司被 ????農(nóng)業(yè)局授予蔬菜科技栽培示范基地， 2021 年公司被 人民政府授予 2021— 2021 年度“十佳農(nóng)民科技示范戶”，公司地址： ???? 農(nóng)場(chǎng)內(nèi)。且局屬的 ???? 農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)中心，將為項(xiàng)目的蔬菜質(zhì)量檢測(cè)提供必要的設(shè)備、人員和技術(shù)支持。 16? — 25176。 07? — 119176。 專業(yè)好文檔 10 土地利用現(xiàn)狀 基地種植制度是一年二熟，采用水旱輪作耕作制，即“早稻 — 菜”或“中稻— 菜”。 氣候條件 55 鎮(zhèn)屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，氣候特點(diǎn)：季風(fēng)明顯，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣候溫暖，四季分明，水熱資源豐富，霜期極短。最熱的 7 月份，月平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃。最高氣溫≥ 30℃的高溫日，年平均為 103 天，高溫日集中在 6 月中旬至 9 月下旬。 b、霜期：境內(nèi)平均初霜日期為 1 月 6 日，最早的為 12 月 10 日，平均終霜日期為 1 月 30 日，部分年份終年無(wú)霜，平均霜期僅為 17 天。 d、地 溫 :全年平均地面溫度， 7 月份最高為 35℃， 1 月份最低為 ℃。地面溫度年均值 2324℃。 f、 日照：全年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，日照率 44%。 12 月至翌年 2 月最少，冬至每 日可照 10 小時(shí) 32 分左右，春分與秋分，每日可照時(shí)間 12 小時(shí)左右。 g、風(fēng)：季風(fēng)明顯。夏季，南風(fēng)、西南偏南風(fēng)和西南風(fēng)頻率居多。冬季，以東風(fēng)、東北偏東風(fēng)為多。一年中冬月平均風(fēng)速：以 11 月為最大為 專業(yè)好文檔 11 米 /秒， 6 月份為最小為 米 /秒。 土壤條件 土壤為灰埭田，土壤農(nóng)化性狀為有機(jī)質(zhì) g/Kg 、堿解氮 76mg/Kg、速效磷 、速效鉀 74mg/Kg。 由表中數(shù)據(jù)可知，基地的土壤環(huán)境未受污染，適宜發(fā)展無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)。表明蔬菜生產(chǎn)基地的水環(huán)境未受污染，附合無(wú)公害蔬菜灌溉水質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)，可作為無(wú)公害蔬菜產(chǎn)地的生產(chǎn)用水。距 ???? 城區(qū)約 20 公里，距福州約 110 公里，到廈門(mén)約 210公里，距離 高速公路 出入口僅 12 公里。 環(huán)境保護(hù)條件 項(xiàng)目區(qū)臨海，空氣清新，周邊無(wú)明顯的污染源，區(qū)內(nèi)建有防護(hù)林帶，基本上形成田成方，林成網(wǎng)。 示范基地所在的 55 鎮(zhèn)，總?cè)丝? 萬(wàn)人，示范基地所在地村附近共有 5 個(gè)村，共有人口 萬(wàn)人，勞動(dòng)力人口 7000 人左右，勞動(dòng)力資源豐富，完全能滿足無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)用工的需要 。與國(guó)內(nèi)外 50 多家蔬菜廠商建立了牢固的營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系。雄厚的實(shí)力和良好的商譽(yù)為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供保證。且局屬的 ???? 農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)中心，將為項(xiàng)目的蔬菜質(zhì)量檢測(cè)提供必要的設(shè)備、人員和技術(shù)支持。 產(chǎn) 品市場(chǎng)預(yù)測(cè)及前景分析 蔬菜作為生活的必需品，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)蔬菜產(chǎn)品的要求越來(lái)越高，質(zhì)量問(wèn)題特別是有害物質(zhì)殘留超標(biāo)問(wèn)題引起廣大消費(fèi)者的廣泛關(guān)注，已成為社會(huì)一大熱點(diǎn)問(wèn)題，引起各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)的高度重視?？梢哉f(shuō)，蔬菜安全問(wèn)題已經(jīng)成為人們普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。 從食品業(yè)發(fā)展趨勢(shì)看，無(wú)污染、無(wú)公害的食品將成為 國(guó)際食品貿(mào)易的主流。我國(guó)的無(wú)公害蔬菜市場(chǎng)，目前還處在開(kāi)發(fā)期，蘊(yùn)含著無(wú)限生機(jī)與活力，發(fā)展無(wú)公害蔬菜是擴(kuò)大市場(chǎng)份額和實(shí)現(xiàn)出口創(chuàng)匯的必然選擇，是我國(guó)實(shí)現(xiàn)內(nèi)外貿(mào)一體化的重要方式。此外，消費(fèi)者消費(fèi)水平和保健意識(shí)的提高也使優(yōu)質(zhì)無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)具有了良好的社會(huì)環(huán)境氛圍，而農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步和大量新型高效低殘留農(nóng)藥、生物肥料、生物農(nóng)藥以及抗病蟲(chóng)害蔬菜品種的不斷出現(xiàn)，則為無(wú)公 害蔬菜的發(fā)展提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持力。 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì) 基地種植的品種以西芹、西蘭花、花椰菜、西紅柿、甜椒、結(jié)球甘藍(lán)、香蔥、大白菜、西瓜等品種為主。 營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 本公司已與日本、俄羅斯、 等國(guó)內(nèi)外 50 多家蔬菜廠商、蔬菜超市建立了牢固的營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系，在鞏固原有客戶的基礎(chǔ)上，要充分利用省內(nèi)各蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，在全省范圍內(nèi)，積極參與蔬菜市場(chǎng)的流通。 4 生產(chǎn)技術(shù)方案與技術(shù)流程 技術(shù)方案 按照《無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》的要求，制定各種蔬菜生產(chǎn)的具體技術(shù)規(guī)范，在實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格遵守，把好生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量關(guān)。農(nóng)業(yè)措施主要是選擇豐產(chǎn)、抗病蟲(chóng)品種，調(diào)整耕作制度，采 用水旱輪作?；瘜W(xué)防治：優(yōu)選生物源農(nóng)藥如 Bt、苦參堿等，選用高效低毒低殘留農(nóng)藥如安打、菜喜、米滿、除盡、銳勁敵等 ，選擇最佳防治期，將病蟲(chóng)消滅在點(diǎn)片發(fā)生期。 生產(chǎn)過(guò)程中，各類蔬菜品種都要制定相應(yīng)的田間管理措施，做到事先有規(guī)劃，實(shí)施有記錄，具體田塊都有專人負(fù)責(zé)，施肥、噴藥統(tǒng)一配制，灌水、排水統(tǒng)一調(diào)度，做到生產(chǎn)的全程控制，保證生產(chǎn)符合無(wú)公害蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，滿足市場(chǎng) 的需求。 耕作農(nóng)具 旋耕機(jī)、拖拉機(jī)、平板車(chē)、打孔器、抽水泵、塑料地膜、竹子、鋤頭、水桶、鐵鍬等。企業(yè)職能部門(mén)的設(shè)置基本原則是：組織指揮統(tǒng)一，管理高效精干，職能協(xié)調(diào)靈活。 人員培訓(xùn) 無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)是種技術(shù)含量高，操作規(guī)程要求嚴(yán)格的新型生產(chǎn)方式。因此，要求有高素質(zhì)的管理人才、技術(shù)人，而且也需要各種熟練的、懂技術(shù)的田間勞動(dòng)工人。 培訓(xùn)內(nèi)容按照生產(chǎn)技術(shù)的要求，培訓(xùn)《無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》及各種蔬菜栽培、加工技術(shù)要領(lǐng)等。進(jìn)一步落實(shí)資金，根據(jù)建設(shè)工程實(shí)施進(jìn)度，安排好建設(shè)資金的調(diào)度。 其它費(fèi)用取費(fèi)依據(jù) a、設(shè)計(jì)費(fèi)參考國(guó)家有關(guān)工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)； b、建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)省財(cái)政廳有關(guān)規(guī)定取費(fèi)； c、基本預(yù)備按工程費(fèi)與其它費(fèi)用之和 8%估算； d、建設(shè)期利息年有效利率按 %(5 年期以上 )。詳見(jiàn)表 《 項(xiàng)目投資估算表》。詳見(jiàn)輔助報(bào)表 2,《流動(dòng)資金估算表》。詳見(jiàn)基本報(bào)表 2《項(xiàng)目總投資估算》。 專業(yè)好文檔 21 表 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 結(jié)構(gòu)型號(hào) 計(jì)量單位 工程量 綜合單價(jià)(元 ) 金額 ( 萬(wàn)元） 1 433 標(biāo)準(zhǔn)大棚 鋼架、塑膜 畝 50 40000 200 水泵房 2 座 磚混結(jié)構(gòu) m 2 200 600 12 管理房 磚混結(jié)構(gòu) m 2 200 500 10 倉(cāng)庫(kù) 磚 混結(jié)構(gòu) m 2 800 500 40 主機(jī)耕路 路幅 6m，泥結(jié)石 Km 3 130000 39 支機(jī)耕路 路幅 3 m，泥結(jié)石 Km 6 70000 42 改良土壤 畝 3000 100 30 排水溝渠 頂 5 m、底 3 m、高 2 m m 5000 120 60 2 設(shè)備及安裝工程 285 水泵及配件 (2開(kāi) 1 備 ) 4? N=13KV 臺(tái) 6 15000 9 輸水管道 DN110（含配件） m 300 90 27 輸水管道 DN50（含配件） m 6000 45 27 噴灌設(shè)施 畝 500 2021 100 旋耕機(jī) 臺(tái) 10 60000 60 檢測(cè)儀器設(shè)備 成套 套 1 15 10KV 輸電線路 Km 2 80000 16 電力變壓器 50V 臺(tái) 1 30000 3 高低壓配電柜 套 1 20210 2 農(nóng)機(jī)具 小型 10 農(nóng)用車(chē) 2t 輛 2 50000 10 工具車(chē) 輛 1 60000 6 3 其它費(fèi) 用 29 設(shè)計(jì)費(fèi) (含前期費(fèi) ) % 18 建設(shè)單位管理費(fèi) % 11 4 基本預(yù)備費(fèi) 7478% 60 項(xiàng)目靜態(tài)投資 807 5 建設(shè)期利息 500/% 15 合計(jì) 822 專業(yè)好文檔 22 9 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 評(píng)價(jià)依據(jù) a、國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）1993； b、中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編著《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 1998。 b、：項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，投產(chǎn)期 2 年，生產(chǎn)負(fù)荷分別為 60%和 80%，達(dá)產(chǎn)期18 年，計(jì)算期為 21 年。 d、資金籌措方案， 企業(yè)自籌資金 462 萬(wàn)元，其中：用于固定資產(chǎn)投資 322萬(wàn)元， 用于流動(dòng)資金 140 萬(wàn)元；中長(zhǎng)期借款 700 萬(wàn)元，其中：用于固定資產(chǎn)投資 500 萬(wàn)元， 用于流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元。 b、外購(gòu)動(dòng)力費(fèi)，主要項(xiàng)目為機(jī)耕費(fèi)和水利費(fèi)，兩項(xiàng)費(fèi)用按每畝 175 元，生產(chǎn)