【正文】 第 4 頁(yè) 共 47 頁(yè) 本工程為住宅，廚房、衛(wèi)生間、盥洗間及陽(yáng)臺(tái)較多，故要特別注意“三間一臺(tái)”的施工質(zhì)量。 屋面工程 本工程屋面采用 SBS 改性瀝青防水膠防水層，有組織排水；斜屋面采用 厚涂膜防水膠。 門窗 外墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內(nèi)門為木制夾板門；陽(yáng)臺(tái)門為鋼制推拉門。 外墻面 陽(yáng)臺(tái)及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾面； 勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。工程概況見(jiàn)下表： 建設(shè)單位 **房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司 工程名稱 ** 設(shè)計(jì)單位 **建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 建 筑 特 征 建筑面積 91850 ㎡ 結(jié) 構(gòu) 特 征 基礎(chǔ)類型 人工孔樁 層數(shù) 4樓 22 層 、 3樓 24 層 層高 結(jié)構(gòu)類型 框架 結(jié)構(gòu) 總高 4 3 裝飾裝修一覽表 樓地面 衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。 4住宅 樓 高度為 米。該工程由 ***建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 設(shè)計(jì)。 本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的高度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。***住宅樓工程 第 I 頁(yè) 共 47 頁(yè) 目 錄 第一章 編制說(shuō)明 ........................................................................................ 1 第二章 工程概況 ........................................................................................ 3 第三章 施工組織 ........................................................................................ 5 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) ................................................................................................. 5 第二節(jié) 管理體系及框圖 ............................................................................................. 7 第三節(jié) 方針目標(biāo)管理 ................................................................................................. 8 第四節(jié) 施工 安排及流水段的劃分 ............................................................................. 9 第五節(jié) 推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施 ................................................. 9 第六節(jié) 工程總進(jìn)度計(jì)劃 ........................................................................................... 10 第七節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ....................................................................................... 10 第四章 施工準(zhǔn)備及施工總平面布置 ....................................................... 12 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 ....................................................................................................... 12 第二節(jié) 施工組織準(zhǔn)備 ............................................................................................... 12 第三節(jié) 直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇 ................................................................... 12 第四節(jié) 施工平面規(guī)劃布置 ....................................................................................... 14 第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 ....................................................................................... 14 第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水 ....................................................................................... 14 第七節(jié) 勞動(dòng)力配備 ................................................................................................... 15 第五章 主要施工方案方法 ....................................................................... 16 第一節(jié) 測(cè) 量放線、軸線及標(biāo)高控制 ....................................................................... 16 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 ....................................................................................................... 16 第三節(jié) 主體工程 ....................................................................................................... 19 第六章 屋面工程 ...................................................................................... 23 第七章 裝飾裝修工程 ............................................................................... 24 第一節(jié) 天棚抹灰 ....................................................................................................... 24 第二節(jié) 內(nèi)墻面抹灰 ................................................................................................... 24 ***住宅樓工程 第 II 頁(yè) 共 47 頁(yè) 第三節(jié) 樓地面工程 ................................................................................................... 25 第四節(jié) 內(nèi)墻面涂料及瓷磚 ....................................................................................... 26 第五節(jié) 外墻飾面 ....................................................................................................... 27 第六節(jié) 門窗及油漆、玻璃 ....................................................................................... 29 第八章 重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施 ................................................... 30 第一節(jié) 樁基礎(chǔ) ........................................................................................................... 30 第二節(jié) “三間一臺(tái)”的施工 ................................................................................... 31 第三節(jié) 屋面工程 ....................................................................................................... 32 第四節(jié) 現(xiàn)澆混凝土 ................................................................................................... 33 第九章 土建與安裝的施工配合 ............................................................... 34 第十章 質(zhì)量保證措施 ................................................................................... 第十一章 成品保護(hù)措施 第十 二 章 保證工期的措施 ..................................................................... 41 第十 三 章 保證安全 、文明施工的措施 ................................................. 42 第十四章 售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料管理 第十五章 應(yīng)用新技術(shù) 、 新材料、新工藝及合理化建議 ***住宅樓工程 第 1 頁(yè) 共 47 頁(yè) 第一章 編 制說(shuō)明 一、編制依據(jù) 國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范： GBJ20283 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020492 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020995 地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5020794 屋面工程技術(shù)規(guī)范 JGJ7391 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ30088 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) JGJ5988 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范 JGJ3386 建筑機(jī)械使用安全技術(shù) 規(guī)程 JGJ4688 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 GBJ20383 磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20683 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ1896 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ2786 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 GBJ10787 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) JGJ3386 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程 JGJ4688 建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8892 龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ5988 建筑施工安全檢查檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) GB946288 塔式起重機(jī) 技術(shù)條件 GB514494 塔式起重機(jī)