【正文】 導(dǎo)行業(yè)告速增長。全年商品零售價格上漲 %。全省人均生產(chǎn)總 值突破 1000 美元大關(guān)，達(dá)到 1106 美元 ，邁上一個重要臺階。初步核算， 2021 年山西省生產(chǎn)總值突破 3000 億元，達(dá)到 億元 ， 增長 %，再創(chuàng) 1985 年以來的新高。 所以，太原市場具備了 C H A N E L 開發(fā)形象專柜的宏觀環(huán)境基礎(chǔ)。C、 Aquascutum 等均在太原實現(xiàn)了單店業(yè)績排名全國前三位的良好業(yè)績。 （ 2） 眾多國際品牌陸續(xù)進(jìn)駐太原 從 2021 年開始眾多國際一線品牌快速進(jìn)駐太原市場： Polo 、 Burberry、 Piaget、Feragamo、 Maxmara、 ESCADA、 TOMMY、 LANCOME 等 （ 3） 國際品牌銷售業(yè)績一路飆升 國際品牌銷售業(yè)績中， Gamp。太原經(jīng)濟(jì)乃至山西經(jīng)濟(jì)被業(yè)內(nèi)人士比作為中國的 “中東經(jīng)濟(jì)” 。 多數(shù)工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量增加。從分類價格指數(shù)看，呈現(xiàn)“六漲兩降”的趨勢： 分類 食 品 類 煙酒 及用品 家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類 醫(yī)療保健和個人用品類 娛樂教育文化用品及服務(wù) 類 居 住 類 衣 著 類 交通 和通 訊類 漲幅 % % % % % % % % 備注：食品類增長也表現(xiàn)在連鎖餐飲業(yè)的快速發(fā)展 工業(yè)和建筑業(yè)增長 —— 太原市重要的經(jīng)濟(jì)增長點 表：工業(yè)增加值分類情況 增加值（億元） 比 2021 年增長 % 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 其中：國有及國有控股企業(yè) 其中：國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 股份制企業(yè) 外商及港澳臺投資企業(yè) 其他經(jīng)濟(jì)類型企業(yè) 專業(yè)好文檔 第 5 頁 共 22 頁 其中：輕工業(yè) 重工業(yè) 備注： 在太原市 35 個行業(yè)大類中，增長的有 28 個，占 80%。自 2021 年GDP 實現(xiàn)兩位數(shù)增長后，進(jìn)入 2021 年以來，在投資、消費和出口快速增長的驅(qū)動下保持了快速的增長態(tài)勢， 增幅達(dá)到 %，創(chuàng)造了 1984 年以來的最高水平。 呈現(xiàn)為第一產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)、第二產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先、第三產(chǎn)業(yè) 較快增長的經(jīng)濟(jì)運行格局 。專業(yè)好文檔 第 1 頁 共 22 頁 CHANEL 品牌合作可行性報告 2021 年 5 月 25 日 山西 XXX 國際購物中心有限公司 專業(yè)好文檔 第 2 頁 共 22 頁 C H A N E L 品牌合作可行性報告 （ 2021 年 5 月 25 日） 一、 快速發(fā)展的太原經(jīng)濟(jì)成為眾多國際品牌進(jìn)駐的焦點 二、 山西省全省消費指數(shù)的提高加速了高檔商品的消費 三、 XXX 商業(yè)廣場項目概況 四、 XXX 中心商廈為品牌發(fā)展提供了廣闊的空間 五、 C H A N E L 品牌進(jìn)駐的客觀環(huán)境 六、 快速業(yè)績增長的保障 —— 我們可以為 C H A N E L 做什么？ 專業(yè)好文檔 第 3 頁 共 22 頁 一、快速發(fā)展的太原經(jīng)濟(jì) 成為眾多國際品牌進(jìn)駐的焦 點 2021 年省會太原重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 指標(biāo) 2021 年實際完成 比 2021 年 增加額 比 2021 年 增長比 年平均 增長率 GDP（億元） 規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增長值（億元） 固定資產(chǎn)投資（億元） 社會消費品零售總額（億元） 財政總收入（億元） 外貿(mào)進(jìn)出口總額（億美 元） 其中：出口（億美元） 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 9353 2853 農(nóng)民人均收入（元） 3873 1135 資料來源《太原市 2021 年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》 備注： 據(jù)初步統(tǒng)計， 2021 年太原市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，比 2021 年增長 %。人均生產(chǎn)總值 18881 元，比 2021 年增長 %。 太原市經(jīng)濟(jì)增長率逐年增高，經(jīng)濟(jì)總量三年跨越三個百億元臺階。 專業(yè)好文檔 第 4 頁 共 22 頁 2021 年太原市物價總水平上升： 2021 年，居民消費價格總指數(shù)為 %，價格總水平比 2021 年上漲 %。增幅較高的行業(yè)有：黑色金屬礦采選業(yè)增長 %，煉焦及石油加工業(yè)增長 %，飲料制造業(yè)增長 %，有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)增長 %，電力熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長 。其中，原煤 萬噸，增長 %；洗煤 萬噸，增長 %；發(fā)電量 億千瓦時，增長 %…… ，工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到 ，提高 %，創(chuàng)造了歷史最高點。 目前眾多國際品牌看好太原，將太原作為西北地區(qū)繼西安、鄭州以后新的重點增長點： （ 1） 眾多連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)駐太原 從 2021 年開始，眾多連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)紛紛看好山西市場，例如：沃爾瑪、百盛、北京燕莎、上海百聯(lián)、連卡佛等。H、 HUGO BOSS、 Kamp。 專業(yè)好文檔 第 6 頁 共 22 頁 據(jù)進(jìn)一步了解，更多的世界頂級品牌看好太原市場，并有《國際 200 余家著名品牌集體考察太原市場》的報道。 二、山西省全省消費指數(shù)的提高 加速了高檔商品的消費 專業(yè)好文檔 第 7 頁 共 22 頁 由于太原 市的高檔消費主流不僅僅表現(xiàn)在太原市城鎮(zhèn)人口，周邊城市的消費占有高檔消費品市場的大部分份額，所以有必要就全省的經(jīng)濟(jì)增長做如下陳述： 2021 年山西省綜合經(jīng)濟(jì)指數(shù)： 據(jù)統(tǒng)計，山西省 2021 年國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度進(jìn)一步加快，綜合經(jīng)濟(jì)實力明顯增強(qiáng)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。 全省價格指數(shù)： 2021 年山西省居民消費價格同比上漲 %，其中城市上漲 %，農(nóng)村上漲 %。以下為山西省居民消費價格分類指數(shù)： （ 2021 年價格 =100） 指標(biāo) 全省 城市 農(nóng)村 全省居民消費價格總指數(shù) 食品 煙酒及用品 衣著 家庭設(shè)備用品及維修服務(wù) 醫(yī)療保健及個人用品 交通和通訊 娛樂教育文化用品及服務(wù) 居住 農(nóng)業(yè)： 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)重要轉(zhuǎn)機(jī)，主要農(nóng)作物產(chǎn)量較快增長，其中經(jīng)濟(jì)作物以棉花增長比最高，產(chǎn)量 12 萬噸，比 2021 年增長 %，成為歷史上第三個高產(chǎn)年，農(nóng)業(yè)人口消費力也進(jìn)一步提升。山西省 37 個行業(yè)大類比上年增長的有 31 個，占比 %。 其中，主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量有大幅度增長的有：原煤產(chǎn)量 37232 萬噸，增長 %；洗煤產(chǎn)量 13493 萬噸，增長 %，生鐵產(chǎn)量 1184 萬噸，增長 %，粗剛產(chǎn)量 1103萬噸，增長 %…… ，成為中國 “中東經(jīng)濟(jì)” 的主要代表。能源外輸量繼續(xù)大幅度增長。能源經(jīng)濟(jì)是山西經(jīng)濟(jì)增長的重要動力。受居民收入增加、消費意愿增強(qiáng)的影響，消費品市場銷售增速加快。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)增長 %，餐飲業(yè)增長 %，其他零售增長 %。 旅游 山西為全國地上文物排名第一名的省份，旅游業(yè)是山西經(jīng)濟(jì)的一個重要增長點。在克服 2021 年“非典”對旅游業(yè)的影響后，政府整合旅游資源，發(fā)揮優(yōu)勢，使旅游業(yè)不斷得到恢復(fù)和發(fā)展。 備注： 山西省有豐富的旅游資源，如平遙古城（世界認(rèn)定級文 化遺產(chǎn)）、五臺山、云崗石窟、懸空寺、應(yīng)縣木塔、蘇三監(jiān)獄、廣勝寺飛虹塔、黃河壺口瀑布、堯廟、關(guān)帝廟、喬家大院（大紅燈籠高高掛）、王家大院等名勝古跡。同時，旅游業(yè)帶來的客流也為眾多國際品牌創(chuàng)造了宣傳推廣的機(jī)會，增加顧客對品牌的認(rèn)知，同時增加整體銷售收入。繁榮的山西能源經(jīng)濟(jì)為高檔品消費帶來 了業(yè)績增長的新起點。該項目位于太原百年商業(yè)老字號商業(yè)街 —— 柳巷（太原百年商業(yè)街，同為古代衙門所在地）中段，并為政專業(yè)好文檔 第 10 頁 共 22 頁 府市政規(guī)劃建設(shè)主力項目（山西唯一標(biāo)志性商業(yè)步行街建筑）。居于中心的 XXX 商業(yè)廣場將時尚化商品、體驗式消費、特色化經(jīng)營有機(jī)結(jié)合，集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、觀光、文化、運動等功能于一體，真正滿足“一站式”的現(xiàn)代消費需求，可謂四面商機(jī)，俯仰皆榮。 太原 XXX 國際購物中心本著“誠信為本，德行天下”的企 業(yè)精神，力爭以一流的隊伍、一流的商品，一流的服務(wù)，一流的管理，創(chuàng)一流的商場，并以此推動太原經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與騰飛，再現(xiàn)新世紀(jì)三晉商業(yè)的繁榮。 開業(yè)時間： 2021 年 8 月 28 日 經(jīng)營品類： ●一層商場：商場面積： 14255 平米 經(jīng)營品類： 國際名品服裝配飾、 化妝品、金銀珠寶飾品、鐘表眼鏡、工藝精品 ●二層商場： 商場面積： 13110 平米 經(jīng)營品類 ：各式男、女正裝、職業(yè)裝、休閑裝等 ● 三層商場：商場面積： 13086 平米 經(jīng)營品類：鞋帽、皮具、毛棉織品、家居用品等 ● 四層商場：商場面積： 13357 平米 經(jīng)營品類：運動休閑服飾、兒童服飾用品、數(shù)碼用品、照像器材、兒童樂園、方特科技樂園、美食廣場、咖啡廳、荼樓、沙壺球館、會員俱樂部、貴賓室、文化會館等 ● 樓頂：空中花園 功能項目：旱冰場、兒童娛樂區(qū)、餐飲休息區(qū)、活動表演區(qū) 專業(yè)好文檔 第 12 頁 共 22 頁 一層商場簡介： ●商場面積： 14255 平米 ● 經(jīng)營品類：國際名品服裝配飾、化妝品、黃金珠寶飾品、進(jìn)口鐘表眼鏡、工藝精品、洋酒保健品等 ● 化妝品區(qū)域經(jīng)營概況品牌規(guī)劃 （ 1）經(jīng)營環(huán)境： 精品服裝皮具品牌： Zegna、 HUGO BOSS、 CERRUTTI 188 VERSACE（皮具）、Dior（皮具）、 GUCCI（皮具）、 Dupont（全系列服裝和精品）、JOOP！、 TOMMY、 DUNHILL、 POLO 等。 手表區(qū)域： OMEGA（ 100 平米旗艦形象）、 ROLEX（ 100 平米旗艦形象）、 TUDOR、RADO、 LONGING、 HERMES、 SWATCH、 CK 等世界名表。 進(jìn)口名品區(qū)品牌規(guī)劃： CHANEL、 LANCOME、 Dior、 SK— II、 Guerlain、 ANNA SU、Arden、 GIVENCHY、 BIOTHERM、 Bhese、 KENZO KI、 MAKE UP FOR EVER、LANVIN（ P.）、 BURBERRY（ P.）、 Dupont（ P.）、 BOSS（ P.）、 CK（ P.）等 合資品區(qū) ： AUPRES、 LOREAL、 LANEIGE（三系列）、 OLAY、 DEBON、 YUESAI 等 彩妝區(qū)： REVLON、 Za、 MAYBELLY 等 （該區(qū)域化妝品島柜 22 個，單島面積均為 36 平米左右） 專業(yè)好文檔 第 13 頁 共 22 頁 商場幾個重要賣點說明： ●打造全山西化妝品項目品牌組合最好、規(guī)模最大、形象最完備的化妝品區(qū)域（化妝品面積共計 1884 平米） ●手表項目規(guī)模最大， OMEGA、 ROLEX 均為山西最大規(guī)模和形象 ● 位置設(shè)置于太原主力成熟商業(yè)圈 ●太原最大的停車場 ● 面積要求符合目前國際品牌對于品牌組合的要求（目前 2 萬平米以下的商場規(guī)模已經(jīng)不能滿足品牌發(fā)展的需要） ● 政府市政建設(shè)景觀要求，政府傾入大量精力、物力和財力，打造太原標(biāo)志性商業(yè)建筑和步行風(fēng)景街 ● 綠化要求，使商場成為太原的亮麗風(fēng)景街，迎接來自五湖四海的賓客 ● 社區(qū)綜合配置，自成商圈，滿足顧客的“一站式購物”要求（區(qū)域內(nèi)設(shè)施有娛樂、餐飲、超市、酒吧街、步行主題街、主題中高檔定位商場） ● 美國著名游樂電子游樂場“方特樂園”唯一授權(quán)店進(jìn)駐 ● 活動場地以及配套設(shè)備提供，滿足品牌大型推廣活動的要求 ● 350 平米獨立高檔 VIP 中心，為高端消費顧客提供一對一的服務(wù)（山西唯一），以及 VIP 專署停車 位 ● 廣告位的提供 ● 管理人員優(yōu)秀的綜合素質(zhì)，便于溝通以及秉承誠信合作的良好商譽(yù) 專業(yè)好文檔 第 14 頁 共 22 頁 五、 C H A N E L 品牌進(jìn)駐的客觀環(huán)境 CHANEL 品牌是奢侈化妝品品牌的代表。 六、 快速業(yè)績增長的保障 —— 我們可以為 C H A N E L 做什么？ C H A N E L 進(jìn)駐太原 XXX 國際購物中心，我司會積極給予大力項目支持。商場化妝品規(guī)模為山西規(guī)模最大，同時經(jīng)營門類和品牌符合 CHANEL 要求，可以使 CHANEL 在最適宜的環(huán)境展示最優(yōu)秀的表現(xiàn)； 品牌氛圍的營造。 ●開業(yè)支持 ● 開業(yè)活動協(xié)助策劃（例如：名人名品推薦 Show、 CHANEL 購物特殊 積分等有效促銷活動的開展） ● 共享空間場地和設(shè)施（音箱和影畫設(shè)施等）提供，重點道具和物料的制作，保證 CHANEL 強(qiáng)勢進(jìn)駐的運做手法，快速占據(jù)市場，形成銷售； ● 戶外樓體燈箱廣告位的支持（共 12 個展位可供選擇），發(fā)布最新形象； ● 戶外樓體巨幅廣告位支持（新開發(fā)共兩個），發(fā)布最新形象和促銷活動告知； ● 店