【正文】 。 ⑥ 環(huán)境保護(hù)及法律支持條件。 ④ 地震情況、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件。 ② 占地面積根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模 ， 主要建筑物、構(gòu)筑物的組成 ， 建筑物占地系數(shù) ， 容積率計算擬建項目所需要的面積。 ⑦ 場址應(yīng)盡量靠近原料基地。 ⑤ 場址盡量靠近公路 ， 以減少投資和進(jìn)出方便。 ③ 有利于場內(nèi)合理布局和安全運行 .場址選擇應(yīng)滿足功能使用要求 ， 布局合理，交通方便。 項目建設(shè)地點選擇： 場址選擇原則 ① 盡量節(jié)約用地。工業(yè)結(jié)構(gòu)加速調(diào)整，一批新的經(jīng)濟(jì)增長點開始形成，三產(chǎn)中的服務(wù)業(yè)發(fā)展勢頭良好?，F(xiàn)轄 25 個鄉(xiāng)、鎮(zhèn) (場 )，總?cè)丝?148 6 萬。 主要河流有 XX、 XX 河、 X 河、 XX 河、 XXX 河 (人工河 )，大部分自然河道由西北向東南注入 X 河。由于降雨、河流的侵蝕作用和黃泛影響， 形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特點。 自然資源狀況： XX 縣 地勢西北高，東南低，海拔 — 米，坡降約為七千分之一，緩緩傾斜。 XX 縣 建置雖晚，但其故地歷史悠久，人文薈萃，早在春秋時期，中國古代哲學(xué)家 、道家學(xué)派創(chuàng)始人 XX，誕生在 XX 鎮(zhèn) XX 村，故 XX 被稱為 “XX 故里 ”。車船上安裝了自動遙控滅火裝置后，可以為汽車、船舶在行駛過程中的安全做出新的貢獻(xiàn)。本產(chǎn)品的生產(chǎn)過程采用先進(jìn)的高科技微電腦電子技術(shù)，且生產(chǎn)成本不高。 汽車市場目前劇增，特別是進(jìn)入 上世紀(jì) 90 年代以來，汽車成為各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。 本項目建成后，填補本地區(qū)該類產(chǎn)品的空白，對完善本地工業(yè)體系有著重要意義。 XX 電子科技發(fā)展有限公司 是一家集電子產(chǎn)品科研、生產(chǎn)于一體的科技企業(yè)， XXX 先生是該企業(yè)負(fù)責(zé)人，通過長期研究和生產(chǎn)實踐， 4 發(fā)明了 新型車船遙控自動滅火裝置，該產(chǎn)品已在上海生產(chǎn)并受到了市場高度認(rèn)可，產(chǎn)品供不應(yīng)求。汽車作為世界各國的 主要交通工具之一，從 20 世紀(jì) 50 年代以后，整個產(chǎn)業(yè)得到了快速的增長發(fā)展。 中部地區(qū)是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，但地理環(huán)境緊靠發(fā)達(dá)地區(qū)，隨著交通、信息等基礎(chǔ)條件的改善，已成為企業(yè)新的投資地。做好今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作，對于有 效應(yīng)對國際金融危機沖擊、保持經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展至關(guān)重要。 3 第二章 項目背景及必要性 一、項目建設(shè)背景 目前世界經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重危機，我國受此影響，經(jīng)濟(jì)增速放緩，為保證我國經(jīng)濟(jì)保持較快增長，國家政府及時調(diào)整政策，出臺了一系列經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃，以保持我國經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定發(fā)展。 二、可行性研究報告編制依據(jù) 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》； 項目單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料； XX 市 建筑市場信息； 相關(guān)設(shè)備供應(yīng)商的報價。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)新型遙控自動裝置 30萬臺，銷售收入 26400萬元，年利稅總額 6334 萬元，投資利稅率為 %（年均），投資利潤率 %(年均 )，項目內(nèi)部收益率為 %，財務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元（ ic=10%），投資回收期為 年 (含建設(shè)期 )。 項目投資及來源 項目總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元。 建設(shè)內(nèi)容 新建生產(chǎn)車間 10000 平方米、成品倉庫 5000 平方米、材料庫 5000平方米、檢測室 2020 平方米、研發(fā)中心 2020 平方米、綜合辦公樓 4000平方米、職工宿舍食堂 3000 平方米、其他用 房 4000 平方米、安全、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施 5000 平方米；場地、道路 30000 平方米、綠化美化工程等 22020 平方米；新建車船遙控自動滅火裝置生產(chǎn)線 5 條、購置檢驗、試驗設(shè)備 7 臺套、交通運輸設(shè)備 3 臺及相關(guān)輔助水電、消防、生產(chǎn)輔助設(shè)備、辦公設(shè)備等。 1 第一章 總 論 一、項目提要 項目名稱 年產(chǎn) 30 萬套新型車船遙控自動滅火裝置生產(chǎn)線 建設(shè)性質(zhì) 新建 項目建設(shè)單位 項目建設(shè)單位： XX 公司 項目負(fù)責(zé)人： XXX XX 公司 由 XX 電子科技發(fā)展有限公司 以及 李宏偉等 4 位自然 人共同出資興辦的股份制企業(yè)，注冊資金 1000 萬元。 項目地點 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū)。項目建筑面積 92020 平方米，項目占地面 2 積 202000 平方米（約 300 畝，包括預(yù)留二期項目）。全部建設(shè)投資均由項目單位自籌，流動資金計劃向商業(yè)銀行借貸 2020 萬元， 其余流動資金由項目單位自籌。項目可直接吸收150 人就業(yè)，間接帶動 1000 人就業(yè)，拉動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 三、綜合評價和論證結(jié)論 本項目產(chǎn)品市場前景廣泛，經(jīng)濟(jì)效益良好，能帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和勞動就業(yè)，對環(huán)境無不良影響，符合 XX 縣 經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃和 XX工業(yè)園 的園區(qū)規(guī)劃，是一個十分可行的項目。 今年是推進(jìn) “十二五 ”規(guī)劃實施的關(guān)鍵一年。目前我國政府正全面貫徹黨的十七大和十七屆三中全會精神，以鄧小平理論和 “三個代表 ”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，立足擴大內(nèi)需、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高可持續(xù)發(fā)展能力，深化改革開放，增強社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力與動力。 隨著現(xiàn)代社會的總體經(jīng)濟(jì)水平日益發(fā)展，世界絕大多數(shù)國家逐步進(jìn)入了衣食住行多樣化、差異化時代。進(jìn)入新世紀(jì)以來，在汽車工業(yè)主體技術(shù)日新月異的同時，以歐美為代表的先進(jìn)發(fā)達(dá)國家在汽車安全保障方面，相繼投入巨資研發(fā)和創(chuàng)新。 二、項目建設(shè)的必要性及意義 中國是社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)增速發(fā)展的新興發(fā)展中國家，道路交通安全已成為促進(jìn)社 會投資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，日益得到政府部門和社會經(jīng)濟(jì)界的重視。 項目建成后， 年產(chǎn)值 88000 萬元，年利稅總額 萬元，成為 XX 鎮(zhèn) 乃至全縣新的經(jīng)濟(jì)增長點，項目可直接吸收 150 人就業(yè)，間接帶動 1000 人就業(yè)，對拉動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展有較大促進(jìn)作用。車船自動遙控滅火裝置，生產(chǎn)方便，利潤可觀。本項目將專利科技成果轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品、需政府有關(guān)方面的大力支持，在全國各省市公共交通行業(yè)、政府機構(gòu)首先推廣應(yīng)用，減少車船火災(zāi)的發(fā)生，最大限度地減少人民生命財產(chǎn)的巨大損失。 5 第三章 建設(shè)條件及廠址選擇 一、項目區(qū)概況 地理位置及區(qū)域范圍： XX 縣 位于 XX 西北部，北鄰 XX 省 XX 縣、南連 XX 縣、東靠XX 縣、西接 XX 市 ，長流不息的 X 河橫穿全境。XX 縣 不僅歷代名人燦若星辰，而且古跡眾多，數(shù)以千計的出土文物，都是 XX 縣 燦爛文化歷史的見證。境內(nèi)除東北部有龍山、石弓山、輝山、齊山等七座小山丘外，其余均為平原。 XX 屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，太陽輻射總量年 均 千卡 /平方厘米，日照時數(shù)年均 小 時，大于 0℃ 的活動積溫年均℃ ，大于 10 ℃ 的活動積溫年 均 ℃ ，年無霜期平均 215天 。 社會經(jīng)濟(jì)狀況： XX 縣 總面積 2107 平方公里。 2020 年 全縣工業(yè)生產(chǎn)總值 80 多 億元，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得成效，經(jīng)濟(jì)運行質(zhì)量和效益明顯改善。 項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀： XX 縣 為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 出臺了一系列優(yōu)惠政策，全縣工業(yè)生產(chǎn)門類在淮北地區(qū)的縣級區(qū)域中相對齊全，商業(yè)銀行運作良好，對支持新項目發(fā)展有一套完善的貸款機制，有利于企業(yè)發(fā)展。 ② 盡量減少拆遷移民 ， 最好場地內(nèi)無居民和建筑物。 ④ 有利于保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡 .有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和自然風(fēng)光，周圍無污染。 ⑥ 場址標(biāo)高應(yīng)在 50 年一遇的高水位之上。 場址選擇研究內(nèi)容 ① 場址 坐 落位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃 ， 與周邊居民 ， 關(guān)系是否能協(xié)調(diào)。 7 ③ 地形地貌條件與氣象條件 ， 是否滿足建筑物要求。 ⑤ 交通運輸、水、電、路條件。 ⑦ 生活設(shè)施依托條件。 該項目選擇在 XX 省 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū) SXXX 線西側(cè)。 2020 年縣政府出臺了包含如下主要內(nèi)容的招商引資優(yōu)惠政策： 固定資產(chǎn)投資 2020 萬元以上 ， 5000 萬元以下的工業(yè)項目，落地開工后在 12 個月內(nèi)建成投產(chǎn)的，供地價格除財政扶持外，按 3 萬元／畝結(jié)算，并享受 “三免二減半 ”的稅收獎勵政策。