【正文】 可持續(xù)、超常規(guī)發(fā)展的保證。 我們將不斷創(chuàng)新管理體制和工作機(jī)制，以市場(chǎng)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來調(diào)整資源結(jié)構(gòu)和管理結(jié)構(gòu)，整合各種資源，實(shí)行資源優(yōu)化配置，科學(xué)管理，發(fā)揮資源的最大效能，真正使企業(yè)通過管理，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 第四章 公司管理 一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作，只有合理的組織、有效的管理和不斷完善的激勵(lì)機(jī)制才能保持永恒的戰(zhàn)斗力 。我們將秉承“互惠互利，共同發(fā)展”的服務(wù)原則，積極配合客戶，全力打造優(yōu)質(zhì)完美的產(chǎn)品。 六、公司服務(wù) 21 世紀(jì)的社會(huì)是一個(gè)服務(wù)的社會(huì)，服務(wù)充滿了社會(huì)的每 一個(gè)角落。 另外，公司將運(yùn)用科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，以高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品服務(wù)于廣大客戶，以質(zhì)量求生存，以客戶為中心，以服務(wù)為理念， 為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，為員工創(chuàng)造空間，為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)，不斷提高企業(yè)自身綜合實(shí)力 ,提升企業(yè)服務(wù)社會(huì)信譽(yù)。雖然目前公司成立不久，公司人員較少，企業(yè)規(guī)模較小，總資產(chǎn)數(shù)量不是很大，但只要通過我們的努力，就一定會(huì)走向輝煌的明天。 立足于本行業(yè)的同時(shí)，積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，爭(zhēng)取做當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的領(lǐng)頭羊； 不斷擴(kuò)充自己的生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)實(shí)力，走在行業(yè)前列； 在管理方面狠下功夫，降低管理費(fèi)用、勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成 本，使公司在產(chǎn)品成本價(jià)格方面更具有競(jìng)爭(zhēng)力。 指導(dǎo)思想：抓住機(jī)遇，勇于探索，敢擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，開拓向前。 發(fā)展原則：不斷進(jìn)取，不斷創(chuàng)新，保持先進(jìn)理念，使企業(yè)從全方位、多方面發(fā)展，加強(qiáng)公司在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，保持公司效益不斷增長(zhǎng)，從而實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。 三、公司發(fā)展指導(dǎo)思想 新的世紀(jì)，隨著我國(guó)加入 WTO 外貿(mào)活動(dòng)日趨頻繁，外貿(mào)加工定單也日益增多。”的經(jīng)營(yíng)宗旨，以可靠的產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)服務(wù)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中逐步創(chuàng)造自己的品牌，樹立形象。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，我們將以標(biāo)準(zhǔn)化的管理，建立起具有 現(xiàn)代化的外貿(mào)服裝加工廠和編織袋廠 ，可根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，結(jié)合具體要求，為所有客戶量體設(shè)計(jì)，精工細(xì)作以其豐富的內(nèi)涵引領(lǐng)別具一格的企業(yè)風(fēng)范。經(jīng)過前期的積累，為實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展，完成更大跨越，公司經(jīng)過大量的市場(chǎng)調(diào)研以后，制定了集服裝加工，編織袋生產(chǎn)，銷售于一體，形成一個(gè)大型的集團(tuán)公司的發(fā)展目標(biāo)。 第三章 項(xiàng)目單位介紹 一、項(xiàng)目單位的簡(jiǎn)介 概況 企業(yè)名稱：南昌實(shí)業(yè)有限公司 住 所：進(jìn)賢縣文港鎮(zhèn) 法定代表人：梅愛平 注冊(cè)資金：伍拾萬元人民幣 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任 經(jīng)營(yíng)范圍：印刷、文體用品 、辦公用品 簡(jiǎn)介 南昌實(shí)業(yè)有限公司成立于 2021年，主要經(jīng)營(yíng)：文化、辦公用品、教學(xué)儀器、印刷等業(yè)務(wù)。優(yōu)惠政策的靈活性比沿海地區(qū)更大，投資合作的方式更多樣，實(shí)行了一個(gè)窗口對(duì)外、一條龍服務(wù)、一個(gè)星期辦好手續(xù)的制度，營(yíng)造“親商”、“富商”、“愛商”、“樂商”的氛圍，全力支持投資者事業(yè)的發(fā)展。 南昌正進(jìn)一步擴(kuò)大開放，加快開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建立一個(gè)高效、規(guī)范、誠信、安全、文明的投資環(huán)境。出口市場(chǎng)已擴(kuò)展到日本、美國(guó)等 60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。先后與馬其頓斯科普里市、墨西哥托盧卡市、 日本高松市、芬蘭瓦爾濟(jì)考斯基市和托亞拉市結(jié) 為友好城市。著名的洪城大市場(chǎng)是全國(guó)九大日用品批發(fā)市場(chǎng)之一。 （ 3）商貿(mào)流通 自古以來，南昌因水路交通便利，成為商賈云集之地，歷來是我國(guó)南方重要的商貿(mào)流通城市。改革開放以來，南昌的工業(yè)經(jīng)濟(jì)有了飛速發(fā)展，形成了飛機(jī)制造、汽車制造、冶金、機(jī)電、紡織、化工、醫(yī)藥等現(xiàn)代化工業(yè)體系，以電子信息、生物工程、新材料等為代表的新興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也具有一定的水平，現(xiàn)在正努力建設(shè)現(xiàn)代制造業(yè)基地。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 南昌建市以 來，特別是改革開放以來，南昌市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)取得了巨大成就，經(jīng)濟(jì)總量迅速擴(kuò)大，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)，具有明顯獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。 四、發(fā)展策略與投資環(huán)境 發(fā)展目標(biāo) 南昌，正著力做好建設(shè)現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代文明花園城市這 兩篇文章 ，圍繞富民強(qiáng)市這一目標(biāo)，發(fā)揮南昌經(jīng)濟(jì)中城市帶動(dòng)輻射功能，營(yíng)造良好的投資環(huán)境和發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)對(duì)外開放，實(shí)現(xiàn)工業(yè)現(xiàn)代化和服務(wù)業(yè)現(xiàn)代化。經(jīng)營(yíng)期十年以上的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，從開始獲利年度起，第一年至第二年免繳所得稅；第三年至第五年減按 12%的稅率繳納所得稅；第六年開始按 24%稅率繳納所得稅 . （ 2）外商投資企 業(yè)的地方所得稅，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)全部免征。 科教及社會(huì)事業(yè) 南昌，是全省的科技教育文化中心，市內(nèi)擁有包括全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)──南昌大學(xué)在內(nèi)的 20余所高等院校， 2021年畢業(yè)的大學(xué)生、研究生達(dá)到 萬人， 81 所中等專業(yè)學(xué)校和職業(yè)技工學(xué)校，每年可為企業(yè)提供 3 萬余名高素質(zhì)的技術(shù)工人。 居民生活 據(jù)抽樣調(diào)查， 2021年，南昌市城市居民人均可支配收入 7021 元，人均消費(fèi)性支出達(dá) 4789 元；農(nóng)民人均純收入 2664 元，消費(fèi)性支出1984 元。 2021年，全市電話交換機(jī)總?cè)萘? 萬門，移動(dòng)通訊交換機(jī)容量達(dá) 萬門。城市綜合服務(wù)功能明顯增強(qiáng)。京九、浙贛、皖贛、向樂４條鐵路線越境而過；市郊向塘有 98 股道的全國(guó)第二大貨運(yùn)編組站；水路可通贛江、撫河、錦江和鄱陽湖沿岸城鎮(zhèn)及長(zhǎng)江各口岸；民航可直達(dá)北京、上海、廣州、深圳、香港、等 30 多個(gè)城市；公路已開通昌九 (南昌至九江 )和梨溫高速 (溫圳 至上饒梨園 )二條高速公路， 1031 320 三條國(guó)道交匯于此。全市有國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)的重點(diǎn)文物保護(hù)單位共 50多處。 （ 5）旅游資源：南昌擁有文化遺址 600余處，人文景觀 18 處， 自然景觀 26 處。 （ 3）森林資源：林地面積 ，森林覆蓋率 %，活立木蓄積量 220萬立方米，野生動(dòng)、植物資源品種繁多。在有效灌溉面積中，旱澇保收面積 公頃，占 %。 資源狀況 （ 1）土地資源：全市耕地面積 萬公頃?？偯娣e ，人口達(dá)到 450 萬。 09′－ 29176。 27′－ 116176。 綜上所述：本項(xiàng)目興建的服裝加工廠及編織袋廠都具有廣闊的市場(chǎng)前景，發(fā)展?jié)摿薮螅医?jīng)濟(jì)效益好、投資少，技術(shù)成 熟，風(fēng)險(xiǎn)極低，是不可多得的投資項(xiàng)目。此項(xiàng)目上馬后，公司在人員結(jié)構(gòu)上將可以確保項(xiàng)目迅速穩(wěn)定發(fā)展，獲得投資收益。 另外，也可消化一批剩余勞動(dòng)力，帶動(dòng)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)開拓市場(chǎng)、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，提高當(dāng)?shù)刎?cái)政收入、提高人民生活水平起到重要作用。 各類外貿(mào)服裝加工業(yè)務(wù)訂單迅速增長(zhǎng)，這些外貿(mào)訂單將帶來巨大市場(chǎng)機(jī)會(huì)，成為我們主要的目標(biāo)群體。 從 2021 年起，我國(guó)原受限類別紡織品服裝的出口額可能從 2021年的 78億 美元，增長(zhǎng)到 150億美元。在這樣的前提下， 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制和外貿(mào)體制改革的深化，我國(guó)的外貿(mào)經(jīng)營(yíng)模式已經(jīng)逐步 實(shí)現(xiàn)了供應(yīng)鏈的一體化。 六、項(xiàng)目背景 隨著我國(guó)加入 WTO，對(duì)外貿(mào)易日趨頻繁， 經(jīng)營(yíng)主體將進(jìn)一步增加，不僅會(huì)有更多的現(xiàn)有外商投資企業(yè)享有全面的進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)，而且大批有資金、人才、品牌，有研發(fā)能力、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、有現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)理念與 營(yíng)銷手段等優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司還將加速進(jìn)入我國(guó)設(shè)立采購中心。公司自成立以來，業(yè)務(wù)情況良好，規(guī)模迅速發(fā)展。 第一章 摘 要 一、項(xiàng)目名稱 興建加工廠及編織袋廠項(xiàng)目 二、項(xiàng)目單位 南昌實(shí)業(yè)有限公司 三、項(xiàng)目投資地點(diǎn) 南昌市進(jìn)賢縣 四、財(cái)務(wù)計(jì)劃與收益 本項(xiàng)目總投資 508萬元，項(xiàng)目單位自籌 8萬元，企業(yè)擬以合作方式向投資商融資 500 萬元，合作年限為 15年，含 2 年建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)不還本息，計(jì)算期 13 年，投資商可獲得每年 13%的固定回報(bào)率。 五、公司簡(jiǎn)介 南昌實(shí)業(yè)有限公司成立于 2021年，主要經(jīng)營(yíng)：文化、辦公用品、教學(xué)儀器、印刷等業(yè)務(wù)。經(jīng)過前期的積累，為實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展，完成 更大跨越，公司經(jīng)過大量的市場(chǎng)調(diào)研以后，制定了集服裝加工，編織袋生產(chǎn)，銷售于一體，形成一個(gè)大型的集團(tuán)公司的發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，私營(yíng)企業(yè)作為對(duì)外貿(mào)易新的增長(zhǎng)點(diǎn)，會(huì)越來越多地享有進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán) 。 2021 年 10月 5 日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究部發(fā)表樂觀預(yù)計(jì)說， 2021年紡織品與服裝貿(mào)易全面取消配額后， 2021年我國(guó)紡織品服裝出口總額估計(jì)可達(dá) 1000億至 1200 億美元，約占全球紡織品服裝出口總額的 30%左右。到 2021 年，我國(guó)紡織品服裝占全球的份額將比 2021 年提高 6 至 7 個(gè)百分點(diǎn)，新增近 600 萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。 同時(shí)隨著我國(guó)改革開放的不斷深入和國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，水泥集團(tuán)、飼料集團(tuán)及各類廠礦對(duì)編織袋的需求也急劇增加，這都為公司編織袋發(fā)展提供了廣闊的空間和機(jī)遇。 六、簡(jiǎn)要結(jié)論 項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合南昌市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的要求，迎合了市場(chǎng)的需求，所以開發(fā)該項(xiàng)目是適宜的，也是正確的，而且項(xiàng) 目市場(chǎng)前景非常廣闊； 公司經(jīng)過近兩年的發(fā)展，已擁有一批管理經(jīng)驗(yàn)豐富和技術(shù)水平熟練的員工隊(duì)伍。 從經(jīng)濟(jì)利益分析看，項(xiàng)目投資規(guī)模不大，但見效快、風(fēng)險(xiǎn)少，按照正常規(guī)律預(yù)測(cè)，項(xiàng)目正常運(yùn)行后兩年就可以收回全部投資。 第二章 項(xiàng)目投資地點(diǎn)介紹 一、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)自然狀況 地理位置及人口 南昌市位于東經(jīng) 115176。 35′，北緯 28176。11′，地處江西省中部偏北，贛江、撫河下游，濱臨我國(guó)第一大淡水湖 — 鄱陽湖。 氣候狀況 氣候?qū)俦睖貛Ъ撅L(fēng)氣候，年平均氣溫 ，年降水量 毫米。其中，有效灌溉面積 20 萬公頃 ，占 %。 （ 2）水利資源：水利資源蘊(yùn)藏量為 ，可開發(fā)的資源 萬千瓦，占蘊(yùn)藏量的 %。 （ 4）礦產(chǎn)資源：主要以非金屬建材礦為主，儲(chǔ)量較為豐富的有花崗巖、石英石、石灰石、陶瓷土、河沙等 28 種，另外，煤儲(chǔ)量有400 多萬噸。 1986年，國(guó)務(wù)院命名南昌市為歷史文化名城。 二、項(xiàng)目地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況 交通設(shè)施狀況 南昌市地理位置優(yōu)越，交通便利。 水、電、通訊設(shè)施 市內(nèi)公共交通 發(fā)展迅速，供水、供電等公用基礎(chǔ)設(shè)施完備，城市燃?xì)饴蕿?%，全市管道煤氣日供應(yīng)量為 /日。 郵電通訊發(fā)達(dá)，是全省電訊樞紐和華東地區(qū)郵件轉(zhuǎn)口中心。 電信寬帶互聯(lián)網(wǎng)出口帶寬達(dá)到了 5Gbps。農(nóng)村戶均房屋面積達(dá) 119平方米，城市人均 居住面積達(dá) 平方米。 三、政府優(yōu)惠政策 （ 1）生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，其所得稅減按 24%的稅率征收。 （ 3）另外，政府還在行政行規(guī)費(fèi)、土地使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面，制定了一系列的優(yōu)惠政策，使投資者可以大限度的享受到優(yōu)惠政策帶來的實(shí)惠。 2021年初步建成現(xiàn)代文明花園城市， 2021年基本實(shí)現(xiàn)建設(shè)花園城市的目標(biāo)。 （ 1）工業(yè) 南昌是江西省最大的工業(yè)城市，新中國(guó)的第一架飛機(jī)，第一輛輪式拖拉機(jī)、第一輛摩托車、第一枚海防導(dǎo)彈都在這里誕生。 （ 2）農(nóng)業(yè) 南昌農(nóng)業(yè)已形成了優(yōu)質(zhì)大米、優(yōu)質(zhì)果 品、瘦肉型豬、特種水產(chǎn)等“十大主導(dǎo)產(chǎn)品”，是全國(guó)重要的商品糧和農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)基地，正努力爭(zhēng)取建成都市型農(nóng)業(yè)、綠色環(huán)保食品的生產(chǎn)基地。大型百貨商場(chǎng)、大型超市，以及現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展。 對(duì)外開放 1992 年，南昌被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為內(nèi)陸開放城市，已與 60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了經(jīng)貿(mào)關(guān)系。 1998 年至 2021 年，全市累計(jì)批準(zhǔn)外商投資項(xiàng)目 1764 項(xiàng)，吸引了來自美國(guó)、日本等 38個(gè)國(guó)家和地區(qū)的投資，實(shí)際利用外資 美元，引進(jìn)市外資金 104 億元。已有 1500 多家“三資”企業(yè)在南昌注冊(cè)經(jīng)營(yíng)，外商投資額成倍增長(zhǎng)，平均每天在南昌注冊(cè)的工商企業(yè)超過 40家。新一屆市委、市政府在原有優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，最近又制定了《關(guān)于進(jìn)一步加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策措施》以 及優(yōu)化投資環(huán)境等一系列相關(guān)政策。 南昌人民熱誠歡迎國(guó)內(nèi)外朋友，來南昌進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作，共創(chuàng)南昌美好未來。公司自成立以來，業(yè)務(wù)情況良好，規(guī)模迅速發(fā)展。 目前，公司已在南昌市郊的進(jìn)賢縣城，位于昌廈一級(jí)公路與京福高速會(huì)合處，征地二十三畝，以建公司發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基地，此處地理位置十分優(yōu)越，交通條件便利，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 同時(shí)，也歡迎國(guó)內(nèi)外客商進(jìn)行來料加工、服裝定做，謀求發(fā)展、共同創(chuàng)造美好的明天 ! 二、公司宗旨 進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)時(shí)代， 我們將奉行“以誠待人，以質(zhì)取勝，以價(jià)爭(zhēng)先，以穩(wěn)求大。抓住我國(guó)加入世貿(mào)組織和發(fā)展非公有制企業(yè)的機(jī)遇，堅(jiān)持以人為本，以創(chuàng)新為靈魂，以管理促效益，以質(zhì)量創(chuàng)品牌，建立健全現(xiàn)代企業(yè)管理制度和理念， 整合現(xiàn)有資源力爭(zhēng)成為服裝加工行業(yè)中的旗艦，把企業(yè)做強(qiáng)做大，建立 具有相當(dāng)實(shí)力的企業(yè) 而努力奮斗。我們將不斷創(chuàng)新，加快企業(yè)發(fā)展，努力培育企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，推進(jìn)企業(yè)管理現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷工作創(chuàng)新，提高技術(shù)創(chuàng)新的能力，加快現(xiàn)代化制度建設(shè)，促進(jìn)企業(yè)全面進(jìn)步，開創(chuàng)企業(yè)美好的未來。 發(fā)展目標(biāo)：把公司發(fā)揚(yáng)光大，努力發(fā)展成為本地區(qū)的明星企業(yè)，并世世代代流傳下去，成為長(zhǎng)盛不衰的百年企業(yè)。 四、公司經(jīng)營(yíng)原則 將建立起完善、先進(jìn)的市場(chǎng)營(yíng)銷機(jī)制，將通過技術(shù)始終保持企業(yè)前進(jìn)的步伐，始終站在時(shí)代的前列，同時(shí)以先進(jìn)的市場(chǎng)營(yíng)銷理念確保企業(yè)在當(dāng)?shù)氐念I(lǐng)先地位，爭(zhēng)取為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值，為員工創(chuàng)造空間，為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)三者之間的良性循環(huán)。 五、公司發(fā)展戰(zhàn)略 基本形勢(shì) 我公司自成立以來，始終堅(jiān)持以誠信打造品牌，堅(jiān)持“質(zhì)量第一，信譽(yù)之上”的發(fā)展原則，外抓服務(wù)，內(nèi)抓管理，使公司逐步穩(wěn)定發(fā)展。 發(fā)展規(guī)劃