【正文】 民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 （ 2）外國人在我國領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)，如依其本國法律為無民事行為能力，而依我國法律為有民事行為能力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有民事行為能力。由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。他們可以進(jìn)行與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意； ② 不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人，可以進(jìn)行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他民事 活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。 完全民事行為能力是指 ①18 周歲以上的公民（成年人），可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人； ②16 周歲以上不滿 18 周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的人。即民事主體 通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 一、民事法律關(guān)系主體 法律關(guān)系主體，主要是指民事法律關(guān)系中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人和參與者，包括自然人、法人或其他組織 公民是指具有國籍的本國公民，凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。 1Z301022 掌握法的形式 《中華人民共和國立法法》第 85 條規(guī)定：地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決： （ 1）同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決； （ 2）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決； （ 3）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章 與地方政府規(guī)章之間對同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。 1Z301014 掌握監(jiān)督管理 一、管理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門對全國注冊建造師的注冊、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；國務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，對全國有關(guān)專業(yè)工程注冊建造師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。 （二）具體規(guī)定 受聘單位的規(guī)定 2 取得資格證書的人員應(yīng)受聘于一個(gè)具有建設(shè)工程勘察、設(shè) 計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)，擔(dān)任施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)受聘并注冊于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)。 注冊建造師有下列情形之一的，其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效： （ 1）聘用單位破產(chǎn)的； （ 2）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的； （ 3）聘用 單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的； （ 4）已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的； （ 5）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的； （ 6）年齡超過 65 周歲的； （ 7）死亡或不具有完全民事行為能力的； （ 8）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。 初始注冊者 ,自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請 ,逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類博士學(xué)位，從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理滿 1 年。 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿 3 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理滿 2 年。 1 法規(guī) 沖刺講義 1Z301011 掌握注冊管理 一、執(zhí)業(yè)資格考試 （一）報(bào)名條件 申請參加一級建造師資格 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類專科學(xué)歷，工作滿 6 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理滿 4 年。 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類本科學(xué)歷，工作滿 4 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理滿 3 年。 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類碩士學(xué)位，工作滿 2 年，其中從事建設(shè)工程項(xiàng)目施工管理滿 1 年。 二、注冊 申請初始注冊時(shí)應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （ 1）經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書； （ 2）受聘于一個(gè)相關(guān)單位； （ 3）達(dá)到繼續(xù)教育要求； （ 4）沒有明確規(guī)定不予注冊的情形。 （三）不予注冊的情形 （ 1）不具備完全民事行為能力； （ 2）申請?jiān)趦蓚€(gè)或兩個(gè)以上單位注冊； （ 3）未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求； （ 4）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢； （ 5）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日 起至申請注冊之日止不滿 5 年； （ 6）因前款規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 3 年； （ 7）被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿 2 年； （ 8）在申請注冊之日前 3 年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故； （ 9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求； （ 10）年齡超過 65 周歲； （ 11）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 1Z301012～ 1Z301014 1Z301012 掌握執(zhí)業(yè)管理 一、職業(yè)范圍 （ 1）擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理； （ 2）從事其他施工活動(dòng)的管理工作； （ 3）法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 1Z301013 掌握執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 一、關(guān)于執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 20xx 年 4 月 23 日，建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡有關(guān)問題的通知》，確定了建筑業(yè)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理制度向建造師執(zhí)業(yè)資格制度過渡的時(shí)間定為 5 年，即從 20xx 年 2 月 27 日至 20xx 年 2 月 27 日止、過渡期滿后，大中型工程項(xiàng)目的施工的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建 造師注冊證書的人員擔(dān)任。 縣級以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施： （ 1）要求被檢查人員出示注冊證書； （ 2）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔； （ 3）就有關(guān)問題詢問簽署文件的人員； （ 4）糾正違反有關(guān)法律 、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。 1Z301031 掌握民事法律關(guān)系 民事法律關(guān)系包括：人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系 法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。 自然人能否成為法律關(guān)系的主體，取決于是否具有民事行為能力。民事行為能力包括：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種。 限制民事行為能力是指 ①10 周歲以上的未成年人。 無民事行為能力是指 ① 不滿 10 周歲的未成年人； ② 不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。 3 （ 1）定居國外的我國公民的民事行為能力，如其行為是在我國境內(nèi)所為，適用我國法律；在定居國所為，可以適用其定居國法律。 （ 3）無國籍人的民事行為能力，一般適用其定居國法律；如未定居的，適用其住所地國法律。 法人分為：企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。包括： （ 1）法人依法成立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)； （ 2）依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨(dú)資企業(yè)、合伙組織； （ 3）依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè)； （ 4）依法登記領(lǐng)取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)。 法律關(guān)系的客體一 般表現(xiàn)為： 財(cái)、物、行為和非物質(zhì)財(cái)富（智力成果）。財(cái)一般指資金及各種有價(jià)證券。 表現(xiàn)為物的客體。如施工中使用的各種材料、機(jī)械設(shè)備都屬于物的范圍。包括：物化結(jié)果和非物化結(jié)果。非物化結(jié)果是指義務(wù)人的行為沒有轉(zhuǎn)化 為物化實(shí)體，僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。 三、法律關(guān)系的內(nèi)容 法律關(guān)系的內(nèi)容是指民事主體之間基于民事法律關(guān)系客體所形成的民事權(quán)利和民事義務(wù)。 lZ301032 掌握民事法律行為的成立要件 (二 )要式法律行為和不要式法律行為 根據(jù)民事法律行為的成立是否必須采用特定形式，民事法律行為可分為以下兩種： 1．要式法律行為 要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。因此，訂立建設(shè)工 程合同的行為，屬于要式法律行為。 三、民事法律行為的要件 根據(jù)《民法通則》第 55 條、第 56 條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一 )行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 限制民事行為能力人只能實(shí)施與其意思能力相適應(yīng)的法律行為，而在能力范圍之外的行為，除經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)外，不發(fā)生法律效力，但限制民事行為能力人的純獲利益的行為不受該條件的限制。也即不存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。 《民法通則》第 63 條規(guī)定： “ 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān) 民事責(zé)任 ” 。例如：《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并具有法律規(guī)定的條件。 2．無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān) 《民法通則》第 66 條規(guī)定： “ 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。 ” 四、表見代理 表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。 3．表見代理的法律后果 《合同法》笫 49 條規(guī)定： “ 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人 名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。、 2．法定代理或指定代理的終止 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止： (1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力； (2)被代理人或者代理人死亡； (3)代理人喪失民事行為能力； (4)指定 代理的人民法院或者指定單位取消指定； (5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 5 1．代理人不知道被代理人死亡的； 2．被代理人的繼承人均予承認(rèn)的； 3．被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時(shí)代理權(quán)終止的； 4．在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。 3．無因管理 無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為。 連帶責(zé)任具有如下特點(diǎn)： (1)連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)； (2)債權(quán)人可以向其中任何一個(gè)或者多個(gè)債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行； (3)連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其 他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)即行解除； (4)履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。 二、物權(quán)的種類 物權(quán)的種類主要包括： 1．所有權(quán) 所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 2．用益物權(quán) 用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用 地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下特征： 1．具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì) 人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事主體 所享有的具有一定物質(zhì)內(nèi)容并直接體現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。 3．地域性 4．時(shí)間性 6 受我國法律保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類有許多種。 二、著作權(quán) 著作權(quán)，又稱版權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對作品所享有的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 (二 )著作權(quán)的內(nèi)容 根據(jù)《著作權(quán)法》第 10 條的規(guī)定，著作權(quán)包括著作人身權(quán)和著作財(cái)產(chǎn)權(quán)。 2．著作財(cái)產(chǎn)權(quán) (1)使用權(quán)，是指以復(fù)制、發(fā)行、出租、展覽、放映、廣播、信息網(wǎng)絡(luò)傳播、攝制、改編、翻譯、匯編以及其他方式使用作品的權(quán)利。 (3)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是指著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，并依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。 該類職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有， 2．第二類職務(wù)作品 根據(jù)《著作權(quán)法》第 16 條第 2 款的規(guī)定，是指主要利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件制作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品， 作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有， 三、專利權(quán) (二 )專利權(quán)的客體