【正文】 材料： 40 厚膠粉顆粒保溫砂漿； （ 3）、門窗保溫：外門窗為斷熱鋁合金門窗，外門窗為 5+9A+5 中空玻璃。 墻體工程 （ 1）、非承重砌體外墻 200 厚 砼砌塊，用 砂漿砌筑； （ 2）、非承重砌體內(nèi)墻 200/100 厚 砼砌塊，用 砂漿砌筑； （ 3）、凡有水房間的四周墻體內(nèi)澆筑 120 高 C20 砼墻基，管井門口澆筑 120 高 C20 砼門坎，寬同墻體。 本施工組織設(shè)計中未盡事宜嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。 積極推廣應(yīng)用“四新技術(shù)”，降低成本。 采用先進的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持公司質(zhì)量體系并使之有效運行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。 三、編制原則 保證重點，統(tǒng)籌安排。 二、工程目標 質(zhì)量目標：合格； 安全目標：杜絕亡人事故，輕傷頻率控制在 2‰以內(nèi)； 工期目標：總工期為 400 天，單幢工期為 360 個日歷天；計劃開工日期： 2021 年 9 月 17 日，計劃竣 工日期： 2021 年 10 月 22 日。 我們嚴格 按 國 家 質(zhì) 量 標 準和 蕪 湖市有 關(guān)質(zhì) 量 規(guī)定進 行施工，確保本工程整體一次 驗 收 達 到合格 標 準。 本工程土建工程要求比 較 高。假定了各工種 對施工 影 響較 大的因素及 細 節(jié)問題，結(jié)合 本工程承包的特 點 、 難點 后， 憑借 多年 來類 似工程的施工 經(jīng)驗與我們 的自身 實 力（技 術(shù)力 量、機械 儲備 及 資 金 儲備等綜 合 優(yōu)勢 ）， 我們有信 心完成繁昌疊翠苑 2樓 工程（以下 簡稱 本工程）。 第二章：編制說明 一、編制說明 首先，我公 司誠懇 的表示： 我們對 有 關(guān)本 工程承包施工范 圍 和 內(nèi)容、施工工期、承包方式、施工技 術(shù) 要求，工程管理、安全文明施工的各 項 要求，并落 實 各 項 方案和措施，與 業(yè) 主、 設(shè)計 、 監(jiān) 理一起共同建 設(shè)好 繁昌疊翠苑 2樓 工程（以下 簡稱 本工程）。 工程技術(shù)資料管理目標 與工程進度同步歸檔，做到書寫格式、表達內(nèi)容、分類歸檔標準化。 施工進度目標 總工期 400 個日期天，單幢工期控制在 360 個日歷天內(nèi)。確保工程質(zhì)量達到國家驗收合格標準。 目 錄 第一章：施工管理目標 第二章：編制說明 一、編制說明 二、工程目標 三、編制原則 四、編制依據(jù) 五、編制范圍 六、工程概況 （一）總體概況 （二）建筑簡況 （三）結(jié)構(gòu)簡況 （四）招標范圍 七、工程特點 第三章：施工部署 一、施工組織部署 二、機械設(shè)備的投入 三、周轉(zhuǎn)料具安排 四、勞動力計劃 五、工程用材及貨源組織 （一）主要材料的采購供應(yīng) （二）安裝設(shè)備的采購供應(yīng) （三）貨源組織 （四）材料的檢驗、試驗和見證取樣 （五）質(zhì)量保證措施 六、施工總平面布置 （一）施工總平面圖布置原則 （二）現(xiàn)場 加工生產(chǎn)區(qū)臨時設(shè)施布置 第四章：施工組織機構(gòu) 一、項目組織機構(gòu)設(shè)置 二、項目主要管理人員職責 第五章：施工準備 一、技術(shù)準備 二、現(xiàn)場準備 三、材料準備 第六章：施工進度安排及工期保證措施 一、施工進度安排 二、保證工期的措施 （一）組織保證措施 （二）周密的施工進度計劃安排 （三）合理科學的施工技術(shù)措施 （四）合理地配置機械設(shè)備 （五）土建與設(shè)備安裝的交叉配合 第七章：主要施工技術(shù)要點 一、測量放線 （一）制定測量方案的基本原則。 （二）平面控制點的測設(shè) （三）高程基準點的測設(shè) （四）控制點的保護 （五） 垂準測量 （六）高程控制 （七）沉降觀測 二、基礎(chǔ)施工方案 三、剪力墻結(jié)構(gòu)施工方案 （一）工藝流程： （二）鋼筋工程 （三）模板工程 （四）混凝土工程 四、墻體砌筑 （一）施工準備 （二）施工工藝 （三）質(zhì)量標準 （四）主要安全技術(shù)措施 五、防水工程 （一）水泥砂漿找平層施工 （二）保溫層施工 （三）合成高分子防水涂膜施工 （四） SBS 卷材防水層施工 （五）屋面保護層施工 （六）屋面功能性檢查及蓄水檢查驗收 （七）廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水施工 六、樓地面工程 （一）水泥砂漿樓地面施工 （二）防滑地磚樓地面施工 七、門窗工程 八、內(nèi)、外墻裝飾 （一）內(nèi)墻抹灰： （二）外墻抹灰 （三）頂棚抹灰施工 （四）內(nèi)墻、頂棚涂料施工 （五）外墻面磚施工 九、腳手架工程 十、水電安裝工程 （一）給排水部分 （二）電氣部分 第八章：成品保護措施 一、防水施工 二、模板工程： 三、鋼筋工程： 四、混凝土工程： 五、樓地面工程： 六、安裝工程成品保護措施 第九章：質(zhì)量承諾及質(zhì)量保證措施 一、質(zhì)量方針和質(zhì)量承諾 二、質(zhì)量保證體系 三、質(zhì)量保證措施 四、分項工程質(zhì)量保證措施 （一）測量保證措施 （二）土方工程控制措施 （三）模板工程 質(zhì)量控制措施 （四）鋼筋工程 （五）砼工程的質(zhì)量保證措施 （六）砌筑工程質(zhì)量保證措施 （七）屋面工程質(zhì)量保證措施 （八）裝飾施工質(zhì)量保證措施 （九）確保外墻不滲漏的質(zhì)量控制措施 （十）水電、消防、防雷安裝工程質(zhì)量保證措施 （十一）質(zhì)量通病與預(yù)防措施 第十章：推廣應(yīng)用的四新技術(shù) 第十一章：安全施工及消防保衛(wèi)措施 一、安全施工措施 二、施工現(xiàn)場安全用電措施 三、防火措施 第十二章：文明施工措施 一、文明施工組織措施 二、文明施工組織措施 三、文明施工技術(shù)保證措施 （一）總平面圖管理 （二）現(xiàn)場規(guī)劃 （三）現(xiàn) 場管理制度 （四）現(xiàn)場分區(qū) 四、環(huán)境保護措施 （一）周邊環(huán)境改善措施 （二）噪音的控制 （三）現(xiàn)場生活垃圾和廢棄物處理 （四）宣傳板、標識板 第十三章：季節(jié)性施工措施 一、雨季施工方案 二、冬季施工措施 第一章：施工管理目標 質(zhì)量目標 本著“質(zhì)量第一，用戶至上”的服務(wù)宗旨，充分發(fā)揮我公司技術(shù)力量雄厚機械設(shè)備精良和施工經(jīng)驗豐富的優(yōu)勢，精心組織，精心施工。 安全生產(chǎn)管理目標 杜絕人身重傷和死亡事故，不發(fā)生火災(zāi)事故，不發(fā)生安全生產(chǎn)事故，輕傷事故頻率控制在 2‰以內(nèi)。 文明施工目標 實行施工現(xiàn)場標準化管理。 環(huán)境保護目標 施工期間采取技術(shù)措施降低施工噪聲、控制揚塵、污水排放污染，保護周圍環(huán)境，保護好樹木花草，建設(shè)優(yōu)美的施工環(huán)境。 我們 通 過認 真 學習 和研究本工程的有 關(guān)圖紙數(shù) 據(jù)，并 經(jīng) 施工 現(xiàn)場的實 地踏勘，在分析了本工程的整 個 施工 過 程各 階 段交叉施工步 驟 ，并分析。 根據(jù)本工程的 類 型， 我們選擇 優(yōu)化合理的施工方案，并充分 發(fā)揮工程技 術(shù) 人 員 和施工管理人 員 的 聰 明才智，建立完善的 質(zhì) 量體系， 貫徹質(zhì) 量 標 準，完成本工程的建 設(shè) 任 務(wù) 。所以 我們 一定全力以赴，做好施工前期準 備 和施工 現(xiàn)場的總 體 規(guī) 劃布置，高度重 視 每 個細節(jié) ，做好事先的策劃，通 過對勞動 力、 設(shè)備、 材料、技 術(shù) 、方法和信 息的優(yōu)化 處 置， 實現(xiàn) 成本造價、工期 、質(zhì) 量及社 會 信 譽 的 預(yù) 期目 標 效果。 我們將嚴格 按照 國 家、 蕪 湖市及三 縣 的有 關(guān)規(guī) 定 組織 施工，做好安全文明施工管理工作，確保施工 區(qū)域內(nèi) 部及外部道路清潔和安全， 及時 解 決 由施工造成的 對 周 圍環(huán) 境的影 響 。 防火目標：不發(fā)生火災(zāi)事故。 依據(jù)工程項目的內(nèi)容，本著“適用、安全、經(jīng)濟、合理、先進的原則，科學地安排施工程序，合理組織施工，確保各項施工活動相互促進，緊密銜接，加快施工進度，縮短工期。 充分挖掘和利用機械設(shè)備潛力，提高機械化程度，減輕勞動強度和提高勞動生產(chǎn)率。 四、編制依據(jù) 國家法律、法規(guī)、條例及強制性規(guī)范、標準以及地方性的法律、法規(guī)等； 業(yè)主提供的有關(guān)資料 （ 1）合肥工業(yè)大學建筑設(shè)計研究設(shè)計的繁昌疊翠苑 2樓施工圖紙； 本公司實際施工能力以及本公司各項管理制度及企業(yè)標準； 建筑物所在的環(huán)境及水文地質(zhì)條件等資料； 本公司多年來的類似工程的施工經(jīng)驗和管理水平、施工能力、技術(shù)力量和技術(shù)裝備水平等綜合實力； 有關(guān)參考資料； 五、編制范圍 本工程施工組織設(shè)計是依據(jù)繁昌疊翠苑 2樓工程施工圖紙而編制的，若發(fā)生變化，我們將及時補充，關(guān)鍵部分單獨編制方案，以確 保工程質(zhì)量、進度和安全、文明目標的實現(xiàn)。 六、工程概況 （一）總體概況 工程名稱：繁昌疊翠苑 2樓； 建設(shè)單位：繁昌縣房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司； 設(shè)計單位：合肥工業(yè)大學建筑設(shè)計研究院； 工程地點：繁昌縣環(huán)城南路（原老制藥廠）； （二）建筑簡況 地下室防水工程 本工程地下室防水等級為 II 級（單元配電間為 I 級），設(shè)防做法為：02J301— 10— 25。 室內(nèi)裝修工程 （ 1）、樓梯間、電梯廳、住宅入口門廳樓地面做法：地磚樓地面；踢腳做法：地磚踢腳； （ 2）、戶內(nèi)房間樓地面做法：水泥砂漿樓地面，面層采用 30 厚 1： 水泥砂漿找平，表面刻痕； （ 3）、樓梯間、電梯廳、住宅入口門廳內(nèi)墻做法：乳膠漆內(nèi)墻面，乳膠漆頂棚； （ 4）、戶內(nèi)各房間內(nèi)墻面 做法： ① 、基層墻體； ② 、刷接口處理劑一道； ③ 、 15 厚 1： 1： 6 水泥石灰膏砂漿打底； ④ 、 10 厚 1： ： 3 水泥石灰膏砂漿抹面； （ 5）、戶內(nèi)各房間頂棚做法： ① 、現(xiàn)澆砼頂板； ② 、刷素水泥砂漿一道（內(nèi)摻水泥膠）； ③ 、 6 厚 1： ： 3 水泥石灰膏砂漿打底掃毛； ④ 、6 厚 1： ： 3 水泥石灰膏砂漿抹面； （ 6）、樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外，均位于齊平門開啟處； （ 7）、凡有水房間地面結(jié)構(gòu)降低 50mm，并做防水層；陽臺地面結(jié)構(gòu)板降低 30mm，做 1%坡度坡向地漏或排水口； （ 8）、凡風道、煙道、豎井內(nèi)壁隨原漿抹平，有檢修口的管道井內(nèi)壁應(yīng)作水泥砂漿粉刷； （ 9）、凡不同墻體材料交接處，加鋪一層鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬 300mm； （ 10）、外柱和門洞口陽角均應(yīng)做寬 50mm 高 2021mm 厚 20mm 的水泥砂漿護角； 室外裝修工程 （ 1）、室外裝修做法（見立面圖）： 粉一：藍色高 級外墻涂料； 粉二：白色高級外墻涂料； 粉三：土黃色外墻面磚； （ 2）、凡不同墻體材料交接處，加鋪一層金屬網(wǎng)，網(wǎng)寬 300mm； （ 3）、凡窗頭、窗臺、陽臺、雨棚、檐口、飄板底均作滴水線； 屋面工程 本工程的屋面防水等級為 II 級，防水層合理使用年限為 15 年。 四、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式 （ 1）、結(jié)構(gòu)體系 結(jié) 構(gòu)體系 結(jié) 構(gòu) 類型 主體地上 層數(shù) 主體地下 層數(shù) 主體高 度 地下室防水 等 級 砼結(jié) 構(gòu) （多層、高層 ） 框架 剪力 墻 F11 1 35m 二 級 （ 2）、基礎(chǔ)形式 基 礎(chǔ) 型式 地基持力 層 地基液化等 級 承 載 力特征值 地基基 礎(chǔ)設(shè)計等 級 樁基 ⑥ 中 風 化巖 ∕ 5000Kpa 甲級 主要建筑材料技術(shù)指標 （ 1）、鋼筋、鋼材、焊條 熱軋鋼筋： Φ HPB235 光 園鋼 筋 fy=f′ y=210N∕ mm2 Φ HRB235 變形鋼 筋 fy=f′ y=300N∕ mm2 鋼 材： Q235B 鋼 板 、熱軋 普通型 鋼 焊 條 ： E43 系列用于焊接 HPB235 級 235 級鋼 筋， Q235 級鋼 板及型 鋼 E50 系列用于焊接 HPB335 級鋼 筋 （ 2）、 砼強 度等 級 構(gòu)件名 稱 構(gòu)件部位 砼強 度等 級 剪力 墻 、柱、板 承臺梁～ 標 高 C30 標 高 以上 C2