【正文】 、專9 業(yè)管理層和作業(yè)層組成，為本工程施工的主要管理機構(gòu)。 科技推廣應(yīng)用目標(biāo)：依據(jù)工程的實際情況，合理應(yīng)用新技術(shù)新工藝，不斷提高我司的施工水平。 文明施工目標(biāo)：實現(xiàn)文明生產(chǎn)，爭創(chuàng)深圳市文明施工優(yōu)良樣板工地。 安全目標(biāo)：實現(xiàn)安全生產(chǎn)，年輕傷頻率控制在 2‰以下，杜絕死亡、重傷、倒塌、中毒、火災(zāi)等重大事故，爭創(chuàng)安全生產(chǎn)優(yōu)良工地。 第三章 施工部署 8 第一節(jié) 施工目標(biāo) 本工程是深圳市德業(yè)基投資有限公司的重點工程，我公司將本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，將本工程列為重點項目，認(rèn)真貫徹科學(xué)管理的 方針，為實現(xiàn)本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗。節(jié)點處采用較小直徑的振動棒。 工程為一類高層建筑，應(yīng)重點做好工程的垂直度控制，本工程擬采用激光經(jīng)緯儀投點引測法控制建筑物的垂直度。 工程基礎(chǔ)及地下室施工期間正好為深圳地區(qū)雨季，給基礎(chǔ)及地下室?guī)硐喈?dāng)?shù)睦щy，故一方面應(yīng)作好防雨、防風(fēng)措施，另一方面，合理安排工序，投入大量人力物力、搶時間施工。 工程裙房及架空層層高大，施工時應(yīng)做好高支模架的支模質(zhì)量，確保其強度及穩(wěn)定性，以確保施工質(zhì)量及安全。 工程地下室面積大，砼為大體積砼，施工過程中，應(yīng)采取措施，7 控制砼內(nèi)外溫差，同時，適當(dāng)設(shè)置后澆帶等施工縫，以避免砼變形產(chǎn)生的裂縫。 地下室施工期間為深圳地區(qū)多雨季節(jié)，故基礎(chǔ)施工時應(yīng)做好組織管理，分區(qū)搶進度，每一片區(qū)土方完成后即插入磚模施工（砂漿內(nèi)摻早強劑），強度達到后及時組織回填及打墊層。 第六節(jié) 工程施工難點和重點 本工程工程量大，工期短，這需投入大量的人力、物 力。雨量大，夏季多臺風(fēng)，這對本工程的施工，特別是地下室、人工挖孔樁的施工帶來相當(dāng)?shù)碾y度。 工程臨 時生活設(shè)施已施工完成，工程臨時施工用水、用電、通信均已接至施工場地附近，排污口離工地較近。施工范圍6 已砌筑圍擋，主要出入口在場地東南角。工程人工挖孔樁基礎(chǔ)已施工完成，基坑已開挖至底板面，基坑邊坡采用土釘墻加錨索的支護體系。樁基礎(chǔ)已完成，基坑土方已開挖至底板面，基坑邊坡護坡已施工完成。 第五節(jié) 工程施工條件 一、 地質(zhì)條件 擬建場地地下土質(zhì)較差，開挖范圍內(nèi)大部分為回填土，局部為海沖積層淤泥或海沖積層粗礫砂。住宅給水管全部暗埋在樓板墊層內(nèi)，給水單元立管在管井內(nèi)敷設(shè)，廚房、衛(wèi)生間排水橫支管均在降板內(nèi)敷設(shè)。室外雨、污水管采用鋼筋混凝土管，承插式連接，鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶口。室內(nèi)雨水、污水管均采用 UPVC 管，承插式專用膠粘接。 二、給排水 本項目室內(nèi)生活給水管水泵至屋頂水箱采用涂塑鋼管， DN≤ 100 的絲扣連接， DN100 的溝槽式管件連接，其余室內(nèi)給水管采用 PB 管，熱熔連5 接。接地型式為 TNS。穿 PVC20 管。 第四節(jié) 安裝工程概況 一、電氣工程 本項目住宅電源采用高壓環(huán)網(wǎng)電纜穿管埋地引入地下一層高壓供電裝置，電力設(shè)備配線采用放射式，室內(nèi)支線穿難燃塑料管在墻、樓板、 地墻及柱內(nèi)暗敷。鋼筋依據(jù)使用部位不同分別采用Ⅰ級及Ⅱ級鋼，分別采用綁扎或焊接連接。樁頂設(shè)承臺，承臺大部分為單樁承臺，承臺間設(shè)承臺梁或地梁，地上部分為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層處采用梁式轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換大梁最大跨度為 8200，截面最大寬度為 900，最大高度為 1900，樓層高度達 。工程結(jié)構(gòu)按七度二級抗震設(shè)計。 門窗工程：門窗按不同用途、材料及立面要求，分別采用普通木門、防火門、鋁合金門、鋁合金窗及塑鋼門窗等。 內(nèi)墻面：公共部位的電 梯廳采用面磚墻面，樓梯間、地下室為乳膠漆，住宅房間為毛坯房。 工程裝修作法： 樓地面：住宅為毛坯房，公共部位采用地磚，地下室采用細(xì)石混凝土、水泥砂漿樓地面。本工程住宅戶數(shù)為 327 戶，戶均面積為 ， 戶型有二房、三房及四房。三層 7 單元部分為商場， 5 單元 3 層以上均為住宅樓。地上首層?xùn)|北角為商場，其它為架空庭院及入口大廳。 第二節(jié) 建筑概況 3 本工程總建筑面積為約 萬㎡，由高層住宅、商業(yè)、居委會、地下車庫及架空層組成，地上三棟塔樓 5 單元的層數(shù)分別為 3 225 層，建筑高度分別為 、 、 ?，F(xiàn)場三通一平已完成，場內(nèi)四周已用圍墻圍擋，具備開工條件。工程位于深圳市寶安區(qū)中心區(qū)，小區(qū)分為相連的 A、 B 兩區(qū)，本工程為其中的 B 區(qū)。 本施工組織設(shè)計中未注明單位的均以 mm 為單位。1 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) １、深圳市德業(yè)基投資有限公司與我公司簽訂的本工程施工合同； ２、深圳市清華苑建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的該工程施工圖一套； ３、現(xiàn)行國家有關(guān)建筑法規(guī)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等； 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108— 2021 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202— 2021 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203— 2021 蒸壓加氣混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ1784 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204— 2021 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1095 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50208— 2021 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300— 2021 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T503262021 建設(shè)工程文件歸檔管理規(guī)范 GB/T503282021 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ182021 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB 1499— 1998 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072021 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092021 建 筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102021 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ10296 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 ４、省、市其它有關(guān)的建筑施工技術(shù)、質(zhì)量、安全及文明施工的管理2 規(guī)定； ５、工程現(xiàn)場施工條件，包括場地條件、氣候條件等； ６、我公司的技術(shù)力量、機械設(shè)備、勞動力及材料供應(yīng)等情況； ７、我公司質(zhì)量保證體系的有關(guān)文件及歷年積累的建筑工程施工經(jīng)驗資料； 第二節(jié) 適用范圍和說明 本施工組織設(shè)計適用于“德業(yè)新城（ B 區(qū)）工程”177。 以下及上部結(jié)構(gòu) 工程在合同范圍內(nèi)的土建、普通裝飾及安裝工程等項目的施工，為指導(dǎo)性施工組織設(shè)計。 第二章 工程概況 第一節(jié) 總體說明 本工程是“德業(yè)新城（ B 區(qū)）工程”，建設(shè)單位是深圳市德業(yè)基投資有限公司，設(shè)計單位是深圳市清華苑建筑設(shè)計有限公司。擬建為一棟高層住宅，設(shè)二層地下室，三層裙房，上部分三個塔樓。工程工期要求為 680 日歷天，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 為合格?；A(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，設(shè)二層地下室，主要作地下車庫用，局部為設(shè)備房、水池。二層 7 單元部分為商場，其它為居委會及門廳上空。 7 單元部分四層為架空層，五層以上均為住宅樓 。 工程防水作法：地下室除結(jié)構(gòu)采用自防水混凝土外，在迎水面加做聚氨酯防水涂膜 2 厚；屋面防水采用三無乙丙防水卷材，厚 2mm；廚房、衛(wèi)生間采用聚氨酯防水涂膜厚 2mm；外墻采用 20 厚 1： 2 聚合物水泥砂漿。 外墻：裙房部分區(qū)分不同部位分別采用釉面磚墻面、干掛石墻面、金屬漆外墻面，塔樓部分采用噴涂墻面，工程局部采用玻璃幕墻。 天棚：電梯廳采用粘貼礦棉裝飾板頂棚，地下室為混合砂漿頂棚，住宅為毛坯房。 4 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅樓，設(shè)二層地下室，地上裙房連成一片，塔樓分三部分，層數(shù)分別為 3 2 25 層?；A(chǔ)采用人工挖孔灌注樁（已完成），樁端持力層為強風(fēng)化花崗巖層，樁端承載力特征值為 2500Kpa 及 2200Kpa。 鋼筋采用三級鋼，直徑最大達 32。工程填充墻采用加氣混凝土砌塊， M5 砂漿砌筑。照明支線采用 。防雷為二類防雷，天面設(shè)Φ 10 鍍鋅圓鋼避雷帶作接閃器。電視、電話對講等穿 PVC20 管暗裝。室外給水管采用鑄鐵給水管，插取連接，石棉水泥接口。最底層雨、污水橫干管采用離心式排水鑄鐵管，卡箍式連接，壓力排水管采用焊接鋼管 。給水管 DN≤50 者采用截止閥， DN50 者采用閘閥。 三、通風(fēng)工程 本工程屬一類高層，設(shè)置防排煙系統(tǒng)，其中防煙樓梯間及合用前室設(shè)計機械正壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)，各正壓送風(fēng)系統(tǒng)均分段設(shè)計，分界面為 。地下水位較高，水量豐 富，基坑范圍內(nèi)土受浸蝕時易發(fā)生塌坡現(xiàn)象。 二、 場地條件 工程位于深圳市寶安區(qū)中心區(qū)，場地北側(cè)為已建的創(chuàng)業(yè)西路，西側(cè)和南側(cè)均為 30 米規(guī)劃路，地勢較平坦，小區(qū)分為相連的 A、 B 兩區(qū)，本工程為其中的 B 區(qū)。 工程場外交通方便，施工材料、機械設(shè)備易于組織進出場。由于建筑物西側(cè)連 A 區(qū)，故主要施工場地應(yīng)布設(shè)在建筑物東側(cè)及南側(cè)空地。 三、 氣候條件 工程所在地屬亞熱帶海洋氣候，雨季較長，每年 3 月至 10 月為雨季。 四、 我司的優(yōu)勢 我司為一級建筑施工企業(yè)，質(zhì)量保證體系完善，技術(shù)力量雄厚，機械設(shè)備齊全，材料供應(yīng)渠道暢通，能依據(jù)工程的具體需要及時進行人力、物力調(diào)配，完全有信心按業(yè)主要求完成施工任務(wù)。 工程設(shè)二層地下室，基坑較深，施工過程應(yīng)加強對基坑安全性的監(jiān)測，加強基坑降水工作。部分基礎(chǔ)離基坑邊坡較近的，基坑邊坡應(yīng)采取加強措施。 地下室防水要求較高，施工過程中應(yīng)認(rèn)真做好砼的澆筑、防水層的施工等工作，以確保砼自身及柔 性防水層的防水性能。 工程工序繁多，部分分項如消防、防水等需要專業(yè)施工隊進行施工，故施工過程中應(yīng)做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理工作，以確保工程有序進行。 深圳地區(qū)夏季多臺風(fēng)，臺風(fēng)季節(jié)應(yīng)作好防護林風(fēng)工作，特別是外架、塔吊、電梯等高聳結(jié)構(gòu)，既要作好主風(fēng)又要作好防雷接地措 施。 1 工程結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層為大梁轉(zhuǎn)換，施工時，應(yīng)確保支模架的穩(wěn)定性及強度，同時，適當(dāng)減小混凝土的粗骨料粒徑，確?；炷聊茼樌ㄟ^節(jié)點。 1 本工程外架搭設(shè)高度較大，為節(jié)約周轉(zhuǎn)用材，架子擬分段搭設(shè)，下部為落地式，上部為懸挑式。 質(zhì)量目標(biāo)：工程按國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收以及評定標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范驗收，一次合格，其中，各分部工程均應(yīng)達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，觀感得分 88％以上。 進度目標(biāo)：根據(jù)施工合同要求，工程總工期為 680 天，在按期完成任務(wù)的前提下，力爭提前竣工。 經(jīng)濟目標(biāo)：嚴(yán)格控制成 本，減少材料浪費，合理安排工序和進度，杜絕“窩工”現(xiàn)象；嚴(yán)格管理，認(rèn)真控制，杜絕因質(zhì)量、安全事故而造成的經(jīng)濟損失。 第二節(jié) 工程現(xiàn)場管理機構(gòu)及職能 我司委派以有豐富施工管理經(jīng)驗的陳樹斌同志擔(dān)任該工程項目經(jīng)理，并以項目經(jīng)理為核心組成項目管理機構(gòu)。同時，公司各職能部門，主要包括質(zhì)安科、施工技術(shù)科、工程師室及機械材料科參與本工程的管理，對本 工程起監(jiān)督指導(dǎo)作用。管理層由分區(qū)施工長、各專業(yè)工長和內(nèi)業(yè)管理人員組成，包括專職質(zhì)檢員、專職安全員及文明施工管理員等。 本工程各級管理人員的主要工作職能如下： 項目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進度目標(biāo)的實現(xiàn)，組織協(xié)調(diào)各級管理人員、專業(yè)施工隊、作業(yè)班組等按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，審核材料采購計劃，同時密切同建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)部門等的關(guān)系。 后勤主管：主管現(xiàn)場治安、消防、保衛(wèi)等安全防衛(wèi)工作以及勞資管理，職工醫(yī)療與勞動保險、后勤娛樂、宣傳等后勤服務(wù)工作。對可能出現(xiàn)的質(zhì)量、安全事故的作業(yè)及時提出處理措施，嚴(yán)格執(zhí)行施工驗收規(guī)范，推廣新技 術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用。 10 專業(yè)施工工長：依據(jù)工程的實際情況，結(jié)合本專業(yè)的有關(guān)要求，編制專業(yè)技術(shù)交底、安全質(zhì)量交底；施工過程中，對本專業(yè)進行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督及驗收。 施工組：負(fù)責(zé)本工程的全部施工管理，主要由各專業(yè)工長組成。 質(zhì)安組：負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工管理。 1材料設(shè)備組：負(fù)責(zé)工程材料進場組織、周轉(zhuǎn)材料與料具的管理，現(xiàn)場用電管理、機具操作與維修保養(yǎng)等。 1專業(yè)班組：本工程作業(yè)組主要包括普工、模板工、鋼筋工、砼工、泥工（粘貼及粉刷）、泥工（砌筑）、給排水工、電氣安裝工、鋁合金工、防水工、油漆工等。 1對分包單位管理，由承包人負(fù)責(zé)，實行合同管理，作為項目管理重點之一，納入現(xiàn)場管理軌道。施工時以棟為單位，劃分施工區(qū)組織平行作業(yè)，各作業(yè)區(qū)劃分流水段組織流水作業(yè)。施工過程中，依據(jù)各項工程的工藝要求，結(jié)合工程進度目標(biāo)，合理安排各工序的施工，下道工序只能在上道工序驗收合格后才能進行。重點控制好關(guān)鍵工序的施工，本工程關(guān)鍵工序有模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工程及水電安裝工程中的預(yù)埋預(yù)留分項?？偟氖┕こ绦蛉缦拢? 施工準(zhǔn)備 地下二層及其它基礎(chǔ) 一至五層主體 施工 五層以上主體施工 室內(nèi)粗 裝修 室內(nèi)精 裝修 砌 體 工 程 外 墻 裝 修 室 外 工 程 水電預(yù)埋預(yù)留 水電設(shè)備安 裝及調(diào)試 竣工驗收 地下一層施工 基礎(chǔ)剩余土方 14 具體各階段工序安