【正文】 ............. 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 建議 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) .................... 錯誤 !未定義書簽。 第六章 消 防 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 規(guī)劃方案 分析 ................ 錯誤 !未定義書簽。 第五章 規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案 .............. 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)條件 ............ 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 項目選址 .................... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) ................ 錯誤 !未定義書簽。 第三章 需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) ........ 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 項目提出的背景 .............. 錯誤 !未定義書簽。 第五節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................ 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 可行性研究 的依據(jù) ............ 錯誤 !未定義書簽。 1 糧庫倉儲設(shè)施改造項目 可 行 性 研 究 報 告 2 目 錄 第一章 總 論 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 項目概述 .................... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容 ...... 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目背景和建設(shè)的必要性 .......... 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 ............ 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 需求分析 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第四章 項目選址及建設(shè)條件 .............. 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 項目區(qū)自然條件 ................ 錯誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 項目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況 ............ 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 設(shè)計依據(jù)和目標(biāo) .............. 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 建設(shè)方案 .................... 錯誤 !未定義書簽。 3 第七章 環(huán)保和勞動安全衛(wèi)生 .............. 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 ................ 錯誤 !未定義書簽。 第八章 節(jié)能分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計依據(jù) ................ 錯誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 節(jié)能措施 .................... 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 項目組織管理 ................ 錯誤 !未定義書簽。 第十章 招投標(biāo)方案 ...................... 錯誤 !未定義書 簽。 第二節(jié) 項目招標(biāo)基本情況 ............ 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 投資估算 .................... 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 效益分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 社會效 益 .................... 錯誤 !未定義書簽。 4 第一章 總 論 一、項目背景 （一）項目名稱 內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧庫倉儲設(shè)備改造項目 建設(shè)單位：內(nèi)蒙古科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司 項目負(fù)責(zé)人： 許廣仁 項目可行性研究編制單位：興安盟時代基本建設(shè)咨詢有限公司 （二）承辦單位概況 科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任 公司成立于 2020 年 1月份，位于科右中旗中部?？朴抑衅煳挥谂d安盟南部，大興安嶺麓的邊緣地帶。境域自西北向東南呈狹長狀，南北長 3 百公里，東西寬 55 公里，總面積為 15613 平方公里。由于種種原因，該旗糧油儲存基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱。公路、鐵路交通十分便利。占地面積 萬平方米。糧庫現(xiàn)有職工 28 人，年平均經(jīng)營量 9萬噸。固定資產(chǎn)凈值 897 萬元。所有者權(quán)益合計 630 萬元，其中：實收資本 50 萬元，公積金 320 萬元，未分配利潤 260 萬元，上交稅金 90 萬元。 隨著該地糧食產(chǎn)量年增加，散糧商品的流轉(zhuǎn)量不斷擴(kuò)大，使該庫現(xiàn)有的糧食收發(fā)能力明顯不足，無法滿足現(xiàn)有及將來糧食流通需要。為解決農(nóng) 民賣糧難，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益，信糧公司實施 硬 化地面及建標(biāo)準(zhǔn)倉庫項目勢在必行。大大增加了糧食流通的時間和成本，經(jīng)營利潤降低，競爭力減弱，嚴(yán)重影響了企業(yè)在糧食流通領(lǐng)域主渠道作用的發(fā)揮，制約了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （三）可行性研究報告編制依據(jù) 內(nèi)蒙古自治區(qū)財 政廳關(guān)于下達(dá)支持糧油流通業(yè)專項資金預(yù)算指標(biāo)的通知； 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》； 《國務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》； 《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃的通知》（發(fā)改經(jīng)貿(mào) [2020]2136 號）； 國家財政部“關(guān)于 2020 年中央財政對產(chǎn)糧大縣獎勵辦法的通知”財建 [2020]354 號； 內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展改革委員會、內(nèi)蒙古自治區(qū)糧食局“十一五”內(nèi)蒙古自治區(qū)糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃； 國家發(fā)展改革委員會經(jīng)濟(jì)貿(mào)易流通司、國家糧食局行政管 理司《 2020 年糧食現(xiàn)代物流試點方案》（討論稿， 2020年 4 月 5 日）； 國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《糧食現(xiàn)代物流項目管理暫行 7 辦法》的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào) [2020]413 號）； 國家糧食局辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委《糧食現(xiàn)代物流項目管理暫行辦法》的通知（國糧辦展 [2020]40號）； 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 1國家現(xiàn)行的財會、稅收制度； 1國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范； 1內(nèi)蒙古自治區(qū)統(tǒng)計局“統(tǒng)計年鑒”； 1建設(shè)單位委托書； 1建設(shè)單位提供的項目有 關(guān)材料。其中，投資估算為新增項目 改造 建設(shè)投資，財務(wù)評價中的總投資包括利用公司原有資產(chǎn)。為促進(jìn)糧食現(xiàn)代物流的發(fā)展，建立糧食現(xiàn)代物流體系，降低流通費用，提高流通效率，保證國家糧食安全，財政部“關(guān)于 2020 年中央財政對產(chǎn)糧（油）大縣獎勵辦法的通知”決定安排一部分中央預(yù)算內(nèi)專項資 8 金，支持糧油倉儲設(shè)施改造 項目建設(shè)。這項措施，將重點解決東北地區(qū)糧食流通設(shè)施的填平補(bǔ)齊和功能提升，進(jìn)一步增加?xùn)|北地區(qū)的海上散糧發(fā)運(yùn)能力；加快東南沿海地區(qū)港口中轉(zhuǎn)庫及專用碼頭項目建設(shè)，提高東南沿海地區(qū)的散糧接卸、中轉(zhuǎn)能力；在東北和淮海地區(qū)進(jìn)行鐵路包糧改散糧運(yùn)輸試點，研究探討關(guān)內(nèi)鐵路散糧運(yùn)輸方式；進(jìn)行散糧汽車、平房倉散糧接收發(fā)放設(shè)施 改造試點，以利于盡快建成全國散糧流通系統(tǒng)。同時也為內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展現(xiàn)代糧食物流帶來新的契機(jī)。自治區(qū)有關(guān)部門對這項工作高度重視，在認(rèn)真做好布局規(guī)劃的基礎(chǔ)上，按照“具有合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，近三年 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益較好；具有較強(qiáng)的資金籌措能力，銀行資信等級達(dá)到 AA 級及以上， 9 資產(chǎn)負(fù)債率 60%以下，項目建設(shè)資金全部落實企業(yè)要有體制創(chuàng)新方案和糧食物流運(yùn)營方案，具有較強(qiáng)的經(jīng)營管理能力”等幾方面承建企業(yè)條件要求選擇項目，“內(nèi)蒙古 科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧庫 糧油倉儲設(shè)施改造建設(shè)項目”就是列入上述工作計劃的項目之一。 興安盟地處東北經(jīng)濟(jì)區(qū)和渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)， 西杜爾基鎮(zhèn) 是興安盟 的 糧食生產(chǎn)區(qū)，大宗玉米商品糧生產(chǎn)地， 同時也是該地區(qū)糧食的主要集散地。 根據(jù)財政部“關(guān)于 2020 年中央財政對產(chǎn)糧（油）大縣獎勵 辦法的通知”（財建 [2020]354 號）精神，為保障國家糧食安全，加強(qiáng)糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)我區(qū)糧食收儲、加工和流通業(yè)的發(fā)展，儲備糧油倉儲設(shè)施改造項目重點是建設(shè)和改造部分儲備糧庫，完善現(xiàn)有儲備糧庫倉儲設(shè)施，更新檢測、化驗設(shè)備，提高檢測技術(shù)，以適應(yīng)現(xiàn)代糧食流通體系的需要，使糧食儲備庫儲備和經(jīng)營水平提高，應(yīng)對世界糧食市場的競爭。 建設(shè)儲糧地坪 2 萬平方米，增加儲糧庫容。完善自動化生產(chǎn)體系。 項目完成后可使 科右中旗信糧公司糧庫 躍什為區(qū)內(nèi)先進(jìn)的國家儲備糧食倉儲行列。建設(shè)投資規(guī)模是： 項目建設(shè)投資 650 萬元，根據(jù)國家 發(fā)改委糧食現(xiàn)代物流建設(shè)項目扶持方式方面的有關(guān)要求，資金來源申請國家財政支持糧（油）流通業(yè)專項投資補(bǔ)助 650 萬元。本項目符合國家和自治區(qū)的“十一五”糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃，項目建設(shè)場址位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部的興安盟，毗鄰吉林省。 市場容量較大，項目市場競爭力較強(qiáng)。內(nèi)蒙古 科右中旗信糧糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司 現(xiàn)有銷售網(wǎng)絡(luò)較為健全，有利于產(chǎn)品的銷售，項目相對目標(biāo)市場有運(yùn)輸、區(qū)位、價格、銷售等許多方面的競爭優(yōu)勢，可提高產(chǎn)品市場競爭力。項目擬建地點為 科右中旗 ， 科右中旗 的公路、鐵路運(yùn)輸條件均十分便捷。價格有優(yōu)勢。 項目依托條件好。 （四）項目投入總資金及效益情況 本項目新增投入設(shè)施改造總資金為 650 萬元，由于流動資金沒有增加額，故未計入流動資金。 （五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 該項目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表： 12 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 表 1－ 1 序號 名 稱 單位 數(shù)量 備注 一 建 設(shè)規(guī)模 1 年糧食中轉(zhuǎn)能力 萬噸 /年 10 正常年 二 勞動定員 人 28 三 主要燃料動力消耗 1 煤 噸 /年 1000 生產(chǎn)用煤 2 油 噸 /年 25 生產(chǎn)用油 3 電 萬度 /年 40 生產(chǎn)用電 四 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 總 投 資 萬元 650 其中：固定資產(chǎn)投資 萬元 650 流動資金 萬元 0 2 銷售產(chǎn)值 萬元 16000 3 總成本費用 萬元 正常年 4 經(jīng)營利潤 萬元 正常年 5 所 得 稅 萬元 正常年 6 稅后利潤 萬元 正常年 五 財務(wù)評價指標(biāo) 1 投資利潤率 % 2 投資利稅率 % 3 資本金利潤率 % 4 全部投資內(nèi)部收益率 % 所得稅前 全部投資內(nèi)部收益率 % 所得稅后 5 全部投資回收期 年 所得稅前 全部投資回收期 年 所得稅后 6 盈虧平衡點 % 生產(chǎn)能力 三、問題與建議 本可行性研究的基礎(chǔ)是基于糧食的國際、國內(nèi)市場供求關(guān)系趨于相對穩(wěn)定的情況下做 出的研究結(jié)論，應(yīng)特別注意隨著我國加入 WTO 后過渡期的結(jié)束，現(xiàn)有的糧食流通格局因受沖擊將會有所改變，可能會帶來的經(jīng)營量的變化。改革開放二十年來， 由于黨的農(nóng)業(yè)政策的落實和畜牧業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展的拉動，我國的糧食生產(chǎn)持續(xù)增長， 20 年間， 玉米產(chǎn)量 每年 持續(xù) 增長，由占全國糧食總產(chǎn)量的 l8％上升到 26％。由此形成了我國當(dāng)前術(shù)米 “北糧南運(yùn)”的流通格局 ，大部分糧食運(yùn)距長達(dá) 2020 公里左右。每年的銷售高峰在 3— 9 月份之間。其中玉米出口的主要市場是日本、韓國、歐洲、馬來西亞、新加坡等國家。 14 三、價格現(xiàn)狀與預(yù)測 由于我國人均耕地面積只有 2 畝 (東北地區(qū)多的地方也只有 5 畝左右 )，生產(chǎn)方式主要以家庭為主。隨著加入 WTO 后國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、交易受到了糧食貿(mào)易全球化激烈競爭局面的挑戰(zhàn)。解決上述問題的主要方法是建立完善的糧食現(xiàn)代流通體系，降低流通成本，拉近產(chǎn)品與國際市場的距離，擴(kuò)大市場占份額，最終實現(xiàn)與國際市場接軌。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定的增長和國有糧食購銷體制的不斷深入，以及國家糧食流通新格局的確立和形成，原有的流通方式必將被淘汰，糧食流通將步入集約化、大物流、大流通的時代。 15 四、市場競爭力分析 (一 )產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢 內(nèi)蒙古東四盟市的糧食品質(zhì)在全國名列前茅，品種好，質(zhì)量高，在國內(nèi)外享有很高的知名度，產(chǎn)品質(zhì)量占有一定的優(yōu)勢。 (二 )營銷策略 根據(jù)目標(biāo)市場定位和競爭力分析的研究結(jié)論，在市場營銷戰(zhàn)略上，應(yīng)注意以下方面：一是建立完善的營銷網(wǎng)絡(luò)，穩(wěn)定國內(nèi)外老客戶，拓展新客戶，形成規(guī)模經(jīng)營；二是在