【正文】 組成，建筑物占地系數(shù)，容積率計(jì)算擬建項(xiàng)目所需要的面積。⑦場(chǎng)址應(yīng)盡量靠近原料基地。⑤場(chǎng)址盡量靠近公路，以減少投資和進(jìn)出方便。③，布局合理，交通方便。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇：場(chǎng)址選擇原則①盡量節(jié)約用地。工業(yè)結(jié)構(gòu)加速調(diào)整，一批新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)開(kāi)始形成，三產(chǎn)中的服務(wù)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好?，F(xiàn)轄25個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(場(chǎng))，總?cè)丝?48萬(wàn)。主要河流有**、**河、X河、**河、**河(人工河)，大部分自然河道由西北向東南注入X河。由于降雨、河流的侵蝕作用和黃泛影響， 形成不同的微地貌特征，具有大平小不平的特點(diǎn)。自然資源狀況：某縣地勢(shì)西北高，東南低，—，坡降約為七千分之一，緩緩傾斜。某縣建置雖晚，但其故地歷史悠久，人文薈萃，早在春秋時(shí)期，中國(guó)古代哲學(xué)家、道家學(xué)派創(chuàng)始人**，誕生在**鎮(zhèn)**村，故**被稱為“**故里”。車(chē)船上安裝了自動(dòng)遙控滅火裝置后，可以為汽車(chē)、船舶在行駛過(guò)程中的安全做出新的貢獻(xiàn)。本產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程采用先進(jìn)的高科技微電腦電子技術(shù)，且生產(chǎn)成本不高。汽車(chē)市場(chǎng)目前劇增，特別是進(jìn)入上世紀(jì)90年代以來(lái)，汽車(chē)成為各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要因素。 本項(xiàng)目建成后，填補(bǔ)本地區(qū)該類產(chǎn)品的空白，對(duì)完善本地工業(yè)體系有著重要意義。**電子科技發(fā)展有限公司是一家集電子產(chǎn)品科研、生產(chǎn)于一體的科技企業(yè)，**先生是該企業(yè)負(fù)責(zé)人，通過(guò)長(zhǎng)期研究和生產(chǎn)實(shí)踐，發(fā)明了新型車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置，該產(chǎn)品已在上海生產(chǎn)并受到了市場(chǎng)高度認(rèn)可，產(chǎn)品供不應(yīng)求。汽車(chē)作為世界各國(guó)的主要交通工具之一，從20世紀(jì)50年代以后，整個(gè)產(chǎn)業(yè)得到了快速的增長(zhǎng)發(fā)展。中部地區(qū)是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，但地理環(huán)境緊靠發(fā)達(dá)地區(qū)，隨著交通、信息等基礎(chǔ)條件的改善，已成為企業(yè)新的投資地。做好今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，對(duì)于有效應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊、保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展至關(guān)重要。第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景目前世界經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重危機(jī)，我國(guó)受此影響，經(jīng)濟(jì)增速放緩，為保證我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，國(guó)家政府及時(shí)調(diào)整政策，出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，以保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康、穩(wěn)定發(fā)展。 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；項(xiàng)目單位所提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料；**市建筑市場(chǎng)信息；相關(guān)設(shè)備供應(yīng)商的報(bào)價(jià)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)新型遙控自動(dòng)裝置30萬(wàn)臺(tái)，銷(xiāo)售收入26400萬(wàn)元，年利稅總額6334萬(wàn)元，%（年均），%(年均)，%，（ic=10%），(含建設(shè)期)。項(xiàng)目投資及來(lái)源。建設(shè)內(nèi)容新建生產(chǎn)車(chē)間10000平方米、成品倉(cāng)庫(kù)5000平方米、材料庫(kù)5000平方米、檢測(cè)室2000平方米、研發(fā)中心2000平方米、綜合辦公樓4000平方米、職工宿舍食堂3000平方米、其他用房4000平方米、安全、環(huán)衛(wèi)等輔助設(shè)施5000平方米；場(chǎng)地、道路30000平方米、綠化美化工程等22000平方米；新建車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線5條、購(gòu)置檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備7臺(tái)套、交通運(yùn)輸設(shè)備3臺(tái)及相關(guān)輔助水電、消防、生產(chǎn)輔助設(shè)備、辦公設(shè)備等。年產(chǎn)30萬(wàn)套新型車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告年產(chǎn)30萬(wàn)套新型車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱年產(chǎn)30萬(wàn)套新型車(chē)船遙控自動(dòng)滅火裝置生產(chǎn)線建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位：**公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：****公司由**電子科技發(fā)展有限公司以及**等4位自然人共同出資興辦的股份制企業(yè)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。項(xiàng)目地點(diǎn)某鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目建筑面積92000平方米，項(xiàng)目占地面積200000平方米（約300畝，包括預(yù)留二期項(xiàng)目）。全部建設(shè)投資均由項(xiàng)目單位自籌，流動(dòng)資金計(jì)劃向商業(yè)銀行借貸2000萬(wàn)元，其余流動(dòng)資金由項(xiàng)目單位自籌。項(xiàng)目可直接吸收150人就業(yè)，間接帶動(dòng)1000人就業(yè)，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣泛，經(jīng)濟(jì)效益良好，能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和勞動(dòng)就業(yè)，對(duì)環(huán)境無(wú)不良影響，符合某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃和**工業(yè)園的園區(qū)規(guī)劃，是一個(gè)十分可行的項(xiàng)目。今年是推進(jìn)“十二五”規(guī)劃實(shí)施的關(guān)鍵一年。目前我國(guó)政府正全面貫徹黨的十七大和十七屆三中全會(huì)精神，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，立足擴(kuò)大內(nèi)需、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高可持續(xù)發(fā)展能力，深化改革開(kāi)放，增強(qiáng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力與動(dòng)力。隨著現(xiàn)代社會(huì)的總體經(jīng)濟(jì)水平日益發(fā)展，世界絕大多數(shù)國(guó)家逐步進(jìn)入了衣食住行多樣化、差異化時(shí)代。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，在汽車(chē)工業(yè)主體技術(shù)日新月異的同時(shí)，以歐美為代表的先進(jìn)發(fā)達(dá)國(guó)家在汽車(chē)安全保障方面，相繼投入巨資研發(fā)和創(chuàng)新。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義中國(guó)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)增速發(fā)展的新興發(fā)展中國(guó)家，道路交通安全已成為促進(jìn)社會(huì)投資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障，日益得到政府部門(mén)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)界的重視。項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)值88000萬(wàn)元，成為**鎮(zhèn)乃至全縣新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，項(xiàng)目可直接吸收150人就業(yè)，間接帶動(dòng)1000人就業(yè)，對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展有較大促進(jìn)作用。車(chē)船自動(dòng)遙控滅火裝置，生產(chǎn)方便，利潤(rùn)可觀。本項(xiàng)目將專利科技成果轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品、需政府有關(guān)方面的大力支持，在全國(guó)各省市公共交通行業(yè)、政府機(jī)構(gòu)首先推廣應(yīng)用，減少車(chē)船火災(zāi)的發(fā)生，最大限度地減少人民生命財(cái)產(chǎn)的巨大損失。第三章 建設(shè)條件及廠址選擇一、項(xiàng)目區(qū)概況地理位置及區(qū)域范圍：某縣位于**西北部，北鄰**省某縣、南連某縣、東靠某縣、西接**市，長(zhǎng)流不息的X河橫穿全境。某縣不僅歷代名人燦若星辰，而且古跡眾多，數(shù)以千計(jì)的出土文物，都是某縣燦爛文化歷史的見(jiàn)證。境內(nèi)除東北部有龍山、石弓山、輝山、齊山等七座小山丘外，其余均為平原。**屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，大于0℃℃，大于10 ℃℃，年無(wú)霜期平均215天。社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況：某縣總面積2107平方公里。2009年全縣工業(yè)生產(chǎn)總值80多億元，結(jié)構(gòu)調(diào)整取得成效，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯改善。項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀：某縣為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，全縣工業(yè)生產(chǎn)門(mén)類在淮北地區(qū)的縣級(jí)區(qū)域中相對(duì)齊全，商業(yè)銀行運(yùn)作良好，對(duì)支持新項(xiàng)目發(fā)展有一套完善的貸款機(jī)制，有利于企業(yè)發(fā)展。②盡量減少拆遷移民，最好場(chǎng)地內(nèi)無(wú)居民和建筑物。④，周?chē)鸁o(wú)污染。⑥場(chǎng)址標(biāo)高應(yīng)在50年一遇的高水位之上。場(chǎng)址選擇研究?jī)?nèi)容①場(chǎng)址坐落位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃，與周邊居民，關(guān)系是否能協(xié)調(diào)。③地形地貌條件與氣象條件，是否滿足建筑物要求。⑤交通運(yùn)輸、水、電、路條件。⑦生活設(shè)施依托條件。該項(xiàng)目選擇在**省某鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)S**線西側(cè)。2011年縣政府出臺(tái)了包含如下主要內(nèi)容的招商引資優(yōu)惠政策：固定資產(chǎn)投資2000萬(wàn)元以上，5000萬(wàn)元以下的工業(yè)項(xiàng)目，落地開(kāi)工后在12個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)的，供地價(jià)格除財(cái)政扶持外，按3萬(wàn)元／畝結(jié)算，并享受“三免二減半”的稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策。各有關(guān)職能部門(mén)對(duì)企業(yè)開(kāi)展(除安全、環(huán)保外)檢查、收費(fèi)等，須經(jīng)縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)管理辦公室同意，否則，企業(yè)有權(quán)拒絕。鼓勵(lì)自主創(chuàng)新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)。固定資產(chǎn)投資在5000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，企業(yè)開(kāi)展員工崗前培訓(xùn)和在崗提升培訓(xùn)，由縣人力資源和社會(huì)保障部門(mén)對(duì)符合條件的人員給予資金補(bǔ)貼。當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力平均工資每月10001500元，技術(shù)人員在16002500元左右。連接“**”、“**”